2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Hipotēkas refinansēšana neatšķiras no līdzīgas operācijas jebkuram citam aizdevumam. Šī procedūra ir naudas summas saņemšana no kredītiestādes uz izdevīgākiem nosacījumiem esošo saistību dzēšanai. Šajā gadījumā sākotnējo aizdevumu var ņemt gan vienā bankā, gan citā finanšu iestādē.
Bet ne visas kredītiestādes var piedāvāt hipotēkas refinansēšanu. Bankas, kas nodarbojas ar šādām operācijām Krievijas Federācijā, pārstāv VTB 24 un Sberbank. Savukārt tālākaizdevumu citiem darījumiem (piemēram, auto kredītam vai patēriņa kredītam) var atrast daudzās finanšu iestādēs.
Hipotekārā kredīta refinansēšana ir tāda, ka tiek izsniegts jauns kredīts, no kura summas tiek atmaksāts iepriekšējais parāds. Īpašuma ķīla tiek pārreģistrēta pie jaunā aizdevēja, un aizņēmējs atmaksā kredītu jaunajai kredītiestādei. Parasti šāda operācija tiek veikta, ja ir iespējams samazinātprocentus, mainīt atmaksas nosacījumus vai maksājuma valūtu. Piemēram, hipotēkas likmes ārvalstu valūtā gandrīz vienmēr ir zemākas nekā rubļos. Taču algas tiek maksātas Krievijas valūtā. Pieaugot, piemēram, dolāra kursam, palielinās kredītu slogs ģimenes budžetam, jo lielas summas rubļos ir jāpārvērš dolāros. Tāpēc dažreiz izdevīgāk ir atkārtoti izsniegt aizdevumu rubļos. Iespējams, jūs interesē arī kredīta pārcelšana uz ilgāku atmaksas termiņu. Banka VTB 24 šajā ziņā, iespējams, ir rekordiste, piedāvājot maksimālo piecdesmit gadu termiņu.
Labāk ir sākt hipotēkas pārfinansēšanu bankā, kurā tā sākotnēji tika izsniegta, jo vairākos aizdevuma līgumos ir paredzētas soda sankcijas par parāda pirmstermiņa atmaksu vai moratorijs saistību pirmstermiņa izbeigšanai. Ja banka nevar nodrošināt tālākkreditēšanas pakalpojumu, varat doties uz citu finanšu iestādi. Vienlaikus ir jāaprēķina, cik izmaksās jauna kredīta saņemšana, kā arī jāizlemj par procentu likmju starpību. Speciālisti uzskata, ka refinansēšana nav piemērota, ja jaunā likme no iepriekšējās atšķiras par mazāk nekā diviem procentiem.
Hipotekārā kredīta refinansēšana tiek apstrādāta tāpat kā standarta aizdevums. Juridiska vai fiziska persona iesniedz pieteikumu, un kredīts
Iestāde pārbauda savu pašreizējo maksātspēju. Ja personai kredītvēsturē bija sākotnējā aizdevuma kavējumi, tadcita banka var atteikties viņu refinansēt, pat ja viņam ir diezgan augsts ienākumu līmenis.
Visinteresantākais parametrs jebkuram aizņēmējam ir refinansēšanas likme. Hipotēka šajā ziņā ir diezgan "lēts" finanšu instruments, jo likmes šeit ir aptuveni 12,5 procenti (piemēram, Sberbank). Tas ir saistīts ar lielajām kredītu summām un to garo atmaksas termiņu. Kaut arī likmes, piemēram, patēriņa kredīta darījumiem var būt 18-20 procenti vai vairāk.
Ieteicams:
Vai ir iespējams refinansēt kredītu ar sliktu kredītvēsturi? Kā refinansēt ar sliktu kredītvēsturi?
Ja jums ir parādi bankā un jūs vairs nevarat samaksāt kreditoru rēķinus, kredīta pārfinansēšana ar sliktu kredītvēsturi ir jūsu vienīgā drošā izeja. Kas ir šis pakalpojums? Kas to nodrošina? Un kā to iegūt ar sliktu kredītvēsturi?
Kuras bankas var refinansēt hipotēku Novosibirskā?
Ja vēlaties uzlabot esošās hipotēkas nosacījumus, izmantojiet refinansēšanas programmu. Kuras bankas Novosibirskā ir gatavas aizdot hipotēkas klientiem un nodrošināt zemas procentu likmes?
Es vēlos uzsākt savu biznesu, kur sākt? Biznesa idejas iesācējiem. Kā uzsākt savu mazo biznesu?
Izveidot savu biznesu nav tik vienkārši, tas aizņem visu brīvo laiku un liek domāt par savu attīstību visu diennakti. Bet ir tādi, kurus piesaista darbs, jo tā ir neatkarība un savu ideju realizācija
Vai varu pārdot dzīvokli, kas iegādāts ar hipotēku? Kā pārdot dzīvokli, kas noslogots ar hipotēku
Diemžēl neviens no mums nav pasargāts no pēkšņa darba zaudējuma, negaidītas slimības vai ģimenes pievienošanās. Dzīvē var gadīties gan skumji, gan priecīgi notikumi. Un pat tik iekārojams uz kredīta iegādāts mājoklis drīz kļūs apgrūtinošs vai nevajadzīgs
Kā es varu uzzināt savas Visa kartes numuru? Kā es varu redzēt savas Visa kredītkartes numuru (Krievija)?
Šobrīd maksājumu sistēmas attīstās diezgan ātrā tempā. Šajā pārskatā mēs runāsim par to, ko Visa kartes numurs slēpj sevī
