Nodokļu atmaksa, pērkot dzīvokli: detalizētas atgriešanas instrukcijas

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Daudzus iedzīvotājus interesē nodokļu atgriešana, pērkot dzīvokli. Vai ir iespējams atlīdzināt daļu no mājokļa iegādes izmaksām? Vai arī tā ir bezjēdzīga ideja? Krievijā ir tā sauktās nodokļu atlaides. Pateicoties viņiem, nav grūti tikt galā ar uzdevumu. Tas nozīmē, ka ir iespēja atdot naudu par nekustamā īpašuma pirkšanu un pārdošanu. Galvenais ir zināt, kā tajā vai citā gadījumā uzvesties. Ne vienmēr iedzīvotājiem ir tiesības saņemt nodokļu atmaksu. Tālāk mēs aprakstīsim sīkāku informāciju par tā dizainu. Patiesībā viss ir vienkāršāk, nekā šķiet. Un ar pareizu sagatavošanos jūs varat sasniegt vēlamo rezultātu pēc iespējas īsākā laikā.

Definīcija

Nodokļa atmaksu, pērkot dzīvokli vai citu īpašumu Krievijā, sauc par nodokļa atskaitījumu. Noteiktos apstākļos tas tiek nodrošināts mājas pircējam.

Atskaitījums - līdzekļu atgūšanas process par atsevišķiem juridiski nozīmīgiem darījumiem, kā arī parizdevumi dažādām vajadzībām uz nomaksāto ienākuma nodokļu rēķina. To sauc arī par procesu, kurā ienākumi tiek atbrīvoti no iedzīvotāju ienākuma nodokļa par noteiktu summu.

Atskaitījumu veidi

Ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli, ir atskaitījums. Tikai šāda atdeve ir atšķirīga. Mūsu gadījumā mēs runājam par īpašuma atskaitījumu.

Pašreiz sastopamais:

• galvenā īpašuma atgriešana;
• hipotēkas pašrisks.

Pirmajā gadījumā līdzekļi tiek atgriezti no summas, kas iztērēta tiešai īpašuma iegādei. Otrajā - par hipotēkas samaksātajiem procentiem.

Svarīgi: pilsonis var veikt divus atskaitījumus vienlaikus.

Tiesību izmantošanas nosacījumi

Iedzīvotājiem ne vienmēr tiek piedāvāta nodokļa atlaide, pērkot dzīvokli. Kā jau minēts, personai būs jāievēro daži noteikumi un nosacījumi.

Šobrīd nodokļa veida atskaitījums ir atļauts, ja:

• pretendentam ir oficiāls darbs;
• pilsonis saņem algu un maksā iedzīvotāju ienākuma nodokli 13% apmērā;
• darījums tika veikts prasītāja vārdā un par viņa naudu;
• pretendentam ir Krievijas pilsonība.

Attiecīgi bezdarbnieki un pensionāri, kā arī ārzemnieki nevar rēķināties ar ieturējuma reģistrāciju par nekustamā īpašuma iegādi. Bet ir daži izņēmumi. Mēs par tiem runāsim tālāk.

Ārzemniekiem

Vai vēlaties atgriezt daļu no mājokļa iegādei iztērētajiem līdzekļiem? Tad ārzemniekiem būspatiesībā aizmirst par attiecīgajām tiesībām. Viņiem, ņemot vērā iepriekš minēto informāciju, atskaitījums nav atļauts. Bet, kā jau minēts, ir izņēmumi.

Lieta tāda, ka, lai iegūtu tiesības uz naudas atmaksu kā atskaitījumu par nekustamā īpašuma iegādi, ārzemnieks var iegūt Krievijas pilsonību. Šajā gadījumā viņš tiks uzskatīts par "vietējo" iedzīvotāju ar visām attiecīgajām pilnvarām.

Pensionāri un bezdarbnieki

Vai, pērkot dzīvokli pensionāriem, ir iespējams saņemt nodokļu atmaksu? Un bezdarbnieki?

Pamatojoties uz iepriekš minēto informāciju, Nr. Praksē jā. Tas ir saistīts ar faktu, ka noteiktos apstākļos tiesības uz atskaitījumu tiek saglabātas noteiktu laiku.

