Zemes nodokļa maksātāji ir Nodokļi, maksāšanas noteikumi, atskaitījumu summa

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2024-01-17 19:00

Zemes nodoklis ir obligāts nodoklis, ko maksā visi zemes īpašnieki. Regulāri tiek veiktas daudzas izmaiņas nodokļu likumdošanā, tāpēc palielinās nodokļu likmes, mainās līdzekļu pārskaitīšanas termiņi vai tiek piemēroti citi jauninājumi. Tie ir jāseko līdzi visiem nodokļu maksātājiem, jo viņu informācijas trūkums par izmaiņām nevar būt par pamatu, lai izvairītos no nodevas maksāšanas pienākuma. Zemes nodokļa maksātāji ir gan privātpersonas, gan uzņēmumi. Taču viņiem ir atšķirīgi noteikumi un procedūras līdzekļu apmaksai.

Kas maksā?

Katram cilvēkam būtu jāzina, kādi obligātie maksājumi valstij viņam regulāri jāpārskaita. Tikai šādos apstākļos ir iespējams izvairīties no pārskaitījumu trūkuma negatīvajām sekām, ko rada lieli naudas sodi.

Zemes nodokļa maksātāji ir abiprivātpersonām, kā arī uzņēmumiem. Šis nodoklis ir vietējais, tāpēc līdzekļi tiek ieskaitīti reģionālajā budžetā. Zemes nodokļa maksātāji ir zemes īpašnieki, tāpēc viņiem ir jābūt oficiāliem dokumentiem, kas apliecina, ka teritorija viņiem patiešām pieder.

Šo nodevu uzņēmumi maksā visu darbības laiku, ja tiem pieder zeme. Jums būs jāpārskaita līdzekļi uzreiz pēc reģistrācijas, un maksājumi tiks pārtraukti pēc uzņēmuma slēgšanas.

Zemes nodokļa maksātāji ir personas:

• pilsoņiem, kuriem ir tiesības uz jebkuru teritoriju, ko viņi izmanto lauksaimnieciskai darbībai, privātas dzīvojamās mājas celtniecībai vai citiem mērķiem;
• mantiniekiem, kam ir tiesības uz mūža termiņu;
• cilvēki izmanto teritoriju uz pastāvīgas lietošanas pamata;
• uzņēmumi, kuriem pieder zeme.

No šīs nodevas maksāšanas ir atbrīvoti iedzīvotāji, kuri zemi saņēmuši bezatlīdzības un termiņa lietošanā. Turklāt pilsoņi, kuri nomā zemi, nav zemes nodokļa maksātāji, tāpēc par to maksā regulārus nomas maksājumus privātīpašniekam vai valstij.

Tiesību akti skaidri nosaka termiņus, kuros līdzekļi jāpārskaita. Ja termiņš tiek pārkāpts, Federālais nodokļu dienests iekasēs naudas sodus un soda naudas, kas ievērojami palielina galīgo līdzekļu summu, kas būs jāpārskaita budžetā. Iedzīvotājiem jāiemaksā līdzekļi līdz 1Nākamā gada decembris.

Kādas izmaiņas tika ieviestas 2018. gadā?

Lai gan zemes nodokļa maksātāji ir juridiskas un fiziskas personas, tiem ir noteikti atšķirīgi šīs nodevas maksāšanas noteikumi. Tāpēc jauninājumi likumdošanā var attiekties tikai uz vienu nodokļu maksātāju veidu.

Zemes nodokļa aprēķināšanas kārtībā ir ieviesti daži būtiski jauninājumi:

• aprēķinu kārtība tika mainīta, jo iepriekš tika izmantota teritorijas uzskaites vērtība, un tagad tiek piemērota kadastrālā cena, ko nosaka valsts, pamatojoties uz objekta dažādajām īpašībām;
• kadastrālo cenu varat uzzināt tieši Rosreestr nodaļā;
• nākamo piecu gadu laikā nodokļu likme pakāpeniski palielināsies, kā rezultātā ievērojami palielināsies maksājumi.

Tā kā privātajiem zemes īpašniekiem nodoklis nav jāaprēķina pašiem, viņi parasti nekļūdās, tāpēc maksā pareizo nodokļa summu, pamatojoties uz čekiem, kas saņemti no Federālā nodokļu dienesta. Uzņēmumiem ir jāseko līdzi visām izmaiņām, jo tiem pašiem ir jāveic visi aprēķini, lai noteiktu maksas apmēru.

