"Novo-Molokovo", dzīvojamais komplekss: apraksts, atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Mikrorajons atrodas Molokovas apmetnes teritorijā Maskavas apgabala Ļeņinskas rajonā, uz dienvidaustrumiem no galvaspilsētas. Izstrādātājs ir RDI. Novo-Molokovo dzīvojamajā kompleksā laipni gaidītas ģimenes ar bērniem, veiksmīgi un jau pieredzējuši cilvēki. Komplekss pieder biznesa klases kategorijai.

Pārskats

Atbilstoši ģenerālplānam mikrorajonā tiks uzbūvētas trīspadsmit daudzstāvu ēkas. Pakāpeniski attīstītājs nodos ekspluatācijā sabiedriski nozīmīgus objektus. Jau šodien darbojas bērnudārzs, un nākotnē parādīsies vēl viena pirmsskolas iestāde. Vidusskolas būvniecības sākuma datumi vēl nav noteikti, bērni mācās kaimiņu ciematā Molokovo.

Deviņas dzīvojamā kompleksa "Novo-Molokovo" ēkas ir gandrīz gatavas vai nodotas ekspluatācijā. Pārdošanā ir atvērti dzīvokļi ne tikai būvniecības stadijā esošajos objektos, bet arī komisijas pieņemtajos namos. Projektu paredzēts pabeigt līdz 2018. gada beigām.

Priekšrocības

Galvenais nopelnsmikrorajons atrodas netālu no Maskavas. Ceļš līdz ieejai Maskavas apvedceļā aizņem ne vairāk kā desmit minūtes. Dzīvokļu īpašnieku rīcībā ir visas pilsētas ērtības. Maršruta taksometri kursē gar dzīvojamo kompleksu Novo-Molokovo un dodas uz Domodedovskaya un Zyablikovskaya metro stacijām.

Vēl viena dzīvojamā kompleksa priekšrocība ir salīdzinoši zemais mikrorajona ēku stāvu skaits. Maksimālais līmeņu skaits ir 12. Veidojot projektu, attīstītājs atteicās no blīvas attīstības. Ir daudz puķu dobju, laukumu un pastaigu laukumu. Pavisam drīz būs bērnu un sporta laukumi, auto stāvvietas.

Dzīvojamā kompleksa "Novo-Molokovo" dzīvokļu īpašnieku kultūras centra darbinieki rīko izklaides pasākumus, ģimenes brīvdienas un kaimiņu tikšanās. Skolotāji organizē zīmēšanas un modelēšanas darbnīcas bērniem un viņu vecākiem.

Investīcijas

Investīciju likviditāte mājokļu iegādē dzīvojamo māju kompleksos, pēc ekspertu domām, ir augsta. Sākotnējās kvadrātmetru izmaksas ir zemas, ar laiku cenas kāps debesīs. Tagad tos bremzē pilnvērtīgas infrastruktūras trūkums un būvdarbu esamība.

2018. gada beigās pēc visu plānoto objektu pabeigšanas dzīvokļu pašizmaksa pieaugs par 30%. Tā kā dzīvojamā kompleksa Novo-Molokovo cenas ir zemākas nekā kaimiņu mikrorajonos, nekustamais īpašums šajā dzīvojamajā kompleksā ir interesants arī tiem, kas gatavojas īrēt dzīvokļus.

Apkaimē radīti optimāli apstākļi ērtai un drošai dzīvošanai. Maskavas apvedceļa un galvaspilsētas tuvumsnodrošina nemainīgi augstu pieprasījumu pēc šajā rajonā esošajiem mājokļiem. Daudzstāvu ēku trūkums, stāvu skaits, kas pārsniedz trīspadsmit līmeņus, padara nekustamos īpašumus ciematā pievilcīgu ģimeņu ar maziem bērniem acīs.

Vide

Lauvas tiesa sociālo telpu atrodas dzīvojamo ēku pirmajos stāvos. Šobrīd ekspluatācijā nodotajās mājās darbojas pārtikas veikali, frizētavas, bāri un ēstuves. Tiek atvērtas svešvalodu skolas pieaugušajiem un bērniem, zobārstniecības un medicīnas centri, ceļojumu aģentūras, apģērbu remonta un tīrīšanas veikali.

Atsauksmes par dzīvojamo kompleksu Novo-Molokovo vēsta, ka mikrorajona teritorijā darbojas banku filiāles, bērnudārzs, pasts. Projekts paredz moderna biznesa centra izbūvi. Mikrorajona iedzīvotāji augstu novērtē sociālo vidi, dzīvojamo māju kompleksā dzīvo ģimenes ar ienākumiem virs vidējiem. Attiecības starp kaimiņiem ir līdzvērtīgas, nav sūdzību par trokšņošanu naktī vai barbarisku attieksmi pret valsts īpašumu no iedzīvotāju puses.

