Nodokļu atskaitīšana, pērkot mājokli ar hipotēku

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Šodien interesēsimies par nodokļa atlaidi, pērkot mājokli. Kas tas ir? Un kā to var pieprasīt? Lai izprastu visus šos jautājumus un ne tikai, tas ir jādara tālāk esošajā rakstā. Tas nav tik grūti, kā šķiet. It īpaši, ja cilvēks pēta tiesisko regulējumu.

Apraksts

Kas ir nodokļu atlaide, pērkot mājokli? Tā sauc daļu naudas atgriešanas procesam par pārdošanas un pirkšanas operāciju. Līdzekļi tiek piešķirti personai, kura iegādājas īpašumu. Tos piešķir Federālais nodokļu dienests un pārskaita uz pieteikuma iesniedzēja bankas kontu vai karti.

Šobrīd līdzīgu procesu sauc par nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījuma reģistrēšanu. Pērkot mājokli, pilsonis var saņemt līdzekļus:

• hipotēkai (galvenajam aizdevumam);
• procentiem par hipotēkas līgumu.

Šīs iespējas mēs izpētīsim. Ja neizmantosiet hipotēku, tad daļa izdevumu tiks atgriezta arī parastajai dzīvokļa iegādei.

Saņemšanas noteikumi

Nodokļu atskaitīšana par pirkumumājoklis hipotēkā - tas nav tik grūti. It īpaši, ja saprotat, kā noteiktos apstākļos pareizi rīkoties. Saskaņā ar spēkā esošo likumu ne katrs pilsonis varēs saņemt atmaksu. Nepieciešams, lai persona atbilstu šādiem nosacījumiem:

1. Krievijas Federācijas pilsonība. Pakalpojums netiek sniegts ārzemniekiem.
2. Pretendentam jābūt oficiālai darba vietai. Papildus jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis 13%.
3. Dzīvoklim jābūt reģistrētam pretendentam.
4. Par darījumu pārskaitītā nauda pieder pilsonim - atgriešanas saņēmējam.

Šie ir pamatnoteikumi, kas jāzina ikvienam. Ir viens neliels izņēmums. Tas attiecas uz krievu pensionāriem.

Tiesību nodošana

Pensionāram pienākas arī nodokļa atlaide, pērkot mājokli. Lieta tāda, ka pensionāriem Krievijas Federācijas pilsoņiem ir atļauts izmantot tiesības pārsūtīt atgriešanos. Ko tas nozīmē?

Iedzīvotājs par 3 gadiem samaksātos nodokļus var pārskaitīt uz kārtējo periodu. Tas nozīmē, ka vecāka gadagājuma nestrādājošam pensionāram ir tiesības saņemt naudas atmaksu vēl 4 gadus pēc atlaišanas.

Svarīgi! Strādājoši veci cilvēki iesniegs nodokļu atskaitījumu tāpat kā parastie Krievijas Federācijas pilsoņi.

Cik summa tiks atgriezta

Īpašuma nodokļa atskaitījums, pērkot māju, nozīmē noteiktas summas atmaksu. Cik lielu summu var atgriezt noteiktos apstākļos?

Kopumā nauda tiek atvēlēta 13% no līguma summas īpašuma iegādei. Bet ir noteikti ierobežojumi. Vairs nav atgriešanas:

• 260 000 rubļu - pamata izdevumiem (īpašuma atskaitījums);
• 390 000 rubļu - piesakoties hipotēkai.

Tiklīdz uzskaitītie limiti būs izsmelti, persona nevarēs pieprasīt naudas atmaksu. Tāpēc pilsoņi ne vienmēr var pieprasīt naudas atmaksu.

Svarīgi! Pieteikuma iesniedzējam nav tiesību saņemt nodokļus vairāk, nekā viņš pārskaitījis par noteiktu periodu.