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa pārskaitījumu var veikt bezdarbnieks vai pensionārs. Šajā gadījumā, aprēķinot nodokļa atskaitījumu, tiks ņemti vērā ienākuma nodokļi par pēdējiem 3 gadiem. Ko tas nozīmē?

Vecam cilvēkam (ja nav dienesta darba) vai gados jaunam nestrādājošam cilvēkam tiesības uz naudas atmaksu mājokļa iegādei tiek atceltas tikai 36 mēnešus pēc iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas pārtraukšanas. Līdz šim brīdim ir iespēja atgriezt daļu naudas. Galvenais ir ievērot noteiktu darbību algoritmu.

Procentu likme

Cik procenti no nodokļa atmaksas, pērkot dzīvokli? Lai sniegtu pareizu atbildi uz šo jautājumu, jums rūpīgi jāizpēta spēkā esošie nodokļu likumi.

Šodien nodokļu atmaksas procenti par mājokļa iegādi, kā arī procentiem par hipotēku, ārstēšanu un izglītībuir 13% no izmaksām. Tajā pašā laikā Krievijā ir noteikti vispārīgi ierobežojumi atskaitījumiem. Tiklīdz tie ir izsmelti, pilsonis zaudē tiesības uz to vai citu atgriešanos.

Summas ierobežojumi

Nodokļa procents, pērkot dzīvokli, tiek atdots pircējam, ir 13% no darījuma summas. Taču, kā jau minēts, atmaksai ir noteikti ierobežojumi.

Šodien jūs varat atgriezt iedzīvotāju ienākuma nodokli par galveno nodokļa atskaiti kopumā 260 000 rubļu apmērā. Par hipotēkas procentiem - vēl 390 000. Ikvienam jāatceras šie ierobežojumi.

Svarīgi: jūs nevarat atgūt vairāk naudas, nekā persona ir ieskaitīta valsts kasē ienākuma nodokļa veidā.

Cik reizes jautāt

Nodokļa summa, pērkot dzīvokli, ir 13% no mājokļa izmaksām. To var atlīdzināt, izsniedzot īpašuma veida nodokļa atskaitījumu. Galvenais ir saprast, kā rīkoties tādā vai citā gadījumā.

Daži interesējas par to, cik bieži var pieteikties atbilstošajiem līdzekļiem. Pieteikšanās biežumam nav ierobežojumu - persona var pieprasīt ieturējumu līdz likumā noteikto limitu iztērēšanai.

Tiklīdz tie beidzas, tiesības uz tāda vai cita veida atskaitījumu tiek neatgriezeniski atceltas. Attiecīgi jūs varat pieteikties naudas atmaksai gan 1 reizi, gan 10.

Pieteikumu ieraksts

Ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli pensionāriem, praksē netiek veikta īpaši bieži. Der atcerēties, javecāka gadagājuma cilvēks oficiāli strādā un saņem algu, kas apliekama ar iedzīvotāju ienākuma nodokli 13%, viņš saņems nodokļa veida atskaitījumu uz vispārīgiem principiem.

Cik ilgs laiks ir dots, lai pieteiktos pilnvarotajām iestādēm? Līdz šim ieturējumu prasību noilguma termiņš ir 36 mēneši. Naudu var prasīt gan par darījumiem pirms trim gadiem, gan uzreiz par visiem 3 gadiem. Pēdējā darbība ir ārkārtīgi izdevīga, ja runa ir par līdzekļu atgriešanu hipotēkai vai mācību maksai.

IP un atmaksa

Ienākuma nodokļa atgriešana, pērkot dzīvokli, iedzīvotājos rada daudz jautājumu. Piemēram, kā ir ar pilsoni, kurš ir uzņēmējs? Vai šādas personas ir tiesīgas saņemt nodokļu atmaksu?

Jā, bet ne vienmēr. Individuālais uzņēmējs var atmaksāt iedzīvotāju ienākuma nodoklī naudu par dažādiem darījumiem, ja viņš maksā ienākuma nodokli 13 procentu apmērā no peļņas. Tas ir iespējams OSNO. Izmantojot īpašos nodokļu režīmus, uzņēmējam nebūs tiesību uz atskaitījumu.

