Kompensācija par dzīvokļa iegādi. Kā saņemt nodokļa atlaidi par dzīvokļa iegādi?

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Lai iegādātos jebkuru dzīvokli, ir jāiztērē diezgan daudz naudas. Šim nolūkam var izmantot pircēju personīgos uzkrājumus vai aizņemto naudu, par kuru tiek izsniegta hipotēka. Vienlaikus valsts piedāvā īpašu kompensāciju dzīvokļa iegādei. Citā veidā to sauc par īpašuma atskaitījumu, un to maksā tikai cilvēkiem, kuriem ir oficiāla alga. Ieguvumu veido iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešana, kuru par pircēju samaksāja viņa darba devējs viena gada laikā.

Priekšrocību koncepcija

Īpašuma atskaitījumu var veikt, pērkot ne tikai dzīvokli, bet arī citu nozīmīgu īpašumu, ko pārstāv zemes gabals, māja vai istaba. Dzīvokļa iegādes kompensācijas reģistrācijas procesu regulē Art. 220 NK. Tās galvenais mērķis ir iespēja iegādāties mājokli, kā arī izmantot noteiktu summu hipotēkas nomaksai vai nekustamā īpašuma uzlabošanai.

Pabalstu izmaksā tikai ar nosacījumu, ka pircējs strādā oficiāli,Tāpēc darba devējs par viņu maksā iedzīvotāju ienākuma nodokli. Šajā gadījumā jūs varat rēķināties ar atdevi 13% apmērā no īpašuma vērtības. Bet tajā pašā laikā ir daži ierobežojumi, tāpēc nav iespējams iegūt vairāk nekā 260 tūkstošus rubļu.

Kad izdots?

Dzīvokļa nodokļa atlaide tiek uzskatīta par svarīgu priekšrocību katram mājas pircējam. To var noformēt nodokļu inspekcijā, un katra persona var ierasties pie darba devēja ar nepieciešamo dokumentu paketi, lai pieteiktos pabalstiem.

Atskaitījums ir pieejams tikai šādiem izmaksu veidiem:

• mājas pirkšana vai būvniecība;
• zemes gabala iegāde, ko pēc tam izmanto mājas celtniecībai;
• hipotēku procentu maksājumi;
• dzīvojamo telpu iekārtošana vai remonts, bet šādi izdevumi tiek kompensēti tikai ar nosacījumu, ka īpašuma pārdošana bez remonta ir tieši norādīta līgumā, jo kosmētiskā restaurācija nav atmaksājama.

Lai saņemtu kompensāciju pēc dzīvokļa iegādes, jāsagatavo noteikta dokumentācija, kas apliecina oficiālo un attaisnoto izdevumu esamību.

Kad nav iecelts?

Labumu nevar iegūt, ja darījums tiek veikts starp saistītām pusēm. Viņus pārstāv radinieki, laulātie, kā arī darba devēji un darbinieki. Tāpēc, ja izrādīsies, ka nodokļu maksātāji mēģināja maldināt Federālā nodokļu dienesta darbiniekus, lai bez likumīga pamata izmantotu atmaksu, tadjums būs jāatdod visi iepriekš saņemtie līdzekļi, kā arī jāmaksā soda nauda.

Turklāt kompensācijai ir ierobežots apjoms, tādēļ, ja limits būs izsmelts, nebūs iespējams atkārtoti vērsties Federālajā nodokļu dienestā.

