LCD "Sirius": akcionāru apskati, adrese

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Sanktpēterburga ir pilsēta, kurā pašlaik notiek aktīva veco rajonu atjaunošana. Saskaņā ar federālo programmu metropole atbrīvojas no morāli un fiziski novecojušajiem bēdīgi slavenajiem hruščovkiem, novecojušām rūpnīcu un citu rūpniecības uzņēmumu ēkām, to vietā tiek celti moderni dzīvojamie kompleksi. Moskovskas rajons atrodas pilsētas centrā un ir viens no vecākajiem. Šajā sakarā pastiprināta uzmanība tiek pievērsta tā atjaunošanai. Atļauju jaunu objektu celtniecībai var iegūt tikai tie uzņēmumi, kuriem nekustamā īpašuma tirgū ir patiesi caurspīdīga reputācija. Turklāt jums ir jānodrošina arī profesionāls projekts.

Uzņēmumam "Leader-Group" izdevās. Un tagad viņa būvē daudzstāvu dzīvojamo kompleksu "Sirius" Sanktpēterburgas Moskovskas rajonā. Kompleksa adrese ir: Moskovskoe shosse, 13. Ja vēlaties to atrast, jums jākoncentrējas uz metro staciju Zvezdnaya. Līdz kompleksam jāiet astoņas minūtes.

Par kompleksu

Šo projektu nevar saukt par liela mēroga, jo tikai diviēkas. Vienai no tām būs 17 stāvi, otrai - 23. Kopumā pārdošanā plānots izlikt 576 dzīvojamās telpas. Ēku pirmie stāvi tiks nodoti komercnekustamiem īpašumiem. Mājoklis pieder pie komforta klases. Dzīvokļi tiek pārdoti uz akciju līguma pamata.

LC "Sirius": izstrādātājs

Pārstāv projektu IC "Leader-Group" tirgū. Uzņēmums darbojas kopš 1992. gada, tomēr dzīvojamo objektu celtniecību IC apguva tikai 2002. gadā. Ņemot vērā lielo konkurenci nekustamo īpašumu tirgū, vadība nolēma visus darbus veikt vispusīgi, neiesaistot trešo pušu darbuzņēmējus. Šobrīd Leader-Group ir savs projektēšanas birojs un vesels speciālistu kolektīvs, kas atbild par resursu pārvaldību, izmaksu optimizāciju, māju būvniecības un sagatavošanas pārdošanai procesu, kā arī darījumu juridisko komponenti un līgumu izpildi.

Uzņēmumā šobrīd ir 25 pabeigti projekti, visi IC darbi tiek veikti tikai saskaņā ar grafiku un stingri ievēro nodošanas ekspluatācijā termiņus. Leader Group ir sevi pierādījis tirgū kā īpaši atbildīgs izstrādātājs.

Būvniecības gaita

Kompleksa būvniecība sākās 2015. gada rudenī. Līdz 2016. gada beigām plānots pabeigt dzīvojamā kompleksa Sirius pirmās kārtas būvniecību. "Leader-Group" savā oficiālajā mājaslapā sniedz pilnīgu un absolūti pārskatāmu informāciju par būvniecības gaitu, lai katrs potenciālais klients, kurš jau ir ieguldījis savu naudu, varētustrādāt, lai saņemtu visas atbildes uz viņa jautājumiem. Otrā kārta tiks nodota ekspluatācijā 2017. gadā. Kā liecina Sirius LCD akcionāru atsauksmes, šobrīd grafikā nav kavējumu. Ēku celtniecība norit pēc plāna, tāpēc daudzi pircēji līdz ziemai plāno ievākties jaunos dzīvokļos.

Protams, katrs potenciālais dzīvokļa īpašnieks konkrētajā jaunbūvē, pirmkārt, cenšas noskaidrot visus dzīvojamā kompleksa mīnusus un plusus, kā arī galvenos raksturlielumus attiecībā uz vidi, nodrošinājumu. infrastruktūras objektus un transporta komponentu teritorijā, kurā šis komplekss tiek būvēts. Par to, ko Sirius dzīvojamais komplekss piedāvā cilvēkiem, atsauksmes par tiem, kuri jau ir pieņēmuši lēmumu un iegādājušies dzīvokli - tālāk.

Ekoloģija

Protams, ja tagad sāksi runāt par to, ka ekoloģiskā situācija Maskavas reģionā ir nevainojama, tam neticēs neviens prātīgs cilvēks. Tas nevar būt a priori, kaut vai tāpēc, ka šis ir viens no vecajiem reģioniem, kur dūmus kūpina jau vairāk nekā gadu, un vietām lielās rūpnieciskās ražošanas caurules joprojām to turpina. Tomēr ne viss ir tik slikti. Pirmkārt, komplekss tiek būvēts reģiona ekoloģijas ziņā tīrākajā vietā - tā dienvidu daļā. Otrkārt, blakus atrodas vairāki lieli parki, kas pozitīvi ietekmē ekoloģisko situāciju. Treškārt, attīstītājs plāno veikt teritorijā masveida stādīšanas darbus, kam arī vajadzētu uzlabot situāciju.

