Banku hipotekārie kredīti: prasības, dokumenti un apskati

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Izveidojot jaunu sabiedrības vienību - ģimeni, daudzi cilvēki domā par sava mājokļa nepieciešamību. Taču šobrīd dzīvokļa/mājas iegāde ir diezgan dārgs prieks. Ņemot to vērā, ne visi var atļauties šāda sapņa piepildījumu. Bet nevajag sarūgtināt! Tā kā bankās ir pieejams tāds produkts kā hipotekārā kreditēšana, problēma ar atbilstoša līdzekļu apjoma trūkumu var tikt atrisināta.

Bankas, kas izsniedz hipotekāros kredītus: atlases kritēriji

Izlemjot ņemt kredītu nekustamā īpašuma iegādei, jābūt atbildīgam par piemērotākā piedāvājuma un uzticama aizdevēja izvēli. Ja dažas bankas hipotēkas var izdevīgi piešķirt ar zemām procentu likmēm, tad citās var būt nepieciešams uzrādīt minimālo dokumentu paketi. Tāpēc ir ļoti grūti precīzi pateikt, kurš produkts būs optimālākais vienam kredītņēmējam. Klientam, kurš nolemj vērsties bankā, kas izsniedz hipotekāro kredītu, pašam jāizlemj, kas viņam ir svarīgāk un ērtāk; un pamatojoties uz to, mēdz izvēlēties vienu vai otru kreditoru.

Lai kaut kā atvieglotu labākā piedāvājuma izvēli, jums ir nepieciešamsvispirms apsveriet galvenos punktus, kuriem jāpievērš uzmanība:

1. Bankas uzticamība. Šo informāciju var atrast īpašā statistikā.
2. Pozitīvu un negatīvu atsauksmju klātbūtne.
3. Procentu likmes.
4. Nepieciešama pirmās iemaksas summa.
5. Kredīta termiņš.
6. Papildu maksu, tostarp slēpto, esamība vai neesamība (to var uzzināt tikai rūpīgi izpētot aizdevuma līguma punktus).
7. Aizdevuma atmaksas metodes utt.

Pēc šiem kritērijiem būs iespējams izvēlēties interesantākās hipotekāro kredītu bankas. Un jau starp tiem - viens piemērots.

Tālāk tiks prezentēti hipotekārie kredīti no bankām ar labākajiem finanšu rādītājiem, tiks izskatītas to galvenās prasības un nosacījumi kredītu izsniegšanai.

Sberbank

Šī finanšu iestāde ieņem pirmo vietu starp iestādēm, kas izsniedz hipotekāro kredītu dzīvoklim. Banka līdera pozīcijas ieguva, pateicoties lielākajam izsniegto kredītu apjomam nekustamā īpašuma iegādei. Un droši vien ne velti! Galu galā viņš nepraktizē slēpto komisiju veidošanu, strādā godīgi un uzticami. Iespējams, tieši šī iemesla dēļ Sberbank ir ieguvusi daudz pozitīvu atsauksmju.

Bet ne visi var paļauties uz hipotekārā kredīta saņemšanu no šīs bankas. Tātad organizācija saviem aizņēmējiem izvirza dažas prasības. Tie ir:

• Klienta vecumam ir jābūt vismaz 21 gadus vecamlīguma noslēgšanas un ne vairāk kā 75 gadi, slēdzot parādu.
• Darba pieredze - vismaz seši mēneši pēdējā darba vietā un no gada par iepriekšējiem 5 gadiem.

Tajā pašā laikā aizņēmējam jāuzrāda šādi dokumenti:

• Aizpildīts bankas veidlapā.
• Identifikācijas dokuments, proti, Krievijas Federācijas pilsoņa pase.
• Dokumentācija, kas apliecina aizņēmēja finansiālo maksātspēju.

Ja attiecīgā banka, kas izsniedz hipotekāros kredītus, būs apmierināta ar sniegto informāciju, tā piedāvās klientam izsniegt kredītu ar šādiem nosacījumiem (tiek uzrādīta izdevīgākā prece ar valsts atbalstu):

• Procentu likme ir no 11,4% gadā.
• Aizdevuma summa no 300 000 līdz 3 000 000 rubļu (reģioniem) un 8 000 000 rubļu (Maskavai un Maskavas apgabalam, Sanktpēterburgai un Ļeņingradas apgabalam).
• Aizdevuma termiņš no 12 līdz 360 mēnešiem.
• Pirmā iemaksa 20% apmērā no kredītā iegādātā nekustamā īpašuma izmaksām.

