Nodokļa atmaksa, pērkot īpašumu. Pārmaksātā nodokļa atmaksa

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Pērkot dzīvokli, cilvēks nereti atdod lielāko daļu savu iekrājumu, tāpēc palīdzība no valsts nebūs lieka. Ir iespējams atgriezt daļu naudas, ja ievērojat noteiktu darbību secību.

Nodokļu atskaitīšanas summa

Nekustamajam īpašumam, kas iegādāts ar vienreizēju maksājumu, pārmaksātā nodokļa atmaksa tiek aprēķināta pilnā apmērā, ja objekta kopējā cena nepārsniedz 2 000 000 rubļu. Iegādājoties nekustamo īpašumu ar hipotēku, persona varēs saņemt atlīdzību pilnā apmērā tikai tad, ja īpašuma vērtība nepārsniegs 6 000 000 rubļu.

Ieturējuma apmēru, kura apmēru nosaka valsts, aprēķina tikai no tās naudas, ko persona iemaksājusi personīgi, pērkot dzīvokli. Par papildu maksājumu veikšanu ienākuma nodokļa atmaksa netiek veikta, tās netiek kompensētas. Ja īpašums iegādes brīdī ir reģistrēts pie vairākiem īpašniekiem, tad katrs no viņiem saņem nodokļa kompensāciju apmērā, kas ir līdzvērtīga viņano aizņemtās daļas dzīvojamās telpās.

Nodokļu atskaitīšanas iezīmes

Kad cilvēks iegādājas īpašumu, kura cena ir mazāka par 2 000 000 rubļu, tad pat pēc dažiem gadiem var iegūt trūkstošo summu, lai saņemtu pilnu kompensācijas summu, nevis aprēķināt procentus no katras jaunas iegādes.

Ja cilvēks vienlaikus pārdod nekustamo īpašumu, kurā dzīvoja līdz nesenam laikam, un pēc tam nolēma iegādāties jaunu objektu, ieņēmumus 13% apmērā var izmantot nodokļa nomaksai no sava dzīvokļa pārdošanas. Šī funkcija var būt nepieciešama tikai tad, ja īpašums pieder ne vairāk kā 3 gadus.

Personas, kas ir tiesīgas saņemt nodokļu atmaksu

1. Cilvēki, kuri ir Krievijas Federācijas pilsoņi, vienlaikus gūstot oficiālus ienākumus, no kuru summas nepārtraukti tiek veikti atskaitījumi iedzīvotāju ienākuma nodoklī. Tas skaidrojams ar to, ka gadījumā, ja pilsonis par labu valstij maksā 13% no algas, tad viņam ir tiesības šo naudu saņemt pēc kārtas, kad var iegādāties nekustamo īpašumu.
2. Tikai Krievijas Federācijas iedzīvotāji var pieteikties nodokļu atlaidei. Tajā pašā laikā viņiem ir jāuzturas Krievijas Federācijas robežās vismaz 183 dienas. Zīmīgi, ka šo periodu aizliegts pārkāpt, proti, ja personai šo dienu skaitīšanas laikā kādreiz vajadzēja atstāt šīs valsts robežas, viņu skaits tiek atcelts, pēc atgriešanās periods atkal būs jāpārtrauc.skaitīt no pirmās dienas.
3. Pastāvīgajiem ceļotājiem šo kompensāciju saņemt ir ļoti grūti. Nav tiesību uzņemt cilvēkus, kuru profesionālās darbības veids ir klasificēts kā tautas amatniecība. Ir jāapliecina, ka persona gūst ienākumus no šāda veida darbības. Arī oficiāli bezdarbnieki neietilpst šajā kategorijā.
4. Pensionāri, kuru regulārie ienākumi ir lielāki par 5534 rubļiem. Pašiem tas jānopelna un tajā pašā laikā jābūt oficiāli reģistrētiem darbā, katru mēnesi maksājot ienākuma nodokli. Šai summai katru mēnesi oficiāli jāparādās pie pensionāra, jo no pensijām netiek maksāti nodokļi.
5. Nepilngadīgi bērni. Ir iespējams apiet viņu nepilnīgās juridiskās atbilstības ierobežojumu, lai gan kāda īpašuma daļa uzreiz tiek reģistrēta uz bērna vārda. Par viņu jāpiesakās viņa vecākiem vai likumīgajiem aizbildņiem, jāiesniedz visi dokumenti.

