LC "Trubino": atsauksmes, kā tur nokļūt, fotogrāfijas

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Iegādāties savu māju mūsdienās nav viegli. Dzīvokļu cenas pilsētās ir atkarīgas no tik milzīga skaita faktoru, ka ir grūti izsekot to pieaugumam. Un izvēlēties variantu, kas atbilstu visām ģimenes vajadzībām un tās finansiālajam stāvoklim, šķiet, ir neiespējams uzdevums. Tāpēc daudzi cilvēki, kas vēlas iegādāties savu mājokli, jau sen ir pārtraukuši veltīgos dzīvokļa meklējumus pilsētās un pievērsuši uzmanību topošajām priekšpilsētām. Šķiet, ka katra ģimene tur varēs sākt jaunu, laimīgu dzīvi.

Attīstītāji sola ērtas, estētiski veidotas mājas, kvalitatīvus dzīvokļus, izmantojot tikai labākos būvmateriālus, attīstītu infrastruktūru (skolas, bērnudārzi, sporta laukumi, autostāvvietas, rotaļu laukumi, veikali, skaistumkopšanas saloni, banku filiāles u.c.).) un transporta savienojumu attīstība.

Parasti šādu mājokli var iegādāties uz nomaksu vai hipotēku. Šis maksāšanas veids piesaista lielu pircēju skaitu, jo lielais vairums dzīvokli var atļauties iegādāties, tikai samaksājot summu pa posmiem noteiktā laika periodā. Ģimenes jau veido plānus, kā iekārtos savu jauno mājokli, kādosies uz darba un atpūtas vietām. Tomēr ne visas cerības piepildās. Vieni saņem ārkārtīgi nekvalitatīvi uzceltus dzīvokļus, citi – krietni vēlāk par noteikto termiņu, vēl citi reizēm nesaņem nemaz. Kā pasargāt sevi no riska? Uzmanīgi izpētiet pircēju atsauksmes par izstrādātāju un tā darbībām.

Šodien aicinām izmantot šo rakstu, lai izpētītu viena šāda būvniecības uzņēmuma funkcionēšanas īpatnības, kas attīsta Trubīno dzīvojamā kompleksa projektu (Šelkovskas rajons). Būvniecības gaita, klientu un darbinieku atsauksmes, objekta pašreizējais stāvoklis - tas viss tiks apspriests tālāk. Šis raksts ir paredzēts, lai palīdzētu jums saprast, vai ir vērts ieguldīt šī izstrādātāja projektos, kā pasargāt sevi, savu ģimeni un savus finanšu ietaupījumus no negodīgiem topošajiem speciālistiem.

LCD "Trubino": klientu atsauksmes par izstrādātāju

Sākotnējā darba posmā akcionāri atstāja daudz pozitīvu atsauksmju par būvuzņēmumu. Noteiktā laika posmā uzņēmums ievēroja termiņus un salīdzinoši tika galā ar savu saistību izpildi. Par citiem izstrādātāja projektiem runāja salīdzinoši lojāli. Viņi apgalvoja, ka viņiem ir laba reputācija, kvalitatīvu materiālu izmantošana, laba plānošana un labi izstrādāti projekti. Aplūkojamais projekts solījās būt lielisks uzņēmums un ienesīgs finanšu ieguldījums akcionāriem. Tomēr laika gaitā situācija ir mainījusies un diemžēl ne uz labo pusi.pusē.

Negatīvās atsauksmes

Nākotnē Trubino projekta LCD (Ščelkovskas rajons) akcionārus kaut kas ļoti apbēdināja - būvniecības gaita. Atsauksmes liecina, ka ēkas netika piegādātas laikā. Darbi tika veikti ar ievērojamu kavēšanos, un pēc tam sāka parādīties daži pārtraukumi būvniecības īstenošanā. Šodien ir grūti atrast pozitīvas atsauksmes par šo projektu (LC "Trubino"). Citu kompleksu jaunie iedzīvotāji ir pārsteigti par pašreizējo situāciju, taču viņu labie iespaidi nevar kompensēt to cilvēku sašutumu, kuru dzīvokļi tā arī netika uzbūvēti.

