Iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācija par dzīvokli: kārtība, nepieciešamie dokumenti un nodokļa atlaides apmēra aprēķins

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Krievijā pilsoņiem ir dažādas priekšrocības, kā arī tiesības un valsts atbalsta pasākumi. Piemēram, jūs varat atlīdzināt sev dažas izmaksas par noteiktiem darījumiem un pakalpojumiem. Šodien interesēsimies par iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešanu par dzīvokli. Kad tas ir iespējams? Ko tas prasa? Un cik ilgi jāgaida atbilstošie līdzekļi? Uz visiem šiem jautājumiem tiks atbildēts zemāk. Ar pienācīgu iepriekšēju sagatavošanu nekādas grūtības neradīsies.

Definīcija

Kas ir iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa par dzīvokli? Pirms kaut ko prasīt no valsts, svarīgi apzināties, ar ko tieši pilsonis var paļauties. Pretējā gadījumā nav izslēgtas nepamatotas cerības.

Ienākuma nodokļa atmaksu sauc par nodokļa atskaitījumu. Tas ļauj nemaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli vai atlīdzināt sev daļu no izmaksām, kas radušās par noteiktiem pakalpojumiem un darījumiem. Mūsu gadījumā runa ir par nekustamā īpašuma, jo īpaši mājokļu, iegādi.

Par ko jūs varat pieprasīt nodokļu atmaksu

NDFL Pērkot dzīvokli, jūs varat saņemt atpakaļtālu ne vienmēr. Un otrādi, dažos gadījumos cilvēki var rēķināties ar diviem īpašuma atskaitījumiem vienlaikus.

Iegādājoties mājokli, iedzīvotāji parasti saskaras ar:

• īpašuma pamatatskaitījums;
• hipotēkas atgriešana.

Attiecīgi, ja cilvēks ņem dzīvokli uz hipotēkas, viņam ir tiesības uz divām atmaksām uzreiz. Mājokļa iegādes gadījumā bez kredīta pretendentam tiks piedāvāta tikai galvenā iedzīvotāju ienākuma nodokļa atlaide.

Atmaksas summa

Ar kādu summu šajā vai citā gadījumā var rēķināties? Diemžēl ir problemātiski sniegt konkrētu atbildi uz šo jautājumu.

Būta tāda, ka nodokļu veida atskaitījumu apmērs ir 13 procenti no attiecīgajos līgumos noteiktās summas. Bet ir noteikti ierobežojumi. Kad tie tiks sasniegti, tiesības pieprasīt nodokļu atmaksu tiks zaudētas.

Šodien varat atgriezties mājokļa iegādei:

• 260 000 rubļu - galvenā īpašuma atskaitījuma veidā;
• 390 000 rubļu - hipotēkas procentiem.

Parādītajos skaitļos nav nekā grūti atcerēties. Tiklīdz tiks atgrieztas norādītās summas, persona vairs nevarēs izsniegt atmaksu par mājokļa iegādi.

Līdzekļu aprēķins ir pavisam vienkāršs. Iesniegumu par atskaitījumu var aizpildīt tikai par konkrētajā taksācijas periodā samaksāto iedzīvotāju ienākuma nodokļa summu. Rezultātā, iesniedzot dokumentus vairākus gadus pēc kārtas, var iekasēt nepieciešamo naudas summu.

Reģistrācijas nosacījumi

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešana, pērkot dzīvokli uz hipotēkas, daudz neatšķiras no galvenā īpašuma atskaitījuma reģistrācijas. Uz šīm divām darbībām attiecas vienādi nosacījumi to atgūšanai pilnvarotajās iestādēs.

Ne visiem, kas iegādājas mājokli, pienākas ienākuma nodokļa atmaksa par attiecīgo darījumu. Lai to izdarītu, jums būs jāpārliecinās, vai ir izpildītas noteiktās prasības, lai pieteiktos nodokļa veida atskaitījumam.

Tie ietver:

• pieteicējam ir Krievijas Federācijas pilsonība;
• darījums, par kuru viņi vēlas pieprasīt naudu, tika veikts potenciālā pretendenta vārdā un par viņa naudu;
• pilsonim ir oficiāla darba vieta;
• personai, kura pieprasa ienākuma nodokļa atmaksu, ir ienākumi, kas apliekami ar iedzīvotāju ienākuma nodokli 13% apmērā;
• pieteicējam ir uzturēšanās atļauja Krievijas Federācijā;
• īpašums, par kuru vēlaties atdot naudu, izsniegts potenciālajam pretendentam.