Izskaistināšana

Dzīvojamā kompleksa Novo-Molokovo attīstītājs pagalma teritoriju projektē atbilstoši dabas ainavas īpatnībām. Būvfirma ir iekārtojusi celiņus velobraukšanai un skrituļslidošanai. Blakus ekspluatācijā nodotajām mājām ir ierīkotas gājēju alejas, ir atpūtas zonas ar ēnainām nojumēm un soliņiem.

Rotaļu laukumi ir aprīkoti ar mīkstu segumu, kasizslēdz nopietnus savainojumus. Spēļu konstrukcijas un sporta inventārs ir krāsoti košās krāsās un atbilst drošības standartiem. Ir pazemes autostāvvietas. Par mikrorajona iedzīvotāju brīvā laika pavadīšanu atbild kultūras centra kolektīvs.

Cenas dzīvojamajā kompleksā "Novo-Molokovo"

Vienistabas dzīvoklis 31,2 m² ar smalku apdari maksā 2 600 000 rubļu.

Par divistabu dzīvokli, kas aizņem 47,5 m², attīstītājs prasa 3 810 000 rubļu.

Trīsistabu dzīvoklis ar platību 75,6 m² maksās 5 050 000.

Par četristabu dzīvokli, kas aizņem 90,4 m², ar smalku apdari, būs jāmaksā 6 040 000 rubļu.

Iekšā

Dzīvokļu kompleksa Novo-Molokovo apskatos dzīvokļu īpašnieki uzteic renovāciju. Grīdas, griestu un sienu virsmas ir līdzenas. Uzstādītas kvalitatīvas logu sistēmas, kuras nav jāmaina. Nosūcējs darbojas pareizi. Dzīvojamo ēku ārējais dizains saņēma augstu novērtējumu. Ja salīdzinām mikrorajona pagalma teritorijas labiekārtošanu ar sakārtošanu līdzīgos mikrorajonos esošajos dzīvojamos kompleksos, tad Novo-Molokovo ir ārpus konkurences.

Runājot par priekšrocībām, īrnieki min arī trūkumus. Piemēram, desmitajā mājā nav īpašu rampu ratu un velosipēdu nolaišanai, un dzīvojamā kompleksa 8A ēkā"Novo-Molokovo" tas tiek nodrošināts. Izvēloties dzīvokli šajā dzīvojamajā kompleksā, jums ir personīgi jāpārbauda visas ēkas. Ārēji ēkas ir līdzīgas, taču katrai ir savas nianses.

Negatīvs

Lielākā daļa mikrorajona iedzīvotāju sūdzas par sastrēgumiem, kas veidojas no rīta tieši pie izejas no dzīvojamā kompleksa. Kaširskoje šoseja, kas savieno Molokovu ar Maskavu, stāv jau 06:40. Ceļš uz galvaspilsētu aizņem vismaz stundu, fiksēta maršruta taksometri piebrauc pārpildīti. Ja negadījums notiek uz šosejas, jūs kavēsit darbu divas stundas.

Atsauksmēs teikts, ka plānots būvēt jaunu automaģistrāli, kas apies Misaylovo ciematu, taču tās projektēšana sāksies tikai 2019. gadā. Neapmierinātie iedzīvotāji apgalvo, ka jaunajā bērnudārzā, kas nesen nodots ekspluatācijā, vietu nav. Rinda sastāv no tiem, kam ir pabalsti. Bērni no parastajām ģimenēm tajā nevarēs iekļūt.

Savas skolas mikrorajonā nav un, iespējams, arī nekad nebūs. Puiši apmeklē lauku izglītības iestādi, kas atrodas Molokovā, taču arī tā ir pārpildīta. Lauku skola nav paredzēta tik lielam skolēnu skaitam. 2017. gada septembrī nekustamais īpašums Novo-Molokovā netiek pārdots tik labi, kā to plānojis attīstītājs, tāpēc jaunu ēku celtniecība tagad ir apšaubāma. Tas nozīmē, ka arī mikrorajonā jauna skola neparādīsies.

Nepietiek stāvvietu. Daudzlīmeņu autostāvvietas netiks būvētas. Katlu telpas zonā ir atvērta apsargājama maksas zona. Standarta likme - 3000 rubļu parmēnesī par vietu vienam vieglajam auto.

Uzziņai

Mikrorajonā nav savas klīnikas, un neviens to netaisās būvēt. Dzīvojamā kompleksa Novo-Molokovo iedzīvotāji ir piesaistīti poliklīnikai, kas atrodas Vidnoe ciematā. Pašā LCD ir ārsta kabinets. To vada pediatrs un terapeits, kuri ierodas Molokovā no Vidnojes.

Klīst runas, ka pavisam drīz ekspluatācijā tiks nodots vēl viens dzīvojamais komplekss. Tas atrodas Misaylovo. Tiklīdz tajā esošie dzīvokļi tiks pārdoti, nobrauktuve uz Maskavas apvedceļu pārvērtīsies par vienu nepārtrauktu sastrēgumu.