Austrumu vārti, biznesa centrs: atrašanās vieta, apraksts, grafiks, atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

East Gate biznesa centrs ir milzīgs biznesa parks Maskavā. Tajā ietilpst vērienīga biroju ēka, plašas noliktavas, kā arī tirdzniecības un ražošanas telpas. Kā īsti tik daudzveidīgas aktivitātes sadzīvo diezgan mazā zemes gabalā? Kur atrodas šis biznesa centrs? Tas viss ir aprakstīts rakstā.

Kur tas atrodas un kā tur nokļūt

East Gate biznesa centra adrese: Schelkovskoe shosse, 100.

Biroju komplekss atrodas netālu no Maskavas apvedceļa, kas ievērojami atvieglo ceļu uz šejieni autobraucējiem. Tāpēc vissaprātīgāk šeit būtu doties ar automašīnu, bet ne visi prot braukt vai ir personīgais transports.

Tāpēc ir iespēja tiem, kas pārvietojas ar sabiedrisko transportu. Sagatavojies uzreiz, ceļš būs grūtāks. Tuvākā metro stacija - "Shchelkovskaya" - atrodas sešus kilometrus no biznesa centra, tāpēc, ja neesat garu pastaigu cienītājs, varat pārsēsties autobusā netālu no metro stacijas un nokļūt autobusu pieturā."MKAD".

Īres noteikumi un cenas

Ņemot vērā atrašanās vietu tālu no Maskavas centra, East Gate biznesa centra cenas var saukt par diezgan zemām. Konkrētas izmaksas par viena kvadrātmetra nomu uzņēmums nepaziņo, jo tās mainīsies atkarībā no telpas mērķa.

Biroja īre 35 kvadrātmetru platībā maksās 18 tūkstošus rubļu mēnesī. Diemžēl šajā cenā nebūs iekļauta uzkopšana, internets, telefona pieslēgums un pat elektrība. Par visiem šiem pakalpojumiem būs jāmaksā atsevišķi, noslēdzot līgumu ar apstiprinātu darbuzņēmēju sarakstu. Tomēr ar elementāru aprēķinu palīdzību var secināt, ka viena kvadrātmetra izmaksas ir 500-700 rubļu, kas ir lēti pat attāliem reģioniem, nemaz nerunājot par galvaspilsētu.

Ražošanas telpas East Gate biznesa centrā Maskavā var iznomāt par vēl zemāku cenu – 165 rubļi kvadrātmetrā. Par ražošanā nepieciešamo komunikāciju ekspluatāciju un resursu izmantošanu, protams, maksā atsevišķi.

Autostāvvieta

East Gate Office Center ļoti lepojas ar savu infrastruktūru. Oficiālajā vietnē teikts, ka īrnieku ērtībām ir viss.

Šo pozitīvo īpašību priekšgalā ir milzīga segta autostāvvieta ar 1000 vietām. Bet vai parastam īrniekam to ir ērti lietot?

Biroja īres izmaksās nav iekļauts nekas cits kā faktiskā nomas maksabirojs. Autostāvvieta ir jāmaksā atsevišķi, un izmaksas būs atkarīgas no īrnieka stāvokļa un viņa izmantotās platības lieluma. Pārvaldnieki nelabprāt konsultēs potenciālos klientus par stāvvietas cenu, taču galu galā viņi atzīst, ka jūsu automašīnas minimālās uzturēšanās izmaksas mēnesī būs 5 tūkstoši rubļu.

Infrastruktūra

Lietotāju ērtībām East Gate biznesa centrs nodrošina ēdināšanas iestāžu, izklaides un veselības centru klātbūtni. Tā saka biznesa parka oficiālais portāls.

Patiesībā visa infrastruktūra ir četru mazu kafejnīcu, viena vidējās klases fitnesa kluba un neliela skaistumkopšanas salona klātbūtne.

Turklāt East Gate biznesa centrā ir vairāki pārtikas preču veikali un dizaineru izstāžu zāles.

Īrnieku viedoklis

Neskatoties uz apšaubāmo cenu politiku, aprakstā biznesa centrs tiek raksturots kā diezgan patīkama un ērta iestāde.

Lietas krasi mainās, kad dzirdat atsauksmes par East Gate Business Center. Īrnieki nekautrējas izteicienos un emocijās, raksturojot savu iespaidu par sadarbību ar šo BK. Tātad, galvenās tēzes no patērētāju atsauksmēm.

• Lielākā daļa nomnieku nav pilnībā apmierināti ar biznesa parka drošību. Kā zināms, jebkurš apsargs jūtas kā augsta ranga cilvēks. Un šajā biznesa centrā šī problēma ir pārspīlēta. Īrnieku var droši sūtīt mājās, ja viņš aizmirsis savu caurlaidi. Salauztu datoru nevar iznest no ēkas, ja nav saņemta attiecīgā dienesta darbinieka atļauja. Ja vēlaties ievest ēkā klientu un viņam nav līdzi pases, tas nebūs iespējams. Kopumā apsardze dara visu, lai sabojātu īrnieku noskaņojumu.
• Ja autostāvvietā notiek negadījums, apkopes komanda neko nedarīs, lai problēmu atrisinātu. Visi stāvēs un gaidīs, kamēr viss atrisināsies pats no sevis.
• Par caurlaides neesamību zem automašīnas stikla stāvlaukumā paredzēts naudas sods. Ir gadījumi, kad bija caurlaide, bet naudas sodu tomēr iecēla. Pierādīt viņu lietu nebūs iespējams, un administrācija starp apsarga un īrnieka vārdu labprātāk ticēs pirmajam.
• Fine parasti ir atsevišķs ienākumu avots East Gate biznesa centra vadībai. Daudzās atsauksmēs teikts, ka viņi soda īrnieku pie pirmās izdevības, un jo īpaši neaizkavē. BC nemeklē ilgtermiņa attiecības un viegli atvadīsies no īrnieka, ja viņu neapmierina rupja attieksme.
• Īres maksa katru gadu tiks indeksēta par 10-15%, un īrniekam būs jāapdrošina birojā esošais īpašums.
• Jūs varat izvēlēties interneta pakalpojumu sniedzēju tikai no biznesa centra apstiprinātā saraksta. Sarakstā ir viens uzņēmums. Protams, nav jārunā par pievilcīgām cenām un labu pakalpojumu kvalitāti.
• Administrācija nekad neatgriež drošības naudu. Viņi var atrast kādu iemeslu tuvu objektivitātei, vai arī varvienkārši neatgriezies. Vienīgais veids, kā atgūt naudu, ir vērsties tiesā un ilgstoši pierādīt savu lietu, tērējot dārgo laiku un naudu.
• Elektrība regulāri pazūd pirms mūsu ēras. Īrnieks nesaņems nekādu atlīdzību vai atvainošanos. Tikai neērtības un dīkstāves izmaksas uzņēmumam.
• Vadītāju draudzīgā attieksme pazudīs brīdī, kad parakstīsit līgumu. Pēc tam jūsu problēmas neviens neatrisinās, un jūsu vizītes ar jebkādām sūdzībām radīs nevis līdzjūtīgu attieksmi, bet tikai aizkaitinājumu.

Delegācijas problēmas

Biznesa centra galvenā problēma ir tā, ka tā darbiniekiem nav vēlēšanās palīdzēt īrniekiem. No tā izriet deleģēšanas problēmas. Vadītāji norāda jūs uz drošību, drošību uz darbībām, bet pēdējais - uzņēmuma direktoru, kurš arī var jūs kaut kur novirzīt.

Tādējādi varam secināt, ka šī vieta nav labākais variants telpas īrēšanai.