LCD "Tatjanina parks": klientu atsauksmes, atrašanās vieta, infrastruktūra, priekšrocības un trūkumi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

"Māja, kurā apmetās sapnis." Ar tik spilgtu un oriģinālu saukli šodien viņi piedāvā iegādāties dzīvokļus dzīvojamajā kompleksā "Tatjaninas parks". Atsauksmes par šo dzīvojamo kompleksu ir dažādas, dažreiz diametrāli pretēji. Tāpēc ir svarīgi saprast, ko sola attīstītājs, vai viņš tur doto vārdu un kāds ir pirmais iespaids tiem, kuri jau ir pārcēlušies uz šo vietu vai organizējuši remontu.

Projekta funkcijas

Pārskatos par Tatjaņina parka dzīvojamo kompleksu daudzi atzīmē, ka dzīvojamā kompleksa projekts bija zināms iepriekš. Tas, ko šajā vietā bija plānots būvēt, bija zināms ilgi pirms tā īstenošanas.

Šis dzīvojamais komplekss atrodas gleznainā nostūrī Jaunās Maskavas dienvidrietumos. Tas atrodas aptuveni 500 metru attālumā no Maskavas apvedceļa, netālu no Govorovas ciema. Ziemeļosun uz ziemeļaustrumiem no Tatjaņina parka dzīvojamo kompleksu ierobežo Setunkas upe, kas ir lielākā Setun ūdenskrātuves pieteka.

Kopējā ēkas platība ir aptuveni 34,5 hektāri. Tajos kopumā būs 270 000 kvadrātmetru dzīvojamās platības. Viss LCD "Tatjanina parks" Govorovā sastāvēs no 25 dažāda augstuma ķieģeļu un monolītām mājām (no sešām līdz 24). Tajā pašā laikā lielākā daļa no tiem ir izgatavoti pēc individuāla projekta, tāpēc noteikti nevajadzētu radīt vienveidības un izmisuma sajūtu.

Infrastruktūra

Dzīvojamā kompleksa "Tatjaņina parks" būvniecības laikā īpaša uzmanība tika pievērsta infrastruktūrai. Tiks uzbūvēta vidusskola tūkstoš simt audzēkņiem, divi bērnudārzi, katrs gatavs uzņemt 215 bērnus, medicīnas centrs ar klīniku. Veselības iestādei vajadzētu aptvert piecus tūkstošus kvadrātmetru platību.

Tatjaņina parka dzīvojamo kompleksu lielākajā daļā māju pirmajos stāvos plānots atvērt pirmās nepieciešamības preču veikalus, aptiekas, frizētavas, pēcskolas klubus un klubus.

Šī dzīvojamā kompleksa īpatnība ir samazināts apbūves blīvums salīdzinājumā ar pārējo Maskavas daļu. Tatjaņina parka dzīvojamajā kompleksā tas plānots diezgan zemā līmenī, kas veicinās papildu atpūtas zonu izveidi.

Zīmīgi, ka īpaša uzmanība tiek pievērsta uzlabošanas jēdzienam. Visā kompleksa teritorijā atrodas gājēju bulvāris ar kopējo garumu aptuveni 850 metri, kas paredzēts aktīvās atpūtas cienītājiematpūta ir paralēla veloceliņam. Ir arī skrejceļš ar platumu vairāk nekā divus metrus, kas var ērti uzņemt visus apkārtējo māju iedzīvotājus, kuri vēlas uzturēt sevi labā fiziskā formā visu gadu.

Izstrādātājs parūpējās par stāvvietām, ar to nevajadzētu rasties problēmām. Dzīvojamā kompleksā paredzētas pazemes autostāvvietas 580 vietām, kā arī notiek vairāku daudzlīmeņu zemes-pazemes autostāvvietu izbūve. Tajos kopumā varēs ievietot vairāk nekā trīs tūkstošus automašīnu.