Pabalsta summa

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa kompensācijai, pērkot dzīvokli, ir ierobežota summa. Tāpēc katram nodokļu maksātājam jāņem vērā šādi punkti:

• 13% no objekta vērtības tiek atgriezti;
• maksimums, ko varat saņemt, ir 13% no 2 miljoniem rubļu, tāpēc pat tad, ja īpašums maksā vairāk nekā 2 miljonus rubļu, tiek izsniegti tikai 260 tūkstoši rubļu, pēc kuriem atmaksa tiek uzskatīta par pilnībā izmantotu;
• ja dzīvoklis maksā apmēram 1 miljonu rubļu, tad tiek atdota tikai puse no pabalsta, tāpēc turpmākajos pirkumos var pieteikties atlikušajai kompensācijas daļai;
• Turklāt jūs varat izsniegt hipotēkas procentu atmaksu, ja mājoklis ir iegādāts, vienlaikus noformējot lielu kredītu, un šim pabalstam maksimālā summa, ar kuru tiek aprēķināti 13%, ir 3 miljoni rubļu;
• ik gadu kā iedzīvotāju ienākuma nodokli varat saņemt tikai summu, kas vienāda ar pēdējo gadu samaksāto līdzekļu summu, un šo informāciju varat uzzināt, sazinoties ar darba devēju un saņemot 2 iedzīvotāju ienākuma nodokļa izziņu.

Ja mājokli iegādājas vairāk nekā viena persona, viņi var noteikt, kā tiks sadalīta atmaksa. Par to parasti tiek sastādīts īpašs pieteikums, kurā norādīta katras personas daļa. Ja šāds paziņojumstrūkst, tad katrs pircējs var saņemt kompensāciju par dzīvokļa iegādi, pamatojoties uz savu daļu, kas ierakstīta Rosreestr.

Dizaina metodes

Katram nodokļu maksātājam jāizdomā, kā saņemt kompensāciju par dzīvokļa iegādi, lai nerastos grūtības ar šī pabalsta iegūšanu. Lai saņemtu naudu no valsts, varat izmantot šādas metodes:

• Pieteikuma sastādīšana un nepieciešamās dokumentācijas vākšana tiešai saziņai ar Federālā nodokļu dienesta nodaļu. Šajā gadījumā jums būs jāsazinās ar šo organizāciju katru gadu, līdz atskaitījums ir pilnībā izsmelts. Līdzekļi tiek pārskaitīti uz bankas kontu, kura rekvizīti norādīti pieteikumā. Šīs metodes priekšrocība ir tāda, ka nodokļu kompensācija, pērkot dzīvokli, tiek izsniegta katru gadu liela līdzekļu veidā. To veido iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kas samaksāts par pilsoņa nostrādāto gadu.
• Dokumentācijas nodošana darba devējam. Šajā gadījumā cilvēks nevarēs paļauties uz lielas summas saņemšanu, jo viņš vienkārši saņems visu algu, jo no tā netiks iekasēts iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Procedūra tiks veikta līdz pabalsta izsmelšanai. Metodes priekšrocība ir tāda, ka nav nepieciešams katru gadu sagatavot dokumentus pabalsta pieteikšanai.

Katrs pilsonis pats izlemj, kādu metodi viņš izmantos. Visbiežāk pieprasītā kompensācija par dzīvokļa iegādi tieši Federālā nodokļu dienesta departamentā.

Pieteikšanās nodokļu inspekcijā nianses

Ir svarīgi sazināties precīziFederālais nodokļu dienests, lai katru gadu bankas kontā saņemtu lielu naudas summu, kas vienāda ar iedzīvotāju ienākuma nodokļa summu par vienu darba gadu. Kā saņemt kompensāciju par dzīvokļa iegādi? Lai to izdarītu, tiek veiktas šādas darbības:

• sākotnēji tiek sagatavota atskaitījumam nepieciešamā dokumentācija;
• dokumenti ar iesniegumu tiek nodoti Federālā nodokļu dienesta pārstāvim īpašuma atrašanās vietā;
• dokumentācija tiek izskatīta trīs mēnešu laikā;
• ja nav problēmu un pārkāpumu, tad vēl viena mēneša laikā līdzekļi tiek pārskaitīti uz iesniegumā norādīto kontu.

