Dzīvojamais komplekss "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): apraksts, būvniecības gaita

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Maskavas dzīvojamais komplekss "Spāņu kvartāls" izraisīja diskusiju vētru. Kāpēc tas tik ļoti piesaista potenciālos pircējus? Vai man vajadzētu pievērst uzmanību šim projektam? Plašāku informāciju skatiet šajā rakstā.

Par izstrādātāju

Vēsturiski attīstītāja, kurš šodien būvē attiecīgo dzīvojamo kompleksu "Spānijas LCD kvartāls", pirmais vārds bija "Augur". Šis uzņēmums pastāv jau divdesmit piecus gadus. Taču pirmais viņas darbības virziens nebija ēku celtniecība, bet gan palīdzība nekustamā īpašuma darījumu slēgšanā. Šodien uzņēmums sevi sauc par "A101 Development". Tā sniegto pakalpojumu klāsts ietver visu darbu klāstu no arhitektūras projekta izstrādes līdz tā tiešai realizācijai. "A101 Development" jau ir veiksmīgi pabeigusi vairākus dzīvojamo kompleksus. Starp tiem - "La Defense", "Trīs papeles", "Smoļenskaja Zastava", "Nadežda". Līdz šim uzņēmuma darbība nav samazinājusies. Dzīvojamais komplekss "Zaļā līnija" tika veiksmīgi nodots ekspluatācijā, un notiek darbs pie dzīvojamā kompleksa "Spānijas kvartāls", LCD būvniecības."Maskava 101".

"A101" ir daļa no lielā holdinga "Bin" apmēram divus gadus.

Par projektu

Pirms aptuveni pieciem gadiem pilsētas sastāvā oficiāli tika iekļautas ievērojamas teritorijas (apmēram simts četrdesmit astoņi tūkstoši hektāru), kas atradās uz dienvidrietumiem no galvaspilsētas. Tagad šo apgabalu sauc par Jauno Maskavu. Protams, šīs teritorijas tiek aktīvi apbūvētas, masveidā tiek apbūvēti vairāki jauni dzīvojamie rajoni. Tai skaitā "Spāņu kvartālos". Šāda veida LCD lieliski iekļaujas kopējā jaunā rajona arhitektūrā. Aplūkojamais kvartāls atradīsies netālu no Kalugas, Kijevas šosejas, netālu no Nikolo-Khovanskoye ciema, 4 kilometrus uz dienvidrietumiem no Maskavas apvedceļa. Blakus atrodas vēl divi lieli tā paša attīstītāja projekti ("Zaļā līnija" un "Moscow 101"), kā arī sekojošas rindu mājas: "Vjazemskoje" un "Kronburga". Katra no tām teritorija būs slēgta. Kvartāli tiks nodrošināti ar attīstītu infrastruktūru, kas veidota tā, lai pilnībā apmierinātu visas iedzīvotāju vajadzības. Mājas maksimālais augstums būs septiņpadsmit stāvi. Rindu mājas tiks veidotas pēc mūsdienu ārvalstu priekšpilsētu projektiem.

Atsauksmes

Ko akcionāri saka par dzīvojamo kompleksu "Spānijas kvartāls"? Atsauksmes liecina, ka projekts ir populārs potenciālo klientu vidū. Dzīvokļi tiek iegādāti regulāri. Kopumā topošie īrnieki izceļ vairākas šāda risinājuma priekšrocības un trūkumus. Tātad, kurā būs iegādātais dzīvoklisLCD "Spāņu kvartāli"?

Profi: cienījams izstrādātājs; lielisks ēkas būvniecības temps; laba ekoloģiskā situācija teritorijā; iespēja izvēlēties dzīvokli ar apdari vai veikt remontu pēc savas gaumes; projektēta infrastruktūra pašā kompleksā.

Mīnusi: nav ērtākā transporta apmaiņa; liela vides situācijas pasliktināšanās iespējamība aktīvas būvniecības dēļ teritorijā; mazattīstīta infrastruktūra netālu no dzīvojamā kompleksa "Spānijas kvartāls".