No tā izriet, ka bezdarbnieki, kā arī tie, kuri strādā neoficiāli vai ir atzīti par pensionāriem, nevar pretendēt uz nodokļa atlaidi. Bet tā nav gluži taisnība.

Pensionāriem un bezdarbniekiem

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijas piemērs par dzīvokli tiks prezentēts vēlāk. Vispirms jums jāiepazīstas ar visām iespējām un niansēm, iesniedzot pieteikumus pilnvarotajām iestādēm. Pretējā gadījumā personai var vienkārši atteikt attiecīgo pakalpojumu.

Pensionāri un bezdarbnieki var arī pieteikties īpašuma nodokļa atlaideiiegādājoties dzīvojamo īpašumu. Viņiem ir tiesības uz tā saukto iedzīvotāju ienākuma nodokļa pārskaitījumu.

Šajā gadījumā, aprēķinot atdotās summas par darījumu ar nekustamo īpašumu, tiks ņemti vērā nodokļi, kas ir samaksāti par pēdējiem trim gadiem. Atpakaļskaitīšana sākas no brīža, kad pieteikuma iesniedzējs piesakās Federālajam nodokļu dienestam par atskaitījumu.

Tas nozīmē, ka tiesības uz izdevumu atmaksu par nekustamo īpašumu uz ienākuma nodokļa rēķina no pensionāra vai vienkārši nestrādājoša pilsoņa tiek atceltas 36 mēnešus pēc oficiālā atlaišanas. Tas atsākas uzreiz pēc jauna legāla ienākuma parādīšanās, apliekot ar iedzīvotāju ienākuma nodokli 13%.

Uzņēmējdarbība un atdeve

Kā aizpildīt 3 iedzīvotāju ienākuma nodokli pēc nodokļa atmaksas? Dzīvokļa pirkšana ir darījums, kas ir saistīts ar ievērojamām izmaksām. Un pat trīspadsmit procentu atbilstošo izdevumu atmaksa ir izcila valsts prēmija. Vai uzņēmēji to var izmantot?

Jā, bet ne vienmēr. Parasti individuālie uzņēmēji strādā ar īpašiem nodokļu režīmiem. Un tiesības uz iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu par mājokļa iegādi no uzņēmēja parādīsies tikai, samaksājot 13 procentus no ienākuma nodokļa veidā saņemtajiem ienākumiem. Tas ir iespējams tikai OSNO.

No tā izriet, ka īpašos režīmos uzņēmējs nevarēs pieprasīt nodokļa atlaidi. Un ne tikai mājoklim. Ja strādājat pie vispārējās nodokļu sistēmas, nodokļu birojs nesaņems atteikumu.

Kur pieteikties

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešana, pērkot dzīvokli ar hipotēku vai bez kredīta, ir ilgs un darbietilpīgs process. Apmācībatas prasa daudz laika un pūļu.

Kur iesniegt nodokļu atskaitījumu? Ideālā gadījumā jums jāsazinās ar nodokļu biroju pilsoņa dzīvesvietā. Bet jūs varat iesniegt pieteikumu noteiktajā veidlapā MFC vai vienas pieturas aģentūrā.

Pēdējā laikā ar darba devēja starpniecību Krievijas Federācijā kļuva iespējama iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa. Šī pieeja nav pieprasīta. Lieta tāda, ka, to īstenojot, cilvēks uzreiz nesaņem savās rokās noteiktu atskaitījumu. Viņa alga par atbilstošu naudas summu vienkārši tiks atbrīvota no iedzīvotāju ienākuma nodokļa. Šī opcija nav piemērota visiem.

Laiks pieteikties

Pieteikums iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksai, pērkot dzīvokli, jāiesniedz noteiktā termiņā. Pretējā gadījumā jūs varat saskarties ar atteikumu sniegt atbilstošo pakalpojumu.

Ienākuma nodokļa atmaksas noilgums šobrīd ir tikai trīs gadi. Šajā laikā var pieteikties iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksai par mājokļa iegādi vai citu iemeslu dēļ.