Būvniecības rindas

Dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Tatjaņina parks" tiek izīrēti divās kārtās, ko paredz projekts. Apbūvējot pirmo, plānots attīstīt aptuveni 22 hektārus no iedalītās teritorijas. Šie darbi ir noslēguma stadijā. Uzceltas sešas dzīvojamās ēkas.

Mājas pirmajā posmā bija no 10 līdz 15 stāviem. Tajā pašā laikā tie visi ir arhitektoniski izteiksmīgi, kā saka vietējie, katrs ar savu seju. Ēkas izceļas ar košām fasādēm, kas veidotas no trīs apdares ķieģeļu krāsu shēmām - tumši bēša, tumši brūna un gaiši bēša. Viens no izteiksmīgajiem fasādes elementiem ir panorāmas stiklojums, kas uzreiz sniedz plašuma sajūtu. Interesanti, ka katram dzīvoklim fasādes ārpusē projektā ir paredzēta iežogota konsole, kas paredzēta kondicioniera ierīkošanai.

Transporta pieejamība

Dzīvojot modernā galvaspilsētā, aktuāls kļūst transporta pieejamības jautājums. Jaunas ēkas iekšāŠis dzīvojamais komplekss atrodas tuvu galvenajām maģistrālēm, kas ļauj pārvietoties jebkurā virzienā, lai kur jūs strādātu.

Tiešā tuvumā atrodas Maskavas apvedceļš un Borovskas šoseja, tikai divu kilometru attālumā atrodas ātrgaitas Kijevas šoseja.

Maskavā var nokļūt arī, izmantojot sabiedriskā transporta pakalpojumus. Autobusi un fiksēta maršruta taksometri kursē uz tuvākajām metro stacijām. No LCD "Tatjaņina parka" vienkāršākais veids, kā nokļūt līdz stacijām "Belyayevo" un "Teply Stan" no līnijas Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" un "Yugo-Zapadnaya" uz Sokolnicheskaya līnijas. Tuvākā stacija ir Jugo-Zapadnaja - līdz tai aptuveni seši kilometri, tas ir, autobuss šo attālumu veic apmēram stundas ceturksnī.

Tuvumā atrodas Skolkovas dzelzceļa platforma Kijevas virzienā. Tas atrodas aptuveni divus kilometrus no dzīvojamā kompleksa. To var sasniegt ar 32. vai 809. maršruta autobusu.

Šī situācija saglabājās vēl nesen. Bet 2018. gada augustā visiem vietējiem iedzīvotājiem notika nozīmīgs notikums: darbu sāka jaunā Govorovo metro stacija Solntsevskaya līnijā. Tas ieguva savu nosaukumu no ciema, kas atrodas netālu un atrodas vietnē "Ramenki" - "Rasskazovka".

Stacijai ir mūsdienīgs stils un dizains, un galvenā loma ir oriģinālai apgaismojuma koncepcijai. Interesanti, ka bāze ir kļuvusimelna krāsa, tiek izmantoti arī b alti, dzelteni un violeti toņi. Melnās kolonnas mirdz punktveida virzienā - plātnes caurumos ir paslēpti stikla ieliktņi. Tā kā kolonnas ir apgaismotas no iekšpuses, pasažieri uz to virsmas redz zīmējumu pārsteidzošu gaismas pilienu veidā.

Platformas apdare ar pelēku granītu. Tam ir melni spoguļstikla griesti ar dienasgaismas spuldžu labirinta zīmējumu.

Izkārtojuma opcijas

Izstrādātājs piedāvā dažādas izkārtojuma iespējas. Daži dzīvojamā kompleksa dzīvokļi ir vienistabas, savukārt to platība svārstās no 30 līdz 58 metriem. Ir divistabu dzīvokļi no 71 līdz 85 kvadrātmetriem, kā arī trīsistabu dzīvokļi - no 104 līdz 136 kvadrātmetriem.