Visus dokumentus var sagatavot neatkarīgi, un pat 3-NDFL deklarācijas aizpildīšana tiek uzskatīta par vienkāršu procesu. Vērsoties pēc palīdzības pie juristiem, nepieciešamie papīri būs gatavi 5 minūšu laikā, taču šādi pakalpojumi tiek apmaksāti.

Kādi dokumenti man ir nepieciešami?

Svarīgi noformēt noteiktus papīrus dzīvokļa iegādes kompensācijas saņemšanai. Kādi dokumenti būs nepieciešami? FTS departamentam jāiesniedz šāda dokumentācija:

• Deklarācija 3-iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kas satur informāciju par pilsoņa izpeļņas apmēru, nomaksāto nodokli un pareizi aprēķināto atskaitījumu;
• izziņas no visām darba vietām, kas noformētas 2-iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā;
• pretendenta pases kopija;
• dokumentācija, kas apstiprina jebkura īpašuma iegādes izmaksas;
• izziņa pakalpojuma veidā, kurā norādīts lūgums pieteikties pabalsta saņemšanai, kā arī bankas konta rekvizīti,uz kuru tiks pārskaitīti līdzekļi.

Dokumentu sagatavošana ir diezgan vienkārša, tāpēc parasti nav grūti saņemt kompensāciju saviem spēkiem.

Noteikumi saziņai ar darba devēju

Kā atgriezt nodokļa atlaidi par dzīvokļa iegādi caur uzņēmuma vadītāju, kurā pircējs strādā? Lai to izdarītu, tiek veiktas šādas darbības:

• Sākotnēji jāpaņem izziņa no Federālā nodokļu dienesta, ka pilsonim tiešām pienākas kompensācija, tāpēc uz servisu tiek nosūtīts atbilstošas formas iesniegums un dzīvokļa īpašumtiesību dokumenti;
• no Federālā nodokļu dienesta saņemtā izziņa kopā ar iesniegumu tiek pārsūtīta uz tā uzņēmuma grāmatvedību, kurā strādā nodokļu maksātājs;
• dokumentāciju uzskaita grāmatvedis, pēc kā no nākamā mēneša pilsonim tiks izmaksāta pilna alga, no kuras netiek iekasēts iedzīvotāju ienākuma nodoklis.

Ieturējuma saņemšanas ar darba devēja starpniecību iezīme ir tāda, ka dokumentācija būs jāsagatavo tikai vienu reizi, pēc tam vairākus gadus pilsonis saņems algu, neuzkrājot iedzīvotāju ienākuma nodokli, līdz tiks izmantota visa kompensācija. Ja saproti, kā var saņemt kompensāciju par dzīvokļa iegādi, tad ir viegli pieņemt lēmumu, kā procedūra tiks veikta.

Kad dokumenti tiek iesniegti Federālajam nodokļu dienestam?

Ja nodokļu maksātājs vēlas saņemt atskaitījumu, izmantojot Federālā nodokļu dienesta filiāli, tad tiek ņemtas vērā šādas nianses:

• dokumenti sākumā jāiesniedz Federālajam nodokļu dienestamkatru gadu atmaksāt par pēdējo nostrādāto gadu samaksāto iedzīvotāju ienākuma nodokli;
• pilsonim jābūt īpašumtiesību dokumentiem uz nekustamo īpašumu;
• atļauts pieteikties pabalstam arī pērkot mājokli uz DDU pamata;
• dokumentācijas iesniegšanas termiņi nav noteikti, tāpēc to var sagatavot jebkurā laikā;
• varat izlaist trīs gadus, lai pieprasītu atmaksu par šo laika periodu;
• Atlīdzību varat pieprasīt vairākus gadus, līdz pabalsts ir pilnībā izsmelts.

Jebkuram nekustamā īpašuma pircējam ir jāsaprot, kā saņemt nodokļa atlaidi par dzīvokļa iegādi. Maksimālais laiks, kas pavadīts kompensācijas saņemšanas procesā, ir 4 mēneši.