Turklāt varat pieprasīt līdzekļus par visiem 36 iepriekšējiem mēnešiem vienlaikus. Šo paņēmienu bieži izmanto, pērkot mājokli ar hipotēku vai iedzīvotāju ienākuma nodokļa gadījumā par izglītības pakalpojumiem.

Prasību daudzveidība

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarāciju piemēri, pērkot dzīvokli, ir aplūkoti zemāk. Tie spilgti parāda, cik daudz naudas un kā var atdot par darījumu ar nekustamo īpašumu.

Cik bieži es varu sazināties ar pilnvarotajiem dienestiem ar attiecīgajiem paziņojumiem? Bezgalīgs komplekts. Līdz tiemlīdz tiek izsmelti iepriekš noteiktie īpašuma atskaitījumu limiti. Galvenais ir sagatavot 3-iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidlapu. Atmaksa par dzīvokli, ja šāda dokumenta nav, nav iespējama.

Praksē cilvēki parasti vairākus gadus pēc kārtas vēršas Federālajā nodokļu dienestā pēc atmaksas. Taču tas nenozīmē, ka nevarēsiet vairāk reižu pieteikties nodokļu atmaksai.

Īss ceļvedis - dodieties uz Federālo nodokļu dienestu

Kā pieteikties mājokļa atskaitījumam? Tas viss ir atkarīgs no konkrētās situācijas. Pieņemsim, ka persona personīgi vēršas pilnvarotā iestādē (MFC vai FTS), lai saņemtu pakalpojumu.

Tad viņam jāveic šādas darbības:

1. Sagatavojiet noteiktu dokumentu paketi atskaitījuma pieteikuma izskatīšanai. Tās sastāvdaļas atšķiras atkarībā no konkrētā gadījuma.
2. Aizpildiet 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidlapu. Jūs nevarat pieprasīt atmaksu par dzīvokļa iegādi bez nodokļu deklarācijas.
3. Aizpildiet noteiktās veidlapas iesniegumu iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksai.
4. Iesniedziet pieteikumu ar iepriekš sagatavotiem dokumentiem Federālajam nodokļu dienestam vai MFC pieteikuma iesniedzēja reģistrācijas vietā.
5. Gaida atbildi no nodokļu iestādes par ienākuma nodokļa atmaksas pakalpojumu sniegšanu.
6. Sagaidi naudas pārskaitījumu uz pieteikumā norādīto kontu.

Izklausās, ka operācijā nav nekā sarežģīta. Patiesībā gatavošanās iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijas izsniegšanai par dzīvokli sagādā daudz nepatikšanas. Īpaši tas attiecas uz dokumentu paketes veidošanu uzdevuma īstenošanai.

Galvenās sastāvdaļas

Kā veikt pirkumudzīvokļi, un nodokļu atmaksa? 3-NDFL ir veidlapa, kas šajā gadījumā ir jāaizpilda bez kļūdām. Bez nodokļu deklarācijām neiztikt. Un kādi dokumenti vēl noderēs uzdevuma īstenošanai?

Patiesībā tādu nav daudz. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešanai, pērkot dzīvokli, personai būs nepieciešami šādi dokumenti:

• pretendenta pase;
• noteiktās veidlapas pieteikums;
• pārdošanas vai hipotēkas līgums;
• izraksts no USRN mājokļa iegādei;
• kvītis, kas apliecina naudas līdzekļu samaksas faktu par darījumu;
• ienākumu sertifikāti.

Bez tā visa nekustamā īpašuma pircējs nevar tikt galā. Kā jau minēts, jums būs jāierodas Federālajā nodokļu dienestā, lai aizpildītu 3 iedzīvotāju ienākuma nodokli. Naudas atmaksa par dzīvokli, ja šāda deklarācija nebūs, nebūs iespējama. Tas vienkārši tiks liegts.

Hipotēkai

Tātad, ienākuma nodokļa atmaksa Krievijā ir atbildīgs process, kas prasa lielu uzmanību un iepriekšēju sagatavošanos.

Esam izskatījuši galvenos dokumentus iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešanai, pērkot dzīvokli. Turklāt visbiežāk ir nepieciešams nodrošināt papildu atsauču paketi. Piemēram, veicot īpašuma atskaitījumu par hipotēku, jums tas ir jānodod pilnvarotajai iestādei:

• īpašuma aizdevuma procentu maksāšanas grafiks;
• Čeki un kvītis, kas apliecina naudas līdzekļu pārskaitījumu hipotēkai;
• bankas izraksti.

