LC "Krylov", Jekaterinburga: atsauksmes, adrese, foto

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Jekaterinburga ir pilsēta ar pusotru miljonu iedzīvotāju, kas dinamiski attīstās gan kā Trans-Urālu rūpniecības un kultūras centrs. Nav pārsteidzoši, ka mājokļu celtniecība šeit norit ļoti lielā tempā. Tātad aizvadītā 2016. gada beigās pilsētā tika nodoti ekspluatācijā uzreiz divi lieli projekti, no kuriem viens ir dzīvojamais komplekss "Krylov" jeb, kā to sauca senāk, "Krylov". Šis komplekss tika iznomāts divos posmos, un katrs kļuva par ekskluzīvu. Tās slaidās augstās ēkas, kas veidotas b altā un zilā krāsā un vakarā izgaismotas desmitiem gaismu, piesaista skatienu pat no tālienes. Kompleksa iemītnieki var lepoties ne tikai ar tā dizainu un apdari, bet arī ar savu peldbaseinu, skaistumkopšanas salonu, bērnu klubu.

Atrašanās vieta

Krilova dzīvojamais komplekss tika uzcelts pilsētas elitārākajā vietā. Jekaterinburga nepārtraukti attīstās un aug, paceļoties līdz starptautiskajam līmenim. Tās labiekārtošanas ģenerālplānā ir punkts par veco ēku, kas neatspoguļo ne arhitektonisku, ne vēsturisku vērtību, nojaukšanu un to vietā modernu dzīvojamo ēku, parku, tirdzniecības centru, bērnu iestāžu celtniecību. Lieliski dersaskaņā ar šo punktu Krilova dzīvojamo māju komplekss, ko sāka būvēt pretī Centrālajam stadionam, vietā starp Tatiščeva, Kļučevska, Pirogova un Meļņikova ielām. Lai iegūtu vietu būvlaukumam, attīstītājam bija jānojauc vairākas vecas mājas. Tagad šī teritorija ir kļuvusi modernāka un reprezentablāka. Dzīvojamais komplekss "Krylov" atrodas pilsētas centrā. Šeit viena kilometra rādiusā atrodas bērnudārzi, skolas, stadions, lielveikali un veikali, restorāni, kafejnīcas, klīnikas, banku filiāles, universitāte, medicīnas koledža, zinātniskais institūts.

Šeit arī nav problēmu ar transportu. Tieši pie jaunā kompleksa pieturas vēl nav apstiprinātas, metro arī tālu (tuvākā stacija Ploshchad 1905 Goda atrodas 1700 metru attālumā), bet 400 metru rādiusā ir mikroautobusu, trolejbusu, autobusu pieturas. Kopumā šeit kursē aptuveni 20 maršruti, tāpēc varat ērti nokļūt jebkurā Jekaterinburgā.

Ekoloģija

No šīm pozīcijām dzīvojamais komplekss "Krylov" atrodas ne pārāk ērti. Jekaterinburga ir vadošajā grupā starp Urālu pilsētām gaisa piesārņojuma ziņā. Tā atrašanās kalnu nogāzēs ir "vainīga" pie īpašas gaisa cirkulācijas, kurā tā kustība un stagnācija ir pārāk klusa. Jekaterinburgā ir daudz rūpniecības uzņēmumu, taču tie visi atrodas tālu no Krilovas kompleksa un tiem nav manāmas nelabvēlīgas ietekmes uz tā iedzīvotājiem. Pavisam cita lieta – automašīnas, kuru pilsētas centrā vienmēr ir par daudz. Tie tiek iemesti iekšāatmosfērā gadā ap 120 000 tonnu veselībai bīstamu vielu. Salīdzinājumam: visu Jekaterinburgas uzņēmumu ikgadējās emisijas ir tikai 20 000 tonnu. Šajā brīdī iedzīvotāji var izvēlēties - vai nu dzīvot tur, kur ir slikta vide, bet prestižā kompleksā pilsētas centrā, vai arī dzīvot tuvu pie dabas, bet piepilsētā.

Tomēr Krilovā dzīvokļu īpašniekiem ir kur pastaigāties. Tikai 500 metru attālumā no kompleksa atrodas zaļš laukums, un blakus tam ir liels parks "XXII partijas kongress".

