Būvkompānija Setl City: jaunceltņu apskati

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Neskatoties uz sarežģīto ekonomisko situāciju mūsu valstī, diezgan liels skaits uzņēmumu turpina darboties nekustamo īpašumu tirgū. Tie visi veicina tālāku situācijas uzlabošanos Krievijā, radot jaunus mājokļu kvadrātmetrus un nodrošinot iedzīvotājiem iespēju savus uzkrājumus ieguldīt reālos objektos, nevis atstāt tos virtuālajos bankas kontos.

Viens no uzņēmumiem, kas šajā jomā darbojas jau vairāk nekā 20 gadus, ir Setl City. Atsauksmes, ko atradām par šo izstrādātāju, liecina, ka šī ir starptautiska organizācija, kuras darbības mērogs ļauj runāt par ļoti spēcīgu pozīciju tirgū un pārliecinošu attīstību.

Šajā rakstā mēs runāsim par šo uzņēmumu. Pirmkārt, uzmanība tiks pievērsta vispārīgai informācijai par to, faktiem, kas būtu jāzina investoriem, kuri strādā ar šo organizāciju. Papildus apskatīsim arī uzcelto un laimīgiem iedzīvotājiem nodoto īpašumu īpašības.

Par uzņēmumu

Tradicionāli, raksturojot lielu un veiksmīgu izstrādātāju, par to ir jāsniedz kāda informācija, lai saprastu, ar ko tas atšķiras no konkurentiem, ar ko uzņēmums var lepoties. Attiecībā uz Setl City, kuras apskatus mēs sniegsim vēlāk tekstā, irprātā nopietna pieredze tirgū. Ja analizējam organizācijas vēsturi (un tā darbojas kopš 1994. gada), tad visā šajā periodā uzņēmums ir aktīvi attīstījies un palielinājis savu klātbūtni nozarē. Šobrīd tas ir viens no Sanktpēterburgas tirgus līderiem, neskatoties uz to, ka tas ir arī daļa no starptautiskā holdinga Setl Group, kas darbojas arī citās valstīs ar dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu.

Attiecībā uz uzņēmuma nosaukumu varam teikt, ka tas vienu reizi iestādes vēsturē ir mainījies. Tātad kopš 1994. gada to sauca par "Petersburg Real Estate", un šis vārds viņai ir "dzimtais". Turklāt, sākot ar 2006. gadu, uzņēmumam tika mainīts zīmols, un tas turpināja strādāt ar nosaukumu Setl City. Atsauksmēs norādīts, ka vecais nosaukums tika atstāts citam uzņēmumam, kas darbojas šajā grupā (runa ir par brokeru uzņēmumu un nekustamā īpašuma aģentūru).

Šodien uzņēmums darbojas ne tikai Sanktpēterburgā. Objekti, kas veiksmīgi attīstās, atrodas arī Kaļiņingradā un Ļeņingradas apgabalā. Katru no tiem droši var saukt par izstrādātāja godīguma un nevainojamās reputācijas garantiju, viņa pareizu pieeju darbam un visu darbību organizēšanu kopumā.

Intereses vektors

Kā jau sapratāt, uzņēmums nodarbojas ar nekustamo īpašumu būvniecību. Šajā ziņā uzņēmumu var saukt par universālu un visaptverošu risinājumu, jo tā kompetencē ietilpst visa veida pakalpojumi: no projekta sagatavošanas līdz komunikāciju pieslēgšanai un objekta nodošanai ekspluatācijā. Turklāt Setl City jaunās ēkas būtiski atšķiras pēc to īpašībām, pārstāvot pilnīgi dažāda veida objektus. Tas apliecina, cik plašs ir uzņēmuma profils un cik viegli tas var pielāgoties noteiktiem uzdevumiem.

Starp citu, kādus objektus būvējis šis attīstītājs un ko par tiem saka cilvēki, kas tieši šeit iegādājās dzīvokli, pastāstīsim arī turpmākajās mūsu raksta sadaļās.

