Kā notiek hipotēkas atmaksa uz valsts rēķina?

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Neparedzētas situācijas var gadīties ikvienam. Bieži tie ir saistīti ar ienākumu samazināšanos, kas skar daudzas cilvēka dzīves jomas. Ja ir kredītsaistības, piemēram, hipotēka, tad jākrāj daudz. Tāpat jāmeklē iespējas atmaksāt kredītu. Tagad hipotēku iespējams atmaksāt uz valsts rēķina, ja ienākumu samazinājums ir objektīvu iemeslu dēļ. Tas ļauj ietaupīt uz kredīta iegādāto mājokli. Programmas noteikumi tiks apspriesti rakstā.

Dekrēts

Norma ir noteikta valdības dekrētā Nr.373, kas ir spēkā no 23.07.2015. Vēlāk dokumentā tika veiktas izmaiņas, un jaunā versija ir spēkā no 12.07.2015. To ieviesa ar prezidenta dekrētu Nr.1331. Jaunākajā versijā tika ņemti vērā visi trūkumi, kas bija iepriekšējā rēķinā.

Valsts finansētā hipotēkas atmaksas programma ietver:

• parāda samazinājums par 600 tūkstošiem rubļu;
• ārvalstu valūtā izsniegta aizdevuma konvertēšana, pamatojoties uz Centrālās bankas valūtas kursiemRF;
• regulāro maksājumu samazināšana līdz 18 mēnešiem.

Kompensācija

Pirms parāda atmaksas veida izvēles ir jāņem vērā aizņēmēja pozīcija. Dažkārt tiek izvēlēta kompensācija 10 un 20% apmērā no galvenā parāda. Sākotnēji bija paredzēts parādu samazināt par 10%. No 2016. gada 12. decembra jau tiek kompensēti 20%.

Piemēram, klientam ir kredīts par 5 miljoniem rubļu. No tiem viņš samaksāja 3 miljonus.. Izrādās, atlikums ir 2 miljoni rubļu, no kuriem 20% (400 tūkstoši rubļu) maksās valsts.

Norakstīšana līdz 600 tūkstošiem rubļu

Iespējams daļēji atmaksāt hipotēku uz valsts līdzekļiem. 600 tūkstoši rubļu ir maksimālā summa, ko valsts maksā parāda dēļ. Tajā pašā laikā nekustamā īpašuma cenai ir jābūt lielākai par 8 miljoniem rubļu, jo hipotēkas reģistrācijas brīdī ir jāveic pirmā iemaksa 20% apmērā no izmaksām.

Dzemdības

Hipotēku atmaksā par valsts līdzekļiem pie bērna piedzimšanas. Pēc pirmdzimtā un otrā mazuļa parādīšanās var saņemt kompensāciju par 18 kvadrātmetriem. metri. Un līdz ar trešā bērna piedzimšanu tiek nomaksāta visa hipotēka.

Kā notiek hipotēkas atmaksa uz valsts rēķina? Lai saņemtu parāda dzēšanu ar bērna piedzimšanu, jums jāapmeklē Krievijas Federācijas pensiju fonds. Šim pamattekstam sniegta:

• maternitātes kapitāla apliecība;
• zīdaiņu dzimšanas apliecības;
• laulības dokuments;
• hipotēkas līgums;
• Īpašumtiesību apliecinājums;
• parāda atlikuma izziņa.

Jums ir jāizgatavo dokumentu kopijas, taču oriģināli joprojām ir jāņem līdzi. Pēc pārbaudes līdzekļi tiek novirzīti parāda samaksai, un hipotēka tiek slēgta. Šāda iespēja ir ģimenēm, kuras ir noformējušas līgumu valsts programmas ietvaros. Ja tika saņemts cita veida aizdevums, tad, lai saņemtu šādus atvieglojumus, tas ir jāizsniedz atkārtoti.

Ienākumu samazinājums

Lai izsniegtu hipotēkas atmaksu uz valsts rēķina ienākumu samazināšanās dēļ, jāapliecina materiālās labklājības līmeņa pazemināšanās. Tas varētu būt algas samazinājums vismaz par 30%. Aizņēmējam jāpiesakās restrukturizācijai 3 mēnešus pēc ienākumu samazināšanās.