Maksājumu nianses privātpersonām

Zemes nodokļa maksātāji ir pilsoņi, kuri var apliecināt savas tiesības uz teritoriju. Viņiem ir oficiāli jāreģistrē zeme Rosreestr. Pamatojoties uz šo informāciju, Federālā nodokļu dienesta darbinieki ražonodokļu aprēķins, pēc kura nodokļu maksātājiem uz viņu dzīvesvietas adresi tiek nosūtītas gatavas kvītis.

Iedzīvotājiem nav jāveic paši aprēķini. Ja kāda iemesla dēļ inspekcijas paziņojums noteiktajā termiņā nav saņemts, objekta īpašniekiem patstāvīgi jāierodas FTS filiālē, lai saņemtu dokumentu. Kvīts neesamība nevar būt par iemeslu nodevas nemaksāšanai. Pie šādiem nosacījumiem zemes īpašnieks tiks saukts pie administratīvās atbildības.

Zemes nodokļa maksātāji ir tikai Rosreestr pareizi reģistrēto teritoriju īpašnieki vai lietotāji. To kadastrālo cenu ik gadu nosaka kadastra inženieri, pēc tam informācija tiek ievadīta reģistrā. Par šo rādītāju varat uzzināt tieši Rosreestr. Bieži vien cena tiek noteikta pārāk augsta, tāpēc iedzīvotājiem ir iespēja to apstrīdēt. Lai to izdarītu, viņi veic darbības:

• neatkarīgs novērtējums tiek pasūtīts uzņēmumam, kam ir licence šī procesa īstenošanai;
• rādītāji tiek salīdzināti;
• ja neatkarīga eksperta vērtējums liecina, ka kadastra cenai jābūt mazākai par valsts līmenī noteikto, tad teritorijas īpašnieks iesniedz prasību tiesā;
• notiek tiesas sēde, kurā prasītājam jāsniedz pierādījumi par savu nevainību;
• ja tiesa pieņem pilsonim pozitīvu lēmumu, kadastrālā cena samazinās, kas noved pie nodokļa samazinājuma;
• FTS darbinieki veic pārrēķinu, pēc kura izsniedz īpašniekamteritorijā jaunu kvīti par nodevas samaksu.

Bet tiesas lēmums ne vienmēr ir pozitīvs prasītājiem, tāpēc viņi ir spiesti veltīgi segt tiesāšanās izdevumus, un pēc tam viņi joprojām ieskaita budžetā pilnu nodokļa summu.

Aprēķinu nianses uzņēmumiem

Zemes nodokļa maksātāji ir ne tikai iedzīvotāji, bet arī dažādas organizācijas. Šo maksu maksā visi uzņēmumi, kuriem pieder zemes gabali labajā pusē:

• īpašums;
• mantojams īpašums mūža garumā;
• pastāvīga lietošana.

Uzņēmumiem ir jāaprēķina maksa, pēc kuras tie iemaksā to vietējā budžetā. Viņi nesaņem paziņojumus no Federālā nodokļu dienesta, tāpēc uzņēmuma darbiniekiem patstāvīgi jānoskaidro kadastrālā cena un nodokļa likme, pēc kuras šie rādītāji tiek izmantoti aprēķināšanai.

Uzņēmuma priekšrocības

Zemes nodokļa maksātāji ir organizācijas, kas izmanto teritorijas dažādiem mērķiem. Uz tiem var būvēt dažādus komerciālus vai rūpnieciskus objektus, nodarboties ar lauksaimniecību vai veikt citas darbības. Tajā pašā laikā uzņēmumiem ir iespēja izmantot dažas valsts atlaides, sniegtos atvieglojumus. Šādas priekšrocības var būt:

Priekšrocību veidi	Viņu īpašības
Federāls	Tie ir doti Art. 395 NK. Reliģiskās organizācijas šo maksu nemaksā,ja teritorijā atrodas dažādas ēkas ar reliģiskiem vai labdarības mērķiem. Turklāt nodokli nemaksā invalīdu organizācijas.
Vietējais	Tos piedāvā katrs reģions atsevišķi. Jebkuras pilsētas pašvaldība var patstāvīgi piedāvāt dažādas indulgences organizācijām. Visbiežāk stimuli tiek piedāvāti lieliem uzņēmumiem, kas uzņēmējdarbības veikšanai izmanto patiešām lielas platības.

Par iespēju izmantot koncesijas varat uzzināt tieši Federālā nodokļu dienesta departamentā.

