Lētākais īpašums Eiropā: pārskats par labākajiem piedāvājumiem, reģioniem un valstīm, pirkšanas padomi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Daudzi uzskata, ka viena no ienesīgākajām investīcijām ir nekustamā īpašuma iegāde. Bet parasti viņi pērk mājokli kaut kur savā valstī vai pat savā dzimtajā pilsētā. Tikmēr pirkt dzīvokli vai māju ārzemēs šodien ir reālāk nekā Krievijā. Eiropā vislielākais pieprasījums ir pēc nekustamajiem īpašumiem. Vieni to pērk sev, citi izīrē tautiešiem, treši izmanto abas iespējas uzreiz. Bet jebkurā gadījumā es vēlos atrast lētāko nekustamo īpašumu Eiropā. Kāpēc maksāt vairāk? Šajā rakstā ir apskatītas valstis un pilsētas, kurās varat atrast mājokli par pievilcīgu cenu.

Iemesli, kāpēc cilvēki pērk īpašumu Eiropā

Šo lēmumu nosaka vairāki dažādi faktori. Daži cilvēki min vairākus iemeslus vienlaikus. Viena no populārākajām ir valsts iekšpolitika, kas nav piemērota iedzīvotājiem. Saskaņā ar statistiku, 76% cilvēku izlemjatstāt Krieviju varas patvaļas dēļ.

Apmēram 64% meklē lētāko nekustamo īpašumu Eiropā vienkārši tāpēc, ka vēlas dzīvot siltākā klimatā. Aptuveni 52% cilvēku investē šādā veidā, bet vēl 44% iegādājas vasaras brīvdienu mājas. Apmēram 31% Krievijas iedzīvotāju pērk mājokli ārzemēs ģimenes apsvērumu dēļ. Piemēram, bērnu ārstēšanās vai izglītības dēļ citā valstī. Un vēl 23% vēlas izveidot savu biznesu ārpus savas dzimtenes.

Kas nosaka cenas?

Iepriekš varējāt lasīt, ka ārzemēs tagad ir vieglāk iegādāties īpašumu nekā Krievijā. Jo īpaši Eiropā, jo šīs pasaules daļas valstis raksturo augsts dzīves līmenis un salīdzinoši stabila ekonomika. Ņemot vērā Eiropas lētāko nekustamo īpašumu variantus, arī jāsaka, ka ir ļoti plašs cenu diapazons. Piemēram, ja Šveicē mājokļa kvadrātmetrs vidēji maksā 530 tūkstošus rubļu, tad Bulgārijā tikai 46 tūkstošus.

Kas veido cenu? Šo rādītāju ietekmē:

• valsts ārpolitika;
• ekonomiskais līmenis;
• dzīvības drošības līmenis;
• ārzemnieku interese investēt nekustamajā īpašumā;
• valsts attīstības perspektīvas;
• ģeogrāfiskā atrašanās vieta;
• zemes daudzveidība vai trūkums;
• infrastruktūras stāvoklis;
• vides situācija.

Attiecīgi, jo augstāki šie skaitļi, jo augstāka būs mājokļa cena vienā vai otrāstāvoklis.

Kurās Eiropas valstīs ir lētākais nekustamais īpašums?

Reitings izceļ vairākus štatus, kuros mājokļa cena ir salīdzinoši zemāka. Vispopulārākās krievu vidū ir šādas valstis:

1. Bulgārija.
2. Spānija.
3. Itālija.
4. Turcija.

Moldova tiek uzskatīta par valsti ar viszemāko iztikas minimumu. Algas šeit ir zemas, un preču cenas ir diezgan augstas. Tas ir novedis pie tā, ka nabadzības līmenis ir ievērojami palielinājies. Moldovā progresē ekonomiskā krīze, politiskā situācija ir saspringta. Tāpēc mājoklis šeit ir salīdzinoši lēts. Jūs varat atrast iespējas par 31 000 rubļu. par kvadrātmetru.

