2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Ikviens biznesa pārstāvis saskaras ar problēmu – aizņemtās ražošanas vai biroja telpas kļuvušas mazas. Parādās uzdevums izvēlēties un pārcelties uz jaunām telpām.
Ražotnes īrēšana ir ļoti svarīgs lēmums, kas jums jāpieņem profesionālajā dzīvē. Pirms tā pieņemšanas ir jānoskaidro daudzi svarīgi jautājumi. Jums jāsaņem skaidras un precīzas atbildes uz visiem saviem jautājumiem, sākot no līzinga nosacījumiem līdz apmaksas summai un nosacījumiem. Tas palīdzēs izvairīties no nevēlamiem konfliktiem starp pusēm.
Rūpniecības telpu īre ārpus pilsētas ir labākais risinājums. Jo tālāk no pilsētas centra īpašums atrodas, jo zemāka tā cena.
Ražošanas noliktavu noma ir ļoti svarīga ikvienam uzņēmumam. Lai sāktu, jums vajadzētu izlemt: uz cik ilgu laiku jums ir nepieciešama noliktava, kāda platība un kādām preču grupām. Piemēram, santehniku, caurules, jaucējkrānus var glabāt neapsildītā telpā, un izstrādājumiem būs nepieciešams īpašs aprīkojums un stingrākas prasības telpas sanitārajam stāvoklim, medicīniskāmzāles drīkst uzglabāt tikai sertificētās telpās.
Ja persona, kas ved sarunas ar jums, nevar atbildēt uz jūsu jautājumiem, tad šī telpa jums nav piemērota. Ražotnes noma ir jautājums, kas nepieļauj neprecizitātes un neskaidrības. Galu galā jūsu mērķis ir ne tikai iegūt nepieciešamo platību, bet arī sadarboties ar uzticamu saimnieku.
Visbiežāk cenai šajā jautājumā ir izšķiroša loma. Cienījami uzņēmumi jau iepriekš zina, cik daudz viņi var maksāt par īri. Ja šī summa pārsniedz budžetu, tad ir gluži dabiski, ka darījums ir lemts.
Slēdzot līgumu, īpaši uzmanīgiem jābūt tā sauktajiem "slēptajiem maksājumiem". Bieži gadās tā: tiek noslēgts līgums uz uzņēmumam izdevīgiem nosacījumiem, un tad izrādās, ka būs nepieciešami papildus, iepriekš nesarunāti izdevumi.
Ražotnes noma paredz šādu jautājumu noskaidrošanu sarunu stadijā:
- jānoskaidro īres pamatizmaksas, tas ir, maksa par faktiski izmantoto platību;
- noskaidro, vai nomas noteikumus var sarunāt un soli;
- saņemiet precīzu atbildi uz jautājumu "vai ir kādi maksājumi, kas būs jāmaksā kopā ar īri";
- uzzini precīzu procentuālo daļu, par kādu īres maksu gada laikā var palielināt objektīvu iemeslu dēļ;
- atrisiniet jautājumu ar komunālo pakalpojumu rēķinu apmaksu. Ja saimnieks sakaka īres cenā ir iekļauta tikai daļa maksājumu, jums jāzina, kādi.
Ražotnes īrēšana dod jums tiesības uzdot visus interesējošos jautājumus sākotnējās sarunās. Labāk ir iepriekš sagatavot šādu “aptaujas lapu”. Ja jūtat, ka topošais saimnieks sniedz izvairīgas atbildes vai kaut ko slēpj, tad ir laiks sākt meklēt citas jomas.
Ieteicams:
Moderna ražošana. Mūsdienu ražošanas struktūra. Mūsdienu ražošanas problēmas
Attīstīta rūpniecība un augsts valsts ekonomikas līmenis ir galvenie faktori, kas ietekmē tās iedzīvotāju bagātību un labklājību. Šādai valstij ir lielas ekonomiskās iespējas un potenciāls. Daudzu valstu ekonomikas nozīmīga sastāvdaļa ir ražošana
Stiropolistirola ražošanas biznesa plāns: soli pa solim atvēršanas soļi, ražošanas tehnoloģija, ienākumu un izdevumu aprēķins
Polyfoam var attiecināt uz vienu no visplašāk izmantotajiem būvmateriāliem. Pieprasījums pēc tā ir diezgan liels, jo attīstās noieta tirgi, kas ar kompetentu mārketinga pieeju var nodrošināt stabilu peļņu ilgākā laika periodā. Šajā rakstā mēs detalizēti apsvērsim putuplasta ražošanas biznesa plānu
Nedzīvojamais fonds: juridiskā definīcija, telpu veidi, to mērķis, normatīvie dokumenti reģistrācijas laikā un dzīvojamās telpas pārcelšanas uz nedzīvojamo telpu iezīmes
Rakstā aplūkota nedzīvojamo telpu definīcija, tās galvenās īpašības. Tiek atklāti dzīvokļu iegādes popularitātes pieauguma cēloņi ar nolūku vēlāk tos pārcelt uz nedzīvojamām telpām. Tiek sniegts tulkošanas iezīmju apraksts un nianses, kas var rasties šajā gadījumā
Kas ir īre? Un kāpēc viņa
Katrs no mums kādreiz kaut ko dzirdēja par īri, vai ne? ne visi varēs droši izskaidrot, ko šis jēdziens nozīmē. Noskaidrosim, kas ir īre. Tā ir sava īpašuma vai tā daļas labprātīga nodošana citas personas īpašumā. Tajā pašā laikā viss nodotais īpašums ir jāuztur labā stāvoklī un jāsamaksā savlaicīgi
Pasaules slaveni apskates objekti: apaļā māja Maskavā
Arhitekta dzīvei un radošumam radītā apaļā māja Maskavā ir unikāls piemineklis. Tas pārsteidz parastu cilvēku un speciālistu prātus visā pasaulē. Ēka drīz svinēs savu simtgadi. Taču jautājums par muzeja atvēršanu tajā vispārējai diskusijai tika aktualizēts pavisam nesen