Noteikumi nodokļu aprēķināšanai uzņēmumiem

Firmas aprēķinus veic pašas, tāpēc organizācijas grāmatvedim ir pienākums izprast šī procesa noteikumus. Lai pareizi noteiktu nodokļa summu, tiek ņemtas vērā dažas nianses:

• nodokļa bāze ir objekta kadastrālā cena, kas noteikta jebkurai teritorijai katra gada 1.janvārī;
• katram zemes gabalam nodokļa bāze tiek aprēķināta atsevišķi;
• aprēķinos tiek izmantota formula, kas paredz kadastrālās cenas reizināšanu ar nodokļa likmi;
• likmes nosaka vietējās iestādes katrā reģionā;
• mākslā. Nodokļu kodeksa 394. pantā ir noteikta maksimālā nodokļa likme 0,3% zemei, kas paredzēta mājokļu celtniecībai, lauksaimniecībai vai lauksaimniecības darbu veikšanai, un pārējām teritorijām šī likme ir 1,5%.

Kaduzņēmumiem papildus jāņem vērā priekšrocības, ko tiem piedāvā vietējās vai federālās iestādes.

Zemes nodokļa maksātāji ir ārvalstu pilsoņi, kuri iegādājušies vai mantojuši zemi, tātad ir tās oficiālie īpašnieki. Procentu likmi tiem nosaka reģionālās iestādes. Ārzemnieki kopā ar Krievijas pilsoņiem saņem ikgadējus paziņojumus no Federālā nodokļu dienesta.

Privātums privātpersonām

Nodokļu kodeksā ir uzskaitīti pilsoņi, kuri ir atbrīvoti no šīs nodevas maksāšanas. Tas ietver sejas:

• ziemeļu tautu pārstāvji, kuri izmanto teritoriju, lai saglabātu savu tradicionālo dzīvesveidu vai nodarbotos ar tautas amatniecību;
• mazie Sibīrijas, Ziemeļu vai Tālo Austrumu pamatiedzīvotāju pārstāvji.

Federālajā likumā nav citu labuma guvēju, taču vietējās varas iestādes var ietvert citus pilsoņus, kas pieder pie neaizsargātām iedzīvotāju kategorijām. Parasti tas attiecas uz pensionāriem, lieliem vai maznodrošinātiem pilsoņiem, Otrā pasaules kara veterāniem vai citiem.

Nodokļu likmes fiziskām personām

Likmes nosaka vietējās varas iestādes, taču pēc noklusējuma tās svārstās no 0,025% līdz 1,5%. Procentuālā daļa ir atkarīga no mērķa, kādam teritorija tiek izmantota, kā arī no tā, kurš ir tās īpašnieks.

Daži pilsoņi ir pilnībā atbrīvoti no nodevas vai var saņemt atskaitījumu 10 tūkstošu rubļu apmērā.

Maksājuma termiņi

Šā vietējā nodokļa samaksas termiņus nosaka tieši reģionālās iestādes. Parasti iedzīvotājiem ir jāpārskaita līdzekļi līdz nākamā gada 1. decembrim.

Uzņēmumiem paredzēti nedaudz atšķirīgi termiņi un aprēķinu noteikumi. Parasti uzņēmumi veic šīs maksas avansa maksājumus reizi ceturksnī. Galīgais maksājums tiek veikts janvārī, tāpēc līdz nākamā gada 1.februārim atlikušā nodevas summa jāieskaita vietējā budžetā. Turklāt uzņēmumi katru gadu iesniedz deklarāciju.

Atbildība par nemaksāšanu

Visiem zemes īpašniekiem ir jāatbild par savu pienākumu maksāt nodevas. Zemes nodokļa maksātāji ir organizācijas un privātpersonas, kuras pārstāv teritoriju īpašnieki. Pat ja pilsoņi nesaņem paziņojumu no Federālā nodokļu dienesta, viņiem ir jāparūpējas par kvīts saņemšanu.

Ja tiek pārkāpti nodevas pārskaitīšanas termiņi, tiek piemērots naudas sods no 20 līdz 40 procentiem. Tas palielinās, ja Federālā nodokļu dienesta darbiniekiem ir pierādījumi par teritorijas īpašnieka apzinātu nevēlēšanos maksāt nodevu. Papildus uzņēmumiem tiek piemērots līgumsods 1/300 apmērā no Centrālās bankas refinansēšanas likmes par katru nokavēto dienu.

Secinājums

Zemes nodoklis tiek uzskatīts par nozīmīgu vietējo nodevu, ko maksā visi iedzīvotāji vai uzņēmumi. Tas ir pareizi jāaprēķina, par kuru tiek ņemta vērā zemes gabalu kadastrālā cena.

Ja līdzekļi netiek pārskaitīti laikā, tiek uzkrāta soda nauda. Līdz ar to katram nodokļu maksātājam ir atbildīga attieksme pret savām saistībām pret budžetu.