Polija ir pilnīgs pretstats Moldovai. Šķiet, ka šajā situācijā nekustamā īpašuma cenām vajadzētu būt augstām. Tomēr tas tā nav. Cilvēkiem, kuriem rodas jautājums “kur ir lētākais nekustamais īpašums Eiropā”, šī iespēja ir jāizpēta tuvāk, jo Polijā “odnushka” var iegādāties tikai par 3 miljoniem rubļu. Cenas ir tik zemas, jo konkurence ir tik liela.

Citas divas iespējas ir Lietuva un Igaunija. B altijas valstis Krievijā ir pazīstamas kā vienas no ērtākajām dzīvošanai. Šeit ir diezgan augsts dzīves līmenis, un mājoklis ir salīdzinoši lēts. Tas veicināja to, ka krievi aktīvi sāka pirkt nekustamos īpašumus Lietuvā un Igaunijā. Mājokļa iegāde ļauj arī ārzemniekam iegūt Šengenas vīzu. Piemēram, Viļņā diezgan liels dzīvoklis maksās 2-3 miljonus rubļu, un par 15 miljoniem jūs varat iegādāties greznu.savrupmāja pašā pilsētas centrā. Priekšpilsētā mājoklis maksā vēl mazāk - tikai 200-350 tūkstoši par dzīvokli.

Lētākais īpašums Eiropā - saulainā Bulgārija

Iespējams, šī ir vispopulārākā valsts krievu vidū. Piemēram, labu māju šeit var nopirkt vidēji par 750 tūkstošiem - 1 miljonu 550 tūkstošiem rubļu. Taču ir piedāvājumi krietni lētāki – līdz 155 tūkst. Tomēr nav ieteicams apsvērt šādu mājokli. Pirmkārt, tā nebūs ļoti laba māja. Piemēram, boxoniera ir dzīvoklis ar kopējo platību 18 m², kurā nav virtuves, un vannas istaba ir ļoti maza. Visbiežāk tas atrodas augšējos stāvos.

Lētas iespējas vislabāk apsvērt tikai tiem cilvēkiem, kuri meklē lētu nekustamo īpašumu Eiropā atjaunošanai. Tas būs dzīvoklis vecā dzīvojamā fondā, kam nepieciešams nopietns remonts, bet 50 kvadrātmetru platībā. Vai arī nobružāta māja ciematā tālu no jūras. Tā platība būs ne lielāka par 100 m².

Runājot par norēķiniem, ieteicams izvēlēties īpašumu Burgasā. Vismaz jums nebūs jānožēlo šāds ieguvums. Pilsētā ir ļoti patīkami dzīvot, jo tā ir tīra un skaista, un apkārtnē ir daudz atrakciju. Un visbeidzot, bet ne mazāk svarīgi, ir tieša piekļuve jūrai.

Īpašuma iegāde Spānijā

Saka, ka mājokļi šajā valstī ir vispiemērotākie krievu vidusšķiras iedzīvotājiem. Taču zināms arī tas, ka daudzi dzīvokļi Spānijā ir tukši. Piemēram,par ļoti zemu cenu var iegādāties mājokli, ko no īpašnieka atsavinājusi banka. Tādus variantus pārdod par 3-3,8 milj. Var atrast lētākus dzīvokļus,bet tie būs sliktā stāvoklī.

Tiem, kuri meklē lētāko nekustamo īpašumu Eiropā pie jūras, jāapsver studijas iegāde Torrevieja rajonā, tikai 300 m no pludmales. Tas maksās aptuveni 1 miljonu 750 tūkstošus rubļu. Taču tiem, kas vēlas iegūt Spānijas pilsonību, būs jāiegādājas māja vismaz 11,5 miljonu rubļu vērtībā.

