Nodokļu kodekss, Art. 220. Īpašuma nodokļa atlaides

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Noteikumus, saskaņā ar kuriem tiek veiktas obligātās iemaksas budžetā, nosaka Nodokļu kodekss. Art. 220 definē vairākus priekšrocību nosacījumus priekšmetiem. Tos nosaka atkarībā no atskaitījumu specifikas un nodokļa objekta parādīšanās apstākļiem. Apsveriet tālāk Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. pants ar komentāriem. Materiālā tiks atklāti galvenie normas nosacījumi, dotas piezīmes un paskaidrojumi tiem.

Sv. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. pants: īpašuma nodokļa atskaitījumi

Apliekamās bāzes noteikšanas procesā saskaņā ar 210.normas 3.punktu subjektam ir tiesības samazināt atskaitījumu apmēru budžetā. Jo īpaši viņš var saņemt īpašuma nodokļa atlaidi, pārdodot īpašumu, daļu tajā vai uzņēmuma pamatkapitālu. Šī iespēja rodas, ja:

1. Organizācijas pamešana.
2. Līdzekļu pārskaitījums saistībā ar uzņēmuma likvidāciju.
3. Pamatkapitāla daļas nominālvērtības samazinājums.
4. Uzdevumi, ja tika noslēgts līgums par dzīvojamās mājas iegādi par pamatkapitāla līdzdalības nosacījumiem būvniecībā.

Tēmavar rēķināties ar obligātā atskaitījuma apmēra samazinājumu zemesgabala vai uz tā esošās būves izpirkuma cenas apmērā, ko saņēmis natūrā vai naudā, kad objekts izņemts pašvaldības vai valsts vajadzībām.

Priekmeta izdevumi objektu iegādei

Nosakot bāzi, uzņēmums var kompensēt savus faktiskos izdevumus par pastāvīgai dzīvesvietai paredzētā dzīvokļa, istabas, ēkas vai kapitāldaļu iegādi tajos, kā arī to jaunu celtniecību. Ieturējuma summu var samazināt par individuālā mājokļa apbūvei paredzētā zemes gabala iegādes izmaksām, kā arī kura robežās atrodas pārņemamā ēka.

Aprēķinu funkcijas

Nodokļa atlaide tiek nodrošināta subjektam to izmaksu apmērā, kas viņam radušās par viena vai vairāku objektu celtniecību vai iegādi. Tajā pašā laikā tā lielumam nevajadzētu būt lielākam par 2 miljoniem rubļu. Ja persona šo iespēju ir izmantojusi daļēji (saņēmusi mazāk par noteikto), atlikumu var ņemt vērā turpmāk. Piemēram, persona atkal var samazināt obligāto iemaksu budžetā, uzceļot citu būvi vai saņemot objektu personiskā valdījumā neizmantotās summas ietvaros. Līdzīgs noteikums attiecas uz zemes gabaliem un daļām tajos. Ieturējuma maksimālā summa ir vienāda ar summu, kas bija spēkā periodā, kurā subjektam pirmo reizi bija iespēja to saņemt. Iegādājoties individuālās dzīvojamās mājas apbūvei paredzētu zemes gabalu vai daļu tajā, obligātā atskaitījuma apmērs var būtsamazina pēc attiecīgo titullapu saņemšanas attiecīgajā likumā noteiktajā kārtībā.

Izmaksu sastāvs

Faktiskās izmaksas par objekta vai tā daļu celtniecību vai iegādi var ietvert izdevumus par:

1. Aplēšu un projektu izstrāde.
2. Apdares un būvmateriālu iegāde.
3. Būves (tajā daļu) iegāde, ieskaitot nepabeigto būvniecību.
4. Maksājums par pabeigšanas vai apdares pakalpojumiem.
5. Pieslēgums ūdens, elektrības, gāzes apgādes, kanalizācijas tīkliem vai autonomo komunikāciju izveide.

