Kotedžu ciemats "Aizvērt": termiņš, problēmas, atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Mūsdienu apstākļos lielākā daļa iedzīvotāju cenšas dzīvot ekoloģiski tīrā vietā, elpot svaigu gaisu, nejūtot kņadu, bet tajā pašā laikā nezaudēt saikni ar civilizāciju, kas metropolei pilnībā pieder. Un šādi pieprasījumi spēj apmierināt vasarnīcu apmetni "Blizkoe". Tas atrodas Ziemeļu galvaspilsētas priekšpilsētā vai, pareizāk sakot - Mistolovo ciemā (7 km no apvedceļa).

Apraksts

Kotedžu apmetne "Blizkoye" ir sava veida kompromiss starp dzīves komfortu un pārvietošanās brīvību. Ērta atrašanās vieta ļauj cilvēkam izbaudīt pilnu pilsētas civilizācijas un ciema identitātes priekšrocību arsenālu.

Dzīvojamo ēku ģenerālplānu veido speciālisti no Somijas, un profesionāļi no Kanādas strādā pie arhitektūras dizaina.

Pirmie ir labāki par citiem, kas apzinās visas ērtas un nesteidzīgas dzīves priekšrocības dabas klēpī, ņemot vērā Krievijas klimata īpatnības. Pēdējie, savukārt, daudz saprot par ērtībām un skaistumu,kam katrā mājā vajadzētu būt.

Ar augstākminētā projekta realizāciju nodarbojas uzņēmums PetroStil. Tas ir bijis attīstības tirgū vairāk nekā divus gadu desmitus. Tās kredo ir kvalitatīvu un modernu mājokļu celtniecība. Lai to paveiktu, "PetroStyle" aicina uz sadarbību izcilus dizainerus un plānotājus.

Dzīvojamā īpašuma līnija

Vienkāršam nespeciālistam būs interesanti uzzināt, ka kotedžu ciemats "Blizkoye" ir komplekss, kas ietver dažāda komforta līmeņa mājokļu iespējas. Potenciālajam mājas pircējam ir tiesības iegādāties īpašumā māju 120 "kvadrātu" platībā ar zemes gabalu (4-6 akriem). Ir arī 150 kv. metri ar zemes gabalu (6-8 akriem). Nu, turīgākiem cilvēkiem ir nolikti objekti 180 "kvadrātu" platībā ar zemes gabalu (7-9 akriem).

Objekti tiek būvēti, izmantojot ķieģeļu tehnoloģiju. Kotedžu ciemats "Close" ir ne tikai plašas mājas, bet arī mājīgas rindu mājas. To platība svārstās no 57 līdz 167 kv. metri.

Kopā šādi objekti ir 16. Katrai sadaļai ir 1,5 akru gabals un vieta divām automašīnām.

Bet tas vēl nav viss! Ja esat izvēlējies kotedžu ciematu "Blizkoe" par pastāvīgo dzīvesvietu, apsveriet piedāvājumu iegādāties mājokli trīsstāvu mājsaimniecībā. Jums tiks piedāvāti dažāda lieluma vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi.

Tādējādi pat vismodernākais un prasīgākais klientsatradīs sev piemērotu variantu.

Nevarēja iepriecināt pircējus un vietējās infrastruktūras aprīkojuma pakāpi. "Blizkoye" ir kotedžu ciemats, kura pārskati parasti ir pozitīvi. Tomēr objekta teritorijā atrodas bērnudārzs, lielveikali, sporta laukumi, aptieka, publiskie parki. Turklāt ciematā ir pastaigu celiņi un veloceliņi. Teritorija tiek apsargāta visu diennakti.

Dzīvojamais komplekss ir aprīkots ar visām nepieciešamajām komunikācijām: ūdensvads, elektrība, maģistrālā gāze, apkure, kanalizācija.

Objekta gatavības pakāpe

Dzīvojamais komplekss tiek būvēts trīs kārtās.

Daudzus, protams, interesē jautājums, kad kotedžu ciemats "Close" būs pilnībā gatavs apdzīvošanai. Pirmā posma piegādes termiņš noteikts 2016. gads, otrais - 2017. gads.