Pieejams mājoklis Turcijā

Ir pienācis laiks aizmirst, ka šādā stāvoklī it kā ir bīstami dzīvot. Īpaši jaunām meitenēm. Ka nav absolūti nekādas cieņas pret krievietēm un viņas sauc par "Natašu", kas nozīmē "palaidnība". Tās visas ir pasakas un teikas, sen novecojušas. Turcijā pārsvarā dzīvo inteliģenti un izglītoti cilvēki, un noteikumus šeit var droši pielīdzināt augstākajiem Eiropas standartiem.

Krievi iegādājas īpašumus Turcijā, taču ne tik bieži kā citās valstīs - izšķiroša loma ir milzīgai garīgajai plaisai starp Āzijas un Eiropas rasu vērtībām. Bet mājoklis joprojām tiek pārdots, un tirgū jūs varat atrast lieliskas iespējas par pieņemamu cenu. Piemēram, ieteicams pievērst uzmanību Alanjai. Pilsēta atrodas tikai 120 km attālumā no Antālijas. Tieši šeit jūs varat atrast lētāko nekustamo īpašumu Eiropā pie jūras. Luksusa dzīvokļa kvadrātmetrs maksās 80,5 tūkstošus rubļu. Ja jums ir nepieciešamas vienkāršākas un lētākas iespējas, jums vajadzētu pievērst uzmanību"neprestižā zona". Alanjā šī ir tā, no kuras līdz jūrai jābrauc 20 minūtes, un attālums līdz centram ir tikai 8 km. Bet šajā pilsētā vienmēr ir tīrs un sakopts gan attiecībā uz ielām, gan jūru ar pludmales līniju.

Mājas iegāde Itālijā

Pūlija - tieši šajā pilsētā jāmeklē nekustamais īpašums. Tam ir patiesi satriecoša vide un pievilcīgas cenas. Piemēram, lauku tipa māju var iegādāties par salīdzinoši zemu cenu – 6,9 miljoniem rubļu. Zemi komunālie maksājumi, lēts ēdiens, daudzas atrakcijas, tostarp viduslaiku, kā arī ērtas pludmales padarīs dzīvi šeit kā pasakā.

Varat apsvērt arī mājīgo Scalea kūrortu Kalabrijas reģionā, kas tiek uzskatīts par dziļu provinci. Tāpēc nekustamā īpašuma cenas šeit ir ļoti zemas. 1 m² izmaksas svārstās no 38,5 līdz 115 tūkstošiem rubļu. Viss atkarīgs no attāluma no jūras vai pilsētas centra. Protams, prestižā rajonā pats dzīvoklis ir labāks, un skats pa logu ir pārsteidzošs.

Kā pasargāt sevi?

Ir daži padomi, kas palīdzēs izvairīties no nepatīkamām situācijām, iegādājoties īpašumu Eiropā:

1. Pirms izvēlaties valsti, kur dzīvot, rūpīgi jāizlasa tās likumi. Nav ieteicams izvēlēties tos štatus, kuros legalizētas narkotikas.
2. Darījuma nosacījumi ir pelnījuši ne mazāku uzmanību. Piemēram, ir īpašums, kuru pēc iegādes nevar izīrētnomas maksa, ko regulē valsts likumi. Turklāt pirkšanas un pārdošanas darījuma atbalsta izmaksas ir diezgan augstas. Dažreiz tie var sasniegt 20% no mājokļa izmaksām.
3. Dažos štatos pat pēc nekustamā īpašuma iegādes viņi var nedot pilsonību pirmajos 10 gados. Katru gadu jums būs jāsaņem atļauja uzturēšanās atļaujas saņemšanai. Un tas nav fakts, ka viņi vairs neatteiks.

Tādu nianšu ir ļoti daudz. Īpašuma pirkšana Eiropā ir nopietns bizness, kas var radīt nepatīkamas situācijas. Šis jautājums jāizpēta pēc iespējas rūpīgāk, lai vēlāk nenožēlotu izdarīto.