Kā liecina prakse, hipotēkas atgriešanas noformēšana pārāk neatšķiras no prasībasparastais īpašuma atskaitījums. Var uzreiz pieteikties abu veidu iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksai.

Ja ir ģimene

Cilvēkiem ar ģimenēm būs jākārto vairāk dokumentu. Viņiem jāsagatavo papildu dokumentu saraksts.

Parasti tie ir:

• laulības apliecība;
• apliecība par laulības pārtraukšanu;
• dzimšanas apliecības visiem nepilngadīgajiem bērniem;
• adopcijas sertifikāti;
• pirmslaulību līgums (ja tāds ir).

Papildus pilnvarotajām institūcijām varat nest dokumentus, kas norāda personīgo līdzekļu izlietojumu darījuma laikā. Tad tiesības uz īpašuma atgriešanu būs tikai laulātajam, kura nauda tika izmantota mājokļa iegādei. Pretējā gadījumā gan sievai, gan vīram ir atbilstošas pilnvaras.

Ar darba devēja starpniecību

Kā jau minēts, iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešana par dzīvokli var tikt veikta ar darba devēja starpniecību. Šis nav vispopulārākais pakalpojums, taču tas joprojām pastāv.

Lai izmantotu šo piedāvājumu, ieteicams ievērot šādu darbību algoritmu:

1. Veikt dokumentu paketes noformēšanu nodokļu atlaides reģistrēšanai. Mēs jau esam iepazinušies ar tā iespējamajām sastāvdaļām.
2. Aizpildiet pieteikuma veidlapu.
3. Iesniedziet pieprasījumu darba devējam.

Pēc tam, ja visi dokumenti ir aizpildīti pareizi, un arī pilnībā iesniegti darba devējam, var gaidīt algas atbrīvošanu no plkst.ienākuma nodoklis.

Svarīgi: šo metodi ieteicams izmantot uzticamiem darba devējiem.

Pieprasīt pārskatīšanas laiku

Vai plānojat izsniegt naudas atmaksu par dzīvokļa iegādi? 3-NDFL - dokuments, kas jāaizpilda pašam vai jāsazinās ar komercuzņēmumu, kas sniedz šāda veida pakalpojumus. Šāda noteiktās formas nodokļu deklarācija tiek iesniegta Federālajam nodokļu dienestam vienā eksemplārā.

Cik ātri notiek nodokļu veida atskaitījumu apstrāde? Šī nav ātrākā darbība. Pieteikuma izskatīšana noteiktajā formā aizņem apmēram 1,5-2 mēnešus. Tikpat daudz laika paies līdz naudas pārskaitījumam uz saņēmēja bankas kontu.

Ja ar darba devēja starpniecību piesakāties mājokļa atskaitījumam, process prasīs daudz mazāk laika – tikai vienu mēnesi. Taču šis paņēmiens praksē nav īpaši izplatīts.

Vai viņi var atteikties

Vai tiek izsniegta atgriešana dzīvoklī? 3-NDFL ir aizpildīts un pievienots attiecīgajai dokumentu paketei? Tad, visticamāk, lūgums tiks apmierināts. Bet vai viņi var atteikties no nodokļu atskaitīšanas?

Jā, bet tikai tad, ja ir pamatots iemesls. Šāds lēmums nodokļu iestādēm ir rakstiski jāpamato.

Īpašuma atskaitījumu var atteikt, ja:

• nepilnīga vai nederīga iesniegto dokumentu pakete;
• nav vai nepareiza nodokļu deklarācija;
• darījums veikts citas personas vārdā;
• ir pagājis noilgums;
• pilsonis neatbilstnoteiktie kritēriji, saskaņā ar kuriem rodas tiesības veikt atskaitījumu;
• Iestatītie īpašuma atmaksas ierobežojumi ir izsmelti.

Ko darīt, ja personai tiek atteikta nodokļu atlaide? Viss atkarīgs no konkrētās dzīves situācijas. Bieži vien mēneša laikā jūs varat labot atteikuma iemeslu un atkārtoti pieteikties Federālajam nodokļu dienestam, lai saņemtu atskaitījumu. Šādā gadījumā nebūs atkārtoti jāpiesakās iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksai.