Būvnieks

LC "Krylov" ir Urālu lielākā uzņēmuma "Sinara Development" projekts. Saskaņā ar strukturālo organizāciju tas ir dalīts holdings, kas ietilpst Sinara grupā. Holdinga darbības joma ir pilna būvniecības projektu vadīšana reģionā, no to projektēšanas stadijas līdz īstenošanas stadijai. Uzņēmuma intereses attiecas gan uz dzīvojamās, gan komercapbūves objektiem. Darba gadu laikā Sinara Development ir 25 pabeigti projekti. 2016. gadā vien uzņēmums Jekaterinburgā nodeva ekspluatācijā 524 000 kvadrātmetru. Aptuveni tajā pašā laikā notika dzīvojamo māju kompleksa "Krilovs", "Pārmaiņas" un "Savs loks" nodošana ekspluatācijā.

Sinara Development savā darbībā koncentrējas uz progresīvu pasaules būvniecības tehnoloģiju ieviešanu, vienlaikus saglabājot pašmāju tradīcijas.

Dzīvojamais komplekss "Krylov-1"

2012. gadā Sinara Development uzsāka liela mēroga projektu ar nosaukumu Krylov Residential Complex. Tas ietvēra divas rindas. Pirmajā bija viena māja ar astoņām sekcijām. Tie sastāvēja no ēkām 11, 12, 18 un 25grīdas. Visu ēku dizains tika iecerēts vienā krāsu shēmā gaiši pelēkos un pelēkzilos toņos, kas izskatījās jauns, drosmīgs un neparasti iespaidīgs. Mājokļi šeit tika uzcelti tikai biznesa klasē. Kompleksa pirmajos divos stāvos saskaņā ar plānu bija paredzēts izbūvēt bērnu klubu, skaistumkopšanas salonu, vairākus veikalus un birojus. Blakus bija plānots uzbūvēt fitnesa centru. Uzņēmums to visu realizēja un veiksmīgi izturēja 2015. gadā. Dzīvojamā kompleksa "Krylov" pirmās kārtas adrese ir šāda: Meļņikova iela, 27. Komplekss apliecina savu biznesa klases mājokļa statusu ne tikai ar ekskluzīvu infrastruktūru, bet arī ar skaisti labiekārtotu teritoriju, kurā tiek stādīti ziedi un koki., ierīkotas ēkas vispārējam stilam atbilstošas arhitektoniskas formas, aprīkoti ar vairākiem rotaļu laukumiem ar mīkstu gumijas pārklājumu, sporta laukumiem, skaistām atpūtas zonām. Ieeja kompleksā ir tikai caur reģistratūru. Tas atrodas plašā hallē, mēbelēts ar mīkstajām mēbelēm. Plaša ir arī liftu zona, kuru ir vairāki, grīdas ir "marmorētas", sienas izklātas ar keramikas flīzēm. Infrastruktūrā ir iekļauta pazemes autostāvvieta, kur lejā var nokļūt ar liftu.

Dzīvokļa plānojumi

Dzīvojamā kompleksā "Krylov-1" - katrā stāvā ir ne vairāk kā 4 dzīvokļi. Visi ir gaiši un plaši, ar panorāmas logiem. Dažiem no tiem ir “grīdas-griestu” tipa vertikālie logi, bet dažiem – “sienas-sienas” tipa logi. Katrā dzīvoklī ir lodžija, liela virtuve, atsevišķa vannas istaba un vanna, autonoma apkure (uz radiatoriem uzstādīti regulatori).jauda). Saskaņā ar projektu kompleksā tika izbūvēti sekojošu veidu dzīvokļi:

- vienistabas dzīvokļi ar kopējo platību no 46 kv.m.² līdz 51 kv.m.^2;

- divistabu dzīvokļi - no 66 m² līdz 80 m^2;

- trīsistabu dzīvokļi - no 87 m² līdz 100 m^2;

- četristabu dzīvokļi - no 123 m² līdz 128 m^2.

Ko vēl es varu nopirkt

Šobrīd gandrīz visi kompleksa 1. kārtas dzīvokļi ir izpārdoti. No 2016. 12.01. noliktavā bija pieejamas šādas opcijas:

- 1 vienistabas dzīvoklis 4 240 000 rubļu vērtībā;

- 3 divistabu dzīvokļi - no 6 190 000 rubļiem;

- 2 trīsistabu dzīvokļi - no 8 960 000 rubļiem;

- 3 četristabu dzīvokļi - no 11 540 000 rubļiem.