Aizdevuma atmaksas izmaksas

Sv. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. pants ļauj samazināt atskaitījumu summu par procentu summu, kas samaksāta par mērķkredītiem, kas tika izmantoti jaunai celtniecībai vai istabas, dzīvokļa, būves vai to daļu iegādei. Tas pats noteikums attiecas uz zemesgabalu, kas pāriet individuālās dzīvojamās mājas būvniecības subjekta īpašumā, kā arī uz to, ka tā robežās ir atbilstoša ēka vai daļa tajā. Ir vērts atzīmēt vēl vienu iespēju, ko nodrošina Nodokļu kodekss. Art. 220 ļauj samazināt budžeta asignējumu apmēru par procentu atmaksas izmaksu apmēru par kredītiem, kas saņemti no banku organizācijām kredītu tālākkreditēšanai (refinansēšanai) jaunai celtniecībai/dzīvokļa, ēkas, istabas vai tajos daļu iegādei.. Tas pats attiecas uz zemes gabaliem, kas nonāk valdījumā, arī tad, ja uz tiem atrodas kāds objekts.

Nosacījumi

Art. 1. punktā paredzētās iespējas. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. pants tiek nodrošināti, ievērojot vairākas funkcijas. Jo īpaši tiek ņemta vērā ieņēmumu summa. Subjekts var samazināt budžeta piešķīruma summu par:

1. Ieņēmumi no nekustamā īpašuma (dzīvokļu, istabu, būvju), tai skaitā privatizēto telpu, dārza, vasarnīcu, zemes gabalu vai tajos esošo daļu pārdošanas, kas pieder mazāk nekā normas 217.1.noteiktais minimālais limita termiņš. Tajā pašā laikā to lielums kopumā nedrīkst būt lielāks par 1 miljonu rubļu.
2. Ieņēmumi no citu nekustamo īpašumu pārdošanas, kas pieder mazāk par Art. 217.1. Ienākumu summa kopumā nedrīkst būt lielāka par 250 tūkstošiem rubļu
3. Ieņēmumi no cita rakstura īpašuma pārdošanas, izņemot vērtspapīrus, kas pieder mazāk nekā 3 gadiem. Ienākumu summa nedrīkst būt lielāka par 250 tūkstošiem rubļu.

Pirmā daļa attiecas uz īpašumiem, kas iegādāti pēc 2016. gada 1. janvāra

Citi gadījumi

Pārdodot īpašumu saistībā ar uzņēmuma likvidāciju, izstāšanos no tā, daļas nominālvērtības samazināšanos, cesiju saskaņā ar līgumu par līdzdalību būvniecībā, subjekts var samazināt nodokļa objektu. Tiek ņemtas vērā apstiprināto izmaksu summas, kas saistītas ar šo vērtību iegādi. Nodokļu maksātāju izdevumos var ietilpt:

1. Iemaksas pamatkapitālā, dibinot organizāciju vai palielinot uzņēmuma naudas fondu.
2. Iepirkuma izmaksasvai kopīgojiet paplašināšanu.

Ja nav minēto ar papīriem apliecinātu izdevumu, budžeta asignējuma apmēru var samazināt par ieņēmumu summu, kas saņemta, pārtraucot dalību organizācijā. Tajā pašā laikā kopumā tie nedrīkst pārsniegt 250 tūkstošus rubļu

Ienākumu uzskaite

Tā kārtību nosaka arī Nodokļu kodekss. Art. 220 norāda, ka, nododot daļu uzņēmumam piederošā uzņēmuma kapitālā, tās iegūšanas izmaksas tiek ņemtas vērā proporcionāli tās samazinājumam. Peļņu dalībniekam var izmaksāt natūrā vai skaidrā naudā saistībā ar uzņēmuma fonda apjoma samazināšanos. Šajā gadījumā līdzekļi, ko persona iztērē tā iegādei, ir jāņem vērā proporcionāli organizācijas kapitāla samazinājumam. Uzņēmuma līdzekļu palielinājums var notikt tā aktīvu pārvērtēšanas dēļ. Šādos gadījumos, samazinot subjekta izmaksas, tās tiek ņemtas vērā maksājuma apmērā, kas pārsniedz viņa daļas nominālvērtības pieaugumu.

