LCD "Svetlanovsky": izstrādātājs, akcionāru atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Droši daudzi mūsdienās sapņo dzīvot dzīvoklī, kas atrastos ekoloģiskā zonā ar attīstītu infrastruktūru. Mūsdienīgam mājoklim jābūt ērtam, lai ieeja būtu tīra, lifti darbotos pareizi un istabās būtu augsti griesti. Un visas šīs prasības ņem vērā būvniecības uzņēmums FSK "Leader", kas būvē dzīvojamo kompleksu "Svetlanovsky". Tas ir izstrādātāja debijas projekts Ziemeļrietumu reģionā. Iepriekš FGC "Leader" specializējās mājokļu celtniecībā Maskavas reģionā. Attīstītāja piedāvājumu līnija galvenokārt ir vērsta uz ekonomiskās un komforta klases dzīvokļiem.

LC "Svetlanovsky" tiek uzskatīta par mājokļu kategoriju "līdz ceturksnim", kas patiesībā neatšķiras no komforta klases dzīvokļiem. Tajā ir visi ērtai dzīvei nepieciešamie infrastruktūras elementi. Tātad, kas ir ievērojams par dzīvojamo kompleksu "Svetlanovsky"? Apskatīsim šo problēmu tuvāk.

Apraksts

LC "Svetlanovsky" atrodas Sanktpēterburgas ziemeļu daļā, starp Murino un Bugry apdzīvotajām vietām (Vsevolozhsky rajons). Kompleksa kopējā platība ir 160 000 kv. m, un dzīvojamais - 112 000 kv. m.

LC "Svetlanovsky" (Sanktpēterburga) ietver pat piecas daudzsekciju ēkas, un katras no tām projektēšana tika veikta individuāli. Objekts tiks būvēts no monolītām konstrukcijām. Tiks uzceltas arī ventilējamās fasādes, kas apšūtas ar porcelāna keramiku. Balkonos un lodžijās būs vitrāžas.

Objektu rinda

LC "Svetlanovsky" (Sanktpēterburga) pārstāv vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi, kā arī studijas tipa dzīvokļi. Mājokļa platība ir atšķirīga. Iepriekš minētais projekts ir masīvs un paredzēts vismaz 3000 cilvēku. Lielākā daļa tiks izlikti pārdošanai vienas guļamistabas dzīvokļos un studijas tipa dzīvokļos.

Infrastruktūra

Kā jau tika uzsvērts, dzīvojamajā kompleksā "Svetlanovsky", par kuru atsauksmes pārsvarā ir pozitīvas, ir viss labākais, kas cilvēkam nepieciešams ērtai dzīvei. Tiks labiekārtota kompleksa teritorija, labiekārtoti iekšpagalmi, proti: izveidotas apsardzes sistēmas, autostāvvietas, pastaigu laukumi, rotaļu laukumi, celiņi velosipēdistiem.

Priekšējā zona tiks aprīkota ar WI-FI zonu. Svetlanovska iedzīvotājiem būs pieejami lielveikali, frizētavas, klīnika, kafejnīca, bankas filiāle, skaistumkopšanas salons, fitnesa centrs un pat zooveikals.

Turklāt tiks izveidoti ērti piebraucamie ceļi un parādīsies jauna dzelzceļa stacija.

Daudzus cilvēkus valdzina ērtā objekta atrašanās vieta. LCD "Svetlanovskis" (izstrādātājs -FSK "Leader") atrodas netālu no apvedceļa, blakus meža joslām, tuksnešiem un laukiem. Iedzīvotājus priecē fakts, ka tuvumā neatrodas rūpniecības uzņēmumi, kas varētu negatīvi ietekmēt ekoloģisko situāciju reģionā.

Vēl viens svarīgs moments ir tas, ka Murino apmetnes infrastruktūra attīstās strauji. Netālu no Devyatkino metro stacijas atrodas kafejnīcas, aptiekas, datortehnikas un pārtikas veikali, savukārt Kulturijas avēnijas krustojumā ar apvedceļu atrodas milzīgs iepirkšanās un izklaides komplekss.

Būtiska Svetlanovska priekšrocība ir fakts, ka populārās atpūtas vietas neatrodas tik tālu no tā: slēpošanas kūrorti Toksovā, Kavgolovska ezeros.

