Aizdevumi jaunajām ģimenēm: iespējas, nosacījumi, atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Jaunlaulātie reti var atļauties uzreiz iegādāties savu mājokli. Parasti šajā dzīves periodā un mīļotājiem ir daudz vairāk nekā citas problēmas. Taču dzīvot pie vecākiem vai īrētā dzīvoklī neviens negrib. Turklāt ir vērts ņemt vērā arvien pieaugošās izmaksas un ekonomisko situāciju valstī. Uz šī fona daudzi baidās ņemt kredītus ar augstiem procentiem. Un, ja ģimenē tiek plānota papildināšana, tad savs mājoklis kļūst par pārmērīgu sapni.

Tomēr šodien ir izeja. Ir programma Jaunā ģimene. Šāda veida hipotekārajam kredītam ir izdevīgāki nosacījumi, kas padara to pieejamu lielākajai daļai jaunlaulāto. Šāds aizdevums ir pieejams Krievijas Federācijas pilsoņiem, kas jaunāki par 35 gadiem. Tomēr tiem jāatbilst noteiktiem nosacījumiem. Ļaujiet mums sīkāk apsvērt iespējas saņemt kredītu mājokļa iegādei jaunai ģimenei.

Kas var piekļūt programmai

Šis kreditēšanas veids nozīmē, ka noteiktas ģimenes var ņemt kredītu no valsts, ja visa nauda tiek novirzīta sava mājokļa iegādei. Pa lielam,federālā programma ir vienreizēja subsīdija, kas jāizmanto tikai, lai nomaksātu hipotēku.

Ja runājam par to, kam ir tiesības saņemt hipotekāro kredītu "Jaunā ģimene", tad jums jāpievērš uzmanība vairākiem svarīgiem nosacījumiem:

• Personas, kas jaunākas par 35 gadiem, var paļauties uz subsīdiju saņemšanu. Tomēr, ja viens no laulātajiem ir nedaudz vecāks, bet otrs, gluži pretēji, ir jaunāks (piemēram, laulātajam ir 37, bet sievai 32), tad partneriem joprojām ir tiesības saņemt līdzekļus.
• Jaunlaulātajiem jābūt oficiāli reģistrētiem. Tomēr nav svarīgi, cik reizes pirms tam katrs no laulātajiem bija precējies. Ja viens no laulātajiem miris, tad hipotekārā kreditēšanai var pieteikties pat vientuļā māte, ja ienākumi ļauj veikt nepieciešamās iemaksas. Ja mīļākie dzīvo tikai kopā (neatkarīgi no tā, cik ilgi), bet nav oficiāli reģistrēti, tad šī programma viņiem nav pieejama.
• Partneriem ir jābūt reģistrētiem savas pilsētas administratīvajā iestādē, jo viņiem ir nepieciešami labāki dzīves apstākļi. Tas ir, tikai tad, ja laulātajiem nav mājokļa, viņi var pieteikties subsīdijām.

Jaunās ģimenes aizdevuma pamatnosacījumi

Protams, valsts cenšas palīdzēt jaunlaulātajiem uzlabot mājokļa situāciju. Tomēr aizņēmējiem ir jāveic noteiktas darbības, lai varētu pretendēt uz federālo hipotēkas atvieglojumu programmu.

Pirmkārt, jums būs jāmaksā hipotēkas sākotnējā iemaksa. Ja jaunlaulātiebērnu nav, tad tie ir 20% no kopējām iegādātā mājokļa izmaksām. Gadījumā, ja mīļotājiem jau ir bērni, tad jāmaksā vismaz 15%.

Papildu dokumenti un ieguldījumi

Jums jāapstiprina arī aizņēmēju ienākumi. Tas ņem vērā laulāto kopējos ienākumus. Pēc ikmēneša hipotēkas maksājuma jaunlaulātajiem ir jāpaliek vismaz 40% no naudas vai vairāk, ja ģimenē ir mazuļi.

Turklāt mājokļa kredītiem jaunajām ģimenēm nepieciešama apdrošināšana, kurai būtu jāsedz ne tikai kredītņēmēji, bet arī pats izvēlētais mājoklis. Parasti līguma darbības laiks ir 12 mēneši. Pēc tam apdrošināšana ir jāatjauno. Ja jaunlaulātie neizpildīs šo nosacījumu, tad tiks paaugstināta aizdevuma procentu likme.

