LCD "Seliger pilsēta": akciju turētāju apskati

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Šodien mūsu valstī regulāri tiek celtas jaunas ēkas, kā arī aprīkoti dzīvojamie kompleksi. Tas ir ļoti ērti, ja vienuviet ir viss nepieciešamais mūsdienu dzīvei. Ir tikai vērts saprast, ka šādam sapņu īpašumam ir nepieciešami atbilstoši finanšu līdzekļi. Dzīvojamais komplekss "Seliger City" ir grandiozs projekts, kura mērķis ir izveidot unikālu dzīves telpu. Apbūvei ir piešķirts liels zemes gabals Zapadnoje Degunino (SAO Maskava). Mājas būvē būvfirma MR Group. Dzīvojamā kompleksa arhitektūras ideja un koncepcija pieder Nīderlandes birojam MLA Plus. Šobrīd jūs varat atrast pietiekami daudz informācijas par Seleger City dzīvojamo kompleksu, atsauksmes par topošajiem māju īpašniekiem un kapitāla īpašniekiem. Šajā pārskatā mēs centīsimies noskaidrot, cik tie ir objektīvi.

Ģenerālprojekts

Dzīvojamā kompleksa "Seliger City" oficiālā vietne piedāvā elegantukompleksa plāni ar visu tā priekšrocību aprakstu. Bet vai viss ir tik skaisti, kā tas ir uzzīmēts vietnē? Labākais informācijas avots, lai gūtu priekšstatu par Seliger City, ir klientu atsauksmes. Kādu iemeslu dēļ izstrādātāja oficiālajās vietnēs nav apstiprināta kompleksa ģenerālplāna. Šeit ir sniegti tikai atsevišķu māju būvniecības stadijā apraksti. Akcionāri meklē un publicē ģenerālplānus tematiskajos forumos, lai apspriestu dzīvojamo kompleksu.

Zemes gabals

Daudzi tikai atrašanās vietas dēļ skatās uz "Seliger City". Atsauksmes par West Degunino apgabalu galvenokārt ir pozitīvas. Turklāt, ja attīstītāja ideja tiks pilnībā realizēta, tad šeit radīsies pilnvērtīgs dzīvojamais kvartāls no 11 mājām ar savu sociālo un komerciālo infrastruktūru. Bet vai šeit viss ir tīrs? Neatkarīga akcionāru veiktā izmeklēšana parādīja, ka dažus zemes gabalus, kuros plānota būvniecība, attīstītājs vēl nav iznomājis vai iegādājies. Zinātkāro kapitāldaļu turētāju pētījumus apstiprina selektīva noteikto kadastra numuru pārbaude. Turklāt izrādās, ka izvēlētās teritorijas nav piemērotas dzīvojamo ēku celtniecībai.

Pirmo reizi jautājums par zemes piešķiršanu tika aktualizēts 2017. gada beigās, taču tas joprojām nav atrisināts līdz šai dienai. Daļai zemesgabalu ir noslēgts nomas līgums līdz 2023.gadam, tas ir, līdz būvniecības pabeigšanai. Pēc tam attīstītājs plāno pārreģistrēt zemi īpašumā vai slēgt ilgtermiņa nomas līgumus iedzīvotājiem ar sekojošām privatizācijas tiesībām.

Dzīvojamā kompleksa apraksts

Apskatīsim to tuvāk. "Seliger City" sastāv no 11 mājām, kas celtas, izmantojot monolītās būvniecības tehnoloģiju. Stāvu skaits ir dažāds – no 5 līdz 39 stāviem. Pie dzīvojamā kompleksa atrodas skola un divi bērnudārzi. Zem ēkām ir arī milzīga autostāvvieta. Teritorijā paredzēts izveidot parku ar savu ūdenskrātuvi un atpūtas zonām. Izstrādājot dzīvojamo kompleksu, tika izmantots jēdziens "pagalms bez automašīnām". Atbilstoši attīstītāja iecerei, kompleksa teritorijai jābūt pilnībā drošai un aprīkotai ar videonovērošanas kamerām. Ieejas ieejās tiks izvietotas vienā līmenī ar zemi, kas būs ērti cilvēkiem ar kustību traucējumiem, kā arī jaunajām māmiņām ar bērnu ratiņiem. Ieeju ieeju grupas plānots sadalīt funkcionālajās zonās - darba vieta ēkas administratoram, atpūtas vieta un uzgaidāmā zona ar mīkstajām mēbelēm.

Par ko sūdzas dzīvojamo māju kompleksa "Seliger City" dzīvokļu pircēji? Akciju īpašnieku pārskatos bieži tiek uzsvērts tāds trūkums kā māju tuvums. Ēkas K un B atrodas 20-30 metru attālumā no ēkas A daļām. Topošie iedzīvotāji uzskata, ka tas nebūs pārāk ērti.