Tiem, kas gatavojas šeit iegādāties dzīvokļus, ir vērts atzīmēt vēl vienu svarīgu punktu. 2012. gada vidū teritorija, kurā atrodas dzīvojamais komplekss, tika pievienota Maskavai. Tātad akcionāriem būs kapitāla reģistrācija ar visām attiecīgajām priekšrocībām un priekšrocībām.

Būvnieks

Viens no noteicošajiem momentiem, izvēloties jaunu ēku, ir tā attīstītāja reputācija, kurš to ceļ. Šajā gadījumā tā ir MIC uzņēmumu grupa. Šis ir pilna cikla attīstības uzņēmums, kas tiek uzskatīts par vienu no līderiem nekustamo īpašumu tirgū Maskavā un Maskavas reģionā.

Uzņēmums aktīvi attīstās, izmantojot progresīvas tehnoloģijas būvniecībā, modernizējot vadības sistēmu, izmantojot jaunus investīciju instrumentus.

Uzņēmumu grupā ir daudz nodaļu, kas nodrošina visu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecības posmu realizāciju - no sākotnējās attīstības koncepcijas izstrādes līdz objektu būvniecībai un nodošanai ekspluatācijā turpmākai darbībai.

Piegādes preces

Dzīvojamais komplekss "Tatjaņina parks" būvniecības brīdī izcēlās ar to, ka tas jau ir nodevis piecus miljonus kvadrātmetru dzīvojamo platību, tostarp daudzstāvu dzīvojamās ēkas un piepilsētas nekustamos īpašumus. Piemēram, viņa nopelns ir Kommunarka dzīvojamā kompleksa, Green Alley un Novoe Pavlino dzīvojamo rajonu, Novaya Dacha un Subbotino kotedžu apmetņu būvniecība.

Zīmīgi, ka starp uzņēmuma īpašumiem ir lauksaimniecības un rūpniecības zemes, uz kurām notiek būvniecība. Uzņēmums uzsver, ka vienmēr iestājas par kvalitāti, saviem klientiem sniedz vislabākos pakalpojumus un iespējas, cenšas pastāvīgi pilnveidoties, lai gūtu jaunus panākumus, darbinieku iesaisti procesā uzskata par dzīvesveidu.

Apzinoties, ka tikai kvalificēts personāls var nodrošināt ilgtermiņa panākumus, šeit tiek veidota profesionāļu komanda, kuras profesionālā attīstība tiek pastāvīgi uzraudzīta, nodrošinot sociālo drošību, motivāciju, pieķeršanos korporatīvajām vērtībām.

Vai esat gatavs ievākties?

Pēc mājas uzcelšanas un nodošanas ekspluatācijā un atslēgas un visu nepieciešamo dokumentu saņemšanas no attīstītāja var sākt remontētdzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Tatjaņina parks".

Daži labprātāk to dara paši, iesaistot strādniekus tikai pašās kritiskākajās un grūtākajās jomās, piemēram, flīžu ieklāšanā. Tajā pašā laikā pēdējos gados popularitāti gūst nobeigtās dzīvokļu renovācijas pakalpojums, ko piedāvā dažādi uzņēmumi ar lielu pieredzi būvniecībā.

Remontu dzīvojamajā kompleksā "Tatjaņina parks", kā arī citā šī attīstītāja objektā dzīvojamajā kompleksā "Komunarka" veic būvfirma "New Moscow". Pēdējā laikā aptuveni simts saimnieku viņai uzticējuši remontdarbus savos dzīvokļos.

Šāda piedāvājuma priekšrocības ir tādas, ka katram dzīvoklim tiek izveidots individuāls dizaina projekts, tas tiek sagatavots pilnībā atbilstoši Jūsu prasībām un vēlmēm. Uzņēmums ir gatavs veikt darbus jebkuras sarežģītības dzīvokļos, arī ar rupju apdari un nestandarta plānojumu. Pareizi noformēta dokumentācija un rasējumi ļaus ievērojami samazināt remontdarbu laiku un samazināt remonta izmaksas.