Hipotekārās kreditēšanas īpatnības

Jāņem vērā, ka kredīti jaunajām ģimenēm no standarta programmām atšķiras tikai ar procentu likmes apmēru. Tas nozīmē, ka līdz parāda atmaksai uz hipotēkas iegādātais mājoklis būs bankas īpašums. Attiecīgi nav iespējams mainīt vai pārdot mājokli.

Vērts arī padomāt, ka lielākajā daļā finanšu institūciju parādu ir iespējams atmaksāt pirms termiņa. Tajā pašā laikā jaunlaulātajiem naudas sodi netiek piemēroti. Nav norādīti nekādi papildu ierobežojumi.

Piesakoties aizdevumam jaunai ģimenei mājokļa iegādei, ne visi laulātie var atļauties veikt pirmo iemaksu. Šajā gadījumā tas ir atļautsizmantot mātes kapitālu. Ar šo summu parasti pietiek ne tikai pirmajai iemaksai, bet arī daļas aizdevuma atmaksai. Taču vienlaikus ir jābūt notariāli apliecinātam dokumentam, kurā norādīts, ka laulāto bērniem pieder dzīvojamās platības daļa.

Izvēloties kredītu jaunajām ģimenēm, daudzi saskaras ar to, ka nezina, kurā bankā vērsties. Mūsdienās ne visas bankas sniedz šādus pakalpojumus. Sberbank tiek uzskatīta par visuzticamāko. Ir vērts uzzināt vairāk par šīs finanšu iestādes nosacījumiem.

Sberbank prasības

Piesakoties šai organizācijai, tiek pieņemti diezgan izdevīgi kredīta nosacījumi. Hipotēkas procentu likme šajā gadījumā būs 12,5%. Šajā gadījumā kredīts tiek izsniegts uz 30 gadiem. Taču klientiem ir jāveic iegādātā īpašuma apdrošināšana. Sākotnējā iemaksa būs 20%, tomēr banka atļauj izmantot maternitātes kapitālu (ja ģimenē ir vairāk par diviem bērniem).

Aizdevuma plusi

Ja runājam par Sberbank aizdevuma "Jaunā ģimene" priekšrocībām, tad šajā gadījumā aizņēmēji var neapstiprināt savus ienākumus. Taču tas ir iespējams tikai tad, ja ir galvotāji. Viņi var būt jaunā pāra tuvi draugi vai radinieki.

Vērts arī atzīmēt, ka 95% gadījumu potenciālie kredītņēmēji tiek apstiprināti. Atteikums ir iespējams, ja tika savākta nepilnīga dokumentu pakete vai nav izpildīti aizdevuma pamatnosacījumi.

Noderīgi zināt

Ja nepieciešams,izsniedzot izdevīgu kredītu jaunai ģimenei, laulātie var lūgt maksājumu atlikšanu. Parasti banka šādu iespēju nodrošina uz piecu gadu periodu. Lai to izdarītu, jāsazinās ar bankas filiāli un jāuzraksta rakstisks paziņojums, norādot iemeslus, kādēļ jaunlaulātie īslaicīgi nespēj pildīt savas parādsaistības.

Piemēram, aizkavēšanās iemesls varētu būt laulātā grūtniecība, ģimenes locekļa darba zaudēšana vai nopietna slimība.

Aizņēmēji var arī sazināties ar nodokļu iestādi un lūgt atmaksāt nodokļu atskaitījumu. Šajā gadījumā ir iespēja iegūt līdz pat 250 tūkstošiem rubļu.

Atsauksmes

Ja runājam par pašu kredītņēmēju viedokli, tad pārsvarā visi atzīmē, ka šādi kredīti jaunajām ģimenēm tiešām ir nopietns palīgs jaunlaulātajiem. No vienas puses, daudziem šķiet, ka kredīts uz 25-30 gadiem ir diezgan bīstams pasākums. Taču darba zaudējuma gadījumā ir iespēja saņemt atlikšanu. Tādējādi aizņēmēji jūtas finansiāli drošāki.

Daži saka, ka nebija iespējams uzreiz dabūt kredītu. Parasti tas notiek nepareizi saliktas dokumentu paketes dēļ. Taču, piesakoties atkārtoti, gandrīz visiem izdevās tikt pie kredīta. Tāpēc ir svarīgi zināt visas šādas procedūras smalkumus.

