LCD "Teatralny Park": apskats, izkārtojuma funkcijas, izstrādātājs un atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Koroļeva ir brīnišķīga zaļa pilsēta, kas atrodas tikai 7 km attālumā no Maskavas apvedceļa. Galvaspilsētas tuvums, lieliskā ekoloģija un labi attīstītā infrastruktūra padara to ļoti pievilcīgu investīcijām būvniecībā. Pilsētā nemitīgi top jauni mikrorajoni, pateicoties kuriem strauji paplašinās tās robežas. Šī 2017. gada beigās ekspluatācijā jāstājas nākamajam jaunajam dzīvojamo māju kompleksam "Teatralny Park". Tas sastāv no vairākām jaukām 3 vai 4 stāvu ēkām, kas harmoniski iekļaujas apkārtējā ainavā. Šī kompleksa būvniecības laikā akcionāriem nācās pārciest daudz nepatīkamu brīžu, piemēram, vietējo iedzīvotāju protestu demonstrācijas, būvniecības ierobežošanu, attīstītāja iekļaušanu melnajā sarakstā. Taču šobrīd viss ir kārtībā, un laimīgie dzīvokļu īpašnieki saņem atslēgas. Mēs piedāvājam detalizētu informāciju par dzīvojamo kompleksu "Teatralny Park" Koroļevā. Mēs arī pastāstīsim, ko par to domā tie, kuri šeit jau ir iegādājušies mājokli.

Atrašanās vieta

Teātra parka komplekss atrodas Boļševā, tā sauktajos Burkovska laukos. Šis ir viens no vecākajiem Koroļevas rajoniem. Tā dibināta 16. gadsimtā, savulaik bija patstāvīga administratīvā vienība, bet kopš 2003. gada kļuva par Koroļevas daļu. Boļševa no citiem pilsētas rajoniem atšķiras ar to, ka tai ir ļoti skaista daba. Netālu atrodas slavenais Krievijā meža parks "Losiny Ostrov", kā arī Klyazma upe. Koroļevas dzīvojamā kompleksa "Teatralny Park" oficiālā adrese ir: Spartakovskaya iela, 1.a sekcija, bet katrai ēkai pēc piegādes tiks piešķirts savs numurs. Rajonu, kurā tas tiek būvēts, raksturo fakts, ka praktiski nav daudzstāvu debesskrāpju, arhitektūrā dominē privātais sektors, no kuriem lielākā daļa ir vasarnīcas un to zemes.

Transporta pieejamība

Attiecībā uz transporta mezgliem un mezgliem dzīvojamais komplekss "Teatralny Park" atrodas salīdzinoši izdevīgā vietā. Vārdu "nosacīti" rakstījām ar nolūku, jo kompleksa iemītniekiem nāksies saskarties ar zināmām grūtībām. Tātad, neskatoties uz to, ka uz Maskavu, precīzāk, uz Maskavas apvedceļu, pa Jaroslavļas šoseju var nokļūt dažu minūšu laikā (attālums no sazarojuma ir tikai 7,2 km), bet tiešas pārejas no Maskavas nav. komplekss uz šoseju. Lai tiktu uz šosejas, jāizmet kārtīgs līkums pa dambi, jo daču kooperatīvu īpašnieki, kuriem pieder visi tuvējie ceļi, uzstādīja barjeras un bloķēja ceļu. Ar šīm darbībām viņi protestēja pret to, ka uz lauksaimniecības zemes parādījās dzīvojamais komplekss. Atlikušais ceļš, kas ved cauri dambim uz Jaroslavļas šoseju, ir joprojāmir nožēlojamā stāvoklī, taču izstrādātājs sola to ieviest atbilstošā formā.

Ar sabiedrisko transportu situācija ir nedaudz labāka, jo 800 metrus no kompleksa (ja ejat pa ielām, nevis taisni) atrodas dzelzceļš. Valentinovka platforma. Ar vilcienu jūs varat ātri nokļūt Jaroslavļas stacijā. Dzelzceļa zonā atrodas arī tuvākās autobusu pieturas. platformas.

