Mājoklis militārpersonām: militārā hipotēka. Kas ir militārā hipotēka? Hipotēka militārpersonām jaunai ēkai

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Kā zināms, mājokļu jautājums ir viens no aktuālākajiem jautājumiem ne tikai Krievijā, bet arī citās valstīs. Militārie darbinieki šajā jautājumā nav izņēmums. Daudzas karavīru un virsnieku ģimenes ir spiestas gadu desmitiem ilgi klīst pa īrētiem dzīvokļiem bez cerībām uz savu mājokli.

Lai labotu šo situāciju, Krievijas Federācijas valdība ir izstrādājusi īpašu programmu. To sauc par "militāro hipotēku". Kas ir jauns, ko izdomājuši eksperti? Un kā jaunā programma palīdzēs militārpersonām iegūt savu mājokli? Lasiet vairāk par to tālāk.

Kas tas ir?

Likums, kas atvieglo militārpersonu dzīvi, tika pieņemts 2004. gadā. Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības ieceri šis dokuments ir paredzēts, lai nodrošinātu militārpersonām ērtu mājokli ar atvieglotiem noteikumiem. Uzkrājumu un hipotēku sistēmas (NIS) programma to veicina.

Tātad, militārā hipotēka - kas tas ir un kā to saņemt?Izdomāsim. Programmas būtība ir tāda, ka jebkurš armijnieks var uzrakstīt atbilstošu ziņojumu un sākt krāt savam dzīvoklim. 3 gadus pēc šāda pieteikuma iesniegšanas jūs varat pieteikties hipotēkai ar atvieglotiem noteikumiem. Šādas kreditēšanas iezīme ir tāda, ka parādu maksā nevis no militārpersonu pašu līdzekļiem, bet gan izpildvaras iestādes. Jo īpaši Aizsardzības ministrija. Ir vesela nodaļa, kas nodarbojas ar tādiem jautājumiem kā hipotēkas militārpersonām. Viņa vārdā nauda tiek pārskaitīta uz darbuzņēmēja īpašu krājkontu.

Kas saņems militāro hipotēku?

Ja esat Krievijas armijas līguma karavīrs un jums nav sava mājokļa, jums palīdzēs militārā hipotēka.

Kas ir jums piemērots "brīnums", to var uzzināt pēc šādiem rādītājiem:

• jūs esat virsnieks un jūsu līgums tika parakstīts ne agrāk kā 2005-01-01;
• Izrādījās, ka jūsu dienesta termiņš ir mazāks par 3 gadiem, bet jūs kļuvāt par virsnieku pēc 01.01.08.;
• midshipman, kā arī praporščiks, un jūsu līgums tika noslēgts pēc 2005. gada janvāra, kamēr jūs nostrādājāt vairāk nekā 3 gadus;
• kareivis, jūrnieks, seržants vai brigadieris (nosacījumi ir vienādi);
• militārās akadēmijas (citas izglītības iestādes) absolvents, kurš saņēmis diplomu pēc 01.01.05. un parakstījis līgumu;
• jūs esat ierindnieks no rezerves.

Nekādi citi faktori, tostarp laulāto, bērnu vai reģistrācijas esamība vai neesamība, neietekmē iespēju saņemt militāro hipotēku. vienīgaisnosacījums ir tāds, ka militārpersonu mājokļa pretendentam jābūt NIS (uzkrājumu un hipotēku sistēmas) dalībniekam vismaz 3 gadus.

Apstākļi 2016. gadā

Sākot ar 2016. gadu, ir dažas izmaiņas mājokļu jautājumā militārpersonām. Krievijas Aizsardzības ministrija nolēma atteikties no prakses izsniegt mājokļus "natūrā", tas ir, vienkārši mājas vai dzīvokļa veidā. Tikai tie armijas vīri, kuri līgumu parakstīja pirms 2005. gada, varēs izmantot līdz tam pastāvošo mājokļa subsīdiju. Viņiem ir paredzēti visi līdz šim Aizsardzības ministrijas uzbūvētie mājokļi.

Visas pārējās militārpersonas var iegūt dzīvokli vai māju ar militāro hipotēku. Tajā pašā laikā valsts nolēma diktēt savus kreditēšanas nosacījumus. Tas nozīmē, ka nosacījumi reģistrācijai jebkurā bankā, kas piedalās sistēmā, būs gandrīz identiski. 2016. gadam šie nosacījumi ir:

1. Hipotēku militārpersonām izsniedz ne ilgāk kā uz 25 gadiem. Tajā pašā laikā šī perioda beigās aizņēmējam jābūt ne vairāk kā 45 gadus vecam. Tātad, ja reģistrācijas brīdī jums jau ir 40 gadi, jums nevajadzētu cerēt uz kredīta pagarināšanu ilgāk par 5 gadiem..
2. Pirmā iemaksa - vismaz 10% no armijas iegādāto telpu izmaksām.
3. Aizdevuma likme - 12,5% (vidēji).
4. Maksimālā iespējamā summa militārpersonu mājokļiem ir 2 miljoni 400 tūkstoši Krievijas rubļu.
5. Joprojām ir iespēja arī atmaksāt daļu parāda, izmantojot maternitātes kapitālu un saņemt papildu patērētājuaizdevums ar atvieglojumu.
6. Lai aizdevums tiktu apstiprināts, karavīram ir jābūt vismaz 12 mēnešu nepārtrauktai darba pieredzei, no kuriem 4 pēdējā darba vietā.

