Kā sākt būvniecības biznesu no nulles: plāns, soli pa solim instrukcijas un ieteikumi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Būvniecības biznesa galvenā priekšrocība ir pastāvīgi augošais pieprasījums. Katru dienu vairāki potenciālie klienti meklē darbuzņēmējus, kas varētu veikt remontdarbus, uzbūvēt mājīgu māju vai uzstādīt žogu apkārt esošai konstrukcijai. Protams, ir daudzi stiprā dzimuma pārstāvji, kuri paši ķersies pie darba, taču ne katrs vīrietis var ielikt stikla pakešu logu, nomainīt cauruli vai uzbūvēt skapi.

Par to, kā uzsākt būvniecības biznesu un kādi slazdi var sagaidīt uzņēmēju šajā jomā, un vēl būs diskusija. Galvenais noteikums, kas jāatceras ikvienam uzņēmējam, ir tas, ka nevar atteikt nevienam klientam, kurš ir gatavs maksāt naudu.

Tirgus uzraudzība

Tātad, man ienāca prātā doma izmēģināt sevi tādā jomā kā būvniecības bizness. Kur sākt? Daudzi to teiks, sazinoties ar nodokļu inspekciju. Nē! Ar nopietnu sagatavošanās darbu, kas saistīts ar detalizētu tirgus izpēti.

Šobrīd ir atvērti daudzi uzņēmumi, kas gatavi būvēt gan daudzdzīvokļu māju, gan privātu kotedžu.

Katram uzņēmējam iesācējam ir jāsaprot, ka organizācijas, kuras tirgū strādā vairāk nekā vienu gadu, var darboties kā konkurentes. Un tas nozīmē, ka viņiem ir klientu un partneru piegādātāju uzticība. Tāpēc vienīgais pareizais lēmums ir izcelties “no pūļa”. Līderība jāizpaužas vai nu piesaistītā kapitāla apjomā, vai principiāli jaunā pieejā būvniecībai.

Aktivitātes reģistrācija

Kā uzsākt būvniecības biznesu? Pēc rūpīgas tirgus analīzes jāveic oficiāla reģistrācija. Vispiemērotākā forma ir sabiedrība ar ierobežotu atbildību.

Pēc tam jūs varat sākt izvēlēties piemērotu uzņēmuma nosaukumu, atrast labāko biroja atrašanās vietu, izveidot pamatkapitālu un izvēlēties dibinātājus. Vairāk par katru vienumu.

Kā sākt būvniecības biznesu no nulles: plāns

1. No unikāla un viegli atpazīstama vārda.
2. No uzņēmuma biroja atrašanās vietas klientiem pieejamā vietā.
3. No dibinātāju ieguldītā pamatkapitāla vai no sākuma kapitāla, bez kura uzņēmums nevarēs uzsākt stabilu darbību.
4. No uzņēmuma reģistrēšanai nepieciešamo dokumentu paketes savākšanas - katra dibinātāja pase, informācija par atrašanās vietu, galveno darbības veidu, kā arī hartas lielumskapitāls un tā veidošanas metode.

Varat veikt visas šīs darbības pats vai lūgt palīdzību atbilstošiem ekspertiem.

Profesionalitāte un organizatoriskās prasmes. Kas vēl svarīgāk?

Kā sākt būvniecības biznesu no nulles un gūt panākumus? Pieredze šajā jautājumā ir nenovērtējams palīgs. Šajā gadījumā dažas problēmas pazūd pašas no sevis. Lai gan, pēc statistikas datiem, ir ļoti daudz cilvēku, kuri šajā jomā sevi sāka realizēt no nulles un tomēr uzkāpa ļoti augstu pa biznesa kāpnēm.

Organizācijas prasmes, spēja izveidot profesionālu komandu, atrast kopīgu valodu ar jebkuru partneri vai klientu ir galvenās veiksmes sastāvdaļas.

Papildus nepieciešams noteikt, kā darbi tiks veikti - patstāvīgi vai ar papildu uzņēmumu piesaisti. Līdz ar to ekspertu viedokļi saskan, ka būvniecības darbības sākumu labāk iziet kopā ar labiem partneriem un stabiliem sponsoriem, kas spēj atbalstīt jebkuru, pat globālu projektu, vai sniegt visu iespējamo palīdzību laikā, kad nav vismaz kāds nozīmīgs pasūtījums.

Brigāde

Kā uzsākt biznesu no nulles būvniecības nozarē? Jāatrod apzinīgi kvalificēti darbinieki. Šī profesija ir atzīta par visvajadzīgāko pasaulē.

Liels uzņēmums ar talantu kopumu var piemērot jebkādus pasākumus negodīgam darbiniekam, līdz pat atlaišanai, ieskaitotne no kā nebaidoties. Bet mazs uzņēmums, kas palicis bez speciālista, var zaudēt pasūtījumu nokavēto termiņu dēļ.

Tāpēc, ja darbības sākumā nebija nokomplektēta darbspējīga komanda, tad nav vērts sākt strādāt.

Starp citu, komandas bāzi nepieciešams komplektēt tikai no kvalificētiem strādniekiem, un tad, uzņēmumam paplašinoties, jāpieņem darbā jaunpienācēji.

Mūsdienu tirgus ekonomikas ietvaros viss ir jādara ātri un efektīvi. Tas ir, vakar nolīgtam speciālistam nekavējoties jāsāk īstenot plāns.

Stingrākas prasības personālam tiek ievērotas, jo būvniecība ir ne tikai atbildīgs, bet arī ilgstošs process. Galu galā plaisu parādīšanās vai košana, nemaz nerunājot par sabrukumiem, nav parasts sadzīves tehnikas bojājums.

