2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Katrs no mums kādreiz kaut ko dzirdēja par īri, vai ne? ne visi varēs droši izskaidrot, ko šis jēdziens nozīmē. Noskaidrosim, kas ir īre. Tā ir sava īpašuma vai tā daļas labprātīga nodošana citas personas īpašumā. Tajā pašā laikā viss nodotais īpašums ir jāuztur labā stāvoklī un jāsamaksā savlaicīgi.
Maksa var būt ne tikai skaidrā naudā, bet arī cita veida aprēķini, kas noteikti īres līgumā. Tā var būt medikamentu iegāde, daļēja vai pilnīga mājas uzkopšana, slima saimnieka aprūpe utt.
Veidojot īres līgumu, tiek norādīti visi nosacījumi un abu pušu pienākumi. Saskaņā ar īres līguma nosacījumiem īpašums pāriet maksātāja īpašumā vai nu uzreiz pēc tā parakstīšanas, vai arī citā laikā, ko nosaka abas puses. Līgumā obligāti jānorāda, cik ilgi bijušais īpašnieks tur būs reģistrēts un cik ilgi viņš dzīvos dzīvoklī.
Kas ir īre un tās veidi? Viņivar iedalīt trīs grupās: dzīvība, pastāvīga un dzīvības uzturēšana ar apgādājamo. Tie atšķiras pēc lieluma un maksājumu termiņiem, formas. Kas ir pastāvīgā īre? To maksā pilsoņiem vai bezpeļņas organizācijām. Šāda veida īres maksas saņemšana ir mantota vai mantošanas rezultātā.
Kas ir mūža rente? Un kā tas atšķiras no nemainīgā? To var saņemt tikai privātpersonas. Šis mūža rentes veids nav mantojams, jo obligātie mūža rentes maksājumi beidzas ar saņēmēja nāves dienu. Līguma ietvaros nodotās mantas bojāšana vai iznīcināšana neatbrīvo maksātāju no pienākuma maksāt obligātos maksājumus.
Apgādājamā mūža rente nozīmē, ka īrnieks nodod viņam piederošo īpašumu maksātājam, kurš savukārt apņemas nodrošināt mūža apgādājamo aprūpi.
Īres līgums ir jāapliecina pie notāra un jāreģistrē noteiktajā kārtībā.
Šodien visbiežāk tiek veikta dzīvokļa īrēšana. Šobrīd lielajās pilsētās ir aģentūras, kas nodarbojas ar šādiem darījumiem. Parasti šādu soli sper veci, vientuļi vai tuvinieku aizmirsti cilvēki, kuriem vienkārši nepietiek naudas iztikai.
Nereti šādu darījumu nepatīkama nianse ir tā, ka aģentūru darbinieki un maksātāji neinformē lētticīgo pensionāru par patieso īres maksas lielumu. Izteiciens "Pieci (adažreiz divas) minimālās algas" vecāka gadagājuma cilvēks uzskata par "piecreiz 4 tūkstošiem", lai gan patiesībā tas nozīmē piecas reizes 100 rubļu.
Neskatoties uz to, ka šī situācija ir acīmredzami negodīga, Krievijas likumdevējs nepieļauj minimālās algas (4330 rubļu) īres līgumus. Neskatoties uz to, ka šobrīd likumprojekts par šīs situācijas normalizēšanu ir pieņemts pirmajā lasījumā, tas vēl nav ticis tālāk. Tāpēc vecie cilvēki, kuri nodeva savu mājokli īpašumā, cerēto astoņu tūkstošu rubļu vietā saņems katrs divus simtus.
Tiesā ir iespējams izbeigt vai atzīt par spēkā neesošu šādu mūža rentes līgumu, taču to izdarīt ir ārkārtīgi grūti. Jums būs nepieciešami kvalificēti un labi apmaksāti juristi, kas spēs pierādīt darījuma nelikumību.
Tagad jūs zināt, kas ir mūža rente, un jūs varat izvēlēties, vai to izsniegt vai ne.
Ieteicams:
Massandra vīna darītava: uzņēmuma vēsture. Vīna darītava "Massandra": zīmoli, cena
Spoža saule, maiga jūra, sulīgi ciedru zaļumi un magnoliju aromāts, senas pilis un silts, auglīgs klimats – tā ir Massandra. Bet Krimas dienvidu piekraste ir pazīstama ne tikai ar savām ainavām un vēsturiskajiem apskates objektiem. Šeit atrodas pasaulē slavenā vīna darītava vīnogu vīnu ražošanai
Ražošanas telpu īre: no objektu apskates līdz līgumu noslēgšanai
Ikviens biznesa pārstāvis saskaras ar problēmu – aizņemtās ražošanas vai biroja telpas kļuvušas mazas. Parādās uzdevums izvēlēties un pārcelties uz jaunām telpām
Sous-chef: kas tas ir, kas ietilpst viņa darba pienākumos?
Ēdināšanas nozare ir ienesīgs un plaukstošs bizness. Tajā pašā laikā kafejnīcas vai restorāna konkurētspēja un panākumi tirgū lielā mērā ir atkarīgi no personāla kvalifikācijas un profesionālās kompetences, kuras viena no galvenajām figūrām ir sous-chef. Kas tas ir, kādi pienākumi viņam tiek uzticēti, par ko viņš ir atbildīgs, kā kļūt par šādu speciālistu?
Kas ir "visu bumbu māte" un kāpēc viņa ir unikāla?
"Visu bumbu māte" ir neoficiāls GBU-43/B (MOAB) sprādzienbīstamās munīcijas saīsinājums, ko trešās tūkstošgades sākumā radīja un pirmo reizi pārbaudīja ASV armija. Izstrādes laikā šis produkts tika uzskatīts par visspēcīgāko ar kodolenerģiju nesaistīto ieroci cilvēces vēsturē
Autobiogrāfija, piesakoties darbam. Kāpēc viņa ir vajadzīga?
CV, piesakoties darbam lielā firmā, ir īpaši svarīgs. Ar šī dokumenta palīdzību darba devēji uzzina, kāds ir pretendents, cik labi viņš pauž savas domas un vai viņš ir daudzpusīgs cilvēks
