Sociālā hipotēka Kazaņā. Sociālā hipotēka jaunām ģimenēm

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Hipotēka ir kredīta veids, kura ietvaros klients iegādājas nekustamo īpašumu un apņemas atmaksāt parādu noteiktā termiņā. Kā nodrošinājums saistību izpildei manta tiek ieķīlāta bankā. Pircējs var ieķīlāt arī citus īpašumus. Nosacījumi šāda veida kreditēšanai Krievijā ir diezgan stingri. Tāpēc valdība kopā ar bankām piedāvā savas pakalpojumu programmas noteiktai iedzīvotāju kategorijai. Vairāk par to, kas ir sociālā hipotēka Kazaņā, par tās saņemšanas nosacījumiem, uzzināsiet no šī raksta.

Funkcijas

Sociālais hipotēkas mājoklis tiek nodrošināts neaizsargātām pilsoņu kategorijām, kuras nevar patstāvīgi iegādāties dzīvokli komercprogrammas ietvaros. Galvenā atšķirība slēpjas zemās 1 kvadrātmetra izmaksās. m dzīvojamās platības. Kredītņēmējiem nav jākrāj nauda daudzus gadus, lai iegādātos dzīvokli. Viņi var nekavējoties ievāktiespēc aizdevuma noformēšanas un ģimenes locekļu reģistrāciju tur. Vēl viena priekšrocība ir bankas un valdības sniegtās papildu garantijas. Kreditēšanas organizācija rūpīgi pārbauda visus dokumentus, apdrošina aizņēmēju dzīvību un īpašumu, procentu likme par pakalpojumu nemainās līdz līguma beigām.

Sociālā hipotēka valsts darbiniekiem (Kazaņa) tiek nodrošināta ar šādiem noteikumiem:

• dalībnieki var būt valsts uzņēmumu darbinieki, kā arī tie, kas to daļēji finansē;
• vienai personai, kas dzīvo dzīvoklī, jābūt vismaz 18 kvadrātmetriem. m;
• maksimālais aizdevuma termiņš ir 28 gadi;
• kredīts tiek nodrošināts ar procentu likmi 7%;
• iespējams saņemt kredītu bez avansa maksājuma.

Prasību sarakstu diktē ne tikai komercbankas, bet arī iestādes. Pirmie var noteikt ierobežojumus pilsonībai, uzturēšanās atļaujai un darba pieredzei utt. Iestāžu prasības vairāk attiecas uz nekustamajiem īpašumiem un to atrašanās vietu.

Galvenais hipotēkas trūkums ir ievērojama pārmaksa, kas var pārsniegt 100% vai vairāk. Tajā ietilpst bankas komisijas maksa par apkalpošanu, pakalpojuma sniegšanu, ikmēneša apdrošināšanas maksājumi utt.

Detaļas

Sociālā hipotēka Kazaņā tiek nodrošināta Salavat Kupere projekta ietvaros. Dzīvojamā kompleksa teritorijā Kirovskas rajonā atvēlēti 400 hektāri, uz kuriem tiks apbūvēti 1,4 miljoni kvadrātmetru. mdzīves telpa. Šeit jau dzīvo vairāk nekā 50 000 cilvēku, kuri var izmantot attīstīto infrastruktūru: 22 bērnudārzus, 7 skolas un vairākas klīnikas. Kopumā 2014. gadā ekspluatācijā nodoti 6,5 tūkstoši dzīvokļu ar kopējo platību vairāk nekā 380 tūkstoši kvadrātmetru. m Plāns 2015. gadam - 5649 dzīvokļi ar platību vairāk nekā 345 tūkstoši kvadrātmetru. metri.

Federālā mājokļu programma nodrošina šādus pakalpojumus:

• sociālā hipotēka jaunajām ģimenēm;
• zemes gabalu nodrošināšana;
• mājokļu nodrošināšana speciālistiem laukos;
• valsts saistību izpilde nodrošināt noteiktas iedzīvotāju kategorijas ar nekustamo īpašumu.

Kas var saņemt hipotēku?

Problēma par iedzīvotāju nodrošināšanu ar mājokli ir aktuāla Kazaņā un Tatarstānā. Bet šajos reģionos pakalpojumu sniegšanā ir dažas nianses. Saskaņā ar likumu valsts atbalstu var izmantot cilvēki, kuriem jāuzlabo dzīves apstākļi, kuri ir reģistrēti, kā arī cilvēki, kas strādā organizācijās, kas veikušas naudas injekcijas. Kazaņā ir vēl viena problēma: pašvaldības zemes tiek gandrīz pilnībā izmantotas, celtniecība tiek veikta māju nojaukšanas vietā vai rūpnieciskajā zonā.

Skatījumi

Kazaņas un Tatarstānas iedzīvotājiem ir šādas programmas "Sociālā hipotēka" pasugas:

• "Dzīvoklis jaunajiem skolotājiem".
• "Hipotēkas jaunām ģimenēm".
• "Dzīvoklis jauniešiem".

Apskatīsim katru no tiem tuvāk.

Dzīvoklis skolotājiem

Lai atbalstītu skolotājus iesācējus, kuri ir jaunāki par 35 gadiem, ir izstrādāta īpaša kompensācijas kārtība. Pirmās iemaksas veikšanai dalībnieki var saņemt subsīdiju līdz 10% no mājokļa izmaksām. Šī nauda tiek nodrošināta, ja darbinieks amatā nostrādājis vairāk nekā vienu gadu un apņemas tajā pašā vietā strādāt vēl 5 gadus.

