ZhK "Amber", Balašiha: apraksts, adrese, izstrādātājs, atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

LCD "Yantarny" Balašihā ir liela mēroga dzīvojamais komplekss, kas atrodas Maskavas reģionā. Pietiekami kvalitatīva būvniecība un pieejamas cenas padara dzīvokļus šajās jaunbūvēs pievilcīgus daudziem, kas nolemj investēt nekustamajā īpašumā. Šajā rakstā mēs detalizēti runāsim par šo mikrorajonu, tā attīstītāju un sniegsim atsauksmes no iedzīvotājiem.

Par kompleksu

LCD "Yantarny" Balašihā ir 20 ekonomiskās klases mājas, kas celtas no gāzes silikāta bloka. Tehnoloģija, kas tika izmantota darba laikā ir monolīta karkasa. Mājas siltinātas ar minerālvati.

Zīmīgi, ka Balašihas dzīvojamajā kompleksā "Yantarny" jaunbūvēm ir atšķirīgs stāvu skaits - no septiņiem līdz 25 stāviem. Attīstītājs vietējiem iedzīvotājiem nodrošina virszemes viesu autostāvvietu un pazemes autostāvvietu.

Lai gan dzīvokļi tiek īrēti bez apdares, tie daudzus spēj piesaistīt ar papildu platību, jo griestu augstums tajos ir trīs metri.

Gatavs

Dzīvojamā kompleksa "Yantarny" būvniecība Balašihā tika veikta divās kārtās. Pirmajā bija paredzēts nodot ekspluatācijā 19 ēkas, otrajā - vēl vienpadsmit.

Dzīvojamā kompleksa "Yantarny" Balašihā pēdējo māju pabeigšanas termiņi tika noteikti 2017. gadā. Otrajā ceturtdaļā tie tika nodoti ekspluatācijā. Šobrīd notiek atlikušo nepārdoto dzīvokļu pārdošana. Tie ir pieejami no izstrādātāja, un tirgū ir arī tālākpārdošanas iespējas no privātpersonām vai nekustamā īpašuma aģentūrām.

Atrašanās vieta

Atrodas vairākās Balašihas dzīvojamo māju kompleksa "Yantarny" adresēs.

Daļa ēku atrodas uz ielas. Gredzens, 3, ēka. 1-26, daļa no Blvd. Jaunieši, 1, 4/5, 5/3, 6-8, ēka. 29a-29b, kā arī Akulovska proezd, 2-6

Šeit ir ērti nokļūt gan ar sabiedrisko, gan privāto transportu. Ar automašīnu jums vajadzētu nobraukt no Maskavas apvedceļa uz Shchelkovskoje šoseju. Jaunbūves atrodas tiešā šosejas tuvumā, nesasniedzot Akulovska ūdens kanālu.

Ir daudz iespēju, kā ar sabiedrisko transportu nokļūt dzīvojamajā kompleksā. Lai to izdarītu, ieteicams izmantot autobusus Nr. 338, 396, 889. Varat arī izmantot fiksētā maršruta taksometrus 396k un 889.

Transporta pieejamība

Īpašs uzsvars jāliek uz kvartāla transporta pieejamību. Dzīvojamais komplekss tika uzcelts Ščitņikovas mikrorajonāBalašihas pilsētā. Tas atrodas tikai divus kilometrus no Maskavas apvedceļa gar Ščelkovas šoseju, netālu no Krievijas galvaspilsētas robežām.

Jūs varat nokļūt jaunās ēkās, izmantojot metro. Ar sabiedrisko transportu līdz stacijai Shchelkovskaya var nokļūt apmēram ceturtdaļas stundas laikā. Ir iespējams izmantot arī elektrovilcienus. Tiesa, tuvākā dzelzceļa stacija "Gorenki" atrodas salīdzinoši tālu – aptuveni trīs kilometru attālumā.

Apraksts

Aprakstā par dzīvojamo māju kompleksu "Yantarny" Balašihā attīstītājs noteikti atzīmē, ka jūs varat izvēlēties dažāda plānojuma dzīvokļus. Kopumā dzīvojamā kompleksa teritorijā ir divdesmit mājas, tāpēc ikviens var atrast kaut ko sev tīkamu. Liels pluss ir tas, ka mājas jau ir daļēji apdzīvotas un apdzīvotas. Turklāt jūs varat iepriekš uzzināt, ko sagaidīt no šī īpašuma, pamatojoties uz nekustamā īpašuma investoru atsauksmēm, kuri jau ir pārcēlušies uz šo mikrorajonu.

