2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Nekustamais īpašums piesaista investorus ar augstu atdevi un minimālu risku. Šādas investīcijas prasa lielus kapitālieguldījumus – tas ir būtisks, bet ne vienīgais šķērslis potenciālajiem investoriem. Bieži problēmas rodas, ja ir nepieciešami papildu izdevumi, un krāpnieki jau sen ir izvēlējušies šo nišu.
Vai uzņēmumam America Latin Estate Incorporated var uzticēties?
Uzticības pārvaldība ir rīks, kas ļauj veiksmīgi apiet tiešo investīciju "slazdus". Šī ieguldījumu metode ir īpaši ērta privātpersonām, kuras nevēlas iedziļināties sarežģītajā ieguldījumu pārvaldības procesā. Pēc līdzekļu nodošanas trasta sabiedrības pārvaldīšanā klienti saņem pasīvos ienākumus, kas ievērojami pārsniedz banku noguldījumu procentus.
Amerikas vēsture Latīņamerikas īpašums ir iekļauts
America Latin Estate Incorporate (ALEI) pastāv kopš 2016. gada maija. ALEI strādā legāli - visi reģistrācijas dokumentiprezentēts tīmekļa vietnē.
Uzņēmuma darbība ir piemērs efektīvai privāto investoru investīcijai augošajā nekustamo īpašumu tirgū Latīņamerikā. Piecas ALEI reģionālās pārstāvniecības lielajās pilsētās un simtiem nekustamo īpašumu aktīvi pērk likvīdus nekustamos īpašumus un izdevīgi pārdod tos ārvalstu investoriem, kuru mērķis ir ilgtermiņa investīcijas. ALEI pamatā ir lēta pirkšana un ātra pārdošana.
Uzņēmumi, kas ir nedaudz vairāk par gadu, taču dinamiski augošajam tirgum tas ir daudz. ALEI apgrozāmā kapitāla pamatā ir privāto investoru nauda. Investīciju buma sākotnējais periods ir vispievilcīgākais investoriem – tieši tagad spekulanti gūst maksimālu peļņu. Tirgus strauji aug, un tagad ir izdevīgi investēt.
Ieguldījumu riski
Ieguldījumi nav bez nelieliem riskiem.
Nav "mājas" biroja
Ārzonas reģistrācija ir izplatīta uzņēmumiem, kas darbojas ārvalstu tirgos. Tas ir saprotams: pelnošie Krievijas uzņēmumi ir pakļauti pastāvīgam fiskālo un tiesībaizsardzības iestāžu spiedienam. Par labu šādai reģistrācijai ir arī citi argumenti - zemi nodokļi un liberāla ekonomiskā likumdošana. Ar ārzonas uzņēmumu ir vieglāk un mierīgāk strādāt - tas ir galvenais iemesls šādu uzņēmumu reģistrācijai ārvalstīs.
Valūtas riski
Latīņamerikas valstu ekonomikā ir nozīmīgas lauksaimniecības un izejvielu sastāvdaļas. Nacionālo valūtu stabilitāte lielā mērā ir atkarīga no naftas cenām un laikapstākļiem. Naftas cenu kritums, ražas neveiksme unglobālā ekonomiskā krīze var pazemināt šo valstu valūtas un ietekmēt investīciju ienesīgumu.
Politiskā nestabilitāte
Lēnas strukturālās reformas, sociālā nevienlīdzība un hronisks budžeta deficīts apdraud politisko stabilitāti. Sarežģītākā situācija ir Venecuēlā, kur gada inflācija sasniedz 70%, un prezidentam Maduro draud impīčments.
Vai tas joprojām ir tā vērts?
Visticamāk, jā nekā nē
Latīņamerikas ekonomika IKP izteiksmē ir 9% no pasaules. Trešā daļa ir Brazīlijā, nedaudz mazāk Meksikā, kam seko Argentīna, Kolumbija, Čīle un Venecuēla. Nesenā finanšu krīze ir veicinājusi bankrotējušu mazo un vidējo uzņēmumu daudzu pievilcīgu komercīpašumu parādīšanos tirgū.