Mājokļa īpašības

FSK "Leader", īstenojot augstāk minēto projektu, koncentrējās uz ne pārāk plašiem dzīvokļiem. Jo īpaši studijas tipa dzīvokļa minimālā platība ir 21 kvadrātmetrs. m, un trīsistabu dzīvokļi nodrošina platību 63 "kvadrātiem".

Šajā sakarā nekustamais īpašums dzīvojamajā kompleksā "Svetlanovsky" būs liels jauno ģimeņu un vientuļo cilvēku pieprasījums. Bet četri cilvēki trīsistabu dzīvoklī 60 kvadrātmetru platībā. m joprojām būs krampji. Tā vai citādi, bet attīstītājs nodrošināja iespēju būt radošiem plānošanas risinājumu izveidē, dodot dzīvokļu īpašniekiem pilnīgu izvēles brīvību.

Nevar nepieminēt augsto konkurenci Vsevoložskas apgabalā. Kaimiņos ar "Svetlanovski" būsatrodas: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" un LCD "Eland", kuriem arī ir vesels vilinošu piedāvājumu arsenāls.

Darījuma noteikumi

Lai iegādātos mājokli dzīvojamajā kompleksā "UP-quarter Svetlanovsky", varat izmantot līdzdalības programmu pamatkapitālā. Jūs varat arī kļūt par vērtīga dzīvokļa īpašnieku no attīstītāja FGC "Leader", iesaistot maternitātes kapitālu. Varat arī pieteikties bankas aizdevumam.

Ja pircējs izmanto hipotēkas programmu vai ir gatavs maksāt visu summu uzreiz, izstrādātājs veic 15% atlaidi. Ik pa laikam FGC "Leader" iniciē akcijas dažādas komforta pakāpes dzīvokļu iegādei. Turklāt attīstītājs piedāvā iespēju maksāt par mājokli pa daļām.

Cenas

Studijas tipa dzīvokļa izmaksas 21 kvadrātmetru platībā. m dzīvojamajā kompleksā "Svetlanovsky" tiek lēsts uz 2 miljoniem rubļu.

Par vienistabas dzīvokli 34 kv. m šeit būs jāmaksā 2,4 miljoni rubļu.

Divistabu savrupmājas ar platību 48 "kvadrātiņi" maksās 3,3 miljonus rubļu, un trīsistabu savrupmājas ar platību 60 kvadrātmetri. m - 4,9 miljoni rubļu.

Tajā pašā laikā, ņemot vērā lielo konkurenci, eksperti prognozē, ka FGC Leader spēs uzturēt augstu pieprasījuma līmeni tikai tad, ja tas izliks objektus pārdošanā par lojālām cenām un ievēros augstās likmes būvniecībā.

Kā tur nokļūt?

Blakus dzīvojamam kompleksam atrodas metro stacija "Devyatkino", kas nav pieejamabūs grūti un kājām. Ja jums ir privātā automašīna, maršruta shēma ir šāda: rajons pie Devyatkino metro stacijas - Angliyskaya iela - šoseja uz Lavriki (pa labi) - galamērķis.

Klientu viedokļi

Protams, potenciālajiem pircējiem nav vienota viedokļa jautājumā par to, vai ir vērts iegādāties nekustamo īpašumu Svetlanovska dzīvojamajā kompleksā. Akcionāru atsauksmes liecina gan par plusiem, gan mīnusiem.

Tā, piemēram, dažiem patīk, ka attīstītājs pārdod mājokli par pieņemamu cenu. Kukuļi un tas, ka dzīvokļiem ir brīvs plānojums. Tāpat daži uzskata objekta tuvumu apvedceļam kā plusu.

Tomēr pēdējam apvedceļa tuvums šķiet mīnuss. Bažas rada lielceļu troksnis un videi kaitīgās emisijas no intensīvas satiksmes.

Tāpat zināmai daļai potenciālo pircēju ir negatīva attieksme pret to, ka pietiekami ilgu laiku nāksies atrasties citu būvobjektu centrā. Daži cilvēki ir neapmierināti arī ar nepietiekamo stāvvietu skaitu.