Maternitātes kapitāls un valsts palīdzība

Nodokļu atmaksa, pērkot dzīvokli ar hipotēku, parasti tiek pavadīta ar ievērojamu dokumentu noformēšanu. Uzdevuma īstenošanai pilsonim ir jāsagatavo milzīga dokumentu pakete. Mēs par viņu runāsim vēlāk.

Šodien mājokļus arvien vairāk pērk ar maternitātes kapitāla līdzdalību. Vai šādos apstākļos ir iespējams pieprasīt īpašuma atskaitījumu? Jā. Tikai šādos apstākļos no mājokļa izmaksām tiks atskaitīti "trešo personu" līdzekļi (valsts atbalsts vai maternitātes kapitāls). Tas nozīmē, ka būs iespējams atgriezties mazāk nekā ardarījumā izmantojot tikai savu naudu.

Autorizēti pakalpojumi

Nodokļa atmaksas procentuālo daļu, pērkot dzīvokli, nav nemaz tik grūti atcerēties. Un arī valsts noteiktie vispārējie ierobežojumi attiecībā uz atdotajām summām. Un kur vērsties pēc palīdzības? Nodokļa atgriešana, pērkot dzīvokli uz hipotēkas, nav tik grūti. Galvenais ir izpētīt naudas pieprasīšanas tiesību normas.

Lieta tāda, ka ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli, tiek izsniegta caur:

• daudzfunkcionālie centri;
• vienas pieturas aģentūras pakalpojums;
• vietējās nodokļu iestādes.

Galvenais ir sazināties ar dienestu pieteicēja dzīvesvietā. Pretējā gadījumā atskaitījums var tikt atteikts. Ar šo praksi dažreiz nākas saskarties, tā rada daudz nepatikšanas.

Uzrunas metodes

Nodokļu atmaksa, pērkot dzīvokli ar hipotēku vai bez tās, ir ilgs un ļoti atbildīgs process. Tam ir jāsagatavojas iepriekš.

Var vērsties pilnvarotajā iestādē ar noteiktas formas pieprasījumu:

• personīgi;
• ar pārstāvja starpniecību;
• pa pastu.

Pēdējais izlīdzinājums reālajā dzīvē gandrīz nekad nav atrasts. Tas tiek uzskatīts par garāko un neuzticamāko. Tomēr apskatīsim arī to. Iedzīvotājiem ir jāzina visi veidi, kā veikt atskaitījumus.

Svarīgi: Krievijā jau kādu laiku ir iespējams ar darba devēja starpniecību veikt iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu.

Personiskā ziņa

Nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli pensionāriemne vienmēr pieejams. Tomēr, ja ir tāda iespēja, tā jāizmanto. Bet kā?

Pieņemsim, ka klients nolemj personīgi pieteikties attiecīgajam pakalpojumam. Tad viņam būs:

1. Sagatavojiet noteiktu dokumentu paketi. Tas mainīsies atkarībā no situācijas.
2. Aizpildiet nodokļu atskaitīšanas pieteikumu.
3. Iesniedziet pilnvarotajai iestādei pieprasījumu noteiktā formā. To nevajadzētu atlikt.
4. Gaidiet atbildi no Federālā nodokļu dienesta. Tajā tiks norādīts, vai pilsonim tiks piemērots atskaitījums vai nē. Otrajā gadījumā nodokļu iestādes noteiks atteikuma iemeslu.
5. Pagaidiet, līdz nauda nonāk pieteikuma iesniedzēja norādītajā kontā. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa netiek izsniegta skaidrā naudā.

Tas ir viss. Tas neizklausās pārāk biedējoši, bet patiesībā problēmas ir diezgan izplatītas. Īpaši starp tiem, kuri iepriekš nesagatavo dokumentu paketi uzdevuma īstenošanai.

Ar pārstāvja starpniecību

Nodokļa summa, pērkot dzīvokli, ir vienāda ar ienākuma nodokli. Un, kā jau minēts, noteiktos apstākļos to var atmaksāt.

Daži nolemj ar oficiālā pārstāvja starpniecību izsniegt iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarāciju. Lai to izdarītu, jums būs jāievēro norādītais darbību algoritms. Atšķirība būs tikai Federālā nodokļu dienesta nodrošinātajā dokumentu paketē. Mēs par viņu runāsim vēlāk.

