2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Nekustamā īpašuma izvērtēšana ir lieta, kas jāaizpilda, iegādājoties dzīvokli/māju uz kredīta. Un, tā kā hipotekārās kreditēšanas gadījumu katru dienu kļūst arvien vairāk, tas nozīmē, ka pieprasījums pēc vērtēšanas uzņēmumiem nepielūdzami pieaug. Turklāt šādu prasību valstij uzliek likums. Tādējādi tā vēlas pēc iespējas vairāk aizsargāt finanšu iestāžu intereses.
Protams, Sberbank nav izņēmums, izvirzot šādas prasības saviem aizņēmējiem. Kas nepieciešams novērtēšanas darbu veikšanai un ar kādiem uzņēmumiem var sazināties, lai saņemtu šādu pakalpojumu, tiks apspriests tālāk.
Nekustamā īpašuma novērtējums hipotēkai Sberbank: nepieciešamība
Daudzi aizņēmēji, piesakoties hipotekārā kredīta saņemšanai, brīnās, kāpēc banka izvirza šādu prasību. Galvenais iemesls tam ir vēlme maksimāli pasargāt sevi, ja klients nespēj samaksāt kredīta maksājumus. Piemēram, pilsonis Anolēma pirkt dzīvokli uz kredīta, izvēlējās variantu, vērsās bankā. Aizdevējs piekrita šī objekta hipotēkas kreditēšanai, atdeva naudu pārdevējam. Pēc kāda laika apstākļu dēļ aizņēmējs nevar slēgt aizdevuma parādu. Rezultātā bankai ir jāpārdod hipotēkas mājoklis un ieņēmumi jāizmanto "nelaimīgā klienta" maksājumu segšanai.
Un kā rīkoties kreditoram, ja viņš atklāj, ka var pārdot dzīvokli tikai par cenu, kas ir daudz zemāka par aizņemto līdzekļu apjomu? Šajā gadījumā finanšu iestāde paliek mīnusā. Ja šādas situācijas ir nevis viena vai divas, bet vairāki simti, tad organizācijas bankrots nav tālu. Kā redzat, nekustamā īpašuma novērtējums hipotēkai Sberbank vai jebkurā citā kredītiestādē ir tikai veids, kā pasargāt aizdevēju no finanšu riskiem.
Novērtējuma īstenošanas soļi
Šādu darbu veikšana aizņēmējam ir vienkārša lieta. Viss, kas viņam sākotnēji būs jādara, ir jāsagatavo nepieciešamie dokumenti, noteikta summa, lai samaksātu par vērtēšanas uzņēmuma pakalpojumiem, un tieši jāsazinās ar pašu organizāciju. Tad viss notiks šādā secībā:
- Līguma parakstīšana par novērtēšanas pakalpojumiem. Šajā dokumentā ir jāiekļauj pilnīga informācija par darbu veikšanas laiku un izmaksām, informācija par pusēm, notikuma mērķis, novērtējamā īpašuma adrese un citi svarīgi elementi.
- Avanss.
- Gaida, kad beigsies novērtēšana.
- Sagatavojiet ziņojumu.
- Viņa padošanās kreditoram.
Kā minēts iepriekš, nekustamā īpašuma novērtējums hipotēkai Sberbank beidzas ar to, ka klients saņem atskaiti par paveikto darbu. Šajā dokumentā būs atrodamas dzīvokļa/mājas un apkārtnes fotogrāfijas, informācija par mājokļa stāvokli un būvniecības vecumu, sabiedriski nozīmīgu objektu atrašanos tuvumā (slimnīcas, bērnudārzi, skolas, veikali, aptiekas, sabiedriskā transporta pieturas, utt.), īpašuma vērtība.
Nepieciešamie dokumenti
Parasti visi vērtēšanas uzņēmumi saviem klientiem pieprasa viena veida dokumentus. Viņš ir:
- Krievijas Federācijas pilsoņa pase;
- dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu;
- paša mājokļa pase: kadastrālā un tehniskā.