Turklāt to, ko saka cilvēkiatstājiet atsauksmes par Sirius dzīvojamo kompleksu, neviens negaidīja, ka gaisu piepildīs Pitsundas priežu aromāts. Taču visi cer, ka pēc renovācijas programmas pabeigšanas no rajona tiks izņemti daudzi rūpniecības objekti.

Infrastruktūra

Un šeit ir pilns pasūtījums. Pastaigas attālumā atrodas gandrīz visi tirdzniecības, izklaides un sociālās infrastruktūras objekti. Kas tomēr arī nepārsteidz, jo, kā jau minēts, Maskavas rajons ir viens no vecākajiem Sanktpēterburgā, tāpēc šeit burtiski uz katra soļa var atrast ja ne milzīgu lielveikalu, tad diezgan lielu. iepirkšanās centrs noteikti. Restorāni, kafejnīcas, aptiekas, poliklīnikas, skolas, bērnudārzi, līdz pat privātajiem - netālu no Sirius dzīvojamā kompleksa ir daudz līdzīgu iespēju. Turklāt ēku pirmajos stāvos tiks izvietoti daudzi komercpakalpojumi, kas padarīs to iedzīvotāju dzīvi pilnībā atbilstošu deklarētajai komforta klasei.

Transports

Mazliet vairāk nekā kilometrs līdz metro stacijai Zvezdnaya metropoles mērogā nav nekāds attālums. Līdz tai var aiziet astoņās minūtēs vai arī ar autobusu vai mikroautobusu, jo to ir pietiekami daudz, un pietura atrodas blakus mājām.

Septiņus kilometrus no Sirius dzīvojamā kompleksa ir izeja uz apvedceļu, turklāt var izmantot Maskavas un Pulkovskas šosejas pakalpojumus. Vispār par transportu, pat ja gribas, negatīvi runāt vienkārši nav iespējams.

Dzīvokļi

Pirmajā ēkā paredzēts iegādāties 134 dzīvojamās telpastelpas, otrajā - 442. Pārdošanā tiek piedāvātas studijas un 1-2-3 istabu dzīvokļi. Turklāt "trīs rubļi" būs tikai otrajā ēkā. Runājot par izkārtojumiem, tie pilnībā atbilst deklarētajai komforta klasei. Visas dzīvojamās telpas ir funkcionālas, telpu plānojums ir ergonomisks, ir arī eiroformāta mājokļu iespējas (apvienota viesistaba un virtuve). "Treshkas" ir aprīkotas divas vannas istabas, "kapeikas gabalā" šīs telpas ir atsevišķas, studijās un "odnushki" tās ir apvienotas. Ieejas halles ir lielas, neatkarīgi no dzīvokļu formāta, katra no tām aprīkota ar stiklotu lodžiju.

Kas attiecas uz virtuvēm, tās ir arī ļoti plašas. Mazākā platība ir vismaz 11 kvadrātmetri. m, lielākā - gandrīz 23 kv. m Griestu augstums - 2 m 80 cm Dzīvokļi tiek pārdoti bez apdares.

Izmaksas

Dzīvokļu platība atkarībā no formāta svārstās no 27 līdz 89 kvadrātmetriem. m Šajā sakarā izmaksas arī atšķiras. Tātad studija maksās 2 400 000-3 245 000 rubļu, "odnushka" - 3 700 000-4 700 000, "kapeikas gabals" - 5 600 000-6 900 000, par "trīs rubļiem" līdz astoņiem miljoniem būs jāmaksā septiņi miljoni.

LC "Sirius": akciju īpašnieku atsauksmes

Ko cilvēki saka par kompleksu? Kopumā šajā posmā ir pāragri izdarīt secinājumus. Daudzi saka, ka sagaida, ka ar mājokļa kvalitāti viss būs kārtībā, jo interesēja to cilvēku viedoklis, kuri jau dzīvo IC Leader Group celtajās mājās, uz ko saņemtas tikai pozitīvas atsauksmes. Kamēr komplekss tiek būvēts, vienīgais, kas var būtŠajā posmā ir jāpārbauda atbilstība darba grafikam. Ar šo jautājumu viss ir kārtībā. Attīstītājs regulāri rīko akcijas, pateicoties kurām jūs varat iegādāties mājokli lētāk, ko savos pārskatos noteikti atzīmē tie, kuri jau ir izmantojuši šo iespēju. Daudziem patīk tas, ka ēkas būs aprīkotas ar liftiem, kur varēs nokāpt pazemes autostāvvietā. Turklāt daudzi uzteic gan dzīvokļu plānojumu, gan to daudzveidību – izvēle ir. Mājokļa izmaksas, starp citu, visi uzskata par diezgan pieņemamām, īpaši ņemot vērā tā ērto klasi.

Tātad kopumā šajā posmā par vidi nāk tikai negatīvais. Taču, kā jau minēts, neviens neteica, ka komplekss atradīsies Pitsundā. Tas atrodas Sanktpēterburgas centrā, tāpēc var tikai samierināties ar ekoloģisko situāciju šajā metropoles rajonā. Viņa nav tik pretīga. Turklāt ir priekšnoteikumi, ka situācija nākotnē kļūs daudz stabilāka.