Dokumentācijas pārskatīšanas noteikumi

Federālajam nodokļu dienestam iesniegtie dokumenti tiek rūpīgi pārbaudīti. Nodokļu inspektoru uzdevums ir izpētīt papīru saturu, jo svarīgi ir pārliecināties, vai uz šādu pabalstu pretendē nevis krāpnieks, bet gan persona, kurai tiešām pienākas atlīdzība.

Verifikācija ilgst ne vairāk kā 3 mēnešus. Pēc tam vēl mēneša laikā nauda tiek pārskaitīta pilsoņa bankas kontā. Ja ir atteikuma iemesli, pieteikuma iesniedzējam tie būs jālabo. Parasti atteikums ir saistīts ar kļūdām 3-NDFL deklarācijā vai pieteikumā. Turklāt negatīvs lēmums tiek pieņemts, ja nav nepieciešamo dokumentu.

Par pieteikuma statusu varat uzzināt tieši Federālā nodokļu dienesta vietnē vai Valsts dienestu portālā.

Funkcijas nestrādājošai vaipensionāri

Šo pabalstu veido iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, tātad, ja personai, kura ir nekustamā īpašuma pircēja, nav oficiāla darba, tāpēc par viņu netiek maksāts iedzīvotāju ienākuma nodoklis budžetā, tad viņš nevar saņemt atskaitījumu.

Nestrādājošiem pilsoņiem vai individuālajiem uzņēmējiem, kuri strādā vienkāršotā nodokļu režīmā, kompensācija netiek izsniegta. Pensionāriem var izmaksāt kompensāciju, pērkot dzīvokli, bet ievērojot šādus noteikumus:

• ja cilvēks turpina strādāt pensijā, viņš var pretendēt uz naudas atmaksu, jo darba devējs par viņu maksā iedzīvotāju ienākuma nodokli;
• pensionārs var pieprasīt atmaksu par pēdējiem trim gadiem, kuros viņš oficiāli nostrādājis, taču par to viņam būs jāsazinās ar savu bijušo darba devēju, lai par šo laika periodu saņemtu izziņu par 2 iedzīvotāju ienākuma nodokli.

Iedzīvotāju ienākuma nodoklis no pensijas netiek maksāts, tāpēc, ja dzīvokļa pircējs saņems kādu maksājumu no valsts, viņš nevarēs pretendēt uz pabalstu.

Vai kompensāciju var izsniegt atkārtoti?

Atlīdzību var izsniegt ne vairāk kā 260 tūkstošus rubļu apmērā, tātad, ja pilsoņa nopirktais dzīvoklis maksā mazāk par 2 miljoniem rubļu, tad, iegādājoties nekustamo īpašumu, vēl ir kāda līdzekļu summa, ko var pieprasīt.

Piemēram, vīrietis pērk istabu komunālajā dzīvoklī par 1,2 miljoniem rubļu. Par šādu iegādi viņš saņem atskaitījumu 156 tūkstošu rubļu apmērā. Pēc 5 gadiem viņš nopērk māju, kuras izmaksas ir 3 miljoni rubļu. Viņam ir iespēja kā atgriešanos saņemt tikai 104 tūkstošus rubļu.

Sekundes izdošanas processatskaitīšana tiek veikta standarta veidā.

Konkrētība, pērkot nekustamo īpašumu vairākiem cilvēkiem

Bieži vien dzīvokļa pircēji ir laulātie vai tuvi radinieki, tāpēc viņi saņem noteiktu daļu šajā īpašumā. Kā šajā gadījumā saņemt nodokļu kompensāciju par dzīvokļa iegādi? Lai to izdarītu, tiek ņemtas vērā nianses:

• ja dzīvoklis ir sadalīts starp pircējiem noteiktās daļās, tad jūs varat saņemt atskaitījumu pēc esošās daļas, kas tiek ierakstīta Rosreestr;
• pilsoņi, kuri ir laulātie, var noformēt īpašu iesniegumu, uz kura pamata patstāvīgi nosaka, kurš tieši var pretendēt uz pilnu pabalstu;
• Atlīdzību vēlams izsniegt mājas īpašniekam, kurš ir oficiāli nodarbināts un saņem arī labus ienākumus, lai ātri saņemtu visu pabalstu.