Maskavas VTB Banka

Šī hipotekāro kredītu banka ieņēma otro vietu finanšu rādītājos. Nosauktajā iestādē kredītam var pieteikties tikai personas, kas atbilst šādām prasībām:

• Krievijas Federācijas pilsonība/ārvalstu pilsonība.
• Aizdevuma ņēmēja vecums ir 21-60 gadi. Tajā pašā laikā hipotēkas segšanas brīdī viņš nedrīkst būt vecāks par 75 gadiem.
• Nodarbinātība Krievijā.
• Darba pieredze no 1 mēneša no pārbaudes laika beigām un no 1 gada uz visu laikudzīve.
• Vīriešiem, kas jaunāki par 27 gadiem, bankā jāiesniedz militārā dienesta vai neiesaukšanas apliecinājums.

Šajā gadījumā jums būs jāuzrāda šāda dokumentācija:

• Identifikācijas dokuments.
• Otrais dokuments, no kura izvēlēties (SNILS vai autovadītāja apliecība, vai militārā apliecība, vai militārā personas apliecība, vai jūrnieka pase).
• Dokumenti, kas apliecina nodarbinātību un ienākumus.

Aizdevuma nosacījumi būs šādi (produkts ar valsts atbalstu):

• Procentu likme no 11,15% gadā.
• Aizdevuma summa no 500 tūkstošiem rubļu.
• Aizdevuma termiņš līdz 360 mēnešiem.
• Pirmā iemaksa no 20%.

Gazprombank

Pavisam nesen hipotekāros kredītus bankās sāka izsniegt, ņemot vērā valsts atbalstu. Gazprombank šeit nav izņēmums. Viņš izsniedz izdevīgāko kredītu dzīvokļa iegādei ar šādiem nosacījumiem:

1. Procentu likme no 8,85% gadā.
2. Aizdevuma summa līdz 3 (dažiem reģioniem - 8) miljoniem rubļu.
3. Kredīta periods līdz 360 mēnešiem.
4. Pirmā iemaksa no 20%.

VTB 24

Kā minēts iepriekš, hipotēku bankām ir savas priekšrocības un trūkumi. Varbūt VTB 24 piedāvātie nosacījumi daudziem būs vispiemērotākie. Un tie ir:

• Procentu likme no 11,4% gadā.
• Aizdevuma summa 600 000-8 000000 rubļu.
• Aizdevuma termiņš 12-360 mēneši.
• Pašu līdzekļu pieejamība no 20%.

FC "Atklāšana"

Piekto vietu finansiālās dzīvotspējas ziņā reitingā, ko veido bankas, kas izsniedz hipotekāros kredītus, ieņēma Otkritie Bank. Viņa aizdevuma nosacījumi ir:

• Procentu likme ir no 11,3% gadā.
• Aizdevuma summa no 625 tūkstošiem līdz 75 miljoniem rubļu reģioniem un 150 miljoni rubļu Maskavai, Maskavas apgabalam, Sanktpēterburgai un Ļeņingradas apgabalam.
• Aizdevuma termiņš 60-360 mēneši.
• Pirmās iemaksas pieejamība no 20 līdz 80% no mājokļa izmaksām.

Rosselhozbank

Šī ir sestajā vietā esošā finanšu iestāde, kas izsniedz aizdevumus nekustamā īpašuma iegādei ar šādiem nosacījumiem:

• Procentu likme no 11,3% gadā.
• Aizdevuma summa no 100 000 līdz 3 000 000 rubļiem reģioniem un 8 000 000 Maskavai, Maskavas apgabalam, Sanktpēterburgai un Ļeņingradas apgabalam.
• Aizdevuma termiņš 1–360 mēneši.
• Pirmā iemaksa no 20% no dzīvokļa/mājas cenas.

Ienesīgākie un uzticamākie hipotekārie kredīti no bankām tika apspriesti iepriekš. Lai saņemtu kredītu nekustamā īpašuma iegādei konkrētā iestādē, būs jāizpilda noteiktas prasības un jāuzrāda noteikts dokumentu saraksts.

Kā redzams no vairuma banku prasībām, visvairākaizņēmējiem bieži sastopamie nosacījumi ir šādi:

• Vecums no 21 gada līdz 75 gadiem līdz pilnīgai parāda dzēšanai.
• Krievijas pilsonība.
• Ir gada darba pieredze.

Nepieciešamie dokumenti ir šādi:

• Personu apliecinošs dokuments (proti, Krievijas Federācijas pilsoņa pase).
• Papildu dokuments no bankas piedāvātā saraksta.
• Dokumenti, kas apliecina nodarbinātību un pastāvīgus ienākumus.

Tomēr ar to nepietiek, lai saņemtu aizdevumu. Ir vēl daudzas nianses, par kurām varat uzzināt, sazinoties ar izvēlēto bankas filiāli.