Nodokļu atmaksa pērkot dzīvokli: iesniegums, dokumenti, atgriešanas noteikumi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Šodien interesēsimies par nodokļu atmaksu, pērkot dzīvokli. Kāda veida operācija tā ir? Kam tas pienākas? Un kā jūs varat to atdzīvināt? Mums tas viss būs jāizdomā un ne tikai tālāk. Tikai ar pienācīgu sagatavošanos pilsonis bez lielām grūtībām varēs pieprasīt atskaitījumu. Bet šim jums būs jāņem vērā daudzas juridiskas prasības un nianses. Attiecīgi dažreiz process rada daudz nepatikšanas. Taču, ja izpildīsit tālāk sniegtos norādījumus, visas problēmas var samazināt līdz minimumam.

Apraksts

Kas ir nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli? Tieši ar šo jautājumu mēs sāksim tēmas izskatīšanu.

Nodokļu atmaksu sauc par nodokļa atskaitījumu. Tā ir atsevišķu operāciju izmaksu daļas atmaksa uz pārskaitīto nodokļu (iedzīvotāju ienākuma nodokļa) rēķina. Faktiski Federālais nodokļu dienests maksā noteiktu līdzekļu daļu nodokļu maksātājam. Mūsu gadījumā par nekustamā īpašuma iegādi.

Nosacījumi

Vērts pievērst uzmanību tam, ka ne katrs mūsdienu cilvēks varēs izmantot izpētīto valsts piemaksu. Jums būs jāiepazīstas ar atgriešanas saņemšanas nosacījumiem.

Šobrīdnepieciešams:

1. Iesniedzējs bija Krievijas Federācijas pilsonis. Ārzemnieki nesaņem atskaitījumus.
2. Personai, kas iesniedz noteikto veidlapu, jābūt oficiālai nodarbinātībai. Tiks ņemta vērā arī individuāla uzņēmēja vai SIA reģistrācija.
3. Iedzīvotājs pārskaitīja ienākuma nodokli 13% apmērā. Citas nodokļu likmes netiek ņemtas vērā.
4. Pieteikuma iesniegšanas brīdī pieteikuma iesniedzējs vēl nav izmantojis viena vai otra veida atskaitījumu ierobežojumu. Pēc tam tiek likvidētas tiesības uz konkrēto izdevumu atlīdzību.
5. Preču un pakalpojumu, par kuriem vēlaties atgriezt naudu, iegāde tiek veikta uz personīgo līdzekļu rēķina un uz pretendenta vārda.

Varbūt tas arī viss. Faktiski ienākuma nodokļa atmaksa par dzīvokli nekādus īpašus nosacījumus neparedz. Patiesībā, ja cilvēks izlems par hipotēku, viņam būs jāizpilda arī līdzīgi pieprasījumi.

Svarīgi: pērkot dzīvokli ar maternitātes kapitāla līdzdalību, var pretendēt arī uz izdevumu atlīdzināšanu. Bet ar dažām īpatnībām. Mēs par tiem runāsim vēlāk.

Atgriešanas veidi

Ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli, dīvainā kārtā var būt dažāda. Galu galā arī darījumi ar nekustamo īpašumu atšķiras viens no otra.

Lieta tāda, ka iedzīvotāji, pērkot, var pieprasīt naudu no Federālā nodokļu dienesta:

• dzīvokļi otrreizējā tirgū (sedzot visu līgumā paredzēto summu uzreiz);
• hipotēka;
• pa daļām.

Turklāt, ja tiek ņemts kredīts mājokļa iegādei, rodas iespēja izsniegt atgriešanospar hipotēkas procentiem. Galvenais ir pareizi sagatavoties operācijai.

Cik atdot

Vēlaties pieprasīt nodokļu atmaksu, pērkot dzīvokli? Atgriešanas periodi ir diezgan elastīgi. Bet pilsonim ir tiesības īstenot uzdevumu tikai uz noteiktu laiku. Galu galā operācijai ir zvanu recepte.