Kur vērsties pēc palīdzības

Vai viņi piedāvā nodokļu atlaidi, pērkot otru māju? Jā, un vispārīgi. Pieteikuma iesniedzējam vienkārši jārīkojas saskaņā ar noteiktiem principiem. Ir vērts par tiem runāt sīkāk. Kur es varu pieprasīt nodokļu atmaksu? Pašlaik tiek pieņemti pieteikumi:

• FTS;
• MFC;
• Vienas pieturas aģentūra.

Īstenībā viss ir daudz vienkāršāk, nekā šķiet. Tāpēc katrs pats izlemj, kur tieši nosūtīt pieteikumu naudas atmaksai.

Svarīgi! Ātrākais pakalpojums tiek nodrošināts, tieši sazinoties ar Federālo nodokļu dienestu.

Par cik var atgriezt

Tiesības uz nodokļa atlaidi parādās pilsoņiem, kuri iegādājas to vai citu īpašumu par savu naudu. Mūsu gadījumā runa ir par nekustamo īpašumu, jo īpaši dzīvokli.

Atgriešanas tiesības rodas uzreiz pēc maksājumu veikšanas saskaņā ar līgumu. Bet atskaitījums ir atļauts tikai par nākamo kalendāro gadu pēc darījuma noslēgšanas.

Naudu var pieprasīt ne vēlāk kā 3 gadus pēc noteiktiem izdevumiem. Gadījumā, jaAr hipotēku pilsonis varēs pretendēt uz aizdevumam atvēlētos līdzekļus un procentus visus 36 mēnešus. Šeit nav nekā nesaprotama vai sarežģīta.

Īsais ceļvedis

Nodokļa īpašuma atskaitījums, pērkot mājokli, tiek izsniegts diezgan vienkārši. It īpaši, ja sekojat noteiktiem norādījumiem. Galvenās problēmas ar procesu galvenokārt rodas, sagatavojot dokumentāciju Federālajam nodokļu dienestam.

Soli pa solim instrukcijas izskatās šādi:

1. Izveidojiet dokumentācijas paketi uzdevuma īstenošanai. Iepriekš pretendentam par personīgajiem līdzekļiem nepieciešams iegādāties dzīvokli.
2. Aizpildiet atgriešanas pieteikumu.
3. Iesniedziet pieprasījumu nodokļu dienestam.
4. Gaidiet atbildi no Federālā nodokļu dienesta. Viņš ieradīsies pēc piedāvāto dokumentu izpētīšanas.
5. Pagaidi, kamēr nauda tiks pārskaitīta uz pilsoņa norādīto kontu.

Tas ir viss. Patiesībā viss nav tik grūti. Bet kas tieši var būt noderīgs iedzīvotājiem, piesakoties hipotēkas atmaksai un aizdevuma procentiem?

Pamatinformācija

Sāksim ar vispārīgo gadījumu. Lieta tāda, ka nodokļa atlaide, pērkot dzīvokli saskaņā ar hipotēkas līgumu, paredzēs dažādu izziņu uzrādīšanu. Ir obligāts dokumentācijas saraksts.

Tas ietver:

• personas apliecība;
• pieteikums atskaitīšanai;
• nodokļu deklarācija;
• ienākumu sertifikāti;
• saņēmēja konta informācija;
• USRN izraksts par dzīvokli;
• pārdošanas līgums (hipotēka).

Šīs ir galvenās sastāvdaļas, kasnoderēs, pieprasot jebkādu īpašuma atskaitījumu. Ir pienācis laiks izskatīt citu pretendentu dokumentu sarakstu.

Ģimenes cilvēkiem

Nodokļa atlaide laulāto mājokļa iegādei tiek izsniegta bez problēmām. Galvenais ir vienoties par to, kurš darbosies kā pretendents. Ja par hipotēku maksā abi laulātie, naudu var atdot abiem pilsoņiem. Taču tas nav visizplatītākais scenārijs.

Pāriem īpašuma atgūšanai var būt noderīgi šādi priekšmeti:

• laulības/šķiršanās apliecība;
• dzimšanas apliecības visiem bērniem;
• adopcijas sertifikāti.

