2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Apstiprinātajos noteikumos komunālie pakalpojumi iedzīvotājiem tiek sniegti ar ļoti daudzām dažādām nepilnībām, taču daži galvenie punkti var šķist interesanti.
Pirmkārt, noteikumi par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu iedzīvotājiem paredz divu maksājumu ieviešanu par katru sabiedrisko pakalpojumu. Citiem vārdiem sakot, kvītī ir norādīta summa, kas jāmaksā par komunālo pakalpojumu saņemšanu dzīvoklī, un blakus ir šī pakalpojuma izmaksas, kas iztērētas vispārējām mājas vajadzībām. Šķiet, ka viss ir skaidrs: sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumi - individuālie pakalpojumi - tie ir tie, kas tiek izmantoti dzīvoklī. Mājsaimniecības vajadzības ir kopīgi izdevumi.
Tajā pašā laikā ir vērts kārtīgi aplūkot situāciju. Kopējās mājas ūdens vajadzības ietver ūdens patēriņu litros, kas iztērēts ieeju tīrīšanai, pagalma laistīšanai. Ar apkuri - arī īpaši jautājumi nerodas - ieeja ir jāapsilda. Jautājumi sāk parādīties, kad runa ir par gāzi un kanalizāciju. Kāpēc rodas “kopējās mājas” gāzes vajadzības? Un sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumi paredz šādu pantu. Tasto pašu var teikt par kanalizāciju.
Jaunie sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumi norāda, ka visvieglāk aprēķinus veikt dzīvokļu un kopmāju skaitītāju klātbūtnē. Šajā gadījumā no kopējās mājas ierīces rādījumiem tiek atņemts kopējais dzīvokļa patēriņš. Iegūtā atšķirība ir kopējie mājas izdevumi. Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumi iesaka sadalīt mājas kopējo izdevumu summu visiem iedzīvotājiem, atbilstoši aizņemtajai platībai.
Rodas jautājums, kāpēc šie izdevumi ir piesaistīti nevis iedzīvotāju skaitam, bet kvadrātmetriem. Rezultātā izrādās, ka vientuļam sirmgalvim, kurš savulaik privatizējis trīsistabu dzīvokli, jāmaksā par daudzbērnu ģimenes pārtēriņu, kas čubinās "kapeikā"
Gadījumā, ja skaitītāji nav uzstādīti, aprēķini tiek veikti, tāpat kā iepriekš, saskaņā ar patēriņa standartiem. Sarežģītāka situācija ir mājās, kur daļai patērētāju ir uzstādīti skaitītāji, bet otrai daļai iedzīvotāju skaitītāju nav. Ja kāda iemesla dēļ patērētājiem nav laika uzrādīt skaitītāju rādījumus, par tiem tiks iekasēta maksa atbilstoši standartiem, un tad nāksies “pārrēķināt” visu māju.
Daudzi eksperti ir pesimistiski noskaņoti. Daudziem nav skaidrs, ka, ja siltuma standarts vispārējām mājas vajadzībām un dzīvokļiem ir vienāds, tad temperatūras prasības pie ieejas ir daudz zemākas. Tas pats attiecas uz ūdens patēriņa standartiem. Ja vasarā
laikam var pieņemt, ka pagalms un puķu dobes tiek laistītas ar "kopējo ūdeni", tad plkst.ziemā tādi izdevumi ir praktiski nulle, izņemot grīdu mazgāšanu ieejās. Tātad, par kādiem komunālajiem pakalpojumiem mēs maksājam?
Visi šie jautājumi ir jāsakārto kaut vai tāpēc, ka, pēc daudzu ekspertu domām, nopietns komunālo maksājumu apmēra pieaugums pārvaldības sabiedrībām ir kļuvis par normu. Iesākumam pietiks sīkāk iepazīties ar vismaz vienu izdevumu pozīciju - kārtējiem remontiem un apkopi. Saskaņā ar šo pozīciju iedzīvotāju līdzekļi nonāk pārvaldības sabiedrības kontā, lai gan veikto darbu apjoms reti sasniedz 50% no plānotā.
Ieteicams:
Kas ir iekļauts īres maksā: uzkrāšanas kārtība, no kā sastāv īres maksa, mājokļu un komunālo pakalpojumu saraksts
Nodokļi tika izgudroti un nodoti lietošanā pašā civilizācijas rītausmā, tiklīdz sāka veidoties apdzīvotas vietas. Vajadzēja maksāt par drošību, par izmitināšanu, par ceļojumiem. Nedaudz vēlāk, kad notika industriālā revolūcija, parādījās jauni saimnieciskie pakalpojumi, ko varēja piedāvāt valsts pilsoņiem. Kādi viņi bija? Cik daudz ir jāmaksā un cik bieži? Un, runājot mūsdienu terminos, kādi pakalpojumi ir iekļauti īres maksā?
Mājokļa un komunālo pakalpojumu struktūra: nodaļas, pakalpojumi, pozīcijas, telpas, aprīkojums
Šobrīd mājokļu un komunālās saimniecības organizatoriskajā struktūrā ir vairāk nekā 30 darbības jomas. Slavenākie no tiem ir elektrība, ūdens, gāzes apgāde, viesnīcas virziens. Nodarbojas arī ar būvniecību un mājokļiem, apbedīšanas pakalpojumu sniegšanu
Personīgais komunālo pakalpojumu rēķins - funkcijas, prasības un piemērs
Nepieciešamība sadalīt personīgos kontus var rasties situācijā, kad telpu kopīpašnieki vada atsevišķu mājsaimniecību un nav viens no otra finansiāli atkarīgi
Kā vadīt mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu? Pārvaldības sabiedrības licencēšana, organizācija un darbība mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā
Šodien mūsdienu vietējā tirgū nav konkurences mājokļu apsaimniekošanas jomā. Un lielākajai daļai pastāvošo uzņēmumu bieži trūkst iniciatīvas vai pat problēmas. Un tas neskatoties uz to, ka pārvaldības sabiedrība, gluži pretēji, ir paredzēta, lai uzlabotu šo jomu un nodrošinātu racionālu līdzekļu izmantošanu. Šis raksts ir veltīts jautājumam par to, kā pārvaldīt mājokļu un komunālo pakalpojumu pārvaldības uzņēmumu
Komunālie pakalpojumi – kas tas ir? Mājokļu un komunālo pakalpojumu departaments. Mājokļa un komunālo pakalpojumu kvalitāte un izmaksas
Mājokļu un komunālo pakalpojumu sistēma ietver sabiedriskās, dzīvojamās ēkas, transporta, darbības un citus objektus. Visi no tiem veido sarežģītu sociāli ekonomisko kompleksu. No tā darbības efektivitātes ir atkarīgs infrastruktūras objektu stāvoklis un tieši iedzīvotāju dzīves vide
