Labākais veids, kā nomāt garāžu

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Garāža, kas ilgstoši stāvējusi tukša, ir saistības. Galu galā jūs par to maksājat kādu summu, lai gan jūs to neizmantojat. Saistību var un vajag pārvērst par aktīvu. Lai to izdarītu, jums ir jāīrē garāža. Varbūt summa nebūs pārāk liela, bet ienākumi būs stabili.

Kur sākt?

Ja vēlaties īrēt garāžu, vispirms izlemiet, uz cik ilgu laiku to īrēsiet, pastāvīgi vai tikai uz dažiem mēnešiem. Pēc tam veiciet vispārēju tīrīšanu garāžā. Atbrīvojieties no nevajadzīgām atkritumiem, vērtslietām vai pārdodiet (ja tas nav nepieciešams), vai atrodiet vietu, kur tos uzglabāt. Diagnosticēt elektrisko tīklu stāvokli un apgaismes ķermeņu darbspēju. Un pats galvenais – uzzini, cik maksā garāžas noma. Apskatiet jūsu apkaimes garāžu sarakstus, lai uzzinātu, ko jūs varat sagaidīt.

Kā atrast īrnieku?

Ja nevarat izīrēt garāžu draugiem vai paziņām, jums būs jāatrod īrnieks malā. Meikapssludinājuma tekstu, kurā norādīt garāžas izmēru, komunikāciju pieejamību, atrašanās vietu, termiņu un nomas maksas apmēru. Ir divas iespējas atrast īrnieku: patstāvīgi veikt nelielu reklāmas kampaņu vai meklēt palīdzību nekustamā īpašuma aģentūrā. Izvēlieties pēdējo opciju, ja jums nav laika meklēt. Turklāt tas ir drošāk – mākleri palīdzēs sastādīt juridiski kompetentu līgumu. Pirmo reizi sazinoties ar aģentūras speciālistiem, pajautājiet, cik maksā garāžas noma. Galu galā jums būs jācenšas arī meklēt klienta atrašanas pakalpojumu.

Izdrukājiet sludinājumus un ievietojiet tos apstiprinātajās vietās garāžas atrašanās vietā. Reklamēties arī avīzēs. Tas maksās apmēram desmit dolārus. Turklāt sludinājuma tekstam un garāžas fotoattēlam jāparādās uz bezmaksas dēļiem internetā. Ja nevēlaties tērēt laiku, meklējot šādus resursus, reģistrējoties tajos un ievietojot ziņojumus, tad uzticiet to uzņēmumam, kas specializējas šādos pakalpojumos. Par to, ka jūsu piedāvājumu redzēs desmitiem tematisko resursu apmeklētāji, jums būs jāmaksā 15-20 dolāri. Visvieglāk ir īrēt garāžu Maskavā, kur ir daudz cilvēku, kas to vēlas īrēt, un ir daudz vairāk iespēju gan patstāvīgai meklēšanai, gan deleģēt šo biznesu uzņēmumiem, kas sniedz šādus pakalpojumus.

Noderīgs padoms

Pēc tam, kad līgums ir veiksmīgi noformēts un īrnieks saņēmis atslēgas, nesteidzieties atslābināties. Jums ir jāizdara vēl viena ļoti svarīga lieta. Vienkārši izīrējiet garāžu un nedalietiespeļņa ar valsti nederēs. Saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem pilsonim, kurš ir saņēmis jebkādus ienākumus, ir jāmaksā ienākuma nodoklis. Jūsu gadījumā tie ir 13% no ikmēneša īres maksas. Sniedziet teritoriālo nodokļu dienestam paziņojumu, ka iznomājat īpašumu, kā arī līguma fotokopiju. Jums nav katru mēnesi jāapmeklē fiskālā iestāde. Nodoklis tiek aprēķināts katru mēnesi, un jūs to maksāsiet tikai reizi gadā. To var izdarīt ienākuma nodokļa deklarācijas iesniegšanas dienā.