Ārvalstu uzņēmuma likvidācija

Nodokļu kodekss (220. pants) arī šajā gadījumā paredz iespēju subjektam samazināt nodokļa objektu. Kārtība attiecas uz akcionāru, dibinātāju, akcionāru, dalībnieku, kontrolējošo personu. Pārdodot īpašumu, kas saņemts, izbeidzot ārvalsts uzņēmuma vai struktūras darbību, neveidojot juridisku personu, kuras peļņa saskaņā ar 217.normas 60.punktu tika atbrīvota no aplikšanas ar nodokli, objekta samazinājums tiek veikts par summu, kas vienāda ar materiālo vērtību vērtība. To nosaka saskaņā ar likvidētā uzņēmuma grāmatvedības datiem. Aprēķinostiek pieņemta informācija, kas apkopota uz īpašuma saņemšanas datumu no šādas organizācijas. Tas ir norādīts dokumentos, ko subjekts pievieno pieteikumam. Tajā pašā laikā īpašuma vērtība nedrīkst būt augstāka par tirgus vērtību, kas noteikta saskaņā ar Regulas Nr. 105,3 NK.

Darījumi ar kontrolētu ārvalstu firmu

Pārdodot no šāda uzņēmuma saņemtās īpašuma tiesības (akcijas, pajas, tai skaitā), ja tā peļņa šajā gadījumā un izmaksas to iegādes izmaksu veidā tiek izslēgtas no tā ieņēmumiem/zaudējumiem saskaņā ar Regulas Nr. panta 10. punkts. 309.1, subjekts, kas darbojas kā kontrolējoša vai ar Krieviju saistīta persona, izmaksu apmēru nosaka zemākajā no izmaksām:

1. Autentificēts pēc akreditācijas datiem. Pārskata informācija tiek ņemta datumā, kad tiek nodotas kontrolētā uzņēmuma īpašumtiesības. Dienu nosaka Art. 105.3.
2. Tirgus.

Īpašuma, kas ir kopīpašumā vai kopīpašumā, pārdošanas gadījumā atskaitījuma summa tiek sadalīta starp kopīpašniekiem proporcionāli katra daļai vai pēc vienošanās.

Izņēmumi

Ja vien nav noteikts citādi Art. Nodokļu kodeksa 220. apakšpunkta noteikumi. 1 1. pozīcija neattiecas uz ieņēmumiem, kas saņemti no darījumiem:

1. Ar vērtspapīriem.
2. Nekustamais īpašums vai transportlīdzekļi, ko izmanto uzņēmējdarbībā.

Iespējas donora vienībai

Kad viņš pārdod īpašumu, ko viņš saņēma mērķa likvidācijas laikāfonds, ziedojumu dzēšana un citi gadījumi, izdevumi tiek atzīti par līdzekļiem, kas paredzēti materiālo vērtību saņemšanai, glabāšanai, uzturēšanai, kas izlietoti to nodošanas dienā kapitāla īpašniekam. Šis noteikums ir spēkā, ja atgriešana ir paredzēta līgumā vai Federālajā likumā Nr.275. Ziedotāja valdījumā esošās mantas ilgums, likvidējot kapitālu, atceļot dāvinājumu un citos gadījumos, tiek noteikts, ņemot vērā priekšmetu glabāšanas laiku pie subjekta līdz to nodošanai.

Nepieciešamie papīri

Subjektam, kurš vēlas izmantot iespēju samazināt obligāto iemaksu budžetā, jāiesniedz dokumenti, kas apliecina īpašuma piederību:

1. Līgums par uz tā esošās būves, telpas, dzīvokļa, zemes vai ēkas vai daļas tajos iegādi.
2. Līgums par līdzdalību kapitālā būvniecībā un nodošanas akts (iegūstot tiesības uz objektu).
3. Bērna dzimšanas apliecība - kad vecāki iegādājas māju, dzīvokli, istabu, zemi vai daļas tajos nepilngadīgai personai (vai pilnvarotas institūcijas lēmums par aizbildnības nodibināšanu personai, kas jaunāka par 18 gadiem).
4. Priekšmeta izmaksas apliecinoši dokumenti. Tajos ietilpst pasūtījumu kvītis, bankas izraksti par naudas līdzekļu pārskaitīšanu no pircēja konta uz pārdevēja kontu, skaidras naudas un pārdošanas čeki, būvmateriālu iegādes akti utt.