"Militārs" soli pa solim

Ja izlemsiet piedalīties "militārās hipotēkas" programmā, aizdevums būs jānoformē pa posmiem. Tāpēc apskatīsim tuvāk visus Krievijas militārpersonu "kredīta elles lokus".

1. NIS sertifikāta izsniegšana. Lai to izdarītu, jāiesniedz atbilstošs ziņojums, kas tiek apstiprināts uz 2-3 mēnešiem. Pēc tam armijas komandai tiks izsniegts dokuments, kas ir derīgs 6 mēnešus.
2. Mājokļa izvēle. Šeit nav nekādu ierobežojumu, jūs varat izvēlēties dzīvokli vai māju jebkurā valsts reģionā. Bet, ja nolemjat izmantot nekustamo īpašumu palīdzību, jums par viņa pakalpojumiem būs jāmaksā no savas kabatas.
3. Kreditēšanas vietas (bankas) noteikšana un līguma parakstīšana. Šādas programmas ietvaros darbojas vairāk nekā 20 banku iestādes visā valstī, tāpēc vispirms vajadzētu noskaidrot nosacījumus.
4. Līguma ar Aizsardzības ministriju noformēšana. Tās darbinieki desmit dienu laikā izpētīs visus dokumentus un noliks savus parakstus. Pēc tam nauda tiks pārskaitīta uz bankas kontu.
5. Paraksta dokumentus par mājokļa pārdošanu.
6. Dokumentu reģistrācija. Parasti tas aizņem apmēram 7 dienas.
7. Un tikai pēc visa šī mērķa līdzekļi tiek pārskaitīti hipotēkas nomaksai.

Atšķirības starp militārajām hipotēkām un"pilsoņi"

Lai būtu skaidrāk ar ko militārā hipotēka jaunai ēkai vai "vecajam" fondam atšķiras no parastā mājokļa kredīta, izveidosim nelielu tabulu.

Militārā hipotēka	Regulārie mājokļa kredīti
Var iegūt tikai militārpersonas - NIS locekļi.	Pieteikties var ikviens.
Parādu atmaksā Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrija. Viņam ir hipotēka un viņš dzīvo mājoklī.	Dzīvoklis ieķīlāts bankā.
Maksimālā summa ir 2,4 miljoni. Ja ar to nepietiek, varat pievienot no personīgajiem līdzekļiem.	Summu ierobežo aizņēmēja maksātspēja un vecums. Cik dot - banka izlemj.
Mājas pārdevējs dažas nedēļas pirms līguma parakstīšanas nosūta bankai dokumentu oriģinālus.	Dokumenti tiek nodoti bankai tikai pēc līguma noslēgšanas un tikai kopijas izgatavošanai.
Gaidīšanas periods palielinās, jo iespējama Aizsardzības ministrijas līdzekļu pārskaitījuma aizkavēšanās.	Hipotēku izsniedz daudz ātrāk.
Objekta pirkšanu un pārdošanu apliecinošu dokumentu noformēšana aizņem nedēļu.	Līgumu var reģistrēt uz aptuveni mēnesi.
Vispirms tiek izsniegts kredīts, bet pēc tam pārdošanas līgums (pēc tam tas tiek iesniegts apstiprināšanai Aizsardzības ministrijā).	Visi dokumenti tiek parakstīti vienlaicīgi.

Vai šaubāties, vai jums ir nepieciešama militārā hipotēka? Kas tas ir un kā izdot, mēs to jau esam sakārtojuši. Tagad visu apspriedīsimšāda veida kreditēšanas priekšrocības un trūkumi.

Profi

Salīdzinot ar "civilajiem" mājokļa kredītiem, procentu likme ir daudz zemāka.

• Līdzekļi pirmajai iemaksai jau ir pieejami.
• Mājokli var izvēlēties jebkurā reģionā, ne tikai tur, kur notiek pakalpojums.
• Piedalīties NIS var neatkarīgi no mājokļa pieejamības īpašumā.
• Var iegādāties gan jaunu ēku, gan sekundāro sektoru.

Mīnusi

Tomēr šādai programmai ir savi trūkumi. Tiesa, tie nav tik nozīmīgi.

• Ilga darījuma procedūra. Apstrāde var ilgt vairāk nekā 2 mēnešus.
• Lai veiktu apdares darbus (ja mājoklis iegādāts jaunbūvē), papildus būs jāņem patēriņa kredīts.
• Mājoklis tiek izsniegts tieši armijas komandai, nevis viņa ģimenes locekļiem.
• Programmas noteikumi ir spēkā tikai pakalpojuma turpināšanas gadījumā. Pēc atlaišanas aizņēmējam ir pienākums atmaksāt aizdevumu no saviem līdzekļiem. Vienīgais izņēmums ir došanās uz rezervi veselības apsvērumu dēļ.