Cilvēki, kuriem nav tiesību uz nodokļu atmaksu

1. Oficiālie individuālie komersanti, jo viņu darbība nodrošina iespēju saņemt ikmēneša ienākumus, kas būs virs vidējā.
2. Juridiskas personas, jo nodokļi nekad netiek atgriezti organizācijas nosaukumā.
3. Strādājošie pilsoņi, kuri nav reģistrēti uz darba grāmatiņas pamata, bet veic profesionālo darbību uz darba līguma pamata vai nelegāli.
4. Oficiāli bezdarbnieku slānis, reģistrēts bezdarbam.

Nodokļu atmaksa, kadīpašuma pirkšana, izmantojot nodokli

Dokumenti konkrēti attiecas tikai uz nodokļu iestādi, kurā persona ir norīkota, pamatojoties uz dzīvesvietu vai pastāvīgu reģistrāciju noteiktā dzīvojamā rajonā. Jāatceras, ka nodokļa atmaksa pērkot tiek veikta pēc visu nepieciešamo izziņu un izziņu iesniegšanas.

Dokumentu paketi var iesniegt jebkurā dienā, kad konkrēta nodokļu iestāde pieņem. Nodokļa atmaksu var izsniegt arī pēc dienas, kad beidzas nodokļa deklarācijas iesniegšanas termiņš. Tas nozīmē, ka dokumenti, kas iesniegti pēc 30. aprīļa, būs tikpat derīgi kā tie, kas iesniegti pirms šī datuma.

Ienākuma nodokļa atmaksas apstrāde parasti aizņem diezgan ilgu laiku. Kādi dokumenti tiek iesniegti nodokļu inspekcijai, jums iepriekš jāzina, vispirms tos pilnībā savāc. Tiek ņemta Krievijas Federācijas pilsoņa pase. Piesakoties nepilngadīgajam, nepieciešama dzimšanas apliecība.

Papildus pamatinformācijai par personas identitāti tiek sniegta 3-NDFL deklarācija, kas atspoguļo gandrīz pilnīgu priekšstatu par personas nodokļiem. Help 2-NDFL stāsta arī par ieturējumiem, kas ir valsts ieturējumi, taču tos var ņemt tikai no darba devēja. Ja cilvēks ir tikai nesen uzsācis strādāt jaunā darba vietā, vienlaikus ir jāiesniedz tāda pati izziņa no iepriekšējās darba vietas. Parasti var būt nepieciešami divi sertifikāti, ja cilvēks jaunā vietā strādā mazāk nekā gadu.

Papildu dokumenti

1. Aizpildiet bankas konta informāciju. Tie ir jāizstrādā ļoti rūpīgi, jo skaitļos nedrīkst būt novirzes. Ja personas pieteikums tiks apstiprināts, tad nodokļu organizācijas darbinieki pārskaitīs aprēķināto summu uz norādīto kontu. Ja kaut kas ir aizpildīts nepareizi, netiek garantēta naudas atgriešana no kļūdainā konta.
2. Norādīts TIN. Ja cilvēks to vēl nav paspējis dabūt, tad var ātri paņemt pie sava darba devēja.
3. Nepieciešami dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz iegādāto īpašumu, lai veiktu ienākuma nodokļa atmaksu, iegādājoties īpašumu. Tie tiek nodrošināti pilnībā. Parasti tas ir pārdošanas līgums, lai gan bieži tas ir mājokļa pieņemšanas un nodošanas akts. Pēdējā laikā šie dokumenti ir apstrādāti tā, lai tie būtu juridiski apvienoti, tas ir, abi sertifikāti tiek pārsūtīti vienlaicīgi.

Dokumentu iesniegšanas iezīmes

Izņemot deklarāciju un pieteikumu, visiem pārējiem iesniegtajiem dokumentiem jābūt oriģināliem vai oficiāli apliecinātām kopijām. Lai to izdarītu, jums nav jāizmanto notāra pakalpojumi. Katra persona var pats apliecināt kopiju. Lai to izdarītu, katrs oriģināls ir jāparaksta pašam pieteikuma iesniedzējam un jāuzraksta frāze “Kopija ir pareiza”.