Pēc spēkā esošajiem noteikumiem iedzīvotāju ienākuma nodokli var atgriezt ne vēlāk kā 3 gadus pēc darījuma noslēgšanas. Un naudu drīkst prasīt uzreiz uz 36 mēnešiem. Tas ir ļoti ērti, it īpaši, ja pretendents sākotnēji valsts kasē ieskaita ne tik daudz nodokļu.

Pēc 3 gadiem, ja atgriešanas limits nebūs izsmelts, persona varēs vērsties Federālajā nodokļu dienestā par atskaitījumu, bet par citiem darījumiem. Šeit nav nekā nesaprotama vai sarežģīta.

Pensionāri un atskaitījumi

Īpaša uzmanība ir pelnījusi nodokļu atmaksu pensionāriem, pērkot dzīvokli. Vecos cilvēkus iedala 2 kategorijās:

• bezdarbnieks;
• strādāju.

Attiecīgi, atkarībā no šī brīža, notiks turpmākās darbības. Nestrādājošie pensionāri var pieteikties uz ieturējumu 4 gadu laikā no atlaišanas dienas. Tas ir sava veida nodokļu pārskaitījums. Tas ir pieejams tikai gados vecākiem cilvēkiem.

Strādājošie pensionāri saņem atskaitījumu ar tādu pašu pamatu kā parastie nodarbinātie pilsoņi. Pieteikšanās procedūra parasti nesagādā nekādas problēmas.

Svarīgi: ja rodas šaubas par tiesībām pārskaitīt iedzīvotāju ienākuma nodokli pēc nodokļa atmaksas, varat sazināties ar Federālo nodokļu dienestu, lai noskaidrotu situāciju. Darbinieki ātri izdomās, par kādiem gadiem cilvēks var prasīt naudu.

Summas ierobežojumi

Gandrīz katrs potenciālais pretendents interesējas par nodokļa atmaksas apmēru, pērkot dzīvokli. Cik daudz naudas var atmaksāt?

Šajā jautājumā ir daudz nianšu. Lieta tāda, ka nodokļa atlaide ļauj atmaksāt 13% no līgumā paredzētās summas. Bet ar noteiktiem nosacījumiem un ierobežojumiem. Proti:

• gadā nevar atdot vairāk naudas, nekā cilvēks valsts kasē ieskaitījis nodokļus;
• īpašuma atgriešana ļauj atdot kopā ne vairāk kā 260 000 rubļu;
• hipotēkas atskaitījums kopā atmaksā 390 000 rubļu.

Tas ir viss. Attiecīgi ne vienmēr pilsoņi varēs atdot naudu par noteiktiem darījumiem. Visiem potenciālajiem līdzekļu saņēmējiem būs jāzina šie ierobežojumi.

Maternitātes kapitāls un atskaitījumi

Noskaidrojām, kādu nodokļu atmaksu, pērkot dzīvokli, var saņemt Krievijā. Un kā rīkoties, ja darījuma laikā tika iesaistīts maternitātes kapitāls?

Jau tika teikts, ka iedzīvotāji bez problēmām varēs pieprasīt naudas atmaksu. Taču ir vērts pievērst uzmanību noteiktām procesa niansēm.

Runa ir tāda, ka valsts atbalsts nav pretendenta personīgā nauda. Un tā subsīdijas summa tiks atskaitīta no līgumā paredzētās summas. 13% atskaitījums tiek aprēķināts no skaitļa, kas saņemts pēc maksas samazinājuma.

Attiecīgi faktiski pilsonis atmaksās sev naudu nevis no pilnas summas saskaņā ar pirkuma līgumu, ja viņš ieguldīs operācijāpamatkapitāls vai bauda citu valsts atbalstu.

Pretējā gadījumā ar uzdevumu nebūs problēmu. Un katrs potenciālais saņēmējs varēs ātri pieprasīt atskaitījumu par īpašuma darījumu. Šī prakse kļūst arvien izplatītāka.

Kur viņi jautā

Kur tieši piesakāties nodokļu atmaksai, pērkot dzīvokli? Uz šo jautājumu nav vienas atbildes.