Kā jau minēts, Balašihas dzīvojamajā kompleksā "Amber" stāvu skaits ir atšķirīgs. Jūs varat iegādāties dzīvokli septiņstāvu mājā vai uzreiz palikt 25. stāvā. Mājas tiek būvētas, izmantojot monolīto ķieģeļu un paneļu tehnoloģijas, viss ir atkarīgs no jūsu izvēlētās ēkas. Dzīvokļi izceļas ar lielu skaitu individuālo projektu.

Viena no galvenajām šī dzīvojamā kompleksa priekšrocībām ir tā, ka tā būvniecība tiek veikta paralēli infrastruktūras objektiem. Tas ir bērnudārzs, skola, veikalipastaigas attālumā, autostāvvieta, kafejnīcas, biroji. Pateicoties tam, iedzīvotājiem izdodas garantēt maksimālu komfortu, kā arī pievilcīgu iespēju saņemt visus nepieciešamos pakalpojumus, neizejot no sava kvartāla teritorijas, par ko nevar vien priecāties.

Attīstītāja kompānija garantē, ka pārdošanai piedāvātie dzīvokļi šajā dzīvojamo māju kompleksā pilnībā atbilst pircēju priekšstatiem par mūsdienīgu un kvalitatīvu komfortablu mājokli. Ir daudz tipisku izkārtojumu, kuros varat veikt standarta remontdarbus, lai justos patiešām ērti, un viss nepieciešamais bija pa rokai. Šo dzīvokļu galvenā priekšrocība ir pārdomāti dizaina risinājumi un plašie materiāli.

Vērts pievērst uzmanību tam, ka telpu platības atšķiras atkarībā no izvēlētās ēkas. Sākotnēji dzīvokļi tiek izīrēti pelēkā atslēgā, bet pircējiem ir iespēja pasūtīt gala remontu pie attīstītāja.

Ekoloģiskais stāvoklis

Ir vērts atzīt, ka ekoloģiskā situācija šajā mikrorajonā ir ārkārtīgi neviennozīmīga. No vienas puses, daudzus potenciālos akcionārus un investorus atbaida Ščelkovas šosejas un Maskavas apvedceļa tuvums, kas atrodas burtiski pastaigas attālumā. Turklāt tiešā tuvumā atrodas vairākas industriālās zonas ar bīstamu ražošanu.

No otras puses, to kompensē blakus esošais Losiny Ostrov nacionālais parks un Gorenskas meža parks. Uz šiemzaļajās zonās varat pavadīt laiku ar labumu veselībai, atpūsties no ikdienas darbiem un apkārt esošās burzmas.

Turklāt zemās cenas piesaista daudzus.

Izkārtojumi

Dzīvojamā kompleksa teritorijā pārdošanai pieejami vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi. To izkārtojumi dzīvojamajā kompleksā "Yantarny" Balašihā ir ļoti dažādi.

Lielākā daļa vienistabas dzīvokļu ir aptuveni 33 kvadrātmetri. Tajā pašā laikā divistabu dzīvokļus var izvēlēties diapazonā no 58 līdz 65 m².

Pārdošanā ir arī trīsistabu dzīvokļi no 86 kvadrātmetriem. Šādu dzīvokli tagad var iegādāties par 7,3 miljoniem rubļu.

Būvnieks

Ir vērts atzīmēt, ka situācija ar attīstītāju dzīvojamajā kompleksā nav viegla. LCD "Yantarny" Balašihā sākotnēji visus darbus veica celtniecības uzņēmums "Morton". Šī ir uzņēmumu grupa, kuru 1994. gadā izveidoja Aleksandrs Ručevs. Sākotnēji uzņēmums nodarbojās ar māju kapitālo remontu Maskavas apgabala Klinas pilsētā. Tad viņa saņēmusi vairākus līgumlīgumus par māju fasāžu apdari. Laika gaitā uzņēmuma intereses ir ievērojami paplašinājušās. "Morton" sāka specializēties liela mēroga projektos, vispusīgi attīstīt teritoriju. Papildus mājokļiem visur tika uzbūvēti infrastruktūras objekti. Jo īpaši projekti tika īstenoti Putilkovā, Butovā.