Visi dokumenti jāuzrāda tikai oriģinālos. Arī to kopijas nebūs liekas. Nav nepieciešams tos sertificēt.

Hipotēka un atgriešana

Tagad tuvāk apskatīsim izziņas, kas nepieciešamas nodokļa atlaides saņemšanas laikā, iegādājoties mājokli. Piemēram, saskaņā ar hipotēkas līgumu. Tas nav tik sarežģīts līdzinājums.

Aizdevuma laikā īpašuma iegādes laikā nepieciešams:

• hipotēkas līgums;
• čeki un kvītis, kas norāda, ka maksājumi ir veikti;
• maksājumu grafiks.

Norādītie dokumenti ir pievienoti iepriekš uzskaitītajiem sertifikātiem. Vismaz viena paziņojuma neesamība radīs daudz nepatikšanas ģimenei.

Aizdevuma procenti

Kā saņemt nodokļu atlaidi, pērkot mājokli? Tas nav grūtākais uzdevums. It īpaši, ja tas tiek darīts iepriekšsagatavošanās procesam.

Kā jau teicām, cilvēks var viegli atmaksāt hipotēkas procentus. Turklāt vispirms tiks iztērēts galvenais īpašuma atskaitījums, pēc tam hipotēkas atskaitījums. Līdz ar to var atdot daudz naudas. Lai īstenotu uzdevumu, pretendentam līdzi jāņem:

• hipotekārā parāda atmaksas grafiks;
• maksājumi, kas norāda galvenā aizdevuma maksājumu;
• kvītis par līdzekļu noguldīšanu ar procentiem.

Tas ir izdarīts. Lai izpildītu uzdevumu, nav nepieciešama papildu palīdzība. Viss ir ārkārtīgi vienkārši un skaidri. Pat iesācējs pilsonis varēs tikt galā ar šādu operāciju.

Citas atsauces

Nodokļu atlaides iegūšana, pērkot dzīvokli, jebkādā veidā ir saistīta ar kādu dokumentu kārtošanu. Tas ir jāuztver ļoti nopietni. Pretējā gadījumā nav iespējams pieprasīt naudu.

Papildus iepriekš uzskaitītajām sastāvdaļām pieteikuma iesniedzējam var būt nepieciešams:

• izziņa par parāda neesamību "komunālajam";
• ģimenes paziņojums;
• sertifikāti ar visu māju īpašnieku reģistrāciju;
• pensijas apliecība;
• sertifikāts ar TIN;
• darba grāmata.

Vīriešiem ieteicams pievienot reģistrācijas apliecību vai militāro personu apliecinošu dokumentu. Ja jums būs visi uzskaitītie dokumenti, process būs daudz vienkāršāks.

Pakalpojuma termiņš

Nodokļu atskaitīšana, pērkot mājokli ar hipotēku, ir diezgan ilga darbība. Un ne visi zina, cik ātri viņi pārskaitīs maksājamos līdzekļussaskaņā ar likumu.

Šobrīd vidējais atmaksas pieteikuma izskatīšanas laiks ir 1,5-2 mēneši. Jums būs jāgaida ilgāk, ja pilsonis piesakās ar pieteikumu noteiktā formā MFC.

Naudas pārskaitīšana aizņem vēl aptuveni 2 mēnešus. Iepriekš līdzekļus varēja pārskaitīt, taču tas nebūt nav visizplatītākais scenārijs. Vidēji, lai saņemtu atskaitījumu, cilvēks pavada apmēram 4-6 mēnešus. Nav iespējas ātri pieprasīt naudu un izņemt to no bankas.

Maternitātes kapitāls un hipotēkas

Bet kā būtu, ja pilsonis iegādājās īpašumu ar hipotēku, izmantojot valsts atbalstu vai maternitātes kapitālu? Šis jautājums satrauc daudzas mūsdienu ģimenes.

Šobrīd atskaitījuma tiesības pretendentam netiek atņemtas. Bet summas, kas pārskaitītas uz maternitātes kapitāla rēķina vai kā valsts dotācija, ir jāatskaita no kopējām mājokļa pirkuma līguma izmaksām. Tieši no saņemtā skaitļa tiks ieskaitīti 13% no atskaitījuma.

