"Kalns": LCD Himkos, Sočos. Atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Pēdējos gados Krievijas pilsētās norisinās aktīvs daudzstāvu dzīvojamo kompleksu būvniecības process. Dažādās Krievijas pilsētās - Sočos, Maskavā, Sanktpēterburgā - tika uzcelts dzīvojamais komplekss "Gorny". Pirms naudas klāšanas par nekustamo īpašumu, ir vērts noskaidrot, kādas priekšrocības un trūkumi ir dzīvojamiem kompleksiem ar šo nosaukumu, kas patīk tiem, kas tur jau iegādājušies dzīvokļus, par ko ir vērts padomāt.

Projekts Maskavā

Dzīvojamais komplekss "Gorny" tika uzcelts netālu no Maskavas apvedceļa, Himku rajonā, Gornaja un Ļeņingradas ielu krustojumā, saskaņā ar nolietotu māju nojaukšanas programmu.

Modernajā kompleksā ietilpst:

• 5 ēkas ar 6 stāvu augstumu;
• 4 ēkas ar 15 stāviem.

Komplekss veidots, izmantojot monolīto ķieģeļu tehnoloģiju, iedzīvotāji atzīmē dzīvokļu lieliskās skaņas izolācijas īpašības.

Kompleksa noapaļotā forma pasargā pagalmu no ielas trokšņiem un vēja. Ar keramiskajiem ķieģeļiem izklātā fasāde priecē aci ar patīkamukrāsu kombinācija - aprikožu, terakota un gaiši dzeltena.

Ieejās ir 2 ātrgaitas lifti - pasažieru un kravas.

Pie Gornijas dzīvojamā kompleksa Skhodnjā ir noorganizēta ērta transporta apmaiņa:

• attālums līdz MKAD 12 km;
• 2, 8 km attālumā ir izeja uz Ļeņingradas šoseju;
• elektriskā vilciena platforma 3 km, var nokļūt līdz Ļeņingradas dzelzceļa stacijai;
• uz staciju brauc mikroautobusi un autobusi. m. "Upes stacija".

Potenciālie pircēji atzīmē šādus kompleksa trūkumus:

1. Šeremetjevas lidostas tuvums. Taču dzīvokļos uzstādītie blīvie stikla pakešu logi ievērojami samazina trokšņa līmeni.
2. Saspringta satiksme uz Ļeņingradas šosejas. Taču drīz situācijai vajadzētu mainīties sakarā ar ceļa rekonstrukciju.

Khimki kompleksa infrastruktūra

Attīstītājs ir nodrošinājis dzīvojamo kompleksu "Gorny" ar modernu infrastruktūru, kas rada komfortablus dzīves un atpūtas apstākļus visiem kompleksa iedzīvotājiem:

• 4 pazemes autostāvvietās ir 865 automašīnas;
• āra autostāvvieta ar 5 stāviem paredzēta 312 m;
• teritorijā ir rotaļu laukumi atpūtai un bērnu spēlēm, kā arī sportam;
• ir veloceliņi.

Netālu no dzīvojamā kompleksa atrodas lielveikals, skola, sporta klubs, bērnudārzs.

Iedzīvotāju grupas un māmiņas ar ratiem nav aizmirstas - uz ieejām ved ērtas rampas.

Dzīvokļu īpašnieki īpaši atzīmē labo ekoloģiju Skhodņas apgabalā, lielu rūpnīcu trūkumu.

Rezervuārs un mežs atrodas netālu un ir lieliskas pastaigu vietas. Atbilstoši labiekārtošanas projektam plānots izveidot uzbērumu gar upi.

Dzīvokļu īpašības

Pircējiem tiek piedāvāti dažādi dzīves telpu varianti dzīvojamajā kompleksā "Kalns":

• 1 līdz 3 istabām;
• metrametri no 44 līdz 85 m2;
• 2,65 m augsti griesti;
• ir jau iestiklotas lodžijas;
• vannas istabas var apvienot vai atsevišķi.

Lielākā daļa dzīvokļu ir vienistabas, attīstītāji atzīmē pieprasījumu pēc šāda veida mājokļiem.

Dzīvokļa īpašniekiem īpaši patīk panorāmas logi.

Dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Kalns" tiek izīrēti ar smalku apdari, kurā ietilpst:

• istabās un virtuvē krāsoti griesti un sienas, vannas istabā pie sienām flīzes;
• istabās ir lamināts uz grīdas, flīzes virtuvē, vannas istabā un lodžijā;
• uzstādītas drošības durvis;
• uzstādītas iekšdurvis;
• pieslēgti siltuma un ūdens skaitītāji;
• pieejama santehnika;
• ligzdas un slēdži ir ērti novietoti.

Uz katras ēkas jumta ir sava katlu telpa, kas apgādā dzīvokļus ar karsto ūdeni un siltumu. Ir pievienots internets, tālrunis, televizors.

Dzīvokļa īpašnieki atzīmē, ka šāda attīstītāja pieeja ļauj samazināt iekšējās apdares izmaksas, var uzreiz transportēt lietas un uzsākt klusu dzīvi jaunā mājā.

"Kalns" Sv. Pēterburga

Uzbūvēja Nacionālo minerālu un izejvielu universitāti Vasiļjevska salā. Dzīvojamais komplekss tika nosaukts pēc tā atrašanās vietas.

Projekts ir biznesa klases attīstība. Ēkas ir no 7 līdz 16 stāviem.