Ja ģimenē strādā tikai vīrietis, tad visu atskaitījumu var saņemt tieši viņš. Iesniegums pabalstu sadalei jāiesniedz abiem dzīvokļa īpašniekiem.

Mājas iegādes iespējas ar hipotēku

Pērkot dzīvokli uz hipotēkas, iespējams saņemt divas kompensācijas. Pirmais ir standarta atskaitījums, ko maksā par jebkura īpašuma iegādi. Otrs pabalsts tiek aprēķināts no procentiem, ko pircējs ir spiests maksāt bankai, kurā tika izsniegta hipotēka. Šādu priekšrocību iegūšanas iespējas:

• atgriež 13% no 3 miljoniem rubļu, lai jūs varētu saņemt līdz pat 390 tūkstošiem rubļu;
• šādas kompensācijas iezīme ir tāda, ka atlikumu nevar pārskaitīt uz citiem nekustamā īpašuma pirkumiem, pat ja hipotēka tiek piemērota atkārtoti;
• Sākotnēji vēlams izsniegt standarta pabalstu, un pēc tā izsmelšanas Federālajam nodokļu dienestam tiek iesniegts pieteikums par procentu kompensāciju;
• lai apstrādātu šādu atgriešanos, ir nepieciešama standarta dokumentu pakete un labi uzrakstīts pieteikums.

Sakarā ar otrā veida atlīdzības saņemšanu ievērojami samazinās finansiālais slogs kredītņēmējiem. Tas ir saistīts ar faktu, ka, ja mājokļa izmaksas pārsniedz 2 miljonus rubļu, tiek maksāti arī vairāk nekā 3 miljoni rubļu. kā procentus par hipotēku, tad no valsts var atdot kopā 650 tūkstošus rubļu, kas uzskatāms par nozīmīgu rādītāju.

Cita svarīga informācija

Ir arī citi svarīgi punkti, kas jāņem vērā, veicot katram nekustamā īpašuma pircējam piešķirto atlīdzību. Tie ietver:

• var pieteikties Federālajā nodokļu dienestā vairākus gadus pēc kārtas, kas ļauj pilnībā izsmelt esošo limitu;
• ja cilvēkam nav oficiālas izpeļņas, tad viņš nevarēs izmantot atdevi;
• pieteikties drīkst arī tad, ja dzīvoklis iegādāts pirms vairākiem gadiem un pie šādiem nosacījumiem pabalstu var pieprasīt uzreiz uz trim gadiem;
• var sākt pieteikties Federālajā nodokļu dienestā no nākamā gada pēc pilsoņa iestāšanās darbā;
• aprēķinot atskaitījumu, citioficiālie ienākumu avoti, no kuriem persona maksā iedzīvotāju ienākuma nodokli.

Ja saprotat šādas kompensācijas saņemšanas noteikumus, nebūs grūti patstāvīgi sagatavot nepieciešamo dokumentāciju un sazināties ar Federālā nodokļu dienesta nodaļu vai uzņēmumu, kurā strādā nodokļu maksātājs.

Secinājums

Pēc dzīvokļa vai cita nekustamā īpašuma iegādes piešķirtā kompensācija tiek izmaksāta tikai strādājošiem pilsoņiem, par kuriem katru gadu valsts budžetā tiek ieskaitīts iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Reģistrācijas procesu var veikt nodokļu inspekcijā vai personas darba vietā.

Lai saņemtu maksājumu, jāsagatavo noteikta dokumentu pakete. Ieguvums ir ierobežots, un jūs varat arī saņemt otru atmaksu, iegādājoties mājokli, izmantojot hipotekāro kredītu.