Parasti tiek iesniegta galvenā dokumentu pakete, tomēr atkarībā no reģiona un konkrētās situācijas nodokļu amatpersonas var pieprasīt citus pierādījumus. Dodoties uz šo organizāciju, vēlams ņemt līdzi visu, kas attiecasiegādājās nekustamo īpašumu, lai veiksmīgi atgūtu pārmaksāto nodokli.

Nosacījumi ienākuma nodokļa atmaksai, pērkot īpašumu

1. Pirms dokumentu iesniegšanas ir jāaizpilda īpašs pieteikums. Tas jādara ļoti uzmanīgi, jo jebkuras neprecizitātes sniegtajā informācijā var izraisīt ienākuma nodokļa atmaksas atteikumu.
2. Pēc pilnas dokumentu paketes iesniegšanas tie tiek nosūtīti izskatīšanai nodokļu amatpersonām. Nodokļu atmaksas termiņi, pērkot nekustamo īpašumu, ir ļoti gari, jo nodokļu iestāde pieņem lēmumu par naudas summas izsniegšanu trīs mēnešu laikā no dokumentu saņemšanas dienas.
3. Dažkārt nodokļu ierēdņi zvana personai, lai precizētu jebkādas detaļas, taču tas notiek ļoti reti. Iegādājoties dzīvokli, nodokļu inspekcija var neveikt ienākuma nodokļa atmaksu, ja kādi dokumenti vai apstākļi neatbilst noteikumiem.
4. Ja iesniegums tiek apstiprināts, tad pēc iesnieguma oficiālās izskatīšanas beigām aprēķināto naudas summu nodokļu amatpersonas pārskaita uz iesniegumā norādīto bankas kontu. Personai ir tiesības šos līdzekļus izmantot jebkuram mērķim, jo tie ir kļuvuši par viņa īpašumu.

Ienākuma nodokļa atgriešana no darba devēja

Personai, kura ir iegādājusies nekustamo īpašumu, ir tiesības pieprasīt nodokļa atlaidi no sava darba devēja, tas ir, no organizācijas, kurā tā vadaoficiālais darbs. Maksājumus var saņemt ienākuma nodokļa nemaksāšanas veidā, tas ir, cilvēks saņems visu algu pilnā apmērā. Šāda iespēja tiek nodrošināta, līdz ir izsmelti visi personai pienākošie līdzekļi.

Lai, pērkot nekustamo īpašumu, pieprasītu šo nodokļu atmaksas veidlapu, jāsazinās ar nodokļu inspekciju, lai saņemtu izziņu, kas apliecina personas tiesības uz šiem atvieglojumiem. Lai to izdarītu, jums ir jāiesniedz galvenā dokumentu pakete, taču jums nav jāiesniedz deklarācijas 3-NDFL un 2-NDFL.

Dokumentu pakete, kas uzrādīta darba devējam

Ja nodokļu amatpersonas apstiprina iesniegumu, tad izsniegtā izziņa jāuzrāda darba devējam. Kopā ar sertifikātu jums jāiesniedz papildu dokumentu saraksts:

1. Iegādātā īpašuma īpašumtiesību reģistrācijas apliecība.
2. Līgums, kas norāda nekustamā īpašuma nodošanu personas īpašumā.
3. Jebkurš dokuments, kas apstiprina līdzekļu pārskaitījumu pārdevējam.

Uz darba devēja adresi jānosūta iesniegums, kurā norādīts nodokļa atmaksas pieprasījums, pērkot nekustamo īpašumu, saņemot pilnu algu, no kuras nodokļu inspekcijai netiek ieturēti līdzekļi. Šis pieteikums jāiesniedz ne vēlāk kā viena gada laikā no dienas, kad ir oficiāli noslēgts līgums par īpašumtiesību nodošanu.

Lai veiktu nodokļa atmaksu, pērkot nekustamo īpašumu, jāsazinās ar nodokļu inspekciju un jāiesniedz pieteikums kopā ar pārējo dokumentu paketi. Ja darījums tiek noformēts pareizi, personai tiek garantēta likumā noteikto naudas līdzekļu samaksa.