Klubu mājas un skudru pūzņi

Kas jums par to jāzina? Dzīvojamā kompleksa "Seliger City" ēku dizains un māju arhitektūra ir unikāla. Katrai ēkai ir savs nosaukums un autora projekts. Māju nosaukumi bijapasniegta par godu slavenajiem holandiešu un krievu gleznotājiem. Mājām ir dažāda arhitektūra, augstums un garums, atšķiras pēc klases. Ir arī milzu "skudru pūžņi" 30-39 stāvi ar 10 dzīvokļiem stāvā, ir arī mainīga stāvu skaita ēkas, kur kāpņu telpā ir tikai 5 dzīvokļi. Otrajā gadījumā viņi runā par mājokļa uzlabošanu.

Izkārtojums

Kas tas ir un kāda ir tā īpatnība? Šī kompleksa mājaslapā dzīvokļi ir attēloti ļoti skaidri. Šeit jūs varat ne tikai redzēt grīdas plānu, bet arī korelēt dzīvojamās telpas atrašanās vietu ar pagalma zonu un blakus ielām. Vidēji vienā stāvā ir 8-10 dzīvokļi. Izstrādātājs piedāvā studijas, vienas, divu un trīs istabu iespējas. Stāvā ir trīs lifti - viena kravas un divas kravas-pasažieru. Mājas ir aprīkotas ar Eiropas labāko ražotāju – Schindler un Otis – liftiem.

Dzīvokļu platība svārstās no 25 līdz 95 kvadrātmetriem. Mājokļa kvadrātmetra izmaksas kompleksā svārstās no 170 līdz 190 tūkstošiem rubļu. Lielākajai daļai dzīvokļu ir standarta plānojums, taču ir arī izņēmumi. Telpu iezīmes ietver balkonu neesamību, blakus esošo vannas istabu un istabu ar diviem logiem.

Priekšrocības

Kādas ir dzīvokļu priekšrocības dzīvojamajā kompleksā "Seliger City"? Akcionāru atsauksmes atklāj šādas šī dzīvojamā kompleksa priekšrocības:

• plaši apartamenti - ērts mājoklis;
• logi ir lielāki par standarta - dzīvojamā platība ir ļotigaisma;
• atsevišķu ģērbtuvju pieejamība;
• izolētas telpas.

Pateicoties šiem plānojumiem, attiecīgais komplekss ir kļuvis par ļoti pievilcīgu iespēju ģimenēm ar bērniem.

Pabeigt

Kas jums par to jāzina? Šodien jūs varat iegādāties dzīvokļus ar apdari dzīvojamajā kompleksā "Seliger City". Klientu atsauksmes apstiprina, ka izstrādātājs piedāvā trīs apdari:

• rupji: betona kaste un komunikācijas;
• priekšapdare: nepieciešams kosmētiskais remonts;
• apdare: tu vari dzīvot.

Pēdējais apdares veids ir pārstāvēts ar vairākiem apdares veidiem. Katrā no tām dominē gaišas krāsas. Remontējot tiek izmantoti tikai kvalitatīvi apdares materiāli. Galvenais jautājums, kas parasti interesē potenciālos pircējus, ir remonta izmaksas. Dzīvokļu īpašnieki forumos izsaka 500 tūkstošus rubļu par dzīvokļa renovāciju 50 kvadrātmetru platībā.

Informācija oficiālajā tīmekļa vietnē

Šodien jūs varat atrast vismaz trīs vietnes par konkrēto mājokli, kā arī izstrādātāja vietni. Izvēloties dzīvojamo platību, jākoncentrējas uz paša dzīvojamā kompleksa vietni, jo informācija par citiem avotiem netiek publicēta pilnībā. Ir arī forumi topošajiem īrniekiem, kuros dzīvokļu pircēji apspriež visus ar būvniecību saistītos jautājumus. Būvniecības tempam varat sekot, izmantojot video no oficiālajā vietnē piedāvātajām kamerām. Daudzi akciju turētāji atzīmē ārprātīgu ātrumudzīvojamā kompleksa "Seliger City" būvniecība. Diez vai termiņi netiks nokavēti.

Izstrādātājs plāno pabeigt ēku celtniecību šādā secībā:

• 1. pagrieziens (Rubenss, Barents, Rembrandts) – 2019. gada 2. ceturksnis.
• 2.posms ("Bērings", "Repins", "Brjuļlovs") - izpildes datums nav zināms.
• 3.posms ("Kandinskis", "Van Gogs", "Lomonosovs", "Levenhuks") – termiņš nav zināms.
• 4. posms ("New Holland") - izpildes datums nav zināms.

Kā iegādāties dzīvokli kompleksā?

Apskatīsim šo aspektu sīkāk. Daudzi, izvērtējot visas atsauksmes un viedokļus par dzīvojamo kompleksu "Seliger City", pieņem svarīgu lēmumu par dzīvokļa iegādi. Attīstītājs piedāvā arī noliktavas un autostāvvietas. Mājokļa iegāde notiek saskaņā ar akciju līgumu. Aprēķinam var izmantot personīgos līdzekļus vai hipotekāro kredītu. Vietnē nav informācijas par subsīdiju, maternitātes kapitāla vai iemaksu plānu izmantošanas iespējām. Noliktavu un stāvvietu izmaksas ir atkarīgas no izvēlētās vietas un atšķiras diapazonā:

• 800-900 tūkstoši par stāvvietu;
• 70-80 tūkstoši par saimnieciskās telpas kvadrātmetru.