Sociālā hipotēka jaunajām ģimenēm

Laulātajiem, kuri nav sasnieguši 35 gadu vecumu, ir tiesības pretendēt uz subsīdiju 35% apmērā no mājokļa izmaksām, bet ģimenei ar vismaz vienu bērnu - 40%. Mājoklim jāatbilst standartam: 18 kv. m uz vienu ģimenes locekli. Abu laulāto maksimālais vecums ir 34 gadi. Ģimenei ir jābūt reģistrētai mājokļu reģistrā, un tai ir jābūt summai, kas pārsniedz Sociālās hipotēkas programmas ietvaros sniegto subsīdiju.

Kur man jāvēršas, lai reģistrā pieteiktos subsīdijai? vietējai izpildvarai. Ja lēmums ir pozitīvs, dalībnieks saņem īpašu sertifikātu, un pati subsīdija tiek pārskaitīta uz partnerbankas kontu.

Hipotēkas jauniešiem

Studentu celtnieku brigāžu karavīri, kuri strādājuši 150 maiņās, var pretendēt uz hipotēku par dzīvokļa cenu. Tas ir trīs reizes lētāk nekā tirgus cena. Plašāku informāciju var atrast tīmekļa vietnēsabiedriskā organizācija "Krievijas studentu komandas".

Sociālā hipotēka Kazaņā bērna piedzimšanas brīdī

Lai mazinātu finansiālo slogu ģimenei, valsts programmā ir paredzēta nomaksa. Tas ir atkarīgs no mājokļa sākotnējām izmaksām, uzkrātās iemaksas apmēra un ikmēneša ienākumiem. Saskaņā ar programmas nosacījumiem, ja pēc kredīta izsniegšanas ģimenē parādās bērns, tad tas saņem materiālo kompensāciju 18 kv.m izmaksām līdzvērtīgā apmērā. m iegādātā mājokļa. Taču šī summa nedrīkst pārsniegt nesamaksāto parāda daļu.

Kā saņemt sociālo hipotēku

Lai pieteiktos aizdevumam, jāiesniedz bankā pieteikums un šādu dokumentu kopijas:

• pases;
• SNILS;
• TIN;
• militārais ID;
• bērna dzimšanas apliecība;
• izglītības dokumentācija;
• laulības/šķiršanās apliecības;
• darba grāmata (jāapliecina darba devējs);
• ienākumu sertifikāti.

Var būt nepieciešama papildu informācija:

• Reģistrācijas apliecība.
• Radinieku pasu kopijas.
• Vecāku pensiju apliecības.
• Tuvinieku miršanas apliecības.
• Dokumenti, kas apliecina cita īpašuma esamību (māja, automašīna, zeme, vērtspapīri utt.).
• Kustības bankas kontos pēdējo sešu mēnešu laikā.
• Pozitīvu kredītvēsturi apstiprinoši dokumenti: komunālo pakalpojumu rēķinu kopijaspakalpojumi pēdējos 6-12 mēnešus; aizdevuma līgumi.

Oriģināli jāiesniedz kopā ar kopijām iesniegšanas laikā.

Ja topošais kredīta ņēmējs ir uzņēmuma īpašnieks, tad bankai ir jāiesniedz dokumenti, kas apliecina attīstības stabilitāti un dinamiku. Individuālajiem uzņēmējiem būs nepieciešama reģistrācijas apliecība, licences darbību veikšanai, nodevu samaksu apliecinoši dokumenti, konta izraksti, nomas līgumu kopijas u.c.

Nerezidentiem, kuri strādā Krievijas Federācijas teritorijā, jāiesniedz uzturēšanās atļaujas un darba atļaujas kopija.

Pēc dokumentu izskatīšanas banka pieņem provizorisku lēmumu. Ja tas ir pozitīvs, klients var pāriet uz konkrēta īpašuma izvēli. Tam jāatbilst programmas nosacījumiem. Pēc atlases aizņēmējam ir jāsavāc īpašumtiesību dokumenti mājokļa novērtēšanai.

Turpmākā procedūra

Pamatojoties uz paredzamo mājokļa apjomu, tiek veidots kredītlimits. Tas ir ne vairāk kā 80-100% no šī skaitļa. Tā kā sociālā hipotēka Kazaņā ir ilgtermiņa kreditēšanas veids, banka pieprasa sniegt garantijas apdrošināšanas veidā pret darbspēju zaudēšanas, īpašuma tiesību vai īpašuma bojājuma riskiem. Pēc tam klientam jāparaksta līgums ar banku. Ar tās formu aizņēmējs var iepazīties jau iepriekš dokumentu vākšanas posmā. Atsevišķos gadījumos ir nepieciešams parakstīt pirkuma līgumu, no kura saskaņā ar likumu izriet hipotēka. Papildus nepieciešams arī izsniegt hipotēku – nodrošinājumu, kas dod tiesības uzkreditoram, lai panāktu saistību izpildi. Noslēdzas dokumentu valsts reģistrācijas reģistrācijas process. Lūk, kā iegūt sociālo hipotēku.

Secinājums

Valsts īpašu programmu ietvaros ļauj atsevišķām iedzīvotāju kategorijām iegādāties mājokli uz kredīta. Kredīts tiek sniegts uz 28 gadiem ar 7% gadā ar nosacījumu, ka persona var iemaksāt pirmo iemaksu. Lai piedalītos programmā, jāreģistrējas rajona valsts pārvaldē un jāsavāc dokumentu pakete.