Hipotēka Jekaterinburgā bez pirmās iemaksas: bankas, nosacījumi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Hipotekāro kredītu likmes nepārtraukti aug, kas nevar vien biedēt mūsu plašās valsts dažādu pilsētu iedzīvotājus. Tomēr tiem, kas vēlas iegādāties mājokli, vienkārši nav izvēles, jo uzkrāt milzīgu naudas summu dzīvokļa iegādei ir gandrīz neiespējami. Tomēr pat šeit ir nepilnības. Pat ja tiek izsniegts hipotekārais kredīts, iedzīvotājiem jāveic pirmā iemaksa (ID), kuras apmērs ir līdz 30% no dzīvokļa izmaksām.

Un kā ir ar tiem, kuriem nav naudas sākuma iemaksai? Šajā gadījumā atliek mēģināt iegūt hipotēku Jekaterinburgā bez pirmās iemaksas. Lielajām bankām ir programmas, kas izsniedz šādus kredītus, taču šajā gadījumā jāņem vērā vairākas svarīgas nianses.

Hipotēkas bez PV saņemšanas iespējas Sberbank

Šajā iestādē jūs patiešām varat saņemt hipotekāro kredītu ar diezgan izdevīgiem nosacījumiem. Tomēr jāpatur prātā, ka Jekaterinburgas Sberbankā hipotēka bez pirmās iemaksas ir naudas summa, ko pilsonis saņem, lai atmaksātu agrāk paņemto kredītu.cita kredītiestāde. Tas nozīmē, ka cilvēkam nav jāiegulda pašam savi uzkrājumi, bet vienkārši jāņem kredīts citā bankā un jāizmanto kā PV.

Lai saņemtu hipotēku Sberbank, jums jāapstiprina sava maksātspēja un jāiesniedz izziņa 2-iedzīvotāju ienākuma nodokļa formā.

Hipotēka bankā Otkritie

Šī ir vēl viena uzticama organizācija, kur var saņemt kredītu bez PV. Tiem, kuri vēlas pieteikties hipotēkai Jekaterinburgā bez pirmās iemaksas, ir pieejama programma Hipotēka Plus. Saskaņā ar to jūs varat saņemt aizdevumu un nemaksāt sākotnējo naudas summu par nākamo dzīvokli.

Šajā gadījumā procentu likme būs 13,5% gadā. Attiecīgi, ja pilsētas iedzīvotājs ņem kredītu par 5 miljoniem rubļu, tad katru mēnesi viņš maksās apmēram 60 500 rubļu. Pamatojoties uz to, kopējā pārmaksa par 20 gadiem būs aptuveni 9 miljoni rubļu.

Gazprombank

Šīs bankas "Refinansēšana" ir programma, kas sniedz iedzīvotājiem iespēju bez sākotnējiem maksājumiem pārcelties uz jaunu mājokli. Hipotēkas nosacījumi bez pirmās iemaksas Jekaterinburgā ir diezgan labvēlīgi. Ja pilsonis aizņemas dzīvokli 5 miljonu rubļu vērtībā, tad ikmēneša maksājums būs 50 tūkstoši rubļu. Tajā pašā laikā procentu likme būs zemāka nekā Sberbank. Tas būs 10,25%. Attiecīgi galīgā pārmaksa par 20 gadiem nepārsniegs 6,7 miljonus rubļu.

Standarta nosacījumi hipotēkas iegūšanai bez pirmās iemaksas Jekaterinburgā

Lai kļūtu labākslai saprastu, ko sagaidīt no kredītiestādes, apsveriet standarta situāciju. Pieņemsim, ka kāds pilsētas iedzīvotājs nolēma vērsties noteiktā bankā un viņam tika piedāvāta Mājokļu kredīta programma. Pēc viņa teiktā, hipotēka Jekaterinburgā bez pirmās iemaksas atšķirsies ar šādiem nosacījumiem:

• Aizdevuma termiņš līdz 20 gadiem.
• Aizdevuma summa var būt līdz 100% no kopējām dzīvokļa izmaksām. Taču līdzekļu apjoms būs tieši atkarīgs no aizņēmēja ienākumu līmeņa.
• Kā ķīlu reģistrē paša pilsoņa vai viņa radinieku īpašums (tā var būt arī automašīna, vērtspapīri utt.).
• Kā galvotājiem vajadzētu būt no 1 līdz 4 cilvēkiem. Šajā jautājumā viss ir atkarīgs no aizdevuma summas. Ja pilsonis ņem ne vairāk kā 300 tūkstošus rubļu, tad pietiek uzaicināt tikai vienu galvotāju. Ar aizdevuma summu, kas pārsniedz 300 tūkstošus rubļu, būs nepieciešami 2 cilvēki utt.
• Aizņēmēji pēdējā maksājuma veikšanas brīdī nedrīkst būt vecāki par 65 gadiem.
• Iedzīvotājam ir jābūt pastāvīgai darba vietai, kurā viņš strādā vismaz 6 mēnešus.