Piezīme

Nodokļa atlaide, kas paredzētaapakš. 4 attiecīgās normas 1.punkts izmaksu apjomā, kuru mērķis ir dzēst procentus par aizdevumiem ar mērķa vērtību, kas saņemti pirms federālā likuma Nr.212 spēkā stāšanās dienas, kā arī aizdevumiem šo aizdevumu refinansēšanai. neņemot vērā ierobežojumus, kas noteikti Art. 220.

Procentu samazinājuma summa

Atskaitījums, kas paredzēts apakšpunktā. 4 lpp 1 art. 220, ir paredzēta izdevumu apmērā, kas radušies, saskaņā ar līguma nosacījumiem ar banku, bet ne vairāk kā 3 miljoni rubļu. Šajā gadījumā personai ir jābūt apliecinošiem papīriem. Tajos ietilpst dokumenti, kas apliecina viņa tiesības izmantot attiecīgā noteikuma nosacījumus, līgums ar kredītiestādi. Subjekts iesniedz arī dokumentus, kas apliecina izmaksas, kas viņam radušās, lai atmaksātu %.

Ierobežojumi

Nr. kapitāls, kas novirzīts papildu valsts atbalsta pasākumu īstenošanai, budžets. Līdzīgs noteikums attiecas uz darījumiem, ko veikušas saistītas personas.

Priekšmetu iezīmes

Vecāki (arī audžuvecāki), aizbildņi, aizgādņi, kuri veic nepilngadīgo bērnu (aizbildņu, aizbildņu) ēku, telpu, dzīvokļu, zemes vai daļu tajos celtniecību vai iegādi par saviem līdzekļiem izskatāmās normas noteikumiem. Vērtībaatskaitījumu šajos gadījumos nosaka atbilstoši radušajām izmaksām, ņemot vērā attiecīgā noteikuma 3.punktā paredzētos ierobežojumus.

Dokumentu iesniegšana kontroles iestādei

Nodokļa atlaide tiek veikta, subjektam iesniedzot deklarāciju attiecīgā perioda beigās, ja vien izskatāmajā normā nav noteikts citādi. apakšpunktā noteikto obligāto atskaitījumu samazināšanas iespēju. 3 un 1.p., persona var izmantot agrāk par minēto termiņu, piesakoties ar iesniegumu (rakstiski) darba devējam. Tajā pašā laikā uzraudzības inspekcijai jāapstiprina viņa tiesības piemērot šī noteikuma noteikumus federālās izpildinstitūcijas apstiprinātajā formā.

Mijiedarbība ar darba devēju

Nodokļa atskaitīšana noteikta apakš. 4, izskatāmās normas 1.punkts, ir paredzēts tikai attiecībā uz vienu objektu. Persona to var iegūt no viena vai vairākiem darba devējiem pēc savas izvēles. Ja atskaitījumu veicis viens nodokļu aģents un subjekts vēršas pie cita darba devēja ar šādu iesniegumu, atskaitījuma summas samazināšana tiek veikta attiecīgā noteikuma 7.punktā noteiktajā kārtībā. Darba devējam ir jāapmierina personas pieprasījums, saņemot no viņa attiecīgo kontroles institūcijas izsniegtu papīru. Subjektu tiesību apstiprināšanu nodokļu inspekcija veic ne ilgāk kā 30 dienu laikā. no pieteikuma datuma.

Papildus

Ja perioda beigās visu mācību priekšmeta ieņēmumu summa, kas saņemta no plkst.darba devēji izrādījušies mazāki par attiecīgās normas 3. un 4.punktā paredzēto ieturējumu apmēru, persona var izmantot 7.punkta nosacījumus. atskaitītie līdzekļi tiek atdoti saskaņā ar Art. 231.

Secinājums

Ja periodā ieturējumi noteikti apakš. Izskatāmās normas 1.punkta 3. vai 4.punktu nevar izmantot pilnībā, atlikumu var pārcelt uz nākotni, ja vien šajā pantā nav noteikts citādi. Uzņēmumiem, kas saņem pensijas saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, iepriekšējos gados var iekļaut atskaitījumu samazinājumu budžetā, bet ne vairāk kā trīs. Tomēr tiem jābūt tieši pirms perioda, kurā parādījās pārnešanas atlikums. apakšpunktā paredzēto īpašuma atskaitījumu atkārtota nodrošināšana. 3 un 4 1. lpp., Art. 220 nav atļauts.