Instrukcija: pieprasījums pa pastu

Pērkot dzīvokli, ir jāveic nodokļa atlaide? Daži joprojām sūta šādus pieprasījumus, izmantojot pasta pakalpojumus. Kā jau minēts, šis scenārijs nav īpaši populārs. Viņšprasa daudz laika, pūļu un naudas.

Lai pieprasītu iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu par nekustamā īpašuma iegādi pa pastu, nepieciešams:

1. Izveidojiet dokumentu paketi. Tās komponents ir aprakstīts tālāk.
2. Izgatavojiet attiecīgo dokumentu kopijas un pēc tam aplieciniet tos pie notāra.
3. Aizpildiet pieteikumu par atskaitījumu.
4. Nosūtiet noteiktās formas pieteikumu pa pastu Federālajam nodokļu dienestam pilsoņa reģistrācijas vietā, pievienojot sagatavoto dokumentu kopijas.

Tas ir viss. Tagad atliek gaidīt atbildi no nodokļu iestādes, un tad saņemt naudu. Ne pārāk ātri, taču jums nekur nav jādodas personīgi.

Pakalpojuma sniegšanas noteikumi

Nodokļa atgriešana, pērkot dzīvokli, nav ātrākais process. Parasti pilsonim ir jāgaida ilgs laiks.

Vidēji iesniegums par viena vai cita veida nodokļa atskaitījumu tiek izskatīts aptuveni 1,5–2 mēnešus. Tāda pati summa tiek iztērēta bankas pārskaitījumam.

Ja sūtāt dokumentus Federālajam nodokļu dienestam pa pastu, jums būs jāgaida ilgāk nekā tad, kad personīgi sazināsities ar pilnvaroto iestādi. Tas ir normāli.

Visātrāk ir pieteikties ienākuma nodokļa atmaksai pie darba devēja - pakalpojuma gaidīšanas laiks ir 1 mēnesis. Visu summu uzreiz saņemt tikai skaidrā naudā nebūs iespējams. Pilsonis vienkārši tiks atbrīvots no iedzīvotāju ienākuma nodokļa par noteiktu summu.

Galvenās sastāvdaļas

Pērkot dzīvokli, ir jāveic ienākuma nodokļa atmaksa? Dokumenti priekšuzdevuma īstenošanai būs jāsagatavojas iepriekš. Tās mainīsies atkarībā no situācijas.

Pretendentam obligāti:

• pase;
• paziņojums;
• izziņa par ienākumiem par noteiktu periodu;
• pārdošanas vai hipotēkas līgums;
• sertifikāti, kas norāda naudas iemaksu operācijai;
• USRN paziņojums;
• nodokļu deklarācija 3-iedzīvotāju ienākuma nodokļa formā.

Šī nav pilnīga dokumentu pakete. Tālāk ir norādītas iespējamās papildu atsauces, kas nepieciešamas, lai pieprasītu nodokļa atskaitījumu.

Galvenā atgriešana

Vai, pērkot dzīvokli, tiek atmaksāts ienākuma nodoklis? Šim pakalpojumam ir nepieciešami dažādi dokumenti. Piemēram, lai izsniegtu galveno īpašuma atskaitījumu, pietiek sagatavot iepriekš uzskaitītos sertifikātus.

Ja mājokļa iegādei tika izmantots maternitātes kapitāls, jums būs jāņem līdzi noteiktās formas izraksts. Ieteicams papildus sagatavot:

• īpašuma iepriekšējā īpašnieka pases vai pārdevēja dibināšanas dokumentu kopija;
• kvīts, ko pārdevēja puse ir veikusi par darījumu.

Visi dokumenti jāiesniedz oriģinālā. To kopijām bez notariāla apstiprinājuma nav juridiska spēka.

Hipotēka - dokumenti atmaksai

Pieņemsim, ka persona vēlas atgūt daļu no izdevumiem, kas radušies, iegādājoties mājokli ar hipotēku. Šādos apstākļos pieteikuma iesniedzējam būs jāsagatavo iepriekš minētie dokumenti.

Viņiem vajagpievienot:

• hipotēkas līgums;
• kvītis un bankas izraksti par naudas iemaksu kredītam;
• hipotēkas atmaksas grafiks.