Vērts pievērst uzmanību arī tam, ka hipotēkas ņemšana Jekaterinburgā bez pirmās iemaksas nav vienīgā iespēja, kas ļauj izvairīties no milzīgām izmaksām par dzīvokļa sākotnējo iemaksu.

Mainīties

Šodien pārdošana ir ļoti pieprasīta, jo šajā gadījumā esošo dzīvojamo telpu var izmantot kā PV. Šajā gadījumā jums nav jāgaidalīdz dzīvoklis ir nopirkts. Faktiski aizņēmēja mājokli pati banka atpērk pret turpmākajiem hipotēkas maksājumiem.

Tomēr šādi pakalpojumi nav pieejami visās bankās. Dažreiz apmaiņu veic nekustamā īpašuma aģentūra. Šajā gadījumā jums vajadzētu būt uzmanīgākam un rūpīgi izvēlēties aģentu, jo mūsdienās šajā jomā ir daudz krāpnieku.

Bezprocentu iemaksa

Ja Jekaterinburgas bankā nebija iespējams saņemt hipotēku bez pirmās iemaksas, tad investēt būvniecības stadijā esošajā nekustamajā īpašumā būs daudz izdevīgāk un vieglāk. Tādā gadījumā pircējam visas dzīves garumā nebūs ik gadu jāpārmaksā bankai konkrēts procents. Tādējādi jaunā mājokļa galīgās izmaksas nedubultosies.

Vienīgais trūkums šādam pirkšanas veidam ir tas, ka ievākties jaunā dzīvoklī būs iespējams tikai pēc dažiem mēnešiem vai pat gadiem, kad māja beidzot būs pabeigta. Taču, ņemot vērā, ka šī metode ietaupīs vairākus miljonus rubļu, tad šo periodu var pilnībā nodzīvot īrētā dzīvoklī.

Tāpat Jekaterinburgā atsakoties no hipotēkas bez pirmās iemaksas par labu bezprocentu iemaksas plānam, jāņem vērā visi riski. Piemēram, attīstītājs var nepiegādāt objektu laikā vai vienkārši iesaldēt būvniecību. Šādas problēmas ir sastopamas visur. Tāpēc pirms dokumentu noformēšanas rūpīgi jāizpēta līgums ar izstrādātāju unpārliecinieties, ka visas šīs nianses tajā ir izklāstītas.

Hipotekārā kreditēšana no partnerbankām

Ja pilsonis ir uzņēmuma "Brusnika" klients, tad piesakoties hipotēkai "VTB 24" viņš var saņemt īpašu piedāvājumu. Saskaņā ar to gada procentu likmi var samazināt par 0,5% no bāzes vērtības.

Turklāt jāpievērš uzmanība tādām akcijām kā "Vairāk metru - mazāka likme". Šis piedāvājums ļauj samazināt likmi par 1%. Vienlaikus pilsonim jāiegādājas dzīvoklis vai jebkurš cits nekustamais īpašums, kura platība būs vismaz 65 m22.

Tā kā šādu akciju nosacījumi nav kumulatīvi, rūpīgi jāizpēta visas piedāvātās programmas un jāizvēlas izdevīgākais variants.

Noslēgumā

Katra banka paredz atšķirīgus nosacījumus hipotēkas kreditēšanai. Dažās no tām kredītņēmēja darba stāžam jābūt vismaz vairākiem mēnešiem, bet citās - 4-5 gadi. Tas pats attiecas uz citiem nosacījumiem. Krievijas Federācijas iedzīvotājiem vissvarīgākais ir izpētīt kredītu procentu likmes. Dažos gadījumos ir daudz izdevīgāk veikt sākotnējo maksājumu un samaksāt mazāku procentuālo daļu no darījuma summas, nekā neveikt sākotnējo maksājumu un rezultātā pārmaksāt bankai vairākus miljonus rubļu vairāk. Tieši tāpēc, pieņemot lēmumu ņemt hipotēku vai kredītu dzīvoklim, ir vērts apmeklēt visas pieejamās organizācijas un noskaidrot to darījuma nosacījumus.