Tikmēr jāuzsver, ka organizācija nodarbojas ar dažādiem nekustamā īpašuma tirgus segmentiem: gan budžeta, "masu" mājokļu, gan luksusa īpašumu celtniecībā, kas paredzēti pārdošanai par augstākām cenām un attiecīgi prasīgākiem pircējiem, kuri pieņems šeit naktsmājas.

Strādājot ar katru savu dzīvojamo kompleksu, uzņēmums pielieto instrumentu kopumu, kas ietver būvniecības objekta aizņemtās platības optimizāciju atvēlētajā zemes gabalā, kā arī objekta dizaina lakonisku noformējumu tādā veidā. veidā, lai tas “iekļautos” kopējā koncepcijā, kas ir spēkā reģionā. Šeit viņi arī piemēro kontroli pār būvniecības gaitu un "progresu", pievērš uzmanību klienta pavadīšanai, sākot ar līguma parakstīšanu un beidzot ar visu dokumentu saņemšanu par savu mājokli.

Unikāla pieeja

Saskaņā ar oficiālajā mājaslapā sniegto informāciju, Setl City izstrādātājs katram savam uzdevumam piemēro unikālu pieeju, kas ļauj izstrādāt pilnu risinājumu, kas apmierina klientu. KāPiemēri norāda uz dažādiem mājokļu veidiem, kas ir gatavi pārdošanai šeit. Papildus ierastajiem vienas, divu un trīs istabu dzīvokļiem uzņēmums pārdod arī mazāk izplatītas nekustamo īpašumu konfigurācijas iespējas: studijas tipa dzīvokļus un mājokļus ar nestandarta plānojumu. Pateicoties tam, katrs pircējs var atrast sev risinājumu, kas vislabāk apmierinās viņa vajadzības. Turklāt šī pieeja nodrošinās iedzīvotājiem maksimālu komfortu.

Pielietojot šo stratēģiju darbā, Setl City gūst atpazīstamību tirgū, ko apliecina dažādi apbalvojumi, sertifikāti un balvas dažādos konkursos. Jūs varat uzzināt vairāk par tiem (tiem klientiem, kuri vēlas pārliecināties, ka izstrādātājs patiešām attaisnos viņu cerības) tieši oficiālajā vietnē. Mēs šajā rakstā nekavēsimies pie šādām detaļām.

Setl City New Buildings

Tātad, saskaņā ar informāciju uzņēmuma mājaslapā, visā savas darbības vēsturē pēdējais ir piegādājis vairāk nekā 6 miljonus kvadrātmetru mājokļu. Tie visi ir dažādi dzīvokļi, kuros laimīgie klienti ir ieguldījuši savu naudu un apmetušies. Šīs rakstīšanas laikā izstrādātājs strādā pie 23 dažādu klašu kompleksiem. Visi no tiem, kā norādīts organizācijas mājaslapā, ir individuāls risinājums ar savu integrēto pieeju. Tās nav tikai dzīvojamās ēkas ar skaistu nosaukumu: katrs no kompleksiem ir aprīkots arī ar atbilstošu infrastruktūru, kas papildina tēlu, veido veselumuapkārtnē.

Šajā rakstā mēs raksturosim vairākus slavenākos objektus, iepazīstinot ar pircēju rakstītajām atsauksmēm par Setl City, kā arī ieteikumus vietnēs, forumos un emuāros par šiem objektiem. Šāda informācija ļaus izdarīt secinājumus par attīstītāja uzticamību un viņa darba kvalitāti, pamatojoties nevis uz ziņām no oficiālās vietnes, bet gan tieši uz to cilvēku praktisko pieredzi, kuri šeit iegādājušies mājokli.