Uzņēmuma vadība turpina pārcelt būvdarbu pabeigšanas termiņus, savukārt projektu bija paredzēts nodot ekspluatācijā 2016. gada trešajā ceturksnī. Vai pircējiem jātic šādiem solījumiem? Grūti pateikt. Un šķiet, ka viņi vairs neplāno paļauties uz izstrādātāja iedomāto labticību un sāk ķerties pie aktīvām darbībām (vairāk par to vēlāk šajā rakstā).

Lai gan daži akciju turētāji, kuri iegādājās savu māju vēlāk nekā citi pircēji, joprojām sliecas uzticēties šādiem solījumiem. Viņi apmeklē sanāksmes, kuras attīstītājs ik pa laikam organizē, ļaujot attīstītājam izskaidrot saviem klientiem kavēšanās iemeslus un noteikt jaunus termiņus vienas vai otras dzīvojamās vienības būvniecības pabeigšanai. Šādi pircēji vēl ir samērā mierīgi un gaida brīdi, kad darbi tiks pabeigti un varēs ievākties savos jaunajos dzīvokļos.

Tomēr fakti nav būvniecības pusēuzņēmumi: pēc brīvdienām celtniecība tā arī netika atsākta. Un termiņi, ko attīstītāja uzņēmuma vadība ar saviem klientiem apstiprināja pēdējā akcionāru sapulcē, joprojām netiek ievēroti. Lielais vairums pircēju ir kategoriski neapmierināti ar uzņēmuma darbību un būvniecības gaitu.

RC "Trubino": darbinieku atsauksmes

Kurš darba devējs ir attiecīgais izstrādātājs? Pārskatot darbinieku atsauksmes, ir viegli izdarīt nepārprotamu secinājumu: darbs šeit nenes ne naudu, ne pozitīvas emocijas. Darbinieki ziņo, ka, lai arī kopumā kolektīvs var sanākt gana labs un draudzīgs, ar vadību ir savādāk. Pārbaudes laiks birojā ir trīs mēneši. Bieži vien cilvēkiem šī perioda beigās tika lūgts pēc paša vēlēšanās uzrakstīt atlūguma vēstuli, atsaucoties uz aktivitātes trūkumu darbā. Darbinieki ziņo arī par sliktu attieksmi no priekšnieku puses, par neatbilstību starp pienākumu skaitu un deklarēto algu. Par pēdējo būtu jārunā atsevišķi.

Attiecīgais attīstītājs sistemātiski kavē algu izmaksu saviem darbiniekiem neatkarīgi no konkrētās uzņēmuma darbības jomas, kurā tie ir iesaistīti: vienādi cieš gan būvmeistars, gan biroja darbinieks. Un sistemātiskais atalgojuma trūkums par savu darbu, protams, nevar neietekmēt cilvēku vēlmi strādāt un padarītā darba kvalitāti. Jebkādām pūlēm ir jābūtsamaksāts. Naudas motivācija palielināt efektivitāti un produktivitāti ir mūsdienu tirdzniecības sistēmas pamatā. Taču šķiet, ka šis uzņēmums ir pārkāpis šo noteikumu.

Kādu secinājumu var izdarīt pretendentiem, kuri vēlas strādāt pie attīstītāja, kurš nodarbojas ar izskatāmo projektu (Litvinovo ciems, Trubino dzīvojamais komplekss)? Atsauksmes iesaka atturēties no mēģinājumiem sazināties ar šo uzņēmumu. Pēc bijušo darbinieku domām, tas ietaupīs jūsu laiku, nervus un nodrošinās iespēju tikt nodarbinātam citā darba vietā, kur par savu darbu varēsiet saņemt cienīgu atlīdzību.