Attīstītājs ieplānojis 789 autostāvvietas 1249 dzīvokļiem. Tāpēc stāvvietas situācija izskatās ļoti pievilcīga. Taču jāņem vērā, ka tiek aktualizēta dokumentācija, tajā skaitā vispārējais attīstības plāns. Dažās vietnēs jūs jau varat atrastinformācija par 550 stāvvietām.

Infrastruktūra

Mājoklis labā rajonā vienmēr ir ienesīgs ieguldījums. Iedzīvotāji var izmantot visu infrastruktūru, negaidot visa kompleksa nodošanu ekspluatācijā. Western Degunino šajā jautājumā nav izņēmums. Topošie ērtā kompleksa iedzīvotāji varēs apmeklēt skolas, klīnikas, tirdzniecības centrus, bankas, sporta un izklaides centrus, kas atrodas netālu no viņu mājām. Kad kompleksa attīstība būs pabeigta, iedzīvotāji varēs baudīt:

• Privātā parka zona.
• Omulīgi pagalmi bez automašīnām.
• Sporta laukumi.
• Bērnudārzi un skolas.
• Tirdzniecības, finanšu un sociālās iestādes atrodas dzīvojamo māju kompleksa pirmajos stāvos.

Ekoloģija

Vai ir kādi acīmredzami "Seliger City" trūkumi? Atsauksmes parasti ir tādas pašas, kas raksturīgas visai Maskavai. Netālu no apbūvējamās teritorijas atrodas rūpnieciskās zonas "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", kas pasliktina vidi. Tomēr jāpatur prātā, ka netālu no ēkām atrodas paplašināta meža teritorija, kā arī Deguninskas dīķa dabiskā zona. Tas lietas nedaudz izlīdzina. Jāņem vērā arī tas, ka industriālās zonas Maskavā pamazām tiek reorganizētas. Nopietnāks iemesls bažām ir apkārtnē notiekošā aktīvā ēku būvniecība. Netālu no apspriežamā kompleksa no attīstītāja tiek būvēts liels dzīvojamais komplekss"PĪKSTA".

Transporta pieejamība

Šis aspekts, kā likums, interesējas pašā pirmajā vietā. Kas piesaista nākamos iemītniekus dzīvojamajā kompleksā "Seliger City"? Akcionāru atsauksmes liecina, ka šī kompleksa svarīgākā priekšrocība ir laba transporta pieejamība. 2018. gada martā tika atklāta metro stacija Seligerskaya. No tās līdz mājām "Seliger City" ir tikai 8 minūšu gājiena attālumā. Tāpat līdzās metro plānots izbūvēt starptautisko autoostu. Tas piesaista arī daudzus apkārtnes iedzīvotājus. Autobraucēji pozitīvi novērtē teritorijas transporta pieejamību. Ja nav sastrēgumu, Maskavas centru var sasniegt tikai 20 minūtēs. Jūs varat arī atstāt Degunino ar vilcienu. Transporta mezgls atrodas netālu no dzīvojamā kompleksa. No šejienes jūs varat nokļūt Ļeņingradas dzelzceļa stacijā, kā arī nokļūt Solņečnogorskas, Klinas un Tveras pilsētās.

Atsauksmes

Vai ir vērts pirkt dzīvokļus dzīvojamajā kompleksā "Seliger City"? Atsauksmes no akciju īpašniekiem liecina, ka teritorija ir diezgan piemērota ērtai atpūtai. Komplekss tiek būvēts diezgan ātri un, visticamāk, tiks uzbūvēts laikā. Rajonā ir lieliska infrastruktūra, un tā atrodas netālu no Maskavas. Runājot par pašiem dzīvokļiem, attīstītājs piedāvā ērtus mūsdienīgus plānojumus, kā arī iespēju veikt smalku apdari.

Tātad, vai Seliger City ir kādi negatīvie aspekti? Atsauksmes var atrast šādi:

• neizprotama situācija ar kompleksa būvniecībai piešķirtās zemes reģistrāciju;
• reālais vietu skaitsautostāvvietā;
• ievērojams iedzīvotāju skaita pieaugums pēc visu plānoto mikrorajonu būvniecības;
• tuvums industriālajiem rajoniem.

Secinājums

Šajā pārskatā mēs detalizēti izskatījām informāciju par dzīvojamo kompleksu "Seliger City". Klientu atsauksmes un izstrādātāja oficiālajā vietnē sniegtā informācija ir nedaudz atšķirīga, un daudziem tas rada bažas. Tomēr kompleksa atrašanās vieta ir izvēlēta diezgan labi. Teritorijā ir visa nepieciešamā infrastruktūra un tajā pašā laikā ir laba transporta pieejamība.