Iedzīvotāju iespaidi

Iedzīvotāju atsauksmēs par Tatjaņina parka dzīvojamo kompleksu, kuri bija apmierināti ar pirkumu, ir iespaidi pat no tiem, kuri iegādājās dzīvokli vistālāk jaunbūvē no Maskavas apvedceļa (tas ir aptuveni 900 metri). prom). Bet no turienes paveras skaists skats uz mežu. Mājokļa izmaksas ir diezgan pieņemamas, it īpaši pēc Maskavas standartiem: piemēram, trīsistabu dzīvoklis ar platību 82,5 metri īpašniekiem izmaksāja desmit miljonus.rubļi.

Pārskatos par Tatjaņina parka dzīvojamo kompleksu Maskavā daži iedzīvotāji atzīmē, ka, ja jaunajam īpašniekam nav steidzami jāpārvācas, tad nav jēgas pirkt dzīvokli jau pabeigtā mājā. Rakšanas stadijā maksāt par māju būs daudz lētāk, un šajā gadījumā nav vērts uztraukties, ka attīstītājs izdegs, neko neuzbūvējot. Kā redzat, uzņēmums ir diezgan liels un labi zināms, un nākotnē tam šajā teritorijā būs daudz vairāk objektu.

Turklāt tikai 2018. gadā sāka attīstīties nosauktā dzīvojamā kompleksa infrastruktūra. Tas ir uzsvērts daudzās klientu atsauksmēs no Tatjanina parka dzīvojamā kompleksa. Tikai vasaras beigās beidzot tika palaists metro, lai gan to solīja izdarīt gadu agrāk.

Pilnu iespaidu par šo dzīvojamo kompleksu var gūt ekskursijā, kuru attīstītāja pārstāvji bez maksas sarīkos visiem potenciālajiem pircējiem. Šajā laikā jūs varat saņemt atbildi uz jebkuru jautājumu, uzzināt visu būvniecības vēsturi, apmeklēt vairākus pabeigtus dzīvokļus.

Spriežot pēc dzīvojamo māju kompleksa "Tatjaņina parks" iedzīvotāju atsauksmēm, ar nosacījumiem apmierināti ir arī tie, kuri jau paspējuši pārvākties. Viņi atzīmē, ka attīstītājs nav aizkavējis objekta nodošanu ekspluatācijā, laicīgi nodrošinot atslēgas un visus nepieciešamos dokumentus. Māja uzbūvēta kvalitatīvi, remonta laikā būtiski trūkumi netika konstatēti. Blakus atrodas gleznains dīķis, sporta laukumi, bērnudārzs, skola. Jāatzīmē, ka, neskatoties uz Maskavas apvedceļa tuvumu,rajons ir kluss un mierīgs.

Negatīvi viedokļi

Tiesa, par dzīvojamo kompleksu "Tatjaņina parks" ir pietiekami daudz negatīvu atsauksmju. Iedzīvotāji sūdzas, ka ūdens kvalitāte visā apkaimē ir ļoti slikta. No krāna pastāvīgi plūst netīrs un dzeltens šķidrums. Turklāt šī situācija ir saglabājusies diezgan ilgu laiku.

Pagalmi ir tukši un pliki, kas arī nepatīk, kad pārnāc mājās no darba. Tas bieži tiek atzīmēts Tatjaņina parka dzīvojamo kompleksu apskatos.

Daži saskārās ar situāciju, ka pabeigto māju kvalitāte izrādījās tālu no ideālas un sākotnēji solītās. Viņi apgalvo, ka dzīvojamā kompleksa "Tatyanin Park" attīstītājs neizmantoja monolītu ķieģeļu, bet gan lētāko un neuzticamāko materiālu. Turklāt Mosstroynadzor un prokuratūra par to jau ir sodījusi pašu uzņēmumu.

