Zemes nodoklis: nodokļa bāze, maksāšanas noteikumi, atvieglojumi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Šodien mūs interesēs maksājums ar nosaukumu "zemes nodoklis". Nodokļa bāze par to, atvieglojumi un termiņi līdzekļu iemaksai valsts kasē - par to visu būtu jāzina katram mūsdienu pilsonim. Pretējā gadījumā, ja zeme vai tās daļa ir īpašumā, nevar izslēgt nopietnas problēmas.

Apraksts

Kas ir zemes nodoklis? Šī maksājuma nodokļa bāze tiks uzrādīta vēlāk. Vispirms nedaudz teorijas.

Zemes nodoklis - ikgadējs maksājums, ko veic zemes gabalu vai to daļu īpašnieki. Tam ir reģionāls raksturs. Tas ir, bāzes aprēķins būs atkarīgs no īpašuma atrašanās vietas.

Maksātāji ir fiziskas un juridiskas personas. Galvenais ir īpašumā zeme vai zemes gabala daļa. Ja cilvēkam šādu objektu nav, par tiem nebūs jāmaksā.

Definēt bāzi

Kā tiek noteikta zemes nodokļa bāze? Šis jautājums radadaudz strīdu un problēmu.

Lieta tāda, ka minētā maksājuma aprēķināšanā izmantotā bāze ir nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. Mūsu gadījumā zemes gabals.

Galvenā problēma ir tā, ka ik pēc 5 gadiem nekustamais īpašums ir jāpārvērtē. Un tāpēc bāzi nevar uzskatīt par konstanti. Tas pastāvīgi mainās.

Svarīgi: kadastrālā cena ir atkarīga no reģiona, kurā īpašums atrodas. Svarīgs ir arī nodokļu priekšmeta lielums un vispārējais stāvoklis. Tāpēc jums nevajadzētu patstāvīgi aprēķināt zemes gabala nodokļa bāzi.

Bāze un vairāki īpašnieki

Cilvēkiem ne vienmēr pieder nekustamais īpašums vien. Bieži vien objektiem ir vairāki īpašnieki. Kas šajā gadījumā notiek ar pētāmo maksājumu?

Zemes nodokļa apliekamā bāze tiks noteikta no zemes gabala kadastrālās cenas proporcionāli piešķirtajām daļām īpašumā. Ja runājam par kopīpašumu, tad zemes vērtība pēc kadastra tiks dalīta ar īpašnieku skaitu, un tad no katras daļas tiks ieturēts nodoklis. Katram īpašniekam tiks ieskaitītas atbilstošas summas.

Par tarifiem

Zemes nodokļa nodokļa bāzi nosaka kā zemes vērtību pēc kadastra. Attiecīgo informāciju var redzēt USRN paziņojumā vai precizēt Rosreestr vietnē. Tikai pēc tam pilsonis varēs veikt patstāvīgu nodokļa maksājuma aprēķinu.

Liela nozīme, nosakot summu, kas jāmaksā par īpašumtiesībāmzeme, nodokļa likme spēlē. Tas ir 0,3%. Šis skaitlis attiecas uz:

• lauksaimnieciskai darbībai paredzētas zemes;
• gabali dzīvojamam fondam un inženierinfrastruktūrai;
• zeme piešķirta individuālo dzīvojamo māju celtniecībai, dārzkopībai, dārzkopībai, lopkopībai;
• ierobežotas vietas drošības, aizsardzības un muitas nodrošināšanas dēļ.

Visos citos gadījumos jums būs jāsastopas ar likmi 1,5%. Personas parasti ar viņu nesatiekas.

Par priekšrocībām

Agrāk izskanēja, ka zemes gabalu īpašniekiem nekādi atvieglojumi netika piešķirti. Patiesībā tā nav. Ar sakārtotu zemes nodokļa nodokļa bāzi. Un kādas priekšrocības tiek piedāvātas Krievijā un kam?

