LCD "Opalikha O3": iedzīvotāju atsauksmes, izstrādātājs, adrese, termiņi. Krasnogorska, Maskavas apgabals

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Maskavas iedzīvotāju skaits gadu no gada strauji pieaug, kas nevar neietekmēt tās teritorijas lielumu. Teritorijas, kas iepriekš bija tikai galvaspilsētai tuvās pilsētas, tagad kļūst par tās "izaugušo" daļu. Robežas starp Maskavu un Maskavas apgabalu pamazām tiek dzēstas, pateicoties aktīvai transporta savienojumu attīstībai un infrastruktūras paplašināšanai. Tam ir savi plusi un mīnusi. Uzņēmums Urban Group jau sen izmanto Maskavas apgabala priekšrocības savu būvniecības projektu īstenošanai. Laba ekoloģija, klusāka un mierīgāka vide rajonos attālinātos no galvaspilsētas centra, rentabla attīstība (kas galu galā ietekmē mājokļu cenas) ir tie bonusi, kas nav Maskavā, bet kuru klātbūtne nāk par labu gan pašam attīstītājam, gan reālam. īpašuma pircēji.

Liels skaits projektu, kas ir unikāli savā koncepcijā, jau priecē Urban Group klientus, kuri iegādājušies dzīvokļus tādos kompleksos kā Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2 u.c. Šodien mēs runāsim par vēl vienu projektu, ko īsteno attīstītāju uzņēmums 8,5 kilometrus no Maskavas - dzīvojamo kompleksu "Opaliha O3". Iedzīvotāju atsauksmes palīdzēs izveidot vispilnīgāko un objektīvāko priekšstatu par šo kompleksu. Sāksim ar tā atrašanās vietas apskati, kā arī pakavēsimies pie koncepcijas un galvenajām idejām, kas noteiktas māju celtniecībā un apkārtējās teritorijas labiekārtošanā.

Kur atrodas dzīvojamais komplekss?

Opalikha O3 dzīvojamā kompleksa celtniecībai tika izvēlēta Krasnogorskas pilsēta (Maskavas apgabals). Komplekss atrodas 4 kilometrus no Volokolamskas šosejas, tuvākās metro stacijas ir Volokolamskaya un Tushinskaya, dzelzceļa staciju var ērti sasniegt kājām (attālums - 1 kilometrs). Apbūves teritoriju ieskauj blīvs skujkoku mežs, kas kļuvis par sava veida filtru starp galvaspilsētu un Maskavas apgabalu. Tā garums no ziemeļiem uz dienvidiem ir aptuveni 10 kilometri. Opalikhovskas meža parkā atrodas ledāju dobums (Austrumu Anikeevskaya), kas rada lielu zinātnisku interesi. Kopā ar mežsaimniekiem un vides aizstāvjiem UG attīstītājs šeit veic vērienīgu vides programmu, lai saglabātu mežu, šeit mītošās retas augu un dzīvnieku sugas (sniegb altā ūdensroze, maijpuķīte u.c.).

Dzīvojamā kompleksa tiešā tuvumā atrodas slavenais valsts muzejs-īpašums "Arhangeļskoje", kur ir patīkami un interesanti pastaigāties ar visu ģimeni: daudzas pilis un paviljoni, baznīca un teātris, neliels tējas namiņi unlapenes. Katru vasaru šeit tiek rīkoti nozīmīgi džeza festivāli, un visu gadu jūs varat ierasties šeit, lai baudītu mākslu: šeit tiek prezentētas tēlniecības un glezniecības kolekcijas, retas grāmatas. Tuvumā atrodas arī citi īpašumi: Novoņikolskoje, Iļjinskoje, Znamenskoje-Gubailovo un citi.

Bagātīga dabas vide, svaigs gaiss, apgabala kultūras sastāvdaļa - iemesli, kāpēc Krasnogorska (Maskavas apgabals) tika izvēlēta par sava jaunā projekta attīstītāju. "Urban Group" vienmēr rūpīgi pieiet pie attīstības jomu izvēles. Vienlaikus transporta savienojumu organizācija ļauj dzīvojamā kompleksa iedzīvotājiem ērti nokļūt galvaspilsētā: 15 minūšu laikā var nokļūt Maskavas apvedceļā pa savu ceļu uz Jaunrīgu vai izmantot dzelzceļa staciju kilometra attālumā no plkst. komplekss.