Aizdevuma pieteikšanās iespējas Sberbank

Ja runājam par kredītu jaunajām ģimenēm, tad šajā gadījumā tiek nodrošināta tāda pati dokumentu pakete kā standartamhipotekārā kreditēšana. Kopumā atšķirība ir tikai pārmaksas un pirmās iemaksas apmērā.

Lai saņemtu līdzekļus mājokļa celtniecībai vai iegādei, jaunlaulātajiem:

• Aizpildiet aizdevuma pieteikuma veidlapu un iesniedziet to bankas filiālē.
• Pagaidiet dažas dienas, līdz finanšu iestāde nolems piešķirt līdzekļus.
• Iesniedziet bankai visus dokumentus par īpašumu, kas tiek iegādāts vai tiek būvēts.
• Parakstiet aizdevuma līgumu. Tajā pašā laikā bankas klientam tiek atvērts konts, uz kuru tiks pārskaitīti līdzekļi.
• Reģistrējiet īpašumtiesības. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar Rosreestr vai jāveic elektroniska reģistrācija, izmantojot bankas filiāli.
• Apdrošiniet īpašumu, parakstiet hipotēkas līgumu vai hipotēku.

Kādi dokumenti ir nepieciešami

Lai pieteiktos kredītam jaunai ģimenei mājokļa celtniecībai vai iegādei, jāsagatavo standarta dokumentu pakete:

• Laulāto paziņojums, kurā norādīti galvotāju dati (ja tādi ir).
• Visu līdzaizņēmēju pasu kopijas.
• Izziņa 2-iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā, kas apliecina laulāto ienākumus (ja ir galvotājs, tad tikai viņam jāapliecina maksātspēja) un darba grāmatiņas.
• Dokumenti, kas apliecina oficiālu laulību un bērnu klātbūtni.

Pēc pieteikuma izskatīšanas bankas darbinieks var lūgtpapildu dokumenti. Piemēram, ja mēs runājam par māju būvniecības stadijā, tad finanšu iestādei ir jābūt pārliecinātai, ka visi dzīvokļi tiks nodoti ekspluatācijā laikā, un citas nianses. Ja laulātie vēlas kredītiem izmantot esošo mājokli, tad ir jāapliecina, ka īpašnieki ir abi vai viens no laulātajiem.

Alternatīvas valsts atbalsta metodes jaunajām ģimenēm

Hipotekārā kreditēšana nav vienīgais veids, kā samazināt aizdevuma pārmaksu. Piemēram, maternitātes kapitāla apmērs 2018. gadam ir 453 tūkstoši rubļu. To visu var izmantot, lai daļēji dzēstu hipotēku. Jāpiebilst, ka šī programma ir spēkā līdz 2020. gadam. Ģimenes ar diviem vai vairāk bērniem var rēķināties arī ar papildu līdzekļiem.

Tāpat, piedzimstot mazulim, tiek nodrošināta vienreizēja iemaksa 15 tūkstošu rubļu apmērā. Taču šāda “palīdzība” ir jāizsniedz ne vēlāk kā 6 mēnešus pēc bērna piedzimšanas.

Ir arī gubernatora subsīdija. Tas ir pieejams precētiem cilvēkiem, kas jaunāki par 30 gadiem un kuriem ir viens vai vairāki bērni. Maksājuma summa ir atkarīga no reģiona, kurā dzīvo jaunlaulātie. Tāpēc summa var ievērojami atšķirties.

Papildus varat mēģināt veikt reģionālo maksājumu. Parasti tas ir vienreizējs pabalsts. Precīza šādu maksājumu summa ir atkarīga arī no reģiona, kurā dzīvo jaunie laulātie.

Bez tam, jums vajadzētu pievērst uzmanību programmām ar nosaukumu "Lielā ģimene". Šajā gadījumā jaunlaulātievar rēķināties ar valsts palīdzību, ja viņiem ir vismaz trīs bērni, kuri vēl nav sasnieguši 18 gadu vecumu. Šāda programma ietver arī līdzekļu izmantošanu, lai samaksātu daļu no hipotēkas maksājumiem. Turklāt jaunlaulātie var tikt atbrīvoti no daļas nodokļu maksāšanas.