Līdz šim atbrīvojums no minētā maksājuma ir jāveic:

• Ziemeļu, Tālo Austrumu, Sibīrijas pamatiedzīvotāji;
• kopienas, kas uzskaitītas agrākajās valstīs.

Tie ir federālie saņēmēji. Bieži vien starp reģionālajiem ieguvumiem netiek izcelts neviens - tikai atsevišķas uzņēmēju kategorijas. Privātpersonām ir jāmaksā visa summa.

Samazināt bāzi

Federālais nodokļu dienests bieži runā par iespēju samazināt nodokļa bāzi zemes nodoklim. Šajā gadījumā no zemes kadastrālās vērtības tiek atņemta fiksēta summa. Par priekšrocībām mēs runāsim vēlāk. Vispirms noskaidrojiet, kurš ir piemērots.

Nodokļu maksājuma bāzes samazināšana par 10 000 rubļiem vienai personai:

• Krievijas Federācijas un Padomju Savienības varoņiemsavienība;
• Kavalērijas Goda ordenis;
• invalīdi (izņemot 3. grupu);
• Otrā pasaules kara veterāni un invalīdi;
• personas, kas bijušas pakļautas starojuma iedarbībai;
• Černobiļas notikumos cietušajiem;
• kodolizmēģinājuma dalībniekiem;
• tie, kas piedalījās kodoliekārtu avāriju likvidēšanā.

Šie pilsoņi Krievijā bieži tiek uzskatīti par federālajiem labuma guvējiem. Mūsu gadījumā viņi nav atbrīvoti no minētā maksājuma. Iedzīvotāji vienkārši saņem labu atlaidi, samazinot bāzi, aprēķinot maksājumu.

Lieli atskaitījumi

Bet ir vēl viens diezgan interesants scenārijs. Runa ir par esošās nodokļa bāzes lielu samazināšanu zemes nodoklim. Pēc tam katram saņēmējam tiek nodrošināts atskaitījums 1 000 000 rubļu apmērā. Šāds atbalsts tiek sniegts galvenokārt Maskavā.

Atbilstošs bonuss:

• atspējota 1. vai 2. grupa;
• invalīds kopš bērnības;
• Otrā pasaules kara veterāni un invalīdi/citu militāro operāciju veterāni;
• avārijās cietušie Černobiļā vai Majakā;
• termokodolieroču izmēģināšanas vai likvidēšanas dalībnieki.

Šā pabalsta iegūšanas kārtība būs tāda pati kā standarta atskaitījuma gadījumā. Galvenais, kas jāatceras, ir pareizi uzvesties. Piemērotas dokumentu paketes trūkuma dēļ pabalsta pieteikšanās process būs neiespējams vai ārkārtīgi problemātisks.

Pabalstu pieteikšanās kārtība

Lai samazinātu nodoklizemes nodokļa bāzi, pilsonim būs jādeklarē savas tiesības uz pabalstiem. Kamēr tas nav izdarīts, rēķini ir jāapmaksā pilnībā.

Lai veiktu nodokļa maksājuma samazināšanas procesu par zemes gabalu, būs nepieciešams:

1. Izveidojiet noteiktu dokumentu paketi. Parasti tajā ietilpst - pase, pabalstu piešķiršanas pamats, dokumenti par zemi, iesniegums.
2. Piesakieties vietējai nodokļu iestādei, iesniedzot oficiālu pieteikumu.
3. Pieteikties ar dokumentiem pārskatīšanai.

Tas ir viss. Ja pieprasījums tiks iesniegts līdz 1.oktobrim, pārrēķins tiks veikts nekavējoties. Pretējā gadījumā pabalstus piešķirs nākamgad. Tas ir diezgan normāli un likumīgi.

Kā aprēķināt nodokļus

Zemes nodokļa bāzes noteikšana, noskaidrojām. Un kā pareizi aprēķināt nodokļa maksājumu par zemi?

