2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Pēdējo desmitgažu ekonomiskā situācija atstāj daudz ko vēlēties. Labi apmaksātu darbu trūkuma dēļ daudzas ģimenes nevar iegādāties savu mājokli. Daži nolemj gadiem ilgi krāt dzīvoklim, īrējot māju, bet citi vēršas pēc palīdzības bankā. Cik izdevīgi ir ņemt hipotēku. Pirmkārt, ir vērts izpētīt populāru finanšu iestāžu piedāvājumus.
Kas ir hipotēka
Daudzas būvniecības kompānijas mūsdienās sadarbojas ar komercbankām un citām populārām finanšu iestādēm. Šī mijiedarbība ir izdevīga abām pusēm. Mājoklis uz kredīta ir iespēja noslēgt darījumu gan attīstītājam, gan bankai. Uzvar arī pats klients, kurš bez lielas summas var ievākties uz kredītu iegādātā mājoklī.
Hipotēka ir sava veida kreditēšana. Galvenais nosacījums tam ir nekustamā īpašuma reģistrācija, kas tiek iegūta saskaņā ar līgumu, pret drošības naudu. Šī ir papildu apdrošināšana visām darījuma pusēm. Ja klients vairāku iemeslu dēļ nevar atmaksāt kredītu, mājoklis nonāk bankas īpašumā. Galu galā neviensobligāti. Kas ir izdevīgāk, ņemt hipotēku vai kredītu? Pēdējā iespēja ir pieņemamāka, ja runa ir par dzīvokļa vai mājas iegādi.
Kādas nianses jums jāzina
Jebkurš aizdevums ir parāds. Tāpēc pirms līguma noslēgšanas ar finanšu iestādi ir vērts izpētīt tās nosacījumus. Pirmkārt, jums vajadzētu pievērst uzmanību procentu likmei, lai izpētītu jautājumu par slēpto maksu esamību. Šie rādītāji galvenokārt ietekmēs aizdevuma pārmaksas apmēru. Kādu hipotēku vislabāk ņemt? Vērts pievērst uzmanību tiem piedāvājumiem, kas paredz parāda pirmstermiņa atmaksas iespēju bez soda sankcijām.
Īpaša uzmanība jāpievērš bankas izvēlei, ar kuru pēc tam tiks noslēgts darījums. Sberbankā ir izdevīgi ņemt hipotēku jaunai ģimenei. Nosacījumi tiks aprakstīti tālāk. Kopumā nav vēlams slēgt līgumu ar finanšu iestādi, kas tirgū darbojas mazāk nekā 5 gadus.
Vēl viens svarīgs punkts, kam jāpievērš uzmanība, ir ģimenes kopējie ienākumi. Nebūs iespējams ņemt kredītu ar ķīlu, ja paredzamais minimālais maksājums saskaņā ar līgumu pārsniegs 40% no šī rādītāja.
Sberbank
Šī finanšu iestāde šodien ir hipotekārās kreditēšanas līdere. Saskaņā ar bankas noteikumiem jūs varat iegādāties nekustamo īpašumu gan gatavā mājā, gan attīstības stadijā. Cik izdevīgi ir ņemt hipotēku. Ir vērts pievērst uzmanību priekšlikumiem ar valsts atbalstu. Pozitīvi ir fakts, ka darījums ir rubļos. Līdz ar to aizdevuma pārmaksa netiks piesaistīta valūtas kursam.ārvalstu valūta.
Par bankas klientu var kļūt ikviens Krievijas pilsonis, kurš sasniedzis 21 gada vecumu. Līgumu var slēgt uz laiku no 1 līdz 30 gadiem. Jāpatur prātā, ka jo ilgāk klients būs parādā bankai, jo lielāka būs galīgā pārmaksa. Tajā pašā laikā ar īsu aizdevuma termiņu minimālais ikmēneša maksājums būs lielāks. Aizdevuma gada procentu likme ir 11,4%. Priekšnoteikums ir sākotnējā iemaksa vismaz 20% apmērā no īpašuma kopējās vērtības. Cik izdevīgi ir ņemt hipotēku Sberbank? Palieliniet avansa maksājuma summu!
Tinkoff Bank
Tiem, kuri interesējas par to, kuru hipotēku ņemt izdevīgāk, vajadzētu pievērst uzmanību šīs finanšu institūcijas piedāvājumam. Fakts ir tāds, ka Tinkoff Bank piedāvā gada procentu likmi aizdevumam 10,5% apmērā. Aizdevuma termiņš ir tāds pats kā iepriekšējā gadījumā – 30 gadi. Nav slēptu maksu. Pieaugušais klients var noslēgt darījumu par mājokļa iegādi ne tikai primārajā, bet arī otrreizējā tirgū.