Slepeno pircēju kompleksajās atsauksmēs par Tatjaņina parka dzīvojamo kompleksu norādīts, ka viena no galvenajām šī mikrorajona problēmām ir transporta pieejamība. Lai gan galvenās šosejas un lielceļi patiešām atrodas netālu, uz tiem nokļūt nav tik vienkārši. Galvenā problēma ir tā, ka regulāri sastrēgumi veidojas pie nobrauktuvēm no paša dzīvojamā kompleksa, kā arī uz tuvējiem ceļiem. Piemēram, Borovka stāv gandrīz visu diennakti, tāpēc nokļūt līdz Maskavas apvedceļam, kaut arī tas ir ļoti tuvu, ir grūts uzdevums.

Turklāt iedzīvotāji, kuri paši izprot jauno tehnoloģiju būvniecību un pielietojumu daudzdzīvokļu māju celtniecībā, atzīst, kaCenas šeit ir nežēlīgi augstas. Īpaši ņemot vērā būvniecībā izmantotā materiāla kvalitāti.

Lai gan vieta šeit ir patiešām klusa, bet netālu esošais Maskavas apvedceļš, pa kuru gandrīz visu diennakti ir pastiprināta satiksme, būtiski sabojā ekoloģisko situāciju rajonā. Vienīgā izeja, pateicoties kurai jūs varat kaut kā samazināt tā sekas, ir ņemt dzīvokļus, kuru logi būs vērsti uz šosejas otru pusi. Pretējā gadījumā katru reizi, atverot logu, jums tiks atgādināts par smogu un izplūdes gāzēm.

Turklāt lidmašīnas traucē mierīgai un mērenai dzīvei. Nesen dzīvojamo māju kompleksa tiešā tuvumā ir atklāts jauns skrejceļš, kas ved pāri laukam, kur notiek masveida attīstība. Tagad daudzi iedzīvotāji baidās, ka ne dienu, ne nakti no lidmašīnu dzinēju radītā trokšņa neglābs. Milzīgas pasažieru lidmašīnas lido tikai trīssimt vai četrsimt metru augstumā no zemes. Vietējie iedzīvotāji ir sašutuši, ka šajos brīžos kļūst neiespējami pat runāt pa telefonu, nemaz nerunājot par mierīgu dzīvi.

Vēl viena šīs apkaimes problēma ir blakus esošā radioaktīvo atkritumu izgāztuve, par kuru, protams, neko nestāsta ne izstrādātājs, ne viņa aģenti un pārstāvji. Turpretim varasiestādes iebilst, ka no poligona nav jābaidās, jo sen neviens to neizmanto, un tur tika veikta pilna apjoma rekultivācija atbilstoši visām normām un noteikumiem. Taču šīs garantijas nepārliecina visus, daži joprojām atsakās šeit iegādāties dzīvokļus, izdarot galīgo izvēli par labu citiem Maskavas rajoniem un tuvākajām priekšpilsētām.

Citus mulsina liela būvmateriālu ražošanas uzņēmuma atrašanās tiešā dzīvojamā kompleksa tuvumā. Visi šie faktori liek nopietni šaubīties, vai vide šajā vietā tiešām būs droša un labvēlīga. Turklāt cena, kā daudzi atzīst, ir daudz augstāka nekā vairumā līdzīgu dzīvojamo kompleksu, kas būvēti aptuveni tādā pašā attālumā no Maskavas apvedceļa. Tātad šie faktori uzreiz izsvītro visas priekšrocības, ko sola šīs teritorijas attīstītājs.

Turklāt akciju īpašnieki, tāpat kā lielākajā daļā citu daudzdzīvokļu māju visā valstī, sūdzas, ka attīstītājs kavē celtniecību. Gandrīz neviena māja vai ēka netiek piegādāta laikā, ar retiem izņēmumiem. Rezultātā pārcelšanās iepriekšēja plānošana kļūst ārkārtīgi problemātiska.