Uzskaitīto sertifikātu sagatavošanā nav nekā sarežģīta. Katram apzinīgam pircējam ir jābūt visām uzskaitītajām sastāvdaļām.

Ģimenēm

Vai plānojat izsniegt nodokļu atmaksu, pērkot dzīvokli? Iepriekš būs jāsagatavo dokumenti attiecīgā pakalpojuma sniegšanai. Ģimenes pilsoņiem pilnvarotajām iestādēm jāiesniedz daudz vairāk dokumentu nekā vientuļajiem pieteikuma iesniedzējiem.

Lai veiksmīgi pieprasītu atskaitījumu, personai ar ģimeni var būt nepieciešami šādi dokumenti:

• laulības vai šķiršanās apliecība;
• bērnu dzimšanas vai adopcijas apliecības;
• laulības līgums;
• jebkuri dokumenti, kas apliecina pretendenta personiskās tiesības uz īpašumu.

Ja nav laulības līguma, tā nav problēma. Tieši šajā gadījumā ieteicams norādīt, kurš un kādā apjomā no laulātajiem veido nodokļa atskaitījumu, jo laulībā iegādātais īpašums ir kopīgs.

Ja nosūtām pārstāvi

Kā jau minēts, persona var iecelt oficiālu pārstāvi un pēc tam nosūtīt viņu uz Federālo nodokļu dienestu, lai iesniegtu nodokļa atskaitījumu. Veiksmīgai dienestam nepietiks ar iepriekš uzskaitītajiem dokumentiem.

Lai netiktu liegta ienākuma nodokļa atmaksa, papildus uzskaitītajiem papīriem pārstāvja pase un amatpersonapilnvara pārstāvēt personas intereses. Tikai šajā gadījumā varam cerēt uz veiksmīgu atskaitījuma reģistrāciju ar pārstāvja starpniecību.

Ja atsaka

Iepriekš tika uzsvērts, ka ienākuma nodokļa atmaksa var tikt liegta. Šādi gadījumi kļūst arvien biežāki. Tie nav spēkā esošo tiesību aktu pārkāpumi, ja Federālais nodokļu dienests ir rakstiski izskaidrojis attiecīgās rīcības motīvus.

Ja pilsonim tika liegta īpašuma nodokļa atlaide, viņam rūpīgi jāizpēta šī apstākļa iemesls. Situācijas labošanai tiek dotas 30 dienas bez atkārtotas noteiktās formas pieteikuma iesniegšanas. Šajā laikā, piemēram, varat atnest trūkstošos vai aizstāt nederīgos dokumentus.

Dažkārt atteikšanās izsniegt daļu naudas nekustamā īpašuma iegādei ir saistīta ar pilsonības, darba trūkumu vai noteikto ieturējumu summu izsmelšanu. Šajās situācijās jums būs jāsamierinās ar pieņemto lēmumu. Ātrs izņēmums ir darba trūkums. Ja atradīsiet darbu un atkārtoti pieprasīsiet atskaitījumu, tas netiks liegts.

Secinājums

Iepazināmies ar nodokļa atskaitīšanu, pērkot dzīvokli. Prakse rāda, ka iedzīvotāji nereti sastopas ar zināmām grūtībām pētīto tiesību īstenošanas procesā. Tikai jūsu uzmanībai piedāvātie padomi un norādījumi palīdzēs samazināt iespējamās problēmas.

Kopumā ienākuma nodokļa atmaksas noformēšana ir ilgs process, kas, pareizi sagatavojoties, izrādās ārkārtīgi vienkāršs. Steidzamsnekādā gadījumā nevarēsiet atgūt līdzekļus par veiktajiem izdevumiem. Vai, pērkot dzīvokli, ir paredzēts atgriezt nodokli? Dokumenti būs jāsagatavo iepriekš. Un jo ātrāk, jo labāk.

Tāpēc eksperti iesaka pēc iespējas ātrāk vērsties Federālajā nodokļu dienestā par atskaitījumu saņemšanu, ja tam ir pamats. Šis paņēmiens palīdzēs izvairīties no iedzīvotāju ienākuma nodokļa pieteikumu noilguma termiņa beigām. Turklāt dokumentus ir vieglāk sagatavot uzreiz pēc darījuma, nekā pēc vairākiem gadiem.