Klientu atsauksmes pauž pārliecību par attīstītāju un cer uz savlaicīgu norēķināšanos iegādātajos dzīvokļos. Vai darbu varēs paveikt laikā, rādīs laiks.

Atrašanās vieta

Kur atrodas dzīvojamais komplekss "Spāņu kvartāls"? Adresi ir grūti sazvanīt parastajā veidā, jo teritorija tikko sākusi aktīvi apbūvēt. Netālu no Nikolo-Khovanskoje ciema, tikai četrus kilometrus no Maskavas apvedceļa, notiek būvniecība. Šī teritorija tiek uzskatīta par neticami labu izvēli šāda projekta būvniecības uzsākšanai. Akcionāri augstu vērtē galvaspilsētas tuvumu, kas ir īpaši svarīgi tiem, kam katru dienu jābrauc uz darbu.

Topošie iedzīvotāji ir gandarīti par kompleksa atrašanās vietu attiecībā pret galvenajām maģistrālēm. Nikolo-Khovanskaya iela vedīs tieši no ēkas uz Kalugas šoseju. Līdz Maskavas apvedceļam būs nepilni četri kilometri. Piecus kilometrus no kompleksa atrodas Kijevas šoseja. Tāpēc īpašniekiem personasar transportlīdzekļiem problēmu nebūs.

Transporta pieejamība

Ar sabiedrisko transportu līdz kompleksam nokļūt būs daudz grūtāk. Tuvākās autobusu pieturas atrodas desmit minūšu gājiena attālumā no ēkām, bet tuvākās metro stacijas "Teply Stan" un "Salaryevskaya" atrodas piecu kilometru attālumā. Iespējams, pilsētas vadība nolems palielināt autobusu un fiksētā maršruta taksometru skaitu, kas kursē no šīs zonas uz centru. 2019. un 2020. gadā plānots atvērt divas jaunas metro stacijas (Prokshino un Mamyri). Tāpēc, iespējams, pēc dažiem gadiem problēmas ar sabiedrisko transportu vienkārši izzudīs.

Infrastruktūra

Arhitekti vēlētos, lai jaunais kvartāls kļūtu pilnīgi neatkarīgs, kā atsevišķa pilsēta. Vai tas tiks realizēts dzīvojamā kompleksa "Spānijas kvartāls" gadījumā? Projektēto objektu pašreizējās konstrukcijas fotoattēli un datormodeļi liecina par attīstītāja aktīvo vēlmi īstenot šo plānu praksē. Novada infrastruktūra solās būt attīstīta un daudzveidīga. Visas mājas veidos nelielus kvartālus, kas noslēgti mājīgos pagalmos. Starp māju grupām izveidots plašs bulvāris, kuru klās veikali, biroji, restorāni un kafejnīcas. Tiks uzbūvēta vispārizglītojošā skola vairāk nekā tūkstotim audzēkņiem, kā arī divi bērnudārzi, kas aprīkoti ar visu nepieciešamo bērnu attīstībai.

ParDaudziem autostāvvieta ir svarīga. Attīstītājs apliecina, ka stāvlaukums tiks izbūvēts. Tas būs pazemē un sastāvēs no vairākiem līmeņiem. Tādējādi šādā autostāvvietā varēs novietot aptuveni divarpus tūkstošus automašīnu. Vairākas ēkas tiks aprīkotas ar savu pazemes autostāvvietu. Virszemes autostāvvieta netika projektēta.

Papildus apskatāmā dzīvojamo māju kompleksa iedzīvotājiem tiks aprīkots peldbaseins, tenisa korts, fitnesa klubs, slidotava, velo un skriešanas trases, kā arī vairāki sporta laukumi. Tās teritorijā atradīsies iepirkšanās un izklaides centrs, veikali un, protams, klīnika.

Ainavu dizainā nodarbosies arī profesionāļi. Kvartāls kļūs patīkams un neticami skaists, pateicoties daudzajām zaļajām zonām, puķu dobēm, soliņiem, mājīgiem un drošiem rotaļu laukumiem.

