LCD "Bitsevsky Hills": cenas, atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Bitsevsky Hills ir dzīvojamais komplekss, kas tiek būvēts netālu no Maskavas, Vidnoe pilsētā. Priviliģētā vietā, netālu no parka teritorijas, tiek celta 5-17 stāvu ēku sērija. Studijas tipa dzīvokļu daudzveidība dizaina un uzņemto materiālu ziņā ļauj izvēlēties pieņemamu variantu par pievilcīgām cenām.

Atrašanās vieta

Vidnoje pilsēta (Maskavas apgabals) atrodas netālu no galvaspilsētas un praktiski ir tās sastāvdaļa. Administratīvā robeža šeit drīzāk ir konvencija. Vēsturiskais centrs, ko ieskauj apstādījumi, ko pārstāv vecās kotedžas, atrodas 3 kilometru attālumā no Maskavas apvedceļa.

Pie mazstāvu ēkām tiek celtas jaunas ēkas. Pateicoties mūsdienu standartiem, inovatīvu ēku tehnoloģiju ieviešanai, komforta līmenis tajos ir augstāks nekā sekundārajos mājokļos. Tajā pašā laikā dzīvojamais komplekss Bitsevsky Hills piedāvā telpas lētāk nekā lietoti dzīvokļi gan pašā Vidnoje, gan blakus esošajā Birjuļovā.

Zaļā zona

Atbilstoši arhitektoniskajai koncepcijai projekts ieguva kultūras un dzīvojamā kompleksa statusu. Kultūras dēļ tas ir tuvu vēstures piemineklim - Timokhovo muižai Vidnoe pilsētā(Maskavas reģions).

Restaurācijas darbi ietver daļas kņazu parka teritorijas un faktiski arī muižas labiekārtošanu. Atjaunotais ansambļa izskats ļaus gravām un pakalniem, kas sedza parku, kļūt par nozīmīgu pilsētas apskates objektu. Bitsevsky Hills pievilcība iedzīvotājiem un investoriem dabiski palielinās, tāpēc investīcijas zaļās zonas labiekārtošanā ir pamatotas.

Arhitektūras projektēšana

Bitsevsky Hills (Vidnoe) ir paredzēts, lai kļūtu par redzamu dzīvojamo un parku zonu harmoniskas integrācijas koncepcijas iemiesojumu. Izstrādājums atbilst komforta klasei. Dabiski vēsturiskā vide pilsētas ainavā noteikti ir premium variants. Arborētumā ir pastaigu celiņi, iezīmētas vietas atpūtai un savs miniparks.

Monolītā ķieģeļu mājas ir apšūtas ar siltu krāsu ķieģeļiem (smiltis, kafija, šokolāde). Fasāžu arhitektoniskie un dekoratīvie elementi, cirtaini frīzes starpstāvu savienojumos, porcelāna keramikas izstrādājumi ar kokam līdzīgiem stikla pakešu logiem veidoti tā, lai modernās ēkas būtu līdzīgas senajam muižas stilam. Kā plānots, Bitsevskas kalniem jākļūst par patīkamu dzīvesvietu.

Komplekss sastāv no divām ēkām, kas sadalītas dažāda augstuma blokos. Mājas ir sakārtotas secīgi, tāpēc nav kam skatīties pa logiem. Labākie dzīvokļi - ar panorāmas skatu uz parka zonu.

Ēkās ir 624 studijas vai dzīvokļi ar kopējo platību 49 000 m2 (dažās ir divas vannas istabas un divas ģērbtuves). No tiem:

• trīsistabu dzīvokļi - 12 (no 89,3 līdz 105,8 m2);
• divistabu dzīvokļi - 88 (no 59,7 līdz 97,6 m2);
• vienistabas dzīvokļi – 352 (no 42, 6 līdz 71, 6 m2);
• studijas dzīvokļi – 172 (no 32,1 līdz 38,8 m2).

Aizsargātā teritorija ir iežogota, pateicoties tam ir pietiekami daudz stāvvietu.

Ainava

Dabiskā vide ir svarīgs mājokļa pievilcības atribūts. Mājas tiek celtas pietiekami tuvu Vidnojes transporta artērijām un Donas šosejai, lai bez grūtībām varētu apmeklēt Maskavu. Tajā pašā laikā starp trasi un kompleksu atrodas plata meža josla.

Pats nosaukums "Bitsevsky Hills" atspoguļo kompleksa tuvumā esošo sarežģīto, taču daudzveidīgo reljefu. Kokiem apauguši pakalni, kas mijas ar gravām, veido labvēlīgu mikroklimatu. Tie bloķē spēcīgu vēju ceļu, un karstumā tie atdzesē gaisu, filtrē putekļus, piesātina ar skābekli un fitoncīdiem. Netālu tek Bitsy upe.