Atsauksmes par kompleksa atrašanās vietu

Šo jautājumu var iedalīt divās daļās: attālums un pati atrašanās vieta. Lielāko daļu iedzīvotāju satrauc iespējamie sastrēgumi uz ceļiem, kas ved no galvaspilsētas uz Krasnogorsku. LCD "Opalikha O3" atrodas diezgan tālu no galvaspilsētas, kur strādā daudzi cilvēki un kur viņiem katru dienu būs jābrauc ar automašīnu (vai jāizmanto dzelzceļš). Tomēr šajā jautājumā nav kategorisku viedokļu: cilvēki saprot, ka pērk mājokli ārpus Maskavas apvedceļa, bet tajā pašā laikā ievērojami ietaupa uz nekustamo īpašumu un saņem lieliskus dzīves apstākļus (tīrība, trokšņa trūkums, apdzīvojamība utt..).

Turklāt daudzi pircēji pozitīvi vērtē pieejamībulēts alternatīvs veids, kā nokļūt Maskavā (dzelzceļa stacija atrodas kompleksa tiešā tuvumā) un Jaunrīgas izejas tuvums. Salīdzinot ar citiem līdzīgiem kompleksiem, šis uzvar transporta pieejamības ziņā. Kas attiecas uz pašu Opalikha O3 dzīvojamā kompleksa atrašanās vietu, iedzīvotāju atsauksmes par to ir gandrīz vienādas. Daudzi atzīmē meža tuvumu un ūdenstilpju klātbūtni, iespēju pastaigāties svaigā gaisā, drošību bērniem (tālu no galvaspilsētas, iežogota teritorija, daudzi rotaļu laukumi).

Kāda ir projekta unikalitāte?

Papildus tā atrašanās vietai reģionā, kas ir unikāls ar ekoloģiskajām īpašībām ar bagātīgu dabas un kultūras mantojumu, jaunajam kompleksam no "Urban Group" ir vairākas citas atšķirīgas iezīmes. Dzīvojamā kompleksa Opalikha O3 arhitektonisko izskatu izstrādātājs pārdomāja un īstenoja kopā ar krievu arhitektu Maksimu Atajantu, kurš kļuva gan par idejas autoru, gan visu galveno dizaina risinājumu galveno izstrādātāju. Projekta darbā aktīvi piedalījās arī slavenais itāļu arhitekts Ettore Marija Mazzola.

Arhitektūras risinājumi dzīvojamajā kompleksā "Opalikha O3"

Šis komplekss tika būvēts pēc Eiropas vecpilsētām raksturīgiem kvartālu attīstības principiem: visas mājas šeit atrodas ap vienu galveno ielu. Šis gleznainais bulvāris ir lieliski piemērots rīta skriešanai vai nesteidzīgai vakara pastaigai.

Galvenā doma, kas tieši ietekmēja dzīvojamā kompleksa arhitektoniskos risinājumus, ir uzmanība un cieņa pretdabas ainava. Tādējādi visu dzīvojamo kompleksu "Opalikha O3" raksturo neliels māju augstums (ne vairāk kā 8 stāvi), kas ir samērojams ar meža augstumu. Turklāt, jo tuvāk mežam māja, jo mazāks stāvu skaits. Pateicoties šim lēmumam, kompleksa iedzīvotāji bauda apbrīnojami skaistas zaļās panorāmas, un īpaši veidots dzīvokļu formāts ar panorāmas logiem un terasēm ļauj pilnībā izbaudīt skatu, kas paveras no turienes.

