Hipotēka Sanktpēterburgā: bankas, noteikumi un nosacījumi

2025 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2025-01-24 13:21

Šodien ne katrs kultūras galvaspilsētas cilvēks var atļauties iegādāties savu mājokli. Protams, nopelnīt tik lielu naudas summu parastam biroja darbiniekam vai celtniekam ir gandrīz neiespējami. Tāpēc hipotēkas Sanktpēterburgā ir ļoti pieprasītas iedzīvotāju vidū.

Kopumā šī programma ir aizdevums, kas tiek piešķirts cilvēkiem nekustamā īpašuma iegādei. Lai gan parāda atmaksas termiņš var būt ilgāks par 20 gadiem, parasti parāda procentu likme ir gandrīz puse no dzīvokļa izmaksām. Turklāt daudzas organizācijas, kas sniedz hipotēkas pakalpojumus Sanktpēterburgā, pieprasa iemaksāt pirmo iemaksu. Šādas summas arī ir ļoti grūti savākt īsā laikā. Tieši tāpēc pirms kredīta ņemšanas ieteicams izpētīt ne tikai nekustamā īpašuma tirgu, bet arī banku pakalpojumus.

Hipotekārās kreditēšanas veidi

Šodien šādām parādu attiecībām ir vairākas iespējas:

• Valdības subsīdijas. Šāda veida kreditēšana pilsoņiem parādījās salīdzinoši nesen. Šo kredīta veidu var uzskatīt par izdevīgu hipotēkuSanktpēterburgā, jo procentu likme šajā gadījumā būs tikai 11,25% gadā. Taču, lai saņemtu šādu kredītu, būs jāveic kompleksā hipotēkas apdrošināšana pašiem patērētājiem un viņu īpašumam. Tāpat saskaņā ar subsīdijām ir atļauts iegādāties dzīvokļus tikai primārajā tirgū, ņemot vērā mājokļa izmaksas no 3 līdz 8 miljoniem rubļu. Termiņš, uz kuru aizdevums tiek izsniegts, parasti ir 25 gadi.
• Hipotēka primārajā tirgū. Šajā gadījumā ir atļauts iegādāties dzīvojamo platību no 1 līdz 12 miljoniem rubļu. Ja kāds Sanktpēterburgas iedzīvotājs nolems iegādāties nekustamo īpašumu primārajā tirgū, tad viņam būs pieejamas vairākas programmas. "Jaunbūve pēc pases" - procentu likme gadā būs 13%, savukārt būs jāmaksā vismaz 30% no dzīvokļa izmaksām, maksāšanas termiņš līdz 25 gadiem. "Jaunbūve" - nepieciešams sagatavot paplašinātu vērtspapīru sarakstu un veikt PV, kas vienāds ar 15%.
• Hipotēka otrreizējā tirgū. Šajā gadījumā darbosies arī vairākas programmas. "Dzīvoklis pēc pases" - PV vismaz 30% apmērā no mājokļa izmaksām, gada likmes procents ir 13,25%. "Dom" - šajā gadījumā Sanktpēterburgas iedzīvotājs var iegādāties lauku māju, kuras izmaksas būs no 500 tūkstošiem līdz 12 miljoniem rubļu. Pirmā iemaksa būs 25%.

Tomēr jāpatur prātā, ka hipotēka bankā Sanktpēterburgā var ievērojami atšķirties atkarībā no izvēlētās organizācijas. Ne visas kredītu kompānijas ir saistītas ar šāda veida aizdevumiem. Turklāt ir iespēja sastapties ar krāpniekiem. Tāpēc labāk pieteikties lielam aizdevumam uzticamā un uzticamā organizācijā.

Hipotēka Sanktpēterburgā Sberbank

Lai saņemtu kredītu mājokļa iegādei, lielākā daļa cilvēku vēršas tieši šajā kredītiestādē. Fakts ir tāds, ka Sberbank ir lielākā Krievijas Federācijas teritorijā, caur to tiek uzkrātas pensijas un citas subsīdijas no valsts. Attiecīgi, šeit ņemot kredītu, cilvēks būs pārliecināts, ka finanšu kompānija nebankrotēs.

Tātad, ja mēs runājam par hipotēkas nosacījumiem Sanktpēterburgā Sberbankā, tad ir vērts izteikt dažus galvenos punktus:

• Ja piesakāties aizdevumam jaunbūvju akcijām, tad minimālais procents gadā būs tikai 10,4%. Šajā gadījumā aizdevuma summa būs vismaz 300 tūkstoši rubļu. Iemaksājamā PV ir 20%.
• Piesakoties kredītam sekundārā mājokļa iegādei, gada maksājumu procents būs nedaudz lielāks - 10,75%.
• Ja pilsonis vēlas iegādāties lauku māju, likme būs 11,75%.

Papildus šai organizācijai var paņemt hipotēku Sanktpēterburgā bankā VTB 24. Tam ir arī stabils darbs un ilga pastāvēšanas vēsture.

