Būvdarbības apdrošināšana. Investīciju un būvniecības darbību apdrošināšana

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Būvdarbības apdrošināšana ir obligāta procedūra būvuzņēmēja pielaišanai būvdarbu uzsākšanai. Taču šodien pašmāju būvniecības tirgū situācija ir izveidojusies tā, ka investoram vai pasūtītājam nav tiesību izvēlēties konkrētu būvuzņēmumu. Visi pasūtījumi tiek izsniegti konkursu kārtībā, kuros var piedalīties katra būvniecības organizācija. Nu, SRO būvniecības darbību apdrošināšana samazinās finansiālo slogu un ievērojami samazinās izmaksas, kas saistītas ar objekta celtniecību un nodošanu ekspluatācijā.

Kāpēc nepieciešama apdrošināšana

Kopumā apdrošināšana garantē būvniecības dalībnieku mantas aizsardzību, samazina zaudējumus no bojāejas vai bojāšanas būvobjektiem, īpašumam, nepieciešamajiem būvmateriāliem, uzņemoties visus finanšu riskus. Kā apdrošinātāji var darboties visi būvniecības dalībnieki – no projektētājiem, inženieriem līdz speciālās tehnikas nomniekiem. Katrs no viņiem ir ieinteresēts apdrošināt savu darba daļu: arhitekti un dizaineri aizsargā savu izveidoto projektujaunbūve, inženieri - viņu profesionālā reputācija, ģenerāluzņēmēji - atbildības riski, nomnieki - speciālā tehnika nomā uc

Būvdarbu apdrošināšanas veidi

Kopumā būvniecības darbības apdrošināšana ir:

• nobeigtu apdrošināšana. Šajā gadījumā ģenerāluzņēmējs nes visu atbildību par būvniecību, speciālā aprīkojuma un būvmateriālu piegādi, uzstādīšanu, nodošanu ekspluatācijā;
• pēc "piegādes un kontroles" principa - ietver īpašuma apdrošināšanu būvdarbos, būvniecības procesa nodrošināšanu ar materiāliem, nepieciešamo speciālo tehniku un aprīkojumu, darbiniekiem u.c., ko veic pats pasūtītājs. Ģenerāluzņēmējs saglabā vispārējo kontroli pār uzstādīšanu un būvniecību. Atbildību šajā gadījumā apdrošina ģenerāluzņēmēja pārstāvji, savukārt īpašuma riskus apdrošina pasūtītājs.

Kā tiek sastādīts līgums

Visu būvlaukumā izmantoto īpašumu var apdrošināt CAR-EAR sistēmā, kas nodrošina ēku un pagaidu būvju, procesu iekārtu, inženierkomunikāciju un citu aizsardzību. Apdrošināšanas līgums tiek slēgts starp būvorganizācijas pārstāvjiem un uzņēmuma aģentu. Līgumā jānorāda aizsargājamie objekti un procesi. Tas ir:

• būvdarbu produkti;
• speciālā tehnika un uzstādīšanas aprīkojums;
• pagaidu būves, kā arī ēkas, kas paredzētas pastāvīgai lietošanairemonts, rekonstrukcija vai nojaukšana;
• montētāju un inženieru darba rezultāti: izvilktas inženierkomunikācijas, uzstādītas iekārtas utt.

Atsevišķā līguma punktā ir noteikts apdrošināšanas perioda sākuma datums. Vairumā gadījumu par sākumpunktu tiek ņemts vai nu būvatļaujas saņemšanas datums, vai arī tūlītējas būvdarbu uzsākšanas diena. Dažos gadījumos ir norādīts retroaktīvs apdrošināšanas periods.

Nodrošināšana

Nākamais obligātais apdrošināšanas līguma punkts ir apdrošināšanas segums. Tas tiek nodrošināts pēc principa "aizsardzība pret visiem riskiem". Tas ļauj apdrošināšanas sabiedrībai atbalstīt būvniekus ne tikai klasisku apdraudējumu gadījumā: ugunsgrēki, dabas stihijas, civiltiesiskā atbildība pret trešajām personām, bet arī pret konkrētiem riskiem, kas var rasties. Starp tiem visizplatītākie ir:

• dizainera kļūdas;
• būvmateriālu defekti;
• trūkumi un kļūdas personāla darbā;
• elektrošoka bojājumi;
• virvju pārrāvumi un citi uzstādīšanas aprīkojuma bojājumi;
• cits.

Apdrošinājuma summa

Obligāts apdrošināšanas līguma punkts ir atlīdzības apmērs, iestājoties apdrošināšanas gadījumam. Tiešās būvniecības periodā uzceltā objekta kopējās izmaksas pieaug no nulles līdz pilnai tirgus cenai. Ar tādu pašu likmi summaapdrošināšanas prēmijas. Bet nedomājiet, ka investīciju un būvniecības darbību apdrošināšana tiek veikta attālināti, un uzņēmumu pārstāvji aprobežojas ar papīra atskaitēm par veikto darbu gaitu.

Katrs ēkas būvniecības posms ir pakļauts neatkarīga eksperta vērtējumam. Neatkarīga ekspertīze novērtē šādus faktorus:

• būvniecības kvalitāte starpposmos;
• celtniecības un uzstādīšanas darbu kvalitāte;
• būvtehnoloģiju ievērošana;
• veikto pasākumu un līdzekļu novērtējums uzbūvētās ēkas drošības nodrošināšanai;
• cits.

Ekspertu vērtējumu var sniegt gan apdrošināšanas sabiedrība, gan neatkarīga ekspertu organizācija, kurai ir tiesības izdarīt šādus secinājumus. Jebkurā gadījumā speciālistu slēdzieniem ir jābūt informētiem projektētājiem un būvniekiem. Tāpat šie secinājumi tieši ietekmē būvniecības gala budžetu - jo mazāk komentāru par būvnieku darbu, jo augstāks drošības līmenis objektā - jo mazākas apdrošināšanas prēmijas.

Secinājums

Būvdarbu apdrošināšanai, kā redzams, ir sistēmisks raksturs, kurā visas puses ir ieinteresētas objektīvā un godīgā pieejā. Pateicoties unikālu objektu apdrošināšanas programmu īstenošanai, katrs noslēgtais līgums ir universāls. Tas var ietvert visu būvmašīnu un speciālā aprīkojuma aizsardzību uz vietas.būvlaukumos, ieskaitot to, kas tiek izmantots uz īstermiņa nomas (līzinga) tiesībām. Tas var ietvert arī nelaimes gadījumu apdrošināšanas programmas strādniekiem un speciālistiem, medicīnisko apdrošināšanu, būvniecības uzņēmumu civiltiesisko vai profesionālo atbildību pret trešajām personām. Visbeidzot, pats uzņēmums, kas apdrošina būvniecības darbību, obligāti iekļaujas starptautiskajās pārapdrošināšanas programmās, kas garantē savu saistību izpildi un maksājumu nodrošināšanu kritiskākajos gadījumos.