Līdz 2013. gadam uzņēmumam izdevās nodot ekspluatācijā vairāk nekā vienu miljonu kvadrātmetru mājokļu. 2016. gadā visas struktūras un aktīvi"Morton" iegādājās PIK uzņēmumu grupa, kas to integrēja savā struktūrā. Apvienošanās rezultātā tika nolemts Morton zīmolu nesaglabāt. Uz tā pamata tika izveidots jauns uzņēmums ar nosaukumu "Osnova". Viņa sāka specializēties viedo māju attīstībā. Nodarbojas arī ar investīcijām augsto tehnoloģiju projektos, komerciālo nekustamo īpašumu pārvaldīšanu. Varbūt tika nolemts mainīt zīmolu, jo Mortonam nesen ir negatīva reputācija. Uzņēmums tika apsūdzēts par jaunas juridiskās personas izveidi katra objekta būvniecības laikā, lai gadījumā, ja netiek ievēroti māju piegādes termiņi, un tas notiek regulāri, tas varētu slēpties aiz neliela uzņēmuma.

Tajā pašā laikā PIK pārņēma visu jauno ēku darbu pabeigšanu. Šis ir viens no lielākajiem attīstības uzņēmumiem valstī, kas īsteno projektus ne tikai galvaspilsētā un Maskavas reģionā, bet arī citos Krievijas Federācijas reģionos. Tas ir tirgū kopš 1994. gada, specializējoties māju celtniecībā pieejamu mājokļu segmentā. Šobrīd būvnieki ekspluatācijā jau ir nodevuši gandrīz 20 miljonus kvadrātmetru.

Jaunbūves no "PIK" atrodamas desmit Krievijas reģionos, uzņēmuma investīciju portfelis ir diezgan liels un daudzveidīgs. Zīmīgi, ka kopš 2015. gada uzņēmums ir ienācis tirgū ar principiāli jauniem produktiem. Jo īpaši tā sāka īstenot monolītu un rūpniecisku māju būvniecības plānus, būtiski mainot pieeju iekšējā dzīvojamā rajona veidošanai.lielākā daļa attīstības jomu.

Priekšrocības un trūkumi

Rezumējot, var atzīmēt: mežaparka zonas tiešā tuvumā tiek celtas mājas. Lai gan dzīvokļi tiek izīrēti bez apdares, tiek veikta visu inženierkomunikāciju pilnīga elektroinstalācija.

Tajā pašā laikā nokļūt līdz skaitītājiem ir ļoti problemātiski. Izstrādātāja solīto 15 minūšu vietā no rīta ar autobusu jābrauc vismaz 40 minūtes, savukārt vakarā sastrēgumu dēļ jāpavada vairāk nekā stunda.

Maģistrālei ir liela ietekme, mājas atrodas tieši pie tās robežas.

Iedzīvotāju pieredze

Jūs varat atrast daudz pozitīvu atsauksmju par dzīvojamo kompleksu "Yantarny" Balašihā. Akcionāri atzīmē, ka, neskatoties uz noslogotu automaģistrāļu un rūpniecības uzņēmumu tuvumu, tuvumā ir pievilcīga meža teritorija, kurā visa ģimene var baudīt svaigu gaisu.

Turklāt no šejienes atrodas ļoti tuvu Maskavai, tāpēc tiem, kas strādā galvaspilsētā, nevajadzētu būt grūtībām nokļūt vajadzīgajā vietā. Kompleksa teritorijā un tās apkārtnē ir attīstīta infrastruktūra - liels skaits pārtikas preču veikalu un lielveikalu, ir aptiekas, skaistumkopšanas saloni.

Daudzi priecājas, ka mikrorajons ir diezgan mazs, tāpēc nebūs liela cilvēku plūsma. Dzīvojamais kvartāls ir ērts un mājīgs visu mūžu.

Tajā pašā laikā pēc tam, kad PIK uzņēmumu grupa sāka pabeigt māju celtniecību, mājoklis tika nodots laikā, lai gan sākotnēji daudzi kapitāldaļu turētāji gatavojās kavējumiem.

Negatīvs

Tajā pašā laikā daži iedzīvotāji ir nobažījušies par pietiekamas infrastruktūras trūkumu. Piemēram, solītās skolas vietā mikrorajona teritorijā tomēr tika nolemts būvēt dzīvojamo ēku. Nopietns atpūtas zonu un autostāvvietu trūkums.

Tāpat jaunpienācējiem nākas saskarties ar lielu skaitu nepilnību māju pieņemšanas stadijā. Piemēram, daži logi izrādījās vienrūti, un tur nebija rokturu. Tie ir kliedzošākie trūkumi, ja neskaita izliektās sienas un dažādus citus trūkumus. Tiesa, par godu izstrādātājam jāatzīmē, ka uzņēmums reaģēja operatīvi, izlabojot visas nepilnības.

Kopumā daudzos forumos iedzīvotāji regulāri sūdzas par zemo būvniecības kvalitāti.