Tinkoff Bank piedāvā ērtu tiešsaistes atbalstu. Ikviens var reģistrēt savus datus mājās un iesniegt pieteikumu aizdevumam. Ja finanšu iestāde lūgumu apstiprina, atliek vien savākt nepieciešamo dokumentu paketi un doties uz tuvāko bankas biroju, lai parakstītu līgumu. Turklāt oficiālajā vietnē ir ērts aizdevuma kalkulators, kas ļauj iepriekš aprēķināt, kāir izdevīgi ņemt hipotēku.
Atklāšana
Finanšu iestāde ir salīdzinoši jauna. Neskatoties uz to, klientu skaits tikai pieaug, pateicoties izdevīgajiem kreditēšanas nosacījumiem. Pārmaksa saskaņā ar līgumu būs tieši atkarīga no sākotnējā maksājuma. Kāda ir labākā hipotēka jaunai ģimenei? Vispievilcīgākie piedāvājumi ir tie, kas attiecas uz dzīvokļiem jaunbūvēs. Finanšu iestāde piedāvā 11,3% likmi. Avansa summai jābūt vismaz 20%. Mājokļa izmaksas nedrīkst pārsniegt 8 miljonus rubļu.
Tie, kuri vēlas iegādāties dzīvokli otrreizējā tirgū, varēs slēgt līgumu ar likmi 12,75%. Šajā gadījumā sākotnējam maksājumam jau vajadzētu būt 30% apmērā. Maksimālais aizdevuma termiņš ir 30 gadi. Maternitātes kapitālu var izmantot kā pirmo iemaksu.
Bankas mājaslapā var arī pieteikties hipotēkas kredītam vai aprēķināt paredzamās izmaksas.
Trans Capital Bank
Ja pētāt jautājumu, kurā bankā ir izdevīgi ņemt hipotēku, maskaviešu atsauksmes liecina, ka vispievilcīgākos nosacījumus piedāvā Trans Capital Bank. Ikviens var iegādāties nekustamo īpašumu dzīvojamajā kompleksā "Uspensky Kvartal" tikai par 8% gadā. Vienīgais mīnuss ir īsais aizdevuma termiņš. Hipotēku var izsniegt tikai uz 8 gadiem. Šāds piedāvājums būs ērts cilvēkiem ar augstām algām.
Trans Capital Bank piedāvā iegādātiesnekustamais īpašums otrreizējā tirgū par 11,9% gadā. Aizdevuma termiņš ir 25 gadi. Maksimālā darījuma summa ir 20 miljoni rubļu. Pirmā iemaksa nedrīkst būt mazāka par 20% no īpašuma hipotēkas vērtības. Atsauksmes liecina, ka parāda pirmstermiņa atmaksa bez soda sankcijām ir iespējama jebkurā posmā.
Finanšu iestāde paredz kā pirmo iemaksu izmantot maternitātes kapitālu. Šādā gadījumā avanss jāsamaksā 3 mēnešu laikā no darījuma datuma.
Promsvyazbank
Šī finanšu iestāde šodien saskaņā ar atsauksmēm piedāvā visizdevīgākos aizdevuma nosacījumus. Lai noslēgtu darījumu, klientam ir jāiesniedz dati par oficiālo darba vietu, kurā uzturēšanās laiks nedrīkst būt mazāks par 4 mēnešiem. Cik izdevīgi ir ņemt hipotēku dzīvoklim? Viss, kas Jums jādara, ir jāpiesakās tuvākajā bankas filiālē ar Krievijas Federācijas pilsoņa pasi, kā arī identifikācijas kodu. Viszemākā likme (5,99%) tiks piedāvāta tiem, kuri vēlēsies iegādāties mājokli jaunbūvē. Priekšnoteikums ir, lai aizņēmēja vecums līguma noslēgšanas brīdī būtu 21 gads. Tik zema procentu likme tiek piedāvāta tikai tiem klientiem, kurus Promsvyazbank apkalpo vairāk nekā gadu.
Klientiem, kuri pirmo reizi vēršas pēc palīdzības finanšu iestādē, tiks piedāvāta likme 11,4% gadā, pērkot dzīvokli primārajā tirgū un 12% apmērā, iegādājoties mājokli. otrreizējā tirgū. Maksimālais aizdevuma termiņš ir 25 gadi.
Rosselhoz Bank
Šīs kredītiestādes nosacījumus nevar saukt par vislabvēlīgākajiem. Vienlaikus uzticamības ziņā banka ieņem ceturto vietu, liecina Centrālās bankas sniegtie dati. Hipotekārās kreditēšanas likme ir atkarīga no klienta iemaksātā avansa. Tātad, samaksājot vairāk par 50% no nekustamā īpašuma sākotnējām izmaksām, gada procents būs 11,5 līmenī Minimālais avanss saskaņā ar bankas noteikumiem ir 10%. Vienlaikus gada likme būs 12,9% līmenī. Maksimālais aizdevuma termiņš ir 30 gadi. Darījumu var noslēgt kopā par 20 miljoniem rubļu.