Ekoloģija

Šis priekšmets ir viena no būtiskākajām dzīvojamā kompleksa "Teatralny Park" priekšrocībām. Koroļevā kopumā ekoloģiskā situācija ir ļoti labvēlīga, jo nav lielu rūpniecības uzņēmumu, kas piesārņo atmosfēru. Ja ņem vērā, ka jaunais dzīvojamais komplekss atrodas tajā pilsētas daļā, kur ir daudz dārzkopības saimniecību, tuvumā ir upe un mežaparks, un tuvākais uzņēmums (betona rūpnīca) atrodas vairāk nekā 2 km attālumā., tad varam teikt, ka iedzīvotājiem nebūs problēmu ar vidi. Tomēr arī šim jautājumam ir savas nianses. Daudzus akcionārus un potenciālos pircējus satrauc fakts, ka blakus dzīvojamo māju kompleksam vairs nav funkcionējošas kapsētas, bet Burkovska laukos ir unikālas apbedījumu vietas, kuras veidojuši senie Vjatiči un kas ir sava veida arheoloģiska atrakcija. Tieši šajā vietā sāka būvēt jaunu kompleksu. Vēl viens akmens jaunā dzīvojamā kompleksa ekoloģiskās labklājības "dārzā" varētu būt autonomas kanalizācijas sistēmas izbūve tā teritorijas tuvumā, jo pieslēgums centrālajiem tīkliem rada zināmas tehnoloģiskas grūtības.

Būvnieks

Iesaistīts dzīvojamā kompleksa "Teatralny Park" GC "Granel" celtniecībā, kas parādījās šādu pakalpojumu tirgū 1992. gadā. Atsauksmes par izstrādātāju ir dažādas. Daži akcionāri un nekustamā īpašuma speciālisti viņu uzskata par ļoti uzticamu partneri. Citiem ir pretējs viedoklis, ko būtiski ietekmēja tas, ka 2015. gadā Granelu varēja redzēt melnajā sarakstā. Tāpat daudzus jautājumus radīja tiesvedības, kurās piedalījās šī uzņēmumu grupa. Vēl viens jautājums, kas uzņēmumā rada jautājumus, ir tas, ka montāžas darbu procesā betons tika ražots tieši būvlaukumā. Daudzi akcionāri izteica šaubas par tā kvalitāti, jo neviens nekontrolēja, cik daudz un ko strādnieki ievieto maisījumā.

Neskatoties uz visiem kavējumiem un traucējumiem, Granel uzņēmumu grupa gatavo kompleksu piegādei. Tie, kuri jau ir saņēmuši atslēgas, ir diezgan apmierināti ar savu dzīvokļu kvalitāti. Iedzīvotājus iespaido arī fakts, ka uzņēmuma vadība sola izbūvēt infrastruktūras objektus un salabot ceļu, kas ved uz Jaroslavļas šoseju.

Dizains un infrastruktūra

Apskatos par dzīvojamo kompleksu "Teatralny Park" daudzi topošie iedzīvotāji uzsver faktu, ka komplekss sastāvēs tikai no mazstāvu ēkām. Tam vajadzētu nodrošināt salīdzinoši mierīgu un ērtu dzīvi, jo nebūs liels cilvēku pūlis. Kopumā plānots uzbūvēt 10 šādas 3 un 4 stāvu ēkas. Visi no tiem ir aprīkoti ar moderniem ātrgaitas liftiem. Korpusu ārējais dizains ir ļoti jauks, izgatavots brūni bēšā un b altā krāsātoņi. Pēdējie stāvi ir bēniņi, kas ļauj kompleksam izskatīties kā lauku ciematam, piemēram, Vācijā vai Francijā. Kompleksu grezno arī pieguļošās teritorijas, jo šeit tiek stādīti krūmi un koki, bet vasarā aci priecē neskaitāmas puķu dobes. Iedzīvotāju ērtībām māju pagalmos attīstītājs izbūvēja rotaļu laukumus bērniem un stūrus sporta aktivitātēm pusaudžiem. Pārējiem iedzīvotājiem soliņi uzstādīti katras ieejas priekšā. Viesu autostāvvietai ir atsevišķa vieta.

Kamēr tiek pabeigti galvenie būvdarbi, infrastruktūras objektiem netiek pievērsta liela uzmanība. Bet ģenerālplānā ir medicīnas centrs, skola, bērnudārzs, tirdzniecības centrs. Tas viss ir ļoti svarīgi, jo rajonā ir maz sociālo un kultūras objektu. Šeit aptuveni 1 km no dzīvojamā kompleksa atrodas tirdzniecības centrs "Vivat", 3 km no skolas, un 2 km rādiusā no kompleksa atrodas lielveikali "Lunokhod", "Podmoskovye" un "Zodiac", kā arī kā bērnu radošuma centrs, klīnika.

Dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Teatralny Park"

Kompleksa ēkas tika būvētas, izmantojot "monolīta-ķieģeļu" tehnoloģiju. Ārējās fasādes ir apšūtas ar Eiropas kvalitātes ķieģeļiem. Pirmajos stāvos izveidota plaša un stilīga ieejas zona, kurā paredzētas telpas konsjeržiem un ratiņkrēsliem. Arī pirmajos stāvos paredzēta vieta iedzīvotāju noliktavām.

Pircējiem tiek piedāvāti dzīvokļu varianti:

• Studija" platība S (kopā) no 25,5 līdz 26,2 kv.m.
• Studio S=no32,5–43,1 kv.m.
• Divistabu S=no 46,4 līdz 46,9 kv.m.
• Trīsistabu dzīvoklis S=no 75, 1 līdz 81 kv.m.

Katrā dzīvoklī ir lieli logi, iestikloti balkoni, plašas virtuves (9-14 kvadrātmetri), griestu augstums vismaz 2,7 metri.

Bēniņu dzīvokļos griesti augstākajā punktā sasniedz 4,6 metrus.

Tās tiek izīrētas bez apdares un bez iekšējām starpsienām. Izstrādātājs veic tikai grīdu liešanas, stiklojuma, ārdurvju uzstādīšanas un visu komunikāciju summēšanas darbus.

Iegāde

Dzīvojamajā kompleksā "Teatralny Park" kvadrātmetra cenas atbilst projektā deklarētajai "ekonomiskās" klases mājokļu kategorijai. Ja jūs pērkat dzīvokli no attīstītāja, jums būs jāmaksā no 65 200 rubļiem par 1 kv. kopējais laukums. Mājokļa iegādei DDU ir obligāta.

Bankas sadarbojas ar Granel šajā projektā:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosseļhozbank.
• "Absolūts".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Atklāšana".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Atdzimšana.

Katrs no tiem piedāvā savus hipotēkas nosacījumus. Procentu likmes svārstās no 10,4 līdz 12,5%. Ir arī militārā hipotēkas programma.

Izstrādātājs piedāvā arī bezprocentu iemaksu, kas jāatmaksā pirms tamdzīvojamā kompleksa galīgā nodošana ekspluatācijā.

Būvniecības gaita

LCD "Teatralny Park" būvniecības laikā gandrīz pārgāja ilgtermiņa būvniecības statusā, jo vienā no posmiem visi darbi tika pārtraukti. Tas izraisīja lielas akcionāru bažas par viņu naudas un mājokļa likteni. Taču Granel uzņēmumu grupas vadībai no šīs situācijas izdevās izkļūt ar uzvaru. Līdz šim

Tika nodotas lietas no 1 līdz 11. Šeit cilvēki saņem atslēgas un ievācas. Dažās ēkās (28, 41 un 27) tiek pabeigti iekšdarbi. Atslēgas īrniekiem tiks izdalītas nākamajos mēnešos.

Akcionāru un ekspertu aplēses

Atsauksmes ir dažādas par dzīvojamo kompleksu "Teatralny Park" Koroļevā. Ir cilvēki, kuriem ļoti patīk pati pilsēta, tāpēc viņiem ir ļoti labvēlīga attieksme pret jauno dzīvojamo kompleksu.

Atzīmētās priekšrocības:

• Skaista vieta.
• Tuvumā atrodas brīnišķīgi dabas masīvi.
• Maskavas apvedceļa un dzelzceļa tuvums. platformas.
• Jauks LCD dizains.
• Ēkas ir tikai 3–4 stāvus.
• Bēniņu dzīvokļu pieejamība.
• Laba darba kvalitāte.
• Izstrādātas infrastruktūras klātbūtne ģenerālplānā.
• Vietējās teritorijas izdaiļošana.

Atzīmētie kompleksa trūkumi:

• Ēka blakus vienai kapsētai un tieši otras vietas vietā.
• Nav pieslēguma centrālajai kanalizācijai.
• Pagaidām infrastruktūras praktiski nav.
• Konfliktsituācija ar vietējiem iedzīvotājiem.
• Bezmaksas un ērtas izejas uz Jaroslavļas šoseju nav.
• Dzīvokļi tiek izīrēti bez apdares.

Nobeigumā vēlos teikt, ka dzīvojamam kompleksam "Teatralny Park" nākotnē jākļūst par vietu, kur būs patīkami un ērti dzīvot. Līdz šim ir dažas grūtības, taču, ja vēlas, visu var pārvarēt. Kompleksa svarīgas priekšrocības ir un paliks tuvu atrašanās vietai galvaspilsētai un labi transporta mezgli.