Šobrīd naudas atmaksu var pieprasīt, izmantojot:

• MFC;
• FTS;
• vienas pieturas aģentūra.

Patiesībā katrs pats izlemj, kur vērsties ar noteiktas formas petīciju. Ātrākais veids ir sazināties ar vietējo nodokļu iestādi. Pretējā gadījumā jums, iespējams, būs jāgaida ilgāk, lai saņemtu līdzekļus.

Svarīgi: pērkot dzīvokli ar darba devēja starpniecību, tiek piedāvāts pieprasīt nodokļa atmaksu. Šajā gadījumā no personas vairs netiks ieturēts iedzīvotāju ienākuma nodoklis no atskaitījuma summas. Šī opcija tiek izmantota reti.

Soli pa solim instrukcijas

Tagad soli pa solim apskatīsim visu darbību. Kā rīkoties, lai saņemtu ienākuma nodokļa atmaksu?

Pievērsīsimies pieteikšanās metodei, izmantojot MFC vai Federālo nodokļu dienestu. Šajā gadījumā pilsonim būs nepieciešams:

1. Noslēdziet pārdošanas līgumu un gaidiet jauno kalendāro gadu. Tiesības uz atskaitījumu neparādīsies uzreiz.
2. Sagatavojiet noteiktu dokumentu paketi. Viņu saraksts ir atkarīgs no situācijas. Tālāk ir norādītas dažādas papīra paketes.
3. Piesakieties reģistrācijas iestādei ar atbilstošopetīcija.
4. Gaidiet atbildi no Federālā nodokļu dienesta. Tas tiks piegādāts aptuveni 1–2 mēnešu laikā.
5. Saņemiet naudu uz pieteikumā norādīto kontu. Šī darbība ilgs vēl aptuveni divus mēnešus.

Tas ir izdarīts. Ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli, nesagādā īpašus apgrūtinājumus.

Galvenie dokumenti

Atliek apsvērt dokumentāciju, kas varētu būt noderīga idejas īstenošanā. Sāksim ar pamata dokumentiem. Tie ir nepieciešami jebkuros apstākļos.

Īpašuma nodokļa atskaitīšanai nepieciešamie sertifikāti ir:

• pretendenta pase;
• pieteikums atskaitīšanai, norādot saņēmēja konta rekvizītus;
• deklarācija formā 3-iedzīvotāju ienākuma nodoklis;
• USRN izraksti par īpašumu;
• ienākumu sertifikāti;
• pieteicējam adresēti čeki un kvītis/izdevumu kvītis.

Bet tas vēl nav viss. Atkarībā no situācijas jums būs jāsagatavo vairāki citi dokumenti. Par ko ir runa?

Ģimenes pilsoņiem

Sāksim ar biežāk sastopamajiem gadījumiem. Piemēram, ja, pērkot dzīvokli ģimenes cilvēkiem, nepieciešama nodokļa atmaksa.

Šajā gadījumā pieteikuma iesniedzējam būs:

• bērnu dzimšanas apliecības;
• laulības/šķiršanās apliecības;
• adopcijas dokumenti.

Bet ar to dokumentu pakete nebeidzas. Dažos gadījumos pieteikuma iesniedzējam tiek lūgts izraksts no personīgā konta un izziņas izziņas. Bet parasti šāda veida sertifikāts ir nepieciešams, lai pabeigtu darījumu par īpašuma pārdošanu. Un FTSdokumentācija nav sniegta.

Dzīvokļa iegāde par visu summu

Un ja vēlaties iegādāties dzīvokli uzreiz par visu summu? Bez hipotēkas un iemaksām?

Šajā gadījumā pilsonim noteikti ir nepieciešams pārdošanas līgums. Dzīvokļa pieņemšanas un nodošanas aktu vēlams paņemt līdzi.

Visi uzskaitītie dokumenti ir pievienoti galvenajai dokumentu paketei. Oriģinālus vēlams ņemt līdzi ar kopijām. Nav nepieciešams tos sertificēt.