Hipotēka VTB 24

Šī banka piedāvā patērētājiem vairākas hipotekārās kreditēšanas iespējas:

• Hipotēka Sanktpēterburgā jaunai ēkai. Šajā gadījumā likme būs 10,9% gadā, un PV būs 10%.
• Dzīvoklis gatavā mājā, kura izmaksas ir ne vairāk kā 60 miljoni rubļu. Tiem, kurivēlas iegādāties šādu dzīvojamo platību, būs jāveic vismaz 10% kā pirmā iemaksa un jāmaksā aptuveni 11,25% gadā.

Hipotēka bankā Otkritie

Šajā gadījumā hipotēkas kreditēšanai ir jāmaksā vismaz 20% no dzīvokļa izmaksām. Gada likme būs 11,25%. Ja runājam par maksimālo aizdevuma termiņu, tad tas būs ne vairāk kā 30 gadi.

Papildus pašai hipotēkai Sanktpēterburgā banka Otkritie piedāvā iedzīvotājiem aizdevumus dzīvokļu kapitālajam remontam.

Hipotēka SKB

Šī banka ir arī diezgan uzticama iestāde, lai pieteiktos hipotekārajiem kredītiem.

SKB piedāvā iedzīvotājiem iespēju veikt pirmstermiņa atmaksu un samazināt maksājuma termiņus. Šajā gadījumā aizdevuma procentu likme būs 14% gadā.

Tomēr daudzi interesējas par hipotēkas iespējamību Sanktpēterburgā bez pirmās iemaksas. Ja runājam par jaunu ģimeni, tad tāda iespēja tiešām ir. Kopš šodien mājokli visbiežāk iegādājas laulātie ar maziem bērniem, valsts viņiem ir izstrādājusi īpašu programmu.

Hipotēka Sanktpēterburgā: jauna ģimene

Šis projekts ir piemērots laulātajiem, kuru vecums nepārsniedz 35 gadus. Šajā gadījumā tiek izmantots maternitātes kapitāls kā sākotnējās un vairākas turpmākās iemaksas. Turpmākie maksājumi tiek veikti standarta režīmā. Procentu likmeir 12,5% gadā. Aptuveni sakot, saņemot MK, var dabūt hipotēku bez pirmās iemaksas Sanktpēterburgā.

Turklāt jaunās ģimenes bez bērniem dažkārt saņem īpašas valsts subsīdijas. Ar šiem atvieglotiem nosacījumiem laulātie var vērsties kādā no akreditētajām bankas filiālēm, lai saņemtu finansiālu palīdzību, kuru var izmantot dažādos veidos:

• ieskaita summu par labu PV hipotēkai;
• atmaksāt aizdevuma daļu vai pilnu tā summu;
• noguldiet šos līdzekļus kā maksājumu par mājokli.

Cita starpā programmas dalībniekiem kļūst pieejama hipotekārā kreditēšana ar zemāku procentu likmi (kuras summa būs daudz mazāka par tirgus likmi).

Šīs programmas finansējumu var saņemt gan no federālā, gan vietējā budžeta. Šajā gadījumā var tikt izsniegts pilnīgi bezprocentu kredīts ar nosacījumu, ka pirmā iemaksa būs 30% no dzīvokļa izmaksām.

Militārpersonu aizdošana

2005. gadā valdība uzsāka Militārās hipotēkas programmu Sanktpēterburgā un citās pilsētās. Saskaņā ar jauninājumu valsts armijā dienošos ar dzīvojamo platību nodrošina nevis natūrā, bet naudā. Tas nozīmē, ka militārpersona var saņemt subsīdiju vismaz 1 miljona rubļu apmērā un iztērēt to hipotēkas sākotnējiem maksājumiem vai iegādāties lētu mājokli par šo summu.

Turklāt "Militārā hipotēka" Sanktpēterburgā paredz līdzekļu piešķiršanu 2,5 miljonu rubļu apmērā kredītu atmaksai. Šie gadījumi tiek izskatīti katrā gadījumā atsevišķi. Vidējais valsts izsniegto subsīdiju apjoms ir aptuveni 3-4 miljoni rubļu. Ja dienesta darbinieks vēlas iegādāties mājokli par augstāku cenu, pārējo viņš apmaksā pats.

Tomēr ir vērts ņemt vērā faktu, ka šī subsīdija satur vairākus grozījumus un izņēmumus. Attiecīgi ne katrs cilvēks, kas dienē armijā, var saņemt būtisku finansiālu palīdzību.

Noslēgumā

Gandrīz katrs cilvēks, kuram ir pastāvīgs darbs, var saņemt hipotēku. Viss atkarīgs no konkrētās kredītiestādes nosacījumiem. Protams, vislabāk kredītam pieteikties kādā no valsts bankām. Tikai tādā veidā pilsonim tiks sniegtas garantijas. Pirms iegādāties dzīvokli uz hipotēkas, ieteicams rūpīgi izpētīt nekustamā īpašuma tirgu un, ja iespējams, konsultēties ar juristu. Ja pieiet jautājumam saprātīgi, jūs varat ievērojami samazināt dzīvokļa iegādes izmaksas. Turklāt rūpīgi jāizpēta valsts piedāvāto subsīdiju saraksts.