7 ēkas izgatavotas, izmantojot ķieģeļu-monolītu tehnoloģiju, ārējais apšuvums veidots no elegantiem keramikas ķieģeļiem. Sākotnējās Vasiļevska salas mājas izceļas starp apkārtējām ēkām ar panorāmas logiem, erkeriem un gracioziem balkoniem.

Kompleksā ir angļu stila dārzs, bērnu spēļu un atpūtas zonas, autostāvvieta 150 automašīnām. Tirdzniecības telpas atrodas pirmajā stāvā.

Dzīvojamajam kompleksam ir savs bērnudārzs. Iedzīvotāju mieru un drošību nodrošina apsardzes dienests un konsjerži.

Dzīvojamā kompleksa neapšaubāms pluss, kas piesaista nekustamo īpašumu pircējus, ir atrašanās vieta gandrīz pilsētas centrā, pastaigas attālumā no iepirkšanās, kultūras, izklaides, medicīnas un izglītības centriem. Metro stacija Primorskaya atrodas 900 metru attālumā.

Tomēr dzīvojamajā kompleksā "Vasiļjevska sala" ir arī mīnuss: satiksmes sastrēgumi apgrūtina pārvietošanos uz citām pilsētas teritorijām.

Sanktpēterburgas attīstības iezīmes

Plašie vestibili ir aprīkoti ar klusajiem liftiem un saimniecības telpām.

Kompleksā ir dažāda plānojuma dzīvokļi ar istabu skaitu no 1 līdz 4. Dzīvojamā fonda lielāko daļu veido vienistabas dzīvokļi.

Kopējā platībadzīvokļi svārstās no 58 līdz 185 m2. Vannas istaba var būt atsevišķa vai apvienota, balkoni nav pieejami visur.

Bet kopumā dzīvokļa plānojumu pircēji apstiprina pārdomātības un komforta dēļ. Par savu naudu topošie nekustamo īpašumu īpašnieki Vasiļevska salā saņem mājokli ar neapstrādātu apdari, kvalitatīviem stikla pakešu logiem un metāla ieejas durvīm. Papildus uzstāda ūdens apgādes un apkures sistēmas, skaistu santehniku. Turpmākās izmaksas par telpu galīgo apdari topošajiem iemītniekiem ir minimālas.

Vasiļjevska salas dzīvojamais komplekss ir labs pilsētvides attīstības piemērs, un atrašanās vietai, pēc iedzīvotāju domām, ir priekšrocības, ja darbs atrodas vienā un tajā pašā rajonā.

Soči, LCD "kalns": infrastruktūra

LCD ekrāns ar tādu pašu nosaukumu tika uzbūvēts Soču centrālajā rajonā Gorny Lane.

Biznesa klases ēkai ir 8 dzīvojamie stāvi un 2 pagrabstāvi, kas uzcelti uz karkasa-monolīta modernām tehnoloģijām. Šis dizains garantē izturību pat seismiski aktīvā zonā. Ēka veidota klasiskā stilā, ko uzsver porcelāna keramikas apšuvums un arhitektoniskas detaļas.

Siltumizsardzība nodrošināta, pateicoties griestu bloku pildījumam, ventilējamā fasāde novērš mitruma iekļūšanu no ielas. Uzticami starpdzīvokļu un starpstāvu griesti nodrošina mieru un klusumu.

Dzīvojamā kompleksa "Gorny" teritorijā izbūvēts sporta un bērnu rotaļu laukums, pabeigta teritorijas labiekārtošana. Nav aizmirstsauto īpašnieki - automašīnas tiek atstātas zemes stāvvietā.

Video kameras ir uzstādītas blakus teritorijā un pie Gornijas dzīvojamā kompleksa ieejas Sočos, strādā konsjerža dienests.

Potenciālos pircējus piesaista ērtā dzīvojamā kompleksa atrašanās vieta - tikai 150 metru attālumā no autobusa pieturas. Tajā pašā laikā Gorny Lane ir raksturīga zema satiksme, tāpēc šeit vienmēr ir kluss un mierīgs. Blakus atrodas bankas filiāle, bērnudārzs, kafejnīca, poliklīnika, veikali un skola. Līdz jūrai no mājas apmēram kilometrs:

• 10-15 minūšu gājienā;
• 5 minūtes ar automašīnu līdz kūrorta "Chernomorye" pludmalei.

No visiem dzīvojamo māju kompleksa "Gorny" dzīvokļu logiem var apbrīnot skaisto Krievijas dienvidu galvaspilsētas, jūras un kalnu panorāmu. Šīs ir neapšaubāmas dzīvojamā kompleksa priekšrocības.

Dzīvokļi Sočos

Dzīvojamajā kompleksā "Vysotka on Gornaya" pircēji var izvēlēties nekustamo īpašumu no 20 līdz 85 m22.

Dzīvokļi ir veidoti atklātā plānojumā, kas ļauj tos apvienot. Griestu augstums ir vairāk nekā 3 m, gandrīz visur ir iestikloti balkoni. Vannas istaba apvienota. Dzīvokļos ir lieliska dabiskā gaisma.

Sabiedriskās telpas (gaiteņi, halles, liftu zonas) ir apmestas ar apmetumu, grīda flīzēta ar porcelāna keramiku.

Atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "Kalns" Sočos palīdz noskaidrot, kāda ir ēku kvalitāte. Jaunk alti iedzīvotāji atzīmē, ka smalkā apdare dzīvokļos tiek veikta pēc sirdsapziņas, uzstādīts gāzes katls un visi nepieciešamie skaitītāji, kā arīmetāla ārdurvis, ir pieslēgums telefona līnijai un internetam.