Kā tur nokļūt

Ir ļoti viegli atstāt Mistolovo ciematu un atgriezties Ziemeļu galvaspilsētā. Ja jums ir personīgais transportlīdzeklis, tad jūsu rīcībā ir divas maģistrāles: pa Eņģeļa prospektu un pa Kultūras prospektu. Varat arī izmantot sabiedrisko transportu. Autobuss regulāri kursē no Blizkoje uz Sanktpēterburgu. Maģistrāles klātbūtne pie apvedceļa (7 km no kotedžas ciemata) ļauj to paveikt 30 minūtēs. atrasties lidostā vai kūrorta zonā. Desmit minūšu brauciena attālumā no Mistolovo ciema atrodas pat divas metro stacijas: Parnassus un Devyatkino. Uz otro staciju kursē mikroautobuss K 01.

Cenas

Ja pircējs apsver iespēju iegādāties kotedžu ar platību 120-150 kv. m., kopā ar zemes gabalu (4-8 akriem) lētākais objekts šajā segmentā tiek lēsts uz 6 miljoniem rubļu.

Tiem, kas vēlas iegādāties rindu māju ar platību 90 "kvadrātiņi", būs jāmaksā apmēram 3 miljoni rubļu. Dzīvokļi no 35 līdz 78 kv. metri maksās vismaz 1,7 miljonus rubļu.

Atsauksmes

Neapšaubāmi, "PetroStil" ir radījis gandrīz visus apstākļus ērtai dzīvei Mistolovo ciema teritorijā. Pēc būvniecības pabeigšanas noteikta daļa Ziemeļu galvaspilsētas iedzīvotāju noteikti pārcelsies uz Blizkoje kotedžu apmetni (Sanktpēterburga). Atsauksmes par šo piepilsētas objektu liecina, ka attīstītājam izdevās realizēt paredzētos mērķus un padarīt mājokli pieprasītu. Potenciālie pircēji jau ir novērtējuši ērto dzīvojamo kompleksa atrašanās vietu. Blakus atrodas lieli iepirkšanās centri: Auchan, Ikea, OBI. Turklāt sporta un izklaides vietu ciemata tuvums ir ļoti valdzinošs: tenisa korts, slēpošanas kūrorts, jāšanas klubs.

Pircējiem patīk būvniecības stadijā esošo dzīvojamo kompleksu kvalitāte. Viņi ir gandarīti, ka projekta īstenošanai tika pieaicināti ārvalstu speciālisti, kuri ir autoritatīvi eksperti inženierzinātņu un projektēšanas jomā. Krievi mūsdienās arvien vairāk atsakās no mājokļiem, ko būvē viesstrādnieki no kaimiņvalstīm, uzticot šo darbu īstiem profesionāļiem.

Tomērdažām atsauksmēm par iepriekš minēto ciematu nav negatīvas nozīmes. Īpaši klientiem nepatīk mājokļu būvniecības tempi. Pēc viņu domām, tas netiek būvēts pietiekami ātri.

Problēmas

Jā, kotedžu ciematam "Blizkoye" (Sanktpēterburga) ir daudz priekšrocību. Taču medus mucā, diemžēl, bija muša. Grūtības var rasties, nosakot izlīguma organizatorisko un juridisko statusu. Kādā valdības formā tas pastāvēs? Parasti ir nepieciešams izveidot HOA. Taču likums nereglamentēja šī jautājuma risināšanu, kad runa ir par vasarnīcu norēķiniem.

Ir ļoti grūti izveidot arī īpašumu īpašnieku personālsabiedrības, jo šīs struktūras izveides kārtību regulē vairāki likumdošanas akti vienlaikus: LCD, Civilkodekss un federālais likums “Par dārzu un lauku nekustamo īpašumu”. -peļņas partnerības.”

Tātad, padomāsim par situāciju, kad tika uzbūvēta un apdzīvota kotedžu apmetne "Aizvērt". Problēmas, protams, radīsies ar kopsapulces rīkošanu. Lieta tāda, ka ir grūti panākt kvorumu, jo ne visi māju un dzīvokļu īpašnieki šeit dzīvo pastāvīgi, tāpēc svarīgu jautājumu risināšanu var atlikt atkal un atkal.

Grūtības būs ar kopīpašuma definīciju. Šeit atkal var runāt par juridisku robu, jo šis jautājums nav atrisināts likumdošanas līmenī.

Daudz jautājumu ir arī par izmaksu sloga sadali starp KP māju īpašniekiem.

Secinājums

Bet kopumā, protams, kotedžu ciemata "Blizkoje" iedzīvotāju izredzes ir šausmīgas. Pilsētniekam nebūs jāmaina ierastais dzīves ritms, ko papildinās pastaiga pa mežu vai patīkama pulcēšanās pie vakara ugunskura.