Hipotēka un atgriešana

Vai, pērkot dzīvokli, ir paredzēts atgriezt ienākuma nodokli? Hipotēka ļauj arī atlīdzināt darījuma izmaksas. Tikai dokumentu pakete šādos apstākļos būs atšķirīga.

Tas ietver:

• hipotēkas līgums;
• parādu atmaksas grafiks;
• sertifikāti par noteiktu maksājumu veikšanu.

Tas patiesībā ir vieglāk, nekā izskatās. Uzskaitītajiem sertifikātiem jābūt katrā bona fide pretendentā. Jūs nevarat iztikt bez tiem.

Hipotēkas procenti

Kā jau minēts, iedzīvotājs var atgūt pārmaksātos procentus par mājokļa kredītu. Bet kā to izdarīt?

Jums būs jārīkojas tieši tāpat kā ar parasto atskaitīšanas pieprasījumu. Jums vienkārši jāsagatavo noteikta dokumentācijas pakete. Tas ietver papildu:

• maksājumu grafiks;
• dokumenti, kas apstiprina hipotēkas procentu darījumus.

Sertifikāti jāpievieno galvenajai dokumentācijas pakotnei un izrakstiem,nepieciešams, lai atmaksātu hipotēku.

Atbildēšanas noildze

Cik ilgi jums būs jāgaida atbilde no Federālā nodokļu dienesta, lai īstenotu uzdevumu? Kopumā nodokļu atmaksa, pērkot dzīvokli vienā vai otrā veidā, ir tālu no ātrākās darbības. Tas aizņem diezgan ilgu laiku.

Cik tieši? Uz šo jautājumu nav vienas atbildes. Tas viss ir atkarīgs no vietējās nodokļu iestādes sloga un no tā, kur tieši tiek iesniegts noteiktās veidlapas pieteikums.

Ja pilsonis tieši vēršas Federālajā nodokļu dienestā, atbilde no attiecīgā dienesta saņems aptuveni 1,5–2 mēnešu laikā no pieprasījuma datuma. Un vēl aptuveni 60 dienas jāgaida līdzekļu pārskaitījums.

Ja piesakāties, izmantojot MFC, gaidīšanas periods ir nedaudz ilgāks. Parasti atbilde no reģistrācijas iestādes tiek saņemta 2–2,5 mēnešu laikā. Jums būs jāgaida tāda pati naudas summa kā, piesakoties Federālajam nodokļu dienestam.

Svarīgi: kopumā iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksas pieprasīšana aizņem apmēram 4-6 mēnešus. Nav iespējas ātri vai uzreiz iegūt līdzekļus. Tas ir normāli.

Vai viņi var atteikties

Kāda nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli ar hipotēku, pienākas 2018. gadā? Atbildēšana uz šo jautājumu vairs neradīs nekādas problēmas.

Vai atskaitījumu var atteikt? Jā, bet tikai noteiktos apstākļos. Atteikuma iemesls ir norādīts Federālā nodokļu dienesta atbildē.

Parasti šādas situācijas rodas, ja:

• pilsonis atnesa nepilnīgu dokumentu paketi;
• pretendents neatbilst iepriekš uzskaitītajām prasībām;
• dzīvoklis nav iekārtotsnaudas saņēmējs, čeki un kvītis nenorāda faktu, ka pretendents ir apmaksājis darījumu;
• Izmantotie papīri ir nederīgi vai viltoti.

Šie ir visizplatītākie scenāriji. Ja ieturējums tiek atteikts mēneša laikā, pilsonis var labot situāciju, atkārtoti neiesniedzot pieteikumu noteiktā formā.

Secinājums

Mēs izdomājām, kā saņemt ienākuma nodokļa atmaksu, pērkot dzīvokli. Ienākumu deklarācija, izziņas par personas saņemtajiem ienākumiem, kā arī citas izziņas būs jāsagatavo iepriekš. Pretējā gadījumā nebūs iespējams tikt galā ar uzdevumu.

Patiesībā ar pareizo pieeju nodokļu atmaksa nesagādās lielas problēmas. Pat cilvēks, kurš slikti pārzina dokumentus, varēs pieprasīt viņam pienākošos līdzekļus.