Cik izdevīgi ņemt hipotēku? Atsauksmes liecina, ka papildus iespaidīga avansa samaksai būs nepieciešams arī apstiprināt savus ienākumus. Banka rūpīgi izvērtē klientu maksātspēju. Finanšu iestāde var izskatīt pieteikumu hipotēkas darījumam līdz 5 darbadienām.
Kur un kā saņemt hipotēku: soli pa solim instrukcijas
Tiem, kuri nolemj iegādāties mājokli uz kredīta, būs jārīkojas pēc šāda scenārija:
- Izpētiet populāru finanšu institūciju piedāvājumus, izvēlieties sev piemērotāko variantu.
- Nosūtiet iepriekšēju tiešsaistes pieprasījumu izvēlētajai bankai.
- Ja atbilde ir pozitīva, savāciet nepieciešamo dokumentu paketi. Obligātie ir: Krievijas Federācijas pilsoņa pase, identifikācijas kods, militārā apliecība, ja tāda ir, dokuments par ģimenes stāvokli (bērnu klātbūtne), izziņa par ienākumiem par pēdējiem 6 mēnešiem.
- Ar dokumentu paketi nāk uznoteiktajā laikā uz banku un noslēgt hipotēkas līgumu.
Turklāt finanšu iestāde pieprasīs dokumentus, kas attiecas uz īpašumu, kas ir nodrošinājums. Turklāt banka var pieprasīt informāciju par citu ģimenes locekļu ienākumiem. Jo lielāki kopējie ienākumi, jo lielāka iespēja, ka banka sniegs pozitīvu atbildi.
Hipotēka var būt izdevīga tiem, kuri ir pārliecināti par nākotni. Ja nav stabilitātes, nav vērts slēgt līgumu ar finanšu iestādi.
Ieteicams:
Kā atvērt savu banku Krievijā: soli pa solim instrukcijas un nepieciešamie dokumenti
Atbildot uz jautājumu, kā atvērt savu banku, daži vārdi jāsaka par pamatkapitālu. Lai iegūtu licenci, jūsu rīcībā jābūt vismaz 300 miljoniem rubļu brīvā apgrozībā. Kad jums ir rakstisks līgums, jums ir jāiesniedz informācija Krievijas Federācijas Centrālajai bankai
Kā ātri un izdevīgi pārdot dzīvokli bez starpniekiem: soli pa solim instrukcijas un padomi
Diezgan bieži cilvēki dod priekšroku esošo īpašumu pārdošanai saviem spēkiem. Process ir atkarīgs no tā, kādas ir objekta īpašības, kāda cena tiek noteikta un kāds ir pieprasījums konkrētā reģiona nekustamā īpašuma tirgū. Tajā pašā laikā īpašnieki jautā sev, kā ātri pārdot dzīvokli, neizmantojot starpnieku pakalpojumus. Šis process netiek uzskatīts par pārāk sarežģītu, ja saprotat tā iezīmes un posmus
Hipotēka privātmājas celtniecībai. Kā saņemt hipotēku: soli pa solim instrukcijas
Tāda banku koncepcija kā hipotēka ir stingri ienākusi mūsu dzīvē. Mūsdienās lielākā daļa jauno ģimeņu nevar iegādāties savu mājokli bez aizņemtiem līdzekļiem. Tikmēr daži nevēlas iegādāties šauru kasti pelēkajos pilsētas mūros. Uzcelt savu māju – pievilcīgāka iespēja
Kur un kā uzzināt pensijas fondētās daļas apmēru? Soli pa solim instrukcijas, nepieciešamie dokumenti
Pensijas daļa, kuru var uzkrāt, pirmo reizi tika apspriesta 2001. gadā. Tieši šajā laikā notika izmaiņas likumdošanā attiecībā uz pensiju biznesu. Parādījās tādi jēdzieni kā pamata, fondētās un apdrošināšanas pensijas. Tajā pašā laikā katra atsevišķa daļa tiek finansēta atsevišķi viena no otras no dažādiem naudas ieņēmumu avotiem. Parunāsim par to, kā uzzināt pensijas fondētās daļas apmēru
Kur un kā iegūt Sberbank Mir karti: soli pa solim instrukcijas un nepieciešamie dokumenti
Krievijā karte "Mir" tiek popularizēta arvien aktīvāk. Kā to izdot? Par ko ir runa? Atbildes uz šiem jautājumiem ir šajā rakstā