Lai iegūtu plašāku informāciju, lūdzu, sazinieties ar tirdzniecības biroju.

Dzīvojamais komplekss Krilov-2

Krilovas dzīvojamā kompleksa otrās mājas celtniecība tika uzsākta 2015. gadā blakus pirmajai. Tam vajadzēja sastāvēt no piecām sekcijām, arī dažāda augstuma, bet šajā gadījumā 15, 18 un 30 stāviem. Ēku stils ir ultramoderns, eksterjerā dominē betons un stikls, kas veiksmīgi atšķir Krilovas dzīvojamā kompleksa ēkas. Fotoattēlā iemūžinātas fasādes, kas pilnībā izgatavotas no stikla paneļiem ar spoguļa efektu. Tie piešķir kompleksam zināmā mērā oficiālu un tajā pašā laikā kompozicionāli pabeigtu izskatu. Kopumā otrās kārtas ēkas turpina un papildina pirmās kārtas arhitektonisko ansambli, taču šeit dizaineri ieviesuši dažas raksturīgās detaļas. Tātad ir aprīkots spilgts apgaismojumspa konstrukciju kontūrām, kas ļoti efektīvi rotā korpusus naktī. Otrs akcents ir āra panorāmas lifti, ar kuriem iedzīvotāji var apbrīnot apkārtni. Tie tiks novietoti katrā sadaļā. Projektā paredzēti speciāli paneļi, lai liftu kustība netraucētu dzīvokļu īpašniekiem, kuru sienu tiešā tuvumā tie tiks montēti. Turklāt ir atstāti arī iekšējie lifti. Lai gan visa kompleksa ēkas ir uzceltas blakus, Krylov jaunbūves otrās kārtas (LCD, Jekaterinburga) adrese ir šāda: Tatiščeva iela, Nr.47A. Kādreiz dokumentos bija un joprojām ir saglabājies mājas numurs 47. Burts "A" tika pievienots, lai izvairītos no neskaidrībām.

Infrastruktūra un dizains

Tāpat kā jau ekspluatācijā nodotajām Krilov dzīvojamā kompleksa mājām, arī 2.kārtai būs lieliska infrastruktūra. Komplekss nodrošina iekšpagalmu bez piekļuves nepiederošām personām. Iedzīvotāju ērtībām iebraukšana ieejās plānota gan no pagalma, gan no ielas, bet ar obligātu kontroles zonas šķērsošanu. Kompleksa pagalmā tiks ierīkoti rotaļu laukumi ar drošu segumu, jaukas atpūtas zonas ar soliņiem, sporta laukumi. Teritorijā, kas jau pacelta virs zemes līmeņa, plānots iestādīt puķu dobes, iestādīt košumkrūmus un kokus, izvietot skaistas arhitektoniskas formas.

Ēku pirmie stāvi būs nedzīvojamie. Šeit darbu sāks veikaliņi, restorāns, kafejnīca, bērnudārzs un citas brīvā laika pavadīšanas iespējas. Ieeja tajās būs atsevišķa. Autostāvvieta, tāpat kā pirmajā posmā, tika izbūvēta dzīvojamajā kompleksā "Krylov-2"pazemē.

Visas ēkas tika būvētas, izmantojot monolītās tehnoloģijas. Tā kā ziemas Jekaterinburgā ir diezgan vēsas, ārsienas ir veidotas sendvičpaneļu veidā ar Isover izolācijas slāni, un visas lodžijas ir ar stiklojumu. Ēku stāvos pēc plānojuma ir tikai 3-4 dzīvokļi, bet augšējos stāvos - 2-3 dzīvokļi. Turklāt 30. stāvā arhitekti projektēja penthausus ar plašām terasēm.

Izkārtojums

Krilovas dzīvojamā kompleksa otrajā kārtā ir pieejami sekojošu veidu dzīvokļi:

- vienistabas dzīvokļi ar kopējo platību 44 m² līdz 52 m^2;

- divistabu dzīvokļi - no 65 m² līdz 86 m^2;

- trīsistabu dzīvokļi - no 84 m² līdz 130 m^2;

- četristabu - 126 m2;

- penthausi - 168 m2.

Nedaudz labāk dzīvojamo māju kompleksa "Krylov" dizaina otrās kārtas dzīvokļos. Vienistabas dzīvokļa projektā ietilpst plaša priekštelpa ar vai bez noliktavas (no 6 m2 ²), virtuve (no 12 līdz 18 kvm²), istaba (no 15 līdz 18 kvm²) un plaša lodžija.