Ekoloģija

Akcionāru viedokļi par to, cik videi draudzīga ir teritorija, kurā turpinās ēku būvniecība projekta "Spānijas kvartāls (LC)" ietvaros. Visvairāk topošos iedzīvotājus uztrauc tuvums Khovanskas kapiem, kas šobrīd atrodas nepilnus divus kilometrus no attiecīgā kompleksa. Papildus tam, ka tas tiek uzskatīts par lielāko visā reģionā, tas joprojām turpina paplašināties katru gadu. Tās neatņemama sastāvdaļa ir krematorija. Un aptuveni pirms gada kapsētas teritorija kļuva par kaujas lauku starp vairākām Āzijas grupām. Apšaude nebija. Akcionāri baidās no aprakstīto notikumu atkārtošanās unviņi cer, ka kapsētas teritorija netiks paplašināta uz dzīvojamo kompleksu "Spāņu kvartāls".

Būvniecības gaita

Pēc aculiecinieku teiktā, ēku celtniecība rit diezgan enerģiski, kas ļauj cerēt uz projekta savlaicīgu pabeigšanu. Pirmā kārta būtu jānodod ekspluatācijā šā gada ceturtajā ceturksnī. Tas nozīmē septiņu ēku klātbūtni. Uz februāra vidu ir pabeigti visi būvdarbi ar ēkām un turpinās dzīvojamā kompleksa "Spānijas kvartāls" iekšējā un ārējā apdare. 2. posms tiks nodots ekspluatācijā 2018. gada trešajā ceturksnī. Tas sastāvēs no deviņām ēkām. Katrs no tiem ir biznesa klase. To celtniecība turpinās. Trešā kārta ar plānotajām deviņām ēkām tiks pabeigta 2019. gada pirmajā ceturksnī.

Cenas

Nekustamā īpašuma izmaksas apskatāmajā dzīvojamajā kompleksā nepārsniedz vidējo cenu līmeni līdzīga veida mājokļiem citās dzīvojamās ēkās. Būvdarbu sākumā viens kvadrātmetrs šeit maksāja septiņdesmit viens tūkstotis pieci simti rubļu. Tātad dzīvokļa minimālā cena bija viens miljons deviņi simti deviņdesmit deviņi tūkstoši divi simti rubļu. Laika gaitā kompleksa nekustamie īpašumi ir sadārdzinājušies.

Ir vairāki veidi, kā maksāt par mājokli. Starp tiem: pilna priekšapmaksa; iemaksa; hipotēka. Bankas nosaka savus maksāšanas noteikumus, tāpēc tie var nedaudz atšķirties. Vidēji pirmajai iemaksai ir jābūt vismaz divdesmit procentiem no kopējās summas, un hipotēkas termiņš nedrīkst pārsniegt divdesmit gadus.

Dizains

Attīstītāja piedāvātais biznesa un komforta klases mājoklis būs lielisks risinājums jebkurai ģimenei. Atšķirības starp dzīvokļiem dažādās ēkās būs dažādos plānojumos, atšķirīgā apdarē, izmaksās un griestu augstumos. "Biznesa" ēkās tiks izbūvētas arī pazemes autostāvvietas. Visas mājas tiks aprīkotas ar greznām hallēm, kurās būs konsjerža darba vieta, kā arī mūsdienīgi ērti lifti.

Būvniecības tehnoloģija ir monolīta. Neskatoties uz to, balsti būs nevis sienas, bet piloni. Tas nozīmē, ka dzīvokļa īpašnieki varēs izveidot sev piemērotu plānojumu, nepiesaistoties arhitekta idejai.

Gāzbetons kļūs par galveno ārsienu materiālu. Tās galvenās īpašības ir augsta siltumizolācija, tvaika caurlaidība un uzstādīšanas vienkāršība. Materiāla trūkumi ietver mitrumizturību un skaņas caurlaidību, bet to izpausmi var izlīdzināt, pārklājot virsmu ar porcelāna keramiku, klinkera flīzēm un teksturētu apmetumu.

Tādējādi iepriekš aprakstītais dzīvojamo māju komplekss var kļūt par patiesi mājīgu māju jums un jūsu ģimenei. Atmetiet vilcināšanās un raizes!

Izdari pareizo izvēli.