Ko tas nozīmē? Aprēķinot nodokļa atskaitījumu, netiek ņemts vērā valsts atbalsts un subsīdijas ar maternitātes kapitālu. Tas nozīmē, ka galu galā pretendents saņems mazāk nekā tad, ja viņš par darījumu samaksātu tikai no saviem līdzekļiem.

Vai pakalpojumu var atteikt

Vai, pērkot mājokli, ir iespējams saskarties ar atteikumu pieteikties nodokļu atlaidei? Jā, bet šīs iespējas nav sastopamas ļoti bieži. Un pilsonim noteikti jānorāda atskaitījuma atteikuma iemesls.

Atmaksa visbiežāk netiek nodrošināta,ja:

• pretendents nokavēja pieteikumu iesniegšanas termiņu;
• maksājumi saskaņā ar līgumu netika veikti no naudas saņēmēja līdzekļiem;
• dzīvoklis reģistrēts trešajām personām;
• pieteikumam tika pievienota nepilnīga dokumentu pakete;
• izmantotie sertifikāti ir viltoti vai nederīgi;
• ir izsmelts līdzekļu limits viena vai otra veida atskaitījumiem;
• pilsonim nav oficiālas darba vietas;
• pieteicējs Federālajam nodokļu dienestam nepārskaita ienākuma nodokli 13% apmērā.

Ja iemesls ir nepilnīgā dokumentu paketē vai sertifikātu derīguma neesamības gadījumā, trūkstošos elementus ir iespējams nodot 1 mēneša laikā. Jums nav atkārtoti jāpiesakās atskaitījuma saņemšanai.

Svarīgi! Ja pilsonis maksās iedzīvotāju ienākuma nodokli lielākās vai mazākās summās, viņam nebūs tiesību izsniegt atmaksu. Tas pats attiecas uz uzņēmējiem.

Vai pieteikuma iesniedzējam, pērkot dzīvokli, tika atteikta nodokļa atlaide? Tas neietekmē tiesības atkārtoti vērsties reģistrācijas iestādē. Līdz ar to pretendents turpmāk varēs to ieviest no jauna. Galvenais ir sagatavoties iepriekš un šoreiz rūpīgi.

Kopīgošana ar dalītām īpašumtiesībām

Daži vārdi par to, kā rīkoties, veicot atskaitījumu, pērkot mājokli ar kopīpašumu. Šī ir diezgan izplatīta darījuma iespēja.

Šādos apstākļos katram maksātājam-īpašniekam tiks atgriezta nauda atbilstoši viņa īpašuma daļai. Krievijas Federācijas tiesību akti neparedz citus izkārtojumus.

Kopīpašums

Nodokļu atskaitīšana pēcmājokļa kā kopīpašuma iegāde tiek veikta pēc iepriekš aprakstītajiem principiem. Tajā pašā laikā laulātie pieteikumā var norādīt, cik un kam atdot naudu.

Piemēram, ir atļauts tikai viens adresāts. Vai arī 50/50 atmaksas sadaļa. Kopīpašniekiem ir savstarpēji jāpieņem attiecīgais lēmums. Šo jautājumu vēlams iepriekš pārrunāt ar dzīvesbiedru.

Secinājums

Mēs noskaidrojām, kā saņemt nodokļu atlaidi, pērkot mājokli. Šis ir diezgan vienkāršs uzdevums, ja ievērojat visus uzskaitītos padomus un norādījumus.

Tagad visi zina, cik un kad viņš var saņemt no Krievijas Federācijas Federālā nodokļu dienesta. Galvenais ir nekavēties ar dokumentācijas sagatavošanu un regulāri maksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli. Ja nav oficiālas nodarbinātības vai ienākuma nodokļa pārskaitījuma, pieteikuma iesniedzējs zaudēs atskaitījumu līdz situācijas labošanai.