Vispārīga informācija par projektu

Kādas ir dzīvojamā kompleksa "Trubino" iezīmes? Atsauksmes ļauj izcelt šādus punktus:

• ērta mikrorajona atrašanās vieta (divdesmit astoņi kilometri no Maskavas apvedceļa; atrodas Maskavas apgabala Ščelkovskas rajona Litvinovo ciemā);
• laba ekoloģiskā situācija (atrodas pie meža);
• kompleksa daudzfunkcionalitāte (dzīvojamo dzīvokļu plānojums; iebūvēts bērnudārzs; vairākas komerctelpas);
• jaunākās tehnoloģijas un ērta arhitektūra (autostāvvieta; monolīta-ķieģeļu konstrukcija; uzticama trokšņu izolācija; racionāls dzīvokļu plānojums, kas ļauj efektīvi izmantot nelielu platību; ielu ieejas grupa ar standarta slīpuma rampu);
• ērta iebūvēta ieejas grupa (atsevišķa telpa konsjeržam; divu liftu klātbūtnekatra ieeja; noliktavas, kas atrodas tehniskajos stāvos; ratiņi);
• mājokļu klase - ekonomiskā;
• dzīvokļu skaits - septiņi simti;
• stāvu skaits - desmit;
• paredzamais dāvināšanas datums - 2016. gada trešais ceturksnis;
• metro stacijas: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• ar automašīnu līdz metro apmēram četrdesmit astoņas minūtes;
• Pārdošanā ir studijas tipa dzīvokļi, vienistabas, divistabu, trīsistabu dzīvokļi;
• dzīvokļi tiek pārdoti bez apdares;
• maksājuma iespējas: nomaksa vai hipotēka;
• plānota viesu autostāvvieta;
• Piedāvāto dzīvokļu platība ir no divdesmit deviņiem līdz astoņdesmit pieciem kvadrātmetriem.

Kā tur nokļūt?

Kā vajadzēja nokļūt dzīvojamajā kompleksā "Trubino"? Atsauksmes iesaka šādu maršrutu. Ir nepieciešams doties no metro stacijas "Shchelkovskaya" uz Litvinovo ciematu ar sabiedrisko transportu. Vai arī jūs varat nokļūt no Jaroslavskas dzelzceļa stacijas uz Fryazino ar vilcienu, bet atlikušo ceļu varat pārvarēt ar autobusu vai mikroautobusu.

Akcijas

Kā Trubino dzīvojamais komplekss turpina piesaistīt klientus? Atsauksmes stāsta par dažām izstrādātāja akcijām. Tātad jaunās ģimenes saņem trīs procentu atlaidi. Jaungada brīvdienās bija spēkā īpaša akcija. Uzņēmums solīja dāvināt atvaļinājumu Kanāriju salās ikvienam pircējam, kurš iegādājās īpašumu attiecīgajā dzīvojamajā kompleksā laika posmā no plkst. No 2016. gada divdesmit ceturtā decembra līdz 2017. gada divdesmit ceturtajam janvārim.

Izmaksas

Cik akcionāriem bija jāmaksā par Trubino dzīvokļiem? Atsauksmes un oficiālā informācija liecina, ka mājokļa izmaksas ir tieši atkarīgas no dzīvokļa veida un tā platības. Viena līmeņa dzīvokļi var būt vienistabas vai studijas tipa dzīvokļi. Pēdējā platība svārstās no divdesmit astoņiem kvadrātmetriem līdz sešdesmit kvadrātmetriem. Studijas minimālā cena ir viens miljons divi simti sešpadsmit tūkstoši trīs simti divdesmit rubļu, un maksimālā cena ir divi miljoni pieci simti trīs tūkstoši divi simti rubļu. Vienistabas dzīvokļu platība ir no četrdesmit sešiem līdz četrdesmit astoņiem kvadrātmetriem, un tie maksā attiecīgi no viena miljona deviņi simti četrdesmit tūkstoši četri simti rubļu līdz diviem miljoniem sešpadsmit tūkstošiem rubļu.