Mājas, kas atrodas tieši gar kompleksa galveno ielu, izceļas ar lielisku fasādes izteiksmību un interesantiem arhitektūras akcentiem. Tie veido unikālu arhitektūras panorāmu. Kas attiecas uz krāsu gammu, dzīvojamam kompleksam "Opaliha O3" tika izvēlēti maigi, blāvi toņi ar piesātinātu krāsu šļakatām: tumši brūns ar sarkanu, pērļu pelēks ar oranžu utt. Tajā pašā laikā tiek saglabāta krāsu integritāte, kas der lieliski iekļaujas apkārtējā dabiskajā telpā.

Atsauksmes par kompleksa arhitektūru

Šis brīdis ir viena no pirmajām pircēju atzīmētajām dzīvojamā kompleksa "Opalikha O3" priekšrocībām. Iedzīvotāju atsauksmes par ēku arhitektūru ir vairāk nekā entuziasma pilnas. Tos, kuri šeit iegādājušies dzīvokļus, īpaši iepriecina māju zemais stāvu skaits (jo paveras skaists skats uz mežu) un automašīnu neesamība kompleksa pagalmos. Pircēji atzīmē arī citas dzīvojamā kompleksa priekšrocības, kas pamudināja iegādāties mājokli Opalikha O3: māju arhitektūra ir ļoti skaista un acij tīkama, pastaigu zonas un aprīkotas.pagalmi, skaista ainava. Kopumā dzīvojamā kompleksā iemiesotie arhitektoniskie risinājumi cilvēkos atstāj tikai patīkamas emocijas.

Kompleksa infrastruktūras iezīmes

Visā kompleksā ietilpst 23 dažādu līmeņu un klašu mājas (ekonomija, komforts). Visi pagalmi ir pilnībā brīvi no satiksmes, iebraukšana pazemes autostāvvietā tiek veikta no ielas puses. Katrā kvartālā gar galvenajiem bulvāriem atrodas bioloģiskie lielveikali ar bioloģisko produkciju, aptiekas, kafejnīcas, kā arī banku filiāles un apkalpošanas punkti (apģērbu remonts, petrolejas salons u.c.). Ir arī nelielas iepirkšanās galerijas, un galvenais iepirkšanās komplekss atrodas netālu no dzelzceļa stacijas.

15 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu ir lielveikali "Leroy Merlin" un "Globe". Ģimenēm ar bērniem ir radīti visi apstākļi komfortablai dzīvei: dzīvojamā kompleksa "Opaliha O3" teritorijā atrodas vairāki bērnudārzi un skola ar lielu stadionu. Kompleksa ietvaros atrodas arī medicīnas iestāde, kas ir īpaši svarīgi, pērkot dzīvokli nomaļā vietā.

Infrastruktūras apskati

Šo jautājumu 100% ir pārdomājis izstrādātājs. Attīstīta infrastruktūra, visa dzīvei un atpūtai nepieciešamā pieejamība mājas tiešā tuvumā - viens no galvenajiem argumentiem, ko min pircēji, kuri izvēlējušies dzīvojamo kompleksu "Opaliha O3". Iedzīvotāju atsauksmes var samazināt līdz faktam, ka viņi ir vairāk nekā apmierināti ar plānotajām kompleksa ērtībām. Pāri ar bērniem atzīmē, ka māju priekštelpās ir īpašas vietas, kur var atstāt ratus.vai velosipēdus, nebaidoties par sava īpašuma drošību. Dažādām lielām lietām pazemes līmenī ir atsevišķa noliktavas telpa - tie, kas pārvadā lielu daudzumu lietu, novērtēs šādu māju pārdomātību. Vienīgais, kas satrauc iedzīvotājus, ir iespējama atsevišķu būvju un būvju būvniecības kavēšanās, jo šobrīd ne visi infrastruktūras objekti ir pabeigti un ir piemēroti ekspluatācijai.