Kolēģi

Kā uzsākt renovācijas un būvniecības biznesu? Jebkura konkurences vide nozīmē profesionālu mijiedarbību - sasaisti ar ģenerālplānu, projekta saskaņošanu, komunikāciju pieslēgšanu utt. Ņemot to vērā, ir iepriekš jāpaziņo kolēģiem par plānotajām darbībām, par sev atrasto nišu, par secību. no darba.

Pēkšņs lēciens var izvērsties lielās problēmās, piemēram, pilnīgā nesaprašanā ar valsts iekārtu, jo attīstība ir jāveic stingri saskaņā ar likumu.

Finanšu daļa

Kā atvērt būvniecības biznesu no nulles? Jārunā arinvestoriem un pārrunājiet ar viņiem sākotnējās injekcijas.

Ieguldījumu izmaksu summa ir aptuveni 12 000 000 rubļu. un ietver vairāku speciālās tehnikas vienību iegādi un nomu, projektēšanas dokumentācijas izstrādi, kā arī ģeoloģisko un ģeodēzisko uzmērījumu veikšanu. Aptuveni 1 000 000 rubļu būs jāiztērē instrumentiem un kombinezoniem. Biroja īre maksās aptuveni 150 000 rubļu gadā. Turklāt jādomā par ceļa un izklaides izdevumiem – 200 000 rubļu/gadā, kā arī par dalības maksām, reklāmas pasākumiem un mājas lapas reklamēšanu – 100 000 rubļu/gadā. Kopējie sākotnējie izdevumi būs 13 450 000 rubļu.

Lai aprēķinātu ienākumus un atmaksāšanās periodu, jāapbruņojas ar neliela būvuzņēmuma rentabilitātes vidējo vērtību. Metropolē šis skaitlis var būt 100%, bet tikai iesācējs šeit diez vai varēs iesakņoties. Subsidētā iekšzeme spēj nodrošināt ne vairāk kā 25-30%. Šeit ir arī pasūtījumi, taču tiem nepieciešams liels braucienu skaits. Vidējā rentabilitāte Krievijā ir aptuveni 60%, kā rezultātā atmaksāšanās ir 20 mēneši. Tiesa, jāņem vērā, ka ziemas laiks lielākoties ir dīkstāves.

Atļaujas

Kā uzsākt būvniecības biznesu? No lēmuma pievienoties būvnieku pašregulējošajai organizācijai. Uzņēmējam, kurš izvairās no šī brīža, būs jāmaksā naudas sods vismaz 5000 rubļu apmērā. Katrs uzņēmums, kas pievienojas SRO, maksā nodevas,kuru lielumu nosaka reģiona vietējās varas iestādes (bet diez vai tās būs mazas). Tātad tikai kompensācijas fondam nepieciešami 400 000 rubļu. gadā. Ne visas būvniecības organizācijas spēj tikt galā ar šādiem izdevumiem, tāpēc bieži vien priekšroka tiek dota puslegālam darbam.

Ieeja SRO nav nepieciešama šādām organizācijām:

• celtniecības un remonta uzņēmumi, kuru darbība saistīta tikai ar telpu un fasāžu remontu un apdari;
• celtniecības un uzstādīšanas firmas, kas uzstāda vieglās konstrukcijas: logus un durvis.

Kā uzsākt būvniecības biznesu? No šādām darbībām pēc kārtas:

1. Papīru vākšana, lai nodrošinātu būvniecību.
2. Licenču izsniegšana dažāda veida būvju projektēšanai.
3. Atļauju iegūšana inženierizpētēm.

Jums būs jāapmeklē arī Rospotrebnadzor un Ārkārtas situāciju departaments.

Ar ko nodarbojas būvniecības uzņēmums?

Varat atvērt augsti specializētu vai liela formāta mazu būvniecības uzņēmumu. Kur sākt? Noteikt iedzīvotāju pieprasīto pakalpojumu klāstu. Tātad būvniecības uzņēmums var:

• būvēt dažādas ēkas un būves gan daļēji, gan pēc atslēgas principa;
• veikt remonta un uzstādīšanas darbus;
• īrē tehniku, aprīkojumu un celtniecības instrumentus;
• attīstīt projektus;
• tirdzniecības celtniecībamateriāli.

Darbības jomas plašums tieši ietekmē startēšanai nepieciešamo investoru skaitu.

Essential Personāls

Būvfirma nevar iztikt bez:

• arhitekts vai dizainers;
• grāmatvedis;
• HR;
• piegādātājs;
• meistars.

Jūsu advokāts nebūs lieks.

Katrā komandā jābūt kvalificētiem krāsotājiem, apmetējiem, galdniekiem un elektriķiem. Valsts licences izsniegšana lielā mērā ir atkarīga no augstākās izglītības pieejamības lielākajai daļai uzņēmuma darbinieku.

Ja runājam par mazu uzņēmumu, daudz lietderīgāk ir izmantot algota grāmatveža pakalpojumus. Priekšrocība ir ikmēneša algas neesamība, jo samaksa tiek veikta pēc darba pabeigšanas.

Kur meklēt pasūtījumus?

Jūs varat saņemt pasūtījumu, izmantojot vienu no šīm metodēm:

• Konkursa uzvara. Pirms pieteikšanās, lūdzu, rūpīgi izlasiet noteikumus un nosacījumus.
• Līguma noslēgšana ar būvfirmu. Piemēram, daži var uzcelt sienas, bet citi var pabeigt.
• Kļūsti par lielas organizācijas apakšuzņēmēju - vērienīga projekta izpildītāju.

Drošākais veids, kā kļūt populāram būvniecības nozarē, ir atbildīga pieeja jebkura pasūtījuma izpildei. Laba reputācija tirgū nekad nevienam nav kaitējusi.