Ne mazāk cienīgi tika piedāvāta arī divu līmeņu dzīvokļu izvēle. Dzīvojamā kompleksā "Trubino" bija iespēja iegādāties vienistabas, divistabu vai trīsistabu divlīmeņu dzīvokļus. Pircēju atsauksmes liecina: šāda plānojuma vienistabas dzīvokļu platība bija no četrdesmit diviem līdz deviņdesmit deviņiem kvadrātmetriem. To izmaksas mainījās atkarībā no apgabala: no viena miljona septiņi simti sešdesmit astoņi tūkstoši divi simti rubļu līdz četriem miljoniem trīsdesmit tūkstoši pieci simti rubļu.

Trīsistabu duplekso dzīvokļu platība svārstās no sešdesmit viena līdz astoņdesmit sešiem kvadrātmetriem, bet cena - no diviem miljoniem pieci simti trīsdesmit septiņitūkstoši deviņi simti rubļu līdz trīs miljoniem pieci simti četrpadsmit tūkstoši pieci simti divdesmit rubļi.

LCD "Trubino" - krāpniecība?

Atsauksmes par šo izstrādātāju ļauj mums nonākt pie neapmierinoša secinājuma. Uzņēmums maldināja akcionārus vai vienkārši izrādījās banāls finansiāli, kas nespēj pildīt savas saistības. Pašlaik projekts ir aizturēts. Kad turpināsies būvniecības darbi Trubino dzīvojamajā kompleksā (Litvinovo)? Pārskatos ir sniegts līdzstrādnieku viedoklis par šo jautājumu.

Pircēji baidās, ka būvniecība neturpināsies. 2017. gada janvārī akcionāri uzrakstīja oficiālu vēstuli Krievijas Federācijas prezidentam, aicinot augstākas iestādes palīdzību esošās situācijas risināšanā. Vai var rēķināties ar to, ka agri vai vēlu Trubino dzīvojamo māju kompleksa projekts tiks pabeigts?

Būvfirmas atsauksmes neļauj izdarīt nepārprotamus secinājumus. Vadība sola darbu atsākt, taču viņu rīcība liecina par pretējo. Kā liecina prakse, bieži vien šādas sarežģītas situācijas risinājās šādi: bankrotējušu uzņēmumu pārņēma funkcionējošs uzņēmums, kas uzņēmās saistības par visiem tā esošajiem projektiem. Krievijas Federācijas teritorijā šādi gadījumi jau ir bijuši vairāk nekā vienu reizi. Un šodien ir daudzi veiksmīgi pabeigti projekti, kas ir guvuši atbalstu šādā veidā. Vai ir vērts rēķināties ar to, ka visa situācija atrisināsies pati no sevis un ar Trubino dzīvojamo kompleksu (Litvinovo) saistītās grūtības pazudīs?Atsauksmes liecina, ka diez vai ir vērts uz to paļauties. Ko darīt?

Kā rīkoties?

Ja joprojām šaubāties, vai ir vērts ieguldīt savu naudu Trubino dzīvojamajā kompleksā, pircēju atsauksmēm, kuri nav saņēmuši savus dzīvokļus un neredz nekādu progresu būvniecībā, vajadzētu palīdzēt pieņemt pareizo lēmumu, pasargāt sevi un jūsu nauda.

Kas jādara akcionāriem? Līdz šim pircēji ir apvienojušies iniciatīvas grupā, kas aktīvi nodarbojas ar taisnīguma atjaunošanu. Viņi visus pieejamos datus par Trubino dzīvojamo kompleksu, apskatus un fotogrāfijas par pašreizējo situāciju būvlaukumā sniegs kompetentajām iestādēm, kas pieņems lēmumu saistībā ar šo lietu. Profesionāli juristi ir iesaistīti procesā, lai palīdzētu maldinātajiem pircējiem atjaunot taisnīgumu. Iespējams, nebūs viegli panākt būvdarbu pabeigšanu un uzņēmuma saistību izpildi, taču varas iestādes vienkārši nevar ignorēt tik lielas cilvēku grupas sūdzības un izteikumus.