Šim nolūkam tiek izmantota formula:

(nodokļa bāze - atskaitījums) X nodokļa likme X (īpašumtiesību mēnešu skaits/12)

Svarīgi ņemt vērā, ka par pilnu mēnesi īpašumā uz zemi tiks uzskatīta īpašuma iegūšana no 15. datuma. Šādos apstākļos tiek veikta noapaļošana. Citādi - mazāk.

Skaitīšana bez kļūdām

Gandrīz jebkurš lietots gabals tiek aplikts ar zemes nodokli. Nodokļa bāze tiek aprēķināta Rosreestr un laiku pa laikam mainās. Tātad, kā jūs varat viegli uzzināt summu, kas jāmaksā par vietnes īpašumtiesībām?

Piemēram, dažiiedzīvotāji izmanto tiešsaistes kalkulatorus. Viens no tiem ir atrodams Krievijas Federācijas Federālā nodokļu dienesta vietnē. Šeit būs:

1. Dodieties uz atbilstošā pakalpojuma vietni. Piemēram, nalog.ru - "Pakalpojumi" - "Kalkulators …".
2. Norādiet datus par nodokļa objektu.
3. Ievadiet informāciju par īpašuma īpašnieku un tā priekšrocībām.
4. Noklikšķiniet uz pogas "Aprēķināt".

Ekrānā tiks parādīta informācija par gaidāmo maksājumu. Izmantojot oficiālos pakalpojumus, kļūdu parasti nav.

Svarīgi: precīza zemes nodokļa maksājuma summa tiks noskaidrota nodokļu paziņojumā. Tas tiek saņemts 30 dienas pirms naudas pārskaitījuma termiņa beigām.

Izpildes datums

Un kad ir jāmaksā par zemes īpašumtiesībām Krievijā? Atbilde uz šo jautājumu ir ārkārtīgi svarīga, īpaši juridiskām personām.

Fiziskām personām līdz 1. decembrim jāieskaita nauda valsts kasē noteiktajā apmērā. Tiek domāts nākamais gads pēc zemes iegādes. Un tā katru reizi. Īpašuma un zemes nodokļi tiek aprēķināti nākamajā taksācijas periodā. Šī prasība tiek uzskatīta par likumīgu.

Organizācijas parasti veic avansa maksājumus. Tie tiek ražoti saskaņā ar šādiem principiem:

Ja neņem vērā avansa maksājumu, zemes nodokļu pamatmaksa tiek veikta ar tādiem pašiem noteikumiem kā privātpersonām. Tas nozīmē, ka nauda jāieskaita valsts kasē ne vēlāk kā līdz 1.decembrim.

Svarīgi: nodokļu paziņojumi tiek izsūtīti līdz 1. novembrimieskaitot.

Maksājumu veidi

Noskaidrojām, kas ir zemes nodoklis, nodokļa bāze tam, kādi atvieglojumi ir Krievijas Federācijas pilsoņiem noteiktos gadījumos. Kā jūs maksājat savus rēķinus?

Lai to izdarītu, varat:

• veiciet darījumu jebkurā bankā;
• pārskaitiet līdzekļus, izmantojot "Gosuslugi" (šeit tiek nosūtīts arī nodokļu paziņojums);
• kredītlīdzekļus, izmantojot bankas termināļus vai bankomātus;
• izmantojot parastos maksājumu termināļus;
• vēršoties pie servisa "Sabiedrisko pakalpojumu apmaksa" palīdzības;
• ejot uz Federālo nodokļu dienestu un iedodot naudu darbiniekiem (nodokļu birojos ir speciāli termināļi un ir kases).

Tas ir viss. Zemes nodokļa nodokļa bāze ir zemes (kadastrālā) vērtība. Tāpēc ne vienmēr ir vērts veikt neatkarīgus darījuma aprēķinus.