Infrastruktūra

Dzīvojamā kompleksa Bitsevsky Hills teritorijā plānota četru bērnu rotaļu laukumu, trīs sporta laukumu un galda tenisa zonas izbūve. Pašā Vidnoje atrodas tāda paša nosaukuma sporta pils (pāris minūšu gājiena attālumā no dzīvojamā kompleksa), Arktikas ledus pils, trenažieru zāles, bērnu sekcijas, aktīvās atpūtas centri, mākslas skola. Blakus - bērnudārzi, skolas, medicīnas iestādes.

Ēku pirmie stāvi ir rezervēti komercobjektiem. Tie, kas vēlas, var iznomāt telpas aptiekām, veikaliem, saloniemskaistumkopšanas, remontdarbnīcas. Pilsētā ir pietiekami daudz tirdzniecības objektu, no kuriem tuvākais atrodas pāris simtu metru attālumā. Nav brīnums, ka Vidnoje ir atzīta par ērtāko no Krievijas Federācijas mazpilsētām.

Pie Maskavas apvedceļa ir uzcelts iepirkšanās un izklaides klasteris, ko veido Vegasas komplekss, Tvoy Dom pārtikas veikals un BrandCity tirdzniecības vieta. Šeit ir ērti nokļūt, lai iepirktos pa Kashirskoje šoseju. Mazāk nekā pusstunda ar sabiedrisko transportu.

Transports

Bitsevsky Hills atrodas ērtā vietā, tuvākajā ieejas punktā no galvaspilsētas uz Vidnojes vēsturisko centru. Šī vieta ir ideāli piemērota gan privātā, gan sabiedriskā transporta izmantošanai. Brauciens ar automašīnu līdz Maskavas apvedceļam un Donas šosejai aizņems 5 minūtes. Rastorguevo dzelzceļa mezgls ir 10 minūšu gājiena attālumā. Līdz apvedceļa metro (stacija "Paveletskaya") - pusstunda ar vilcienu, līdz "Tsaritsyno" - 12 km.

Jaunbūves (Vidnoje, Bitsevsky Hills): cenas

Attīstītājs "Daverna" pozicionē dzīvojamo kompleksu kā ienesīgu investīciju instrumentu. Jo agrāk tiks ieguldīti līdzekļi (atkarībā no būvniecības stadijas), jo lētāk izmaksās lolotie kvadrātmetri. Populārākie bija nelieli dzīvokļi no 30 m22, kā arī premium segments ar plašām 20 metru virtuvēm un divstāvu studijām.

Kvadrātmetra cena - 83 400-104 000 rubļu. Šajā posmā aptuvenās izmaksas ir šādas:

• trīsistabu dzīvokļi – no 7,3 miljoniem rubļu;
• divistabu dzīvokļi - no 5,2 miljoniem rubļu;
• vienistabas dzīvokļi - no 3,7 miljrubļi;
• studijas - no 2,9 miljoniem rubļu.

Iegādāšanās iespējas ir ļoti dažādas: par skaidru naudu, ar bankas hipotēku, militāro hipotēku, uz nomaksu, ko nodrošina izstrādātājs. Ir atlaides, īpašie piedāvājumi.

Bitzevsky Hills: atsauksmes

Atsauksmes par kompleksu ir vispretrunīgākās, kas arī sagaidāms. Vairāki nomnieki nav apmierināti ar apdares kvalitāti. Viņi atzīmē neatbilstības starp dizaina izkārtojumiem un reālo situāciju. Citi pircēji ņem vērā šos nenozīmīgos faktorus, ko kompensē laba piekļuve un atrašanās vieta zaļajā zonā.

Par galveno priekšrocību pircēji uzskata, ka mājokļa izmaksas ir pievilcīgas šādam kompleksam un atrašanās vietai. Vairāki dzīvokļi atšķiras no deklarētās platības (bieži uz augšu) par 2-3 m2. Taču pircēji par šādu iespēju tika brīdināti jau iepriekš. Vidēji atsauksmes par spēcīgu "četrinieku".

Secinājums

Bitsevsky Hills (Vidnoje) ir laba dzīvesvieta un ienesīgs investīciju instruments. Līdz ar Maskavas paplašināšanos, blīvēšanu tās vērtība pieaugs. Attīstīta māju un pilsētas infrastruktūra, ērti transporta maršruti, galvaspilsētas tuvums padara dzīvojamo kompleksu pievilcīgu.

Tomēr galvenā priekšrocība ir kultūras un parka ainava: Rastorguevsky priežu mežs vienā pusē un Bitsa upes zaļā zona otrā pusē. Dzīvošana starp kokiem lielpilsētas zonā kļūst par lielu greznību.