Interesants risinājums: kluba māja

Izstrādātājs pārsteidz ar savu atjautību un neparasto pieeju būvniecībai. "Urban Group" ne tikai būvē mājas, bet arī veido minipilsētas ērtai dzīvei skaistuma un tīrības ieskautā veidā. Tiem pircējiem, kuri vēlas uzreiz ienirt sev jaunā atmosfērā un nepiedzīvot neērtības, kas saistītas ar dažādiem nepabeigtiem darbiem, ir izveidota kluba māja. Jau no pirmās norēķināšanās dienas šeit būs ērti, mājīgi un absolūti droši. Šī risinājuma priekšrocības ir acīmredzamas:

• vistuvāk gan galvenajam ceļam, gan mežam (kas nodrošina ērtākos transporta savienojumus, bet arī tīrāko gaisu);
• mājas teritorija slēgta, labiekārtota pēc speciāla projekta;
• miers un klusums - ir klusie biznesa klases lifti, papildus skaņas izolācija nodrošināta ne tikai sienām, bet arī griestiem un pat pakešu logiem;
• individuāls liftu un halles dizains - dārgs, pievilcīgs;
• visi dzīvokļi kluba namā ir izīrēti, reģistrēšanās ir vairākas reizes ātrāka.

Klienti atzīmē, ka iespēja patstāvīgi izvēlēties apdares variantu dažādās cenu kategorijās ir interesants un praktisks risinājums. Tajā pašā laikā liels pluss ir tas, ka katrs dzīvoklis (neatkarīgi no apdares un plānojuma) ir aprīkots ar kvalitatīviem stikla pakešu logiem, bimetāla radiatoriem un dārgām flīzēm.

Kluba māja dzīvojamajā kompleksā "Opaliha O3" ir visa kompleksa spilgtākais punkts un tā arhitektūras centrālais elements. Mājas pagalmu droši aizsargā divus metrus garš gaismu caurlaidīgs žogs, un elektroniskās ieejas sistēmas atslēgas ir tikai iedzīvotājiem. Teritorija ap māju ar atpūtas zonām katru sezonu maina savu izskatu - tā ir vēl viena autora ideja ainavu dizainā. Pagalms ir nosēts ar ūdenstilpnēm, pastaigu takām un izgaismotiem kokiem.

Kluba nama iemītnieku īpašo statusu uzsver greznās ieejas grupas: kolonnas, plaša lievenis, panorāmas logi un premium klases durvis ar vitrāžu ieliktņiem. Tie, kas šeit iegādājušies dzīvokļus, īpaši pozitīvi vērtē mājas halles: ir ērti dīvāni, dizaina lampas un pastkastītes, kā arī tādi nieki kā daudzlīmeņu apgaismojums vestibilā vai neuzbāzīgs mūzikas pavadījums. Iedzīvotāji stāsta, ka tas viss rada īpašu komforta un prieka atmosfēru arī ārpus dzīvokļa.

Kluba dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Opaliha O3" ir ļoti pieprasīti ģimeņu ar bērniem vidū. Tie, kuri vēlas iegūt visu komfortablai dzīvei nepieciešamo jau no pirmās pārvākšanās dienas, kā arī uzreiz iepazīt savus kaimiņus unnodrošiniet savam bērnam labu, saliedētu kompāniju ar tuvumā dzīvojošiem bērniem. Klienti saka, ka tas ir kā ģimenes klubs, kurā nav jāuztraucas par tādām svarīgām lietām kā drošība un ērtības.

LCD "Opalikha O3": dzīvokļu plānojumi

Attīstītājs šī projekta ietvaros piedāvā dažāda formāta dzīvokļus (ap 40) no 27 līdz 90 kvadrātmetriem. "Urban Group" bija viens no pirmajiem, kas pievērsa uzmanību ekonomiskās klases jaunbūvju estētikai un spēja kompetenti īstenot šo ideju būvniecībā, nepalielinot mājokļa izmaksas. Vidējiem valsts iedzīvotājiem tagad ir pieejami unikāla formāta dzīvokļi, ko agrāk varēja atļauties tikai iedzīvotāji ar augstiem ienākumiem.

Par izdevīgām cenām dzīvojamajā kompleksā "Opaliha O3" var iegādāties retu plānojumu mājokļus:

• ar augstiem griestiem (līdz 3,5 metriem);
• ar logiem uz 2 un pat 3 pusēm;
• ar lieliem panorāmas logiem;
• ar logu vannas istabā;
• ar ģērbtuvi vai noliktavas telpu;
• ar lielām terasēm;
• ar apvienotu virtuvi un viesistabu;
• ar lielu virtuvi;
• ar lodžiju vai balkonu.

