Hipotēku refinansēšana, Gazprombank: atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Hipotēka ir kļuvusi par vienu no kredīta veidiem, ar kuru var iegādāties savu mājokli. Mūsdienās gandrīz visas finanšu institūcijas piedāvā hipotēkas ar visizdevīgākajiem nosacījumiem, un ir kļuvusi izplatīta arī tāda operācija kā hipotēkas refinansēšana. Gazprombank, cita starpā, piedāvā optimālus reģistrācijas nosacījumus un vienkāršotas prasības aizņēmējiem.

Pamatjēdzieni

Pirms apsvērt hipotekāro kredītu refinansēšanu Gazprombank, analizēsim pamatjēdzienus.

Hipotēka ir uzskatāma par ķīlas veidu, kur parādnieks izmanto ieķīlāto mantu, un saistību nepildīšanas gadījumā pret kreditoru šo īpašumu var pārdot, lai atmaksātu parādu.

Refinansēšana ir aizdevuma pilnīga vai daļēja slēgšana, iegūstot jaunu aizdevumu. Šo programmu var piemērot, ja mainās tirgus apstākļi, kā arī samazinās parādnieka maksātspēja.

Optimāliiespēja ir refinansēt hipotēku "Gazprombank". Lielākā daļa atsauksmju par viņu ir tikai pozitīvas, daudzi kredītņēmēji ir apmierināti ar kredīta nosacījumiem un bankas servisu.

Nosacījumi

Gazprombank refinansē hipotēkas ar šādiem nosacījumiem:

• Hipotēkas ir pieejamas uz 30 gadiem vai ilgāk.
• Īpašums pats par sevi darbojas kā nodrošinājums.
• Aizdevums saskaņā ar programmu tiek izsniegts 600 tūkstošu rubļu apjomā. līdz 45 miljoniem RUB
• Refinansēšanas procentu likme ir 12-13%.
• Aizdevuma likme var pieaugt līdz 1%, ja aizņēmējam ir personas apdrošināšana.
• Pieteikums hipotēkas refinansēšanai tiek izskatīts 7-10 dienu laikā.
• Iespējama hipotēkas pirmstermiņa atmaksa bez soda un soda uzlikšanas.
• Ikmēneša maksājumus var veikt, pārsniedzot minimālo nepieciešamo maksājumu.
• Refinansēšanu var