Rezultāts

Kādu secinājumu var izdarīt par projektu "Trubino" dzīvojamais komplekss (Ščelkovskas rajons)? Atsauksmes stingri iesaka atturēties no naudas ietaupījumiem šajā īpašumā. Acīmredzot izskatāmais projekts sākotnēji tika iecerēts kā uzticama, kvalitatīva attīstība ar attīstītu infrastruktūru un visa dzīvei nepieciešamā pieejamība. Attīstītājs piedāvāja pietiekamas platības dzīvokļus ar ērtu plānojumusalīdzinoši pieņemama cena (par summu aptuveni miljons rubļu, jūs varētu iegādāties ērtu studijas tipa dzīvokli). Tieši tas piesaistīja lielāko daļu pircēju. Daudziem šī ir kļuvusi gandrīz par vienīgo iespēju iegādāties mājokli, neiekļūstot milzīgos parādos.

Tomēr viss izvērtās pavisam savādāk. Daļa darbu patiešām tika pabeigti, taču noteiktā posmā būvniecība palēninājās, uz ilgu laiku apstājās un vēlāk uz nenoteiktu laiku apstājās pavisam. Uzņēmuma vadība periodiski sazinās ar akcionāriem, skaidro kavējumu un neveiksmju iemeslus, nosauc jaunus paredzamos dzīvojamo māju piegādes termiņus, taču lielākā daļa pircēju šiem solījumiem jau ir pārtraukuši uzticēties. Daudzi no viņiem pieturas pie šāda viedokļa: ir nepieciešama steidzama ārēja ietekme uz attīstītāju, kas mudinātu viņu vai nu pabeigt būvniecību, vai kompensēt kapitāla īpašniekiem nodarītos materiālos zaudējumus, vai arī rast citu izeju no pašreizējā. situācija, kas piemērota ikvienam. Tagad uzņēmuma klienti pieliek pūles, lai sauktu uzņēmumu pie atbildības par negodprātīgām un, iespējams, krāpnieciskām darbībām. Firmas vadītāji noliedz krāpšanas faktu un turpina atsaukties uz savu klientu lojalitāti.

Līdzīgi ir gadījumi ar darbiniekiem, kas strādā pie attiecīgā izstrādātāja. Šādi pilnas slodzes darbinieki vairākus mēnešus gaida, kad tiks izmaksāti ienākumi, un ir neapmierināti ar saviem darba apstākļiem, tostarp emocionālo vidi. Atsauksmes iesaka nesazināties ar šo darba devēju.

Kā pasargāt sevi notik negodīgi celtnieki? Patiesībā publiskajā telpā ir diezgan daudz informācijas, kas šajā ziņā palīdzēs. Ir svarīgi izpētīt atsauksmes par uzņēmumu, tā iepriekšējiem projektiem, reputāciju gan klientu, gan partneru vidū. Tas ir svarīgi, lai saprastu, kā izstrādātājs var uzvesties krīzes situācijā. Laba garantija ir uzticamu partneru klātbūtne. Parasti labi zināmi uzņēmumi neriskē sadarboties ar apšaubāmiem kontrolieriem, lai neļautu tiem sabojāt savu reputāciju, ko viņi, visticamāk, ir nopelnījuši daudzus gadus. Arī daļa informācijas par izstrādātāja finansiālo stāvokli bieži vien ir publiski pieejama. Pamatojoties uz šiem datiem, jūs varat arī izdarīt noteiktus secinājumus un neiesaistīties uzņēmumā, kas atrodas uz bankrota sliekšņa.

Izvēlies tikai labāko, sadarbojies ar atbildīgiem uzņēmumiem, uztici savu naudu tikai uzticamiem izstrādātājiem. Nebaidieties veltīt laiku nelielai izpētei, kas vēlāk var ietaupīt daudz naudas un vilšanās. Galu galā jūsu turpmākā labklājība un jūsu ģimenes labklājība lielā mērā ir atkarīga no tā, kādu izvēli jūs veicat šajā sakarā. Esiet modrs un lai jums nav jānožēlo pirkumi!