Tirgus atdzimšana acumirklī piesaistīja investorus, kuri aktīvi uzpērk strauji augošus aktīvus. Brazīlijas ekonomikas rādītāji 2016. gadā iespaidīgi:
- MSCI Brazil akciju indekss 10 mēnešu laikā palielinājies par 60%;
- Valsts obligāciju likme pieauga par 24%;
- Uzņēmumu obligācijas pieaug par 22%.
- Brazīlijas reāls palielinājies par 24% pret ASV dolāru.
Nosacījumi ieguldījumiem nekustamajā īpašumā reģionā ir unikāli. Hipotēku parāds šeit ir ne vairāk kā 10% no IKP, kas ir 5-8 reizes mazāks nekā ASV un ES. Ekspertu vērtējumi ir nepārprotami: mājokļi un komercnekustamais īpašums tiks pārdots, tirgus paplašināsies.
Secinājums
Latīņamerikas tirgus valūtas un politiskos riskus kompensē darījumu rentabilitāte (vidējā peļņa nodarījumi ir 30-40%). Ieguldījumus trasta pārvaldīšanā aizsargā apdrošināšana un nosacījumi prioritārai ieguldījumu atdevei bankrota gadījumā.
Ieteicams:
Ieguldīšana kopfondos: rentabilitāte, plusi un mīnusi. Ieguldījumu fondu noteikumi
Tāds interesants finanšu instruments kā kopfonds (aka kopfonds) bijušās Padomju Savienības teritorijā parādījās salīdzinoši nesen. Un jāatzīmē, ka iedzīvotāju vidū tie nav īpaši labi zināmi. Tāpēc raksta ietvaros tiks meklēta atbilde uz vienu jautājumu: kas ir ieguldījumu fondi?
Termiski apstrādāta koksne: galvenās īpašības, ražošanas tehnoloģija, plusi un mīnusi
Gandrīz katrs no mums ir saskāries ar tādu jēdzienu kā termiski apstrādāta koksne. Tomēr retais ir aizdomājies par to, ko tas īsti nozīmē. Tikmēr šo materiālu var uzskatīt par novatorisku. Pateicoties augstajai temperatūrai - no +150 °C līdz +250 °C - materiāls ir izturīgs un izturīgs
Kas ir brikete, no kā tā ir izgatavota, degvielas plusi un mīnusi
Ir grūti atrast alternatīvu ērtai gāzei kā siltuma avotam mājā. Bet ne vienmēr ir iespējams veikt nepieciešamo infrastruktūru, iegādāties gāzes katlu un citu aprīkojumu. Daudzi interesējas par to, ko var izmantot privātmājas apkurei, izņemot malku, ko var izmantot, papildus tradicionālajai degvielai. Iepriekš daudz atkritumu tika izmesti un izmesti. Šodien daudzi no vakardienas "atkritumiem" uzņēmēji "pelna naudu", gūstot labumu videi un iedzīvotājiem
Profesija kasiere: darba apstākļi, nepieciešamā izglītība, pienākumi, darba plusi un mīnusi
Jebkuram uzņēmumam, kas pieņem maksājumus no klientiem, ir nepieciešams kasieris. Tieši ar šo speciālistu nākas saskarties tirdzniecības centru un ēdināšanas vietu apmeklētājiem, kā arī banku un citu organizāciju klientiem. Nav pārsteidzoši, ka potenciālo darba devēju vidū kasiera profesija ir diezgan pieprasīta. Viņa piesaista pretendentus ar zemām prasībām, kas attiecas uz amatu
McKinsey matrica: definīcija, konstruēšanas metodes, plusi un mīnusi
McKinsey matrica ir viena no visizplatītākajām metodēm uzņēmuma vietas noteikšanai konkrētā segmentā un salīdzinājumā ar citiem uzņēmumiem. Pareizi uzbūvējot matricu un ņemot vērā nepieciešamās detaļas, uzņēmēji skaidri saprot, kur un kā jāpārvietojas