Par deklarācijas aizpildīšanu

Ja plānojat izsniegt deklarāciju par dzīvokļa iegādi, 3-iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kā jau tika uzsvērts iepriekš, ir obligāti jāaizpilda. Šis ir ienākumu atskaites veids. Izveidotās veidlapas veidlapu var pieprasīt Federālajā nodokļu dienestā vai MFC.

Lai aizpildītu atbilstošo dokumentu, labāk izmantot specializētas programmas. Tie palīdz ātri izveidot nodokļu pārskatus 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā, atgriežot nodokli par dzīvokli un ne tikai.

Parasti, lai veiksmīgi aizpildītu atbilstošo dokumentu, jānorāda:

• TIN informācija un pases informācija;
• informācija no 2-iedzīvotāju ienākuma nodokļa izziņas, kā arī citi iedzīvotāju ienākumi;
• dati no mājokļa maksājumu dokumentiem.

Turklāt nepieciešams izpētīt piedāvātos kodu apzīmējumus. Atkarībā no tiem mainīsies nodokļu deklarācijas mērķis. Šajā nav nekā sarežģīta.

Deklarācijas paraugs

Noskaidrojām, kā notiek nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli. 3-iedzīvotāju ienākuma nodokli arī iemācījās aizpildīt.

Var redzēt iepriekšnodokļu deklarācijas paraugs un tā aizpildīšana. Ja attiecīgā dokumenta izveides laikā rodas problēmas, varat, kā norādīts iepriekš, sazināties ar specializētiem privātiem uzņēmumiem. Par samaksu viņi palīdzēs noformēt nodokļa atskaitījumu, kā arī ģenerēs atskaites 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā.

Pēc Federālā nodokļu dienesta atbildes

Bet ja pilsonis jau ir saņēmis atbildi no nodokļu administrācijas par nodokļa atlaides nodrošināšanu? Mums ir jāredz, ko nolēmis Federālais nodokļu dienests.

Ja pakalpojums tiek liegts, jums būs jāizpēta lēmuma iemesls. Ja varat to salabot, jums jāsteidzas. Pilsonim būs tikai 30 dienas, lai situāciju labotu. Pretējā gadījumā pieteikums būs jāaizpilda no paša sākuma. Un sazinieties arī ar Federālo nodokļu dienestu.

Ja jūsu nodokļu atskaitīšanas pieprasījums tiek apstiprināts, nekas nav jādara. Vienkārši esiet pacietīgs un gaidiet. Pēc dažiem mēnešiem maksājamā ieturējuma summa tiks pārskaitīta uz iesniegumā norādīto bankas kontu.

Svarīgi: iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa par dzīvokli netiek izsniegta skaidrā naudā.

Secinājums

Kā aizpildīt 3 iedzīvotāju ienākuma nodokli par dzīvokļa iegādi? Atbilde uz šo jautājumu vairs neliks tev ilgi domāt. Mēs esam redzējuši piemēru datu ievadīšanai nodokļu ziņojumos.

Turpmāk ir skaidrs, kad un ar kādiem nosacījumiem ir iespējams izsniegt naudas atmaksu par nekustamā īpašuma iegādi. Ar pareizu un savlaicīgu sagatavošanos šī darbība nebūs visgrūtākā. Ieteicams tikai sākt ar 3-NDFL deklarācijas aizpildīšanu. Dzīvokļa atgriešana pēc nodokļu atskaites izveidošanas tiks veikta ievērojamiātrāk un bez nopietnām grūtībām.

Ja cilvēkam nav laika vai vēlēšanās patstāvīgi vērsties iestādēs par ienākuma nodokļa atmaksu, viņš var ķerties pie privātu starpnieku firmu palīdzības. Šādas organizācijas palīdz nosūtīt pieprasījumus dažādiem dienestiem un struktūrām par noteiktiem pakalpojumiem. PVN atmaksa nav izņēmums. Tiesa, šis scenārijs notiek kā izņēmums. Palīdzība ar atskaitījumiem parasti ir dārgs pakalpojums. Un tas bieži vien tiek vienkārši pamests.

Svarīgi ņemt vērā, ka pieteikties iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksai var tikai pilngadīgi pilsoņi.