Projektā “Kapeika” ietilpst koridors (no 5 līdz 14 m2²), atsevišķa vanna un tualete, virtuve (no 14,5 līdz 21,5 m2^{), divas istabas ar logiem vienā vai divās pusēs, lodžija.}

Trīs rubļu izkārtojumu attēlo vislielākais opciju skaits. Dzīvokļi atšķiras pēc virtuves platības (no 7 līdz 21 m2), istabu izvietojuma, balkonu skaita (divi vai viens). Vannas istabas un vannas visur ir atsevišķi, koridoridivu sekciju, telpas ir gaišas un plašas.

Četru istabu dzīvokļi tiek piedāvāti trīs versijās - ar lielu (17 m²) vai mazo (8 m^{2) virtuve, divu sekciju koridors ar vai bez pieliekamā, atsevišķa vannas istaba un vannas istaba, viena lodžija vai bez balkona un bez lodžijas vispār.}

Visi dzīvokļi tiek izīrēti ar iepriekšēju apdari.

Krilova dzīvojamais komplekss, 2. posms (Jekaterinburga): cenas

Tā kā kompleksā esošajos mājokļos ir biznesa klase, cenas par to ir atbilstošas. Šobrīd tie ir:

- vienistabas dzīvokļi - no 4 816 900 līdz 5 130 400 rubļiem;

- divistabu dzīvokļi - no 5 425 560 līdz 6 882 260 rubļiem;

- trīsistabu dzīvokļi - no 9 101 400 līdz 13 150 000 rubļiem;

- četristabu dzīvokļi - no 8 965 600 (bez lodžijas) līdz 11 182 600 rubļiem.

Jūs varat iegādāties dzīvokli par 100% no pašizmaksas vai noformējot hipotēku. Šajā projektā izstrādātājs sadarbojas ar:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Būvniecības gaita

Plāns paredzēja, ka 2016. gada II ceturksnī tiks nodota Krilovas dzīvojamā kompleksa otrā kārta. Iedzīvotāju komentāros atzīmēts, ka līdz šim brīdim būvnieki nebija pabeiguši labiekārtošanu un dažus darbus ēkās, tāpēc termiņi tika pārcelti uz gada beigām. Oficiāli māja tika nodota ekspluatācijā un akts tika parakstīts 2016. gadā 14. novembrī. Viņu dzīvokļu pieņemšana no īrnieku puses sākās decembra pirmajās dienās, tika veikta un turpinās pēc abpusējas iepriekšējas vienošanās. Pa ceļam tiek atklāti daži pārkāpumi, galvenokārtkas sastāv no nelielām nepilnībām, kuras pasūtītājs apņemas novērst saskaņā ar aktu. Pirms atslēgu saņemšanas namīpašniekiem ir jāsamaksā daļa no maksājuma par turpmākajiem komunālajiem maksājumiem. Līdz šim lielākā daļa dzīvokļu ir pieņemti.

LC "Krylov" (Jekaterinburga): atsauksmes

Tā kā mājoklim šajā projektā ir biznesa klases statuss un tie ir diezgan dārgi, tad šeit viss ir jādara visaugstākajā kvalitātē.

Akcionāru atzīmētie nopelni:

- atrašanās vieta labā vietā (pilsētas centrā), blakus transporta pieturas, veikali, izglītības iestādes, slimnīca;

- skaists dizains;

- bagāta infrastruktūra;

- pazemes autostāvvieta;

- drošības klātbūtne kompleksā;

- lielisks dzīvokļu plānojums;

- apmierinoša darba kvalitāte.

Atzīmētie trūkumi:

- salīdzinoši augstas cenas;

- no objekta piegādes līdz atslēgu izsniegšanai ilgāk par mēnesi.

Pirmā rinda:

- praktiski nav deklarēta pagalma dārzkopība;

- slikta skaņas izolācija dzīvokļos;

- sliktas kvalitātes krāna ūdens;

- daudz nepilnību dzīvokļos (plaisas sienās, pūš no logiem);

- Lifti nedarbojas regulāri.

Otrajā pagriezienā:

- nepietiekami labiekārtota teritorija;

- mazie rotaļu laukumi;

- dzīvokļu pieejamība bez balkoniem, kas ir nepieņemami biznesa klases mājokļiem.