Var izvēlēties ne tikai istabu skaitu (1-2-3), bet arī stāvu skaitu (viena vai divu līmeņu dzīvokļi). Jums tiks piedāvāta arī viena no daudzajām apdares iespējām, kas jau būs iekļauta hipotēkas izmaksās, izvēloties šo maksājuma veidu.

Atsauksmes par dzīvokļiem

Vai pircējiem patīk dzīvokļu plānojums dzīvojamajā kompleksā "Opaliha O3"? Iedzīvotāju atsauksmes liecina, ka plānošanas risinājumi ir vairāk nekā ērti un tajā pašā laikā daudzveidīgi. Tie, kas sapņoja par nestandarta formāta dzīvokli, bet nevarēja to atļauties augsto izmaksu dēļ, savas vēlmes realizēja Opalikha O3. Kompleksa iedzīvotāji īpaši atzīmē dzīvokļus ar savām terasēm un panorāmas logiem.

Tāpat daudzi pozitīvi izsakās par papildu telpu esamību dzīvokļos, kuras var aprīkot kā pieliekamo, garderobi vai citiem personiskiem nolūkiem. Jaunieši glaimojoši runā par divstāvu dzīvokļiem ar nelielu kadru (mazās platības dēļ šādi mājokļi kļūst pieejami cilvēkiem ar vidējiem ienākumiem).

Citas īrnieku bažas

Lielākā daļa cilvēku, kas iegādājās dzīvokļus šajā kompleksā, ir apmierināti. Arhitektūra, infrastruktūra un plānošana, daba, tīrs gaiss - attīstītājs, pēc pircēju domām, visus šos jautājumus atrisināja lieliski. Savukārt tādi jautājumi kā iespējamās problēmas ar autostāvvietu (ir bažas, ka nepietiks stāvvietu), kā arī tās augstā cena, dažu infrastruktūras objektu nepabeigtā izbūve (iespējams, aizkavējas būvniecības laiks) paliek dienaskārtībā. Turklāt klīst runas, ka tuvāko 5-10 gadu laikā mežs tiks izcirsts (tomēr attīstītājs šīs runas atspēko). Bažas rada arī automašīnu tranzīts zem ceļa tuvumā esošo māju logiem un iespējami lieli sastrēgumiNovorizhskoe šoseja nākotnē.

Kad projekts tiks nodots?

Šobrīd šis Urban Group projekts vēl nav pabeigts, taču lielākā daļa telpu jau ir uzbūvētas. Kad dzīvokļu pircēji varēs ievākties jaunajā dzīvojamo māju kompleksā "Opalikha O3"? Pirmo māju piegāde paredzēta 2017. gada 3.-4. ceturksnī, un galīgo būvniecību plānots pabeigt līdz 2018. gada beigām.

Mājokļa izmaksas dzīvojamajā kompleksā "Opaliha O3"

Cenas dzīvokļiem atšķiras atkarībā no dažādiem kritērijiem, sākot no formāta un apdares līdz konkrētas mājas nodošanas ekspluatācijā laikam: no 77 līdz 125 tūkstošiem rubļu par kvadrātmetru. metrs. Jūs varat iegādāties dzīvokli šajā dzīvojamajā kompleksā gan par 2,9 miljoniem rubļu (lētākie varianti), gan par 10 miljoniem rubļu (lieli kadri, terase utt.).

Kā redzams, attīstītājs centās panākt, lai šis dzīvojamais komplekss atbilstu visām iedzīvotāju prasībām gan pašam dzīvoklim, gan mājai, gan apkārtnei. Lai paši novērtētu visas projekta priekšrocības, nāciet uz dzīvojamo māju kompleksa "Opalikha O3" tirdzniecības biroju. Adrese: Maskavas apgabals, Krasnogorskas pilsēta, Opalikha rajons (100 metrus uz dienvidiem no Opalikha dzelzceļa stacijas). Jūs aizvedīs uz iestādi, visi pastāstīs un parādīs.