LC "Maskava"

Komplekss ar nosaukumu "Maskava" ir viens no slavenākajiem uzņēmuma celtajiem objektiem. Tā ir ēka, kas sastāv no vairākām daļām, kas uzcelta 1,4 hektāru platībā. Katrai no šīm daļām būs atšķirīgs stāvu skaits (no 6 līdz 22). Uzņēmums precizē, ka šāda kompleksa segmentācija nav veikta velti. LCD "Moskva" ir dzīvojamais nekustamais īpašums vienā daļā un pilnvērtīga viesnīca ar 417 dzīvokļiem otrā. Papildus plānots izbūvēt arī autostāvvietu un bērnudārzu kā infrastruktūru ērtākai dzīvei cilvēkiem, kuri šeit ieradušies. Plānots, ka 2018. gada trešajā ceturksnī attīstītājs varēs nodot gatavo objektu.

Ja lasāt atsauksmes, kurās aprakstīta Setl City, varat secināt, ka tai ir diezgan laba reputācija klientu vidū. Cilvēki atzīmē, ka uzņēmums savas plašās pieredzes un desmitiem ekspluatācijā nodoto objektu dēļ ir uzticams partneris, un ar to var sadarboties. Runājot tieši par to, kādus mājokļus šī organizācija piedāvā, tā arī tiek raksturota kā augstas klases nekustamais īpašums.biznesa segments.

Tajā pašā laikā, aplūkojot aprakstītā dzīvojamo māju kompleksa cenu režģi, varam teikt sekojošo: Setl City būvfirma piemēro elastīgu pieeju klientam. Dzīvokļi šajā kompleksā tiek piedāvāti par dažādām cenām, sākot no studijām par 3 miljoniem līdz 4 istabu dzīvokļiem par vairāk nekā 20 miljoniem rubļu. Viņi var atļauties pilnīgi dažādus (pēc nodarbinātības veida un bagātības) cilvēkiem. Tādējādi Setl City cenas var ievērojami atšķirties.

Attiecībā uz pašu objektu pārskatos galvenokārt ir atzīmētas tā pozitīvās īpašības. Tas ir metro tuvums, iespēja baudīt pievilcīgu skatu pa logu un attīstīta infrastruktūra. Uzreiz ir skaidrs, ka izstrādātājs jau iepriekš pārdomāja visas problēmas un veica konkrētus soļus to risināšanai. Īpaši nozīmīgs ir fakts, ka agrāk objekta būvlaukumā bija vēl viens, nepabeigts būvlaukums, kas, pēc vietējo iedzīvotāju domām, radīja nelabvēlīgu iespaidu par mikrorajonu. Tātad Maskavas kompleksa celtniecība šeit būs ļoti noderīga.

LCD "Clear Sky"

Nākamo kompleksu, par kuru vēlos teikt dažus vārdus, arī projektē un būvē Setl City. "Clear Sky" jau pēc nosaukuma norāda, ka īpašums atrodas plašā teritorijā Sanktpēterburgas Primorskas rajonā. Netālu no objekta atrodas aizsargājama teritorija, kas priecēs šo māju iedzīvotāju acis. Pats komplekss sastāvēs no 5 dažāda augstuma mājām, kuras piedāvāsdzīvojamie dzīvokļi. Plānots, ka objektu var raksturot kā komforta klases īpašumu.

Attīstītājs atzīmē, ka Setl City plāno pārdot šos dzīvokļus ar pilnu apdari, kas ietvers interjera risinājumus. Šāds īres mājokļu formāts ļaus laimīgiem pircējiem pēc iespējas ātrāk ievākties savās mājās, negaidot nogurdinošā remonta pabeigšanu. Uzņēmuma mājaslapā norādīts, ka objekts tiks nodots ekspluatācijā pa posmiem (sākot ar 2017. gada 1. ceturksni). Atsauksmes pozitīvi raksturo šo objektu, jo tas patiešām atradīsies uz liela zemes gabala. Turklāt uzņēmums sola iekārtot plašas pastaigu celiņus ap mājām un attīstīt infrastruktūru maksimālam iedzīvotāju komfortam.