Saraksts nav tik liels, tāpēc nevajadzētu rasties problēmām ar tā apkopošanu. Bet tajā pašā laikā mēs nedrīkstam aizmirst visu uzskaitīto papīru fotokopijas. Jāpiebilst, ka atsevišķos gadījumos vērtēšanas uzņēmums var lūgt sniegt citu dokumentu sarakstu. Bet tas notiek tikai izņēmuma gadījumos.
Lai nekļūdītos, izvēloties uzņēmumu, kas sniedz tādu pakalpojumu kā nekustamā īpašuma vērtēšana Sberbank hipotēkai, jums jāpievērš uzmanība tikai tiem vērtētājiem, kuri ir tā akreditēti. Kurš uzņēmums ļauj Sberbank sazināties?
Hipotēku nekustamā īpašuma novērtējums: organizāciju saraksts
Banka atļauj veikt nekustamo īpašumu vērtēšanu tikai noteiktā uzņēmumu sarakstā. Tas tiek darīts, lai samazinātu krāpnieciskas darbības un pasargātu no dažāda veida riskiem. Tātad, Sberbank ļauj izmantot vērtēšanas pakalpojumus šādās organizācijās. Paturiet prātā, ka katram reģionam ir savs saraksts, zemāk ir populārākās Maskavas iestādes, kas novērtē nekustamo īpašumu hipotēkai Sberbank. Atsauksmes par tiem lielākoties ir pozitīvas.
Tātad:
- Pilsētas novērtēšanas uzņēmums LLC;
- KO-INVEST LLC;
- FBK LLC;
- SArGee Mortgage Center LLC;
- LLC Spetsotsenka un citi.
Ieteicams:
Standarta un ilgtermiņa aizdevumi: viss, kas jums jāzina par aizdevumiem
Valsts krīze ir jau ilgu laiku. Taču skumjais ekonomikas stāvoklis nemazina cilvēku vajadzības. Visiem vajag naudu, sadzīves tehniku, dzīvokļus, mašīnas. Un jums ir jāatrod izeja. Populārākais problēmas risinājums ir aizdevums. Ilgtermiņa vai patērētājs. Daudzi cilvēki pēdējā laikā ir saskārušies ar nepieciešamību pieteikties aizdevumam, tāpēc tēma ir aktuāla. Un tāpēc viņai ir jāpievērš uzmanība
Kā tiek aprēķināta dzīvokļa vērtība? Īpašuma vērtēšana. Nekustamā īpašuma kadastrālā vērtēšana
Ļoti bieži cilvēka dzīvē rodas apstākļi, kas spiež veikt darījumus ar savu dzīvokli. Piemēram, kad viņš pārceļas uz dzīvi citā pilsētā vai plāno ņemt kredītu
Konsjeržs - kas tas ir? Viss, kas jums jāzina par savu nākotnes profesiju
Eiropas valstis jau sen ir pieradušas, ka konsjeržs ir mājas vai viesnīcas seja. Daudz kas ir atkarīgs no tā, cik profesionāli viņš pilda savus pienākumus. Piemēram, vai tā viesi varēs justies ērti. Tāpēc prasības šai darbinieku kategorijai ir ļoti augstas
Kāds ir nekustamā īpašuma nodoklis pensionāriem? Īpašuma nodokļa atmaksa pensionāriem
Nodokļi ir svarīgs iedzīvotāju pienākums. Gandrīz visiem ir jāmaksā. Dažas pilsoņu kategorijas ir pilnībā atbrīvotas no šiem pienākumiem, kāds saņem tikai nodokļu atlaidi. Ko var teikt par pensionāriem?
Īpašuma apdrošināšanas veidi. Krievijas Federācijas pilsoņu īpašuma brīvprātīgā apdrošināšana. Juridisko personu īpašuma apdrošināšana
Krievijas Federācijas pilsoņu brīvprātīgā īpašuma apdrošināšana ir viens no efektīvākajiem veidiem, kā aizsargāt savas intereses, ja personai pieder kāds īpašums