Ir vēl viens iemesls, kāpēc hipotēku iespējams atmaksāt uz valsts rēķina. Tas ir aizdevums ārvalstu valūtā. Valsts atbalsts tiek sniegts, ja pēc valūtas kursa maiņas maksājums pieauga par 30%, nepalielinot ienākumus. Pieaugošās izmaksas ir vienādas ar zemākām algām.

Biedri

Kurš var rēķināties ar hipotēkas atmaksu uz valsts rēķina? 2016. gads, tāpat kā 2015. gads, šādus pabalstus ļāva saņemt šādām pilsoņu kategorijām:

• jauna ģimene ar bērnu līdz 18 gadiem;
• ģimene ar 2 bērniem;
• ģimene, kurā bērns vai vecāki ir invalīdi;
• kuru apgādājamā persona ir jaunāka par 24 gadiem bez oficiāliem ienākumiem;
• ierēdņi;
• pilsētu veidojoša uzņēmuma strādnieki;
• valdības programmu dalībnieki;
• inovācijas darbinieki;
• bijušie kaujinieki;
• Krievijas Zinātņu akadēmijas, Zinātņu akadēmijas iestāžu darbinieki un zinātnieki.

Programmai jāpiesakās tikai tiem, kas ietilpst šajās kategorijās.

Īpašuma prasības

Ir vairākas prasības, pateicoties kurām hipotēkas atmaksa tiek izsniegta par valsts līdzekļiem. 2017. gads, tāpat kā 2016. gads, finansējuma saņēmējiem nebija izņēmums. Uz priekšrocībām attiecas šādi nosacījumi:

• īpašums ir vienīgā dzīvesvieta vai ne vairāk kā 50% daļa citā īpašumā;
• maksa par 1 kv. m jābūt mazākam par 60% no vidējā īpašuma cenas;
• objekta tiesiskā tīrība ir svarīga.

Mājoklim jāatbilst platības prasībām. Ja aizņēmējs tur dzīvo viens, tad objektam nevajadzētu būt lielākam par 50 kv. m. 2 personām ierobežojums ir 35 metri katram. Visa teritorija ir ne vairāk kā 70 metri. Ja ir trīs nomnieki, tad prasība objektam ir līdz 100 kv. m.

Ienākumu prasības

Prasības ir ne tikai nekustamajam īpašumam, bet arī kredītņēmēju ienākumiem. 2017. gadā sāka darboties inovācija. Klients var saņemt pabalstus, ja ir samazinājušies viņa personīgie vai ģimenes ienākumi. Par finansiālā stāvokļa pasliktināšanos liecina atlikums pēc iemaksas veikšanas. Ja tas ir zem 2 iztikas minimuma, tad aizņēmējam ir tiesības noformēt hipotēkas atmaksu uz valsts līdzekļiem.

Maskavā dzīves dārdzība ir:

• 17 000 rubļu - pieaugušajiemstrādā;
• 13 000 - bērniem;
• 11 000 - pensionāriem.

Aizņēmējs, kurš vēlas izmantot atbalstu, nedrīkst būt bankrots ar tiesas lēmumu. Programmā varat piedalīties, ja jums ir mērķa aizdevums. Šādā gadījumā kavējumam jābūt 30–120 dienu laikā.

Līguma datums

Saskaņā ar dokumenta Nr.373 pirmo redakciju klienti, kuri bija izsnieguši kredītus līdz 2015.gadam, bija tiesīgi noformēt hipotekārā kredīta parāda atmaksu uz valsts līdzekļiem. Nākamajā spriedumā tas nav minēts. Tiek noteikts tikai periods no līguma izpildes līdz palīdzības lūgumam. Tam ir jābūt vismaz 1 gadam.

Procedūra Sberbank

Šādi pakalpojumi ir pieejami visās bankās. Daudziem ir hipotēka Sberbankā, jo ir izdevīgi nosacījumi. Lai saņemtu valsts programmas garantēto atlīdzību, jārīkojas sekojoši:

• nāc uz Sberbank;
• konsultēties ar speciālistu par iespēju pieteikties pabalstiem, kā arī paņemt iesnieguma rakstīšanas paraugu;
• rakstīt pieteikumu, savākt dokumentus;
• saņemiet palīdzību;
• pārskaitiet dokumentāciju uz banku.

Pēc tam jāgaida AHML lēmums. Ja rezultāts ir pozitīvs, tad kontā tiek pārskaitīti līdzekļi, pateicoties kuriem tiek samazināta parāda summa. Klientam ir jāparaksta līgums ar banku, kurā ir noteikti darījuma nosacījumi. Pēc tam hipotēka tiek koriģēta, tā tiek veikta ar Rosreestr un banku.

Nepieciešamie dokumenti

Aizņēmējam jāiesniedz šāds dokumentu saraksts:

• pase;
• programmas atbilstības pārbaude: ienākumu deklarācijas;
• notariāli apliecināta darba grāmatiņas kopija;
• laulības vai šķiršanās apliecība;
• bērna dzimšanas apliecība;
• nekustamā īpašuma dokumenti
• līgums par dalību kopīgā būvniecībā;
• izraksts no USRR.

Vērtspapīru saraksts var tikt mainīts. Papildus var tikt pieprasīti dokumenti par klienta vai viņa bērnu invaliditāti, dalību karadarbībā. Par pārējo līgumā noteikto nosacījumu izpildi aizņēmējs atbild patstāvīgi. Tie ietver dzīvības un īpašuma apdrošināšanu.

Federālās programmas

Kopš 2011. gada Krievijas pilsoņi var pievienoties programmai, kas ļauj pārstrukturēt parādu. Tas darbojas jaunām ģimenēm. Tas samazina finansiālās saistības.

Dalībniekiem ir jāatbilst vairākiem nosacījumiem:

• vecums – līdz 35 gadiem;
• ne vairāk kā 15 kv. metru mājokļa;
• līdzekļu pieejamība kredītsaistību izpildei;
• Pierādījums par dalību sociālajā mājoklī.

Atlīdzības izmaksa būs liels palīgs ģimenei. Lai gan dažiem summa būs maza, ņemot vērā mājokļa izmaksas, tas tomēr ietaupa daudz naudas. Tāpēc, ja visas prasības ir izpildītasJums noteikti ir jāpiedalās šādā programmā, ir ārkārtīgi nesaprātīgi atteikties no šādas palīdzības.

Nianses

Protams, šajā jautājumā ir dažas nepilnības:

• kreditori nevar iekasēt no klientiem maksu par pārstrukturēšanu;
• pat ar programmu klientam ir jāveic maksājumi, un tas neatceļ soda naudas;
• aizdevējs var pilnībā vai daļēji piedot soda naudu, ja tas ir saistīts ar klienta finansiālā stāvokļa pasliktināšanos;
• klients turpina būt atbildīgs par īpašuma un veselības apdrošināšanu saskaņā ar hipotēkas līgumu;
• restrukturizācijas pieteikums tiek izskatīts kredītiestādes apstiprinātajā termiņā;
• subsīdija aizņēmējam netiek sniegta, līdzekļi tiek pārskaitīti uz banku, kas ļauj izvairīties no ļaunprātīgas izmantošanas;
• ja pēc hipotēkas saņemšanas parādās vēl 1 bērns, tad palīdzība tiek sniegta līdz 5% no summas;
• piedaloties programmā, tiek izsniegts sertifikāts;
• hipotēku var izsniegt ne tikai Sberbankā, bet arī citās valsts bankās;
• Palīdzību var izmantot tikai vienu reizi.

Lielisks palīgs kredītņēmējiem būs valsts hipotēkas daļas atmaksa. Ir jāsavāc nepieciešamie dokumenti un jāgaida lēmums. Pirms tam vajadzētu konsultēties ar speciālistu par iespējām piedalīties programmā. Dažkārt dažas nianses var ietekmēt komisijas lēmumu, tāpēc ir svarīgi pārliecināties, vai atbilstat visām šīs programmas dalībniekam izvirzītajām prasībām. Parādiet nelielu neatlaidību, un jūs to darīsitsasniedz savu mērķi! Valsts rūpējas par saviem pilsoņiem un dara visu iespējamo viņu ērtībām!