LCD "Saules pilsēta"

Ja iepriekš mēs aprakstījām, kas ir Sanktpēterburgas nekustamais īpašums, tad šajā sadaļā mēs runāsim par kompleksu, kas atrodas Novo-Sergievo. Tomēr viņi sola arī to izveidot ļoti mājīgu un modernu, lai iedzīvotāji šeit baudītu dzīvi. Kompleksa apraksts sola, ka tā būs.

Mājas, saskaņā ar plānu, tiks celtas Eiropas stilā: tās tiks dekorētas ar gaišu apdari siltās krāsās. Setl City (Sanktpēterburga) telpu stāvu skaits tiks samazināts līdz nelielam līmenim, lai komplekss izskatītos ērtāks. ņemiet vērā, ka augstākajai ēkai būs 12 stāvi, bet zemākajai - tikai 5. Kopumā plānots izbūvēt 2372 dzīvokļus platībā no 23,66 līdz 80,43 kvadrātmetriem.

Atsauksmes, ko atstājuši Setl City (Sanktpēterburga) klienti, atzīmē, ka šis dzīvojamais komplekss patiešām ir ļoti interesants. Cenas šeit ir pieejamas, uzbūvētā objekta kvalitāte ir ļoti augsta, un izstrādātājs ir diezgan uzticams. Vienīgais (pagaidām) mīnuss ir infrastruktūras trūkums. Problēma ir tā, ka 2016.gada 4.ceturksnī tiks nodota ekspluatācijā objekta pirmā kārta, savukārt visa ērtai dzīvei nepieciešamā būvniecība šeit sāksies tikai ar trešo kārtu. Līdz ar to cilvēkiem, kuri apmetās uzreiz, kādu laiku nāksies piedzīvot neērtības. Bet pēc dažiem gadiem šeit parādīsies pilnvērtīgs un ērts mikrorajons ar visu nepieciešamo, ko izstrādājusi Setl City. "Saulainā pilsēta" drīzāk ir risinājums tiem, kas domā par nākotni.

Londonas kvartāls

Ļoti neparasts (dizaina un apdares ziņā) komplekss, ko uzņēmums būvē Kudrovā. Ārēji šī dzīvojamā kompleksa mājas ir kubiskas konstrukcijas ar skaidru sadalījumu segmentos (vertikāli). Sākotnējās koncepcijas dēļ šķiet, ka šie segmenti ir nedaudz novirzīti viens pret otru. Pareiza krāsu izvēle papildina labo iespaidu: siltās krāsas (brūns, bēšs, zaļš, zils). Izstrādātāju kompānija sola, ka bez pievilcīgas arhitektūras šeit parādīsies arī jaudīga infrastruktūra. Piemēram, sola uzbūvēt skaistus pastaigu parkus ar strūklakām, bērnudārzus un skolas, sporta laukumus, medicīnas centru un daudz ko citu. Viņi gatavojas izplatīt Wi-Fi pagalmos, un, laiorganizēt apsardzi jebkurā diennakts laikā pa kompleksa perimetru uzstādīs novērošanas kameras.

Netālu no dzīvojamām ēkām atrodas liels tirdzniecības centrs ("Mega Dybenko"). Turklāt blakus ir meža zona, kas garantē svaigu, tīru gaisu. Pirmās 6 mājas jau ir nodotas ekspluatācijā, nākamās 5 plānots nodot ekspluatācijā līdz 2016. gada beigām. Tiem seko vēl vairāki objekti, kuru piegāde plānota līdz 2018.gadam.

Rezidence

Maly prospektā tiks uzbūvēts vēl viens interesants objekts. Ārēji tas izskatās pēc tipiska elitāra Sanktpēterburgas nekustamā īpašuma, kuram ir oriģināls dizains. Māju dizains veidots tā, lai radītu drošības, stabilitātes un komforta iespaidu. Īpašas formas iegareni logi mijas ar īpašiem segmentiem, kas rada pievilcīgu izskatu. Objekts sastāvēs no divām mājām, no kurām katra tiks veidota burta "P" formā. Piegāde ir plānota 2016. gada 2. ceturksnī.

Lietotāju atsauksmes, kuras mums izdevās atrast par šo kompleksu, sniedz gan pozitīvās, gan negatīvās The Residence puses. Pirmie ietver komfortu un drošību, pievilcīgu izskatu un uzņēmuma, kas veic būvniecību, uzticamību. Negatīvs, iespējams, ir tuvējās Smoļenskas kapsētas klātbūtne. Dažiem dzīvokļiem ir logi ar skatu uz to. Tāpēc skats daļai iedzīvotāju var nebūt tas pozitīvākais, neskatoties uz to, ka šiem kapiem drīzāk ir kultūrasvērtība.

Stokholma

Uzņēmums papildus klasisko bloku māju celtniecībai dažkārt atļaujas arī eksperimentēt. Jo īpaši Stokholmas komplekss var kalpot kā piemērs tam. Tā tiek būvēta Lielās Ņevkas krastos, un tā dizaina un koncepcijas dēļ to var saukt par oriģinālu. Tātad, 2 mājas, kas tiks iekļautas šajā kompleksā, ir izgatavotas pakava formā. Pateicoties tam, vairāk dzīvokļu ir ar skatu uz upi. Tāpat šī forma nozīmē, ka katrai no mājām pagalmus no ārpasaules aizsargā pati ēka, kas rada komforta un drošības sajūtu. Premium klases objektu paredzēts nodot 2017. gadā. Dzīvokļa izmaksas šeit sākas no 8 miljoniem rubļu un beidzas ar gandrīz 100 miljoniem piecu istabu dzīvokļiem.

Kompleksa priekšrocības viennozīmīgi ir upes klātbūtne tuvumā, māju oriģinālā forma un izmantoto materiālu augstā kvalitāte. Trūkumi ir augstā cena, kā arī tuvums aizņemtai šosejai.

Neva Sails

Cits komplekss, ko attīstītājs būvē Ņevas krastos, ir Ņevas buras. Tas atrodas diezgan oriģināls: no vienas puses - dabas tuvums un senākais Sanktpēterburgas rajons, no otras puses - laba transporta apmaiņa (un tuvumā atrodas metro).

Šis kompleksa nosaukums nebija nejaušs. Ja paskatās no tālienes, veidojas sarkanā krāsā krāsotu buru siluets. Pirmajās kārtās tiks uzbūvētas 6 mājas, katrā no kurām būs 797 dzīvokļi. Dažādi objekti tiks apvienoti vienā kompleksā uz autostāvvietu rēķina. Māju augstums būs 25 stāvi. Protams, papildus pašiem nekustamo īpašumu objektiem uzņēmums rūpējas arī par infrastruktūru, paralēli rotaļu laukumu izbūvei. Pirmo trīs māju piegāde plānota 2017. gada 1. ceturksnī.

Atsauksmes liecina, ka pārdošanā tiek piedāvāti vienas un divu istabu dzīvokļi. Tajā pašā laikā mājokļa izmaksas šeit ir diezgan augstas, ņemot vērā skatu no loga, kas pavērsies iedzīvotājiem.

Secinājumi

Kā redzat, Setl City ir milzīgs skaits projektu, kas pārsteidz ar savu mērogu. Tas liecina, ka šis bizness aktīvi attīstās, radot saviem klientiem skaistus un komfortablus dzīvokļus. Tā ir pozitīva tendence, kas liecina arī par pieaugošo pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem. Un mēs varam vēlēt veiksmi šim attīstītājam un ieteikt, ja jums ir vēlme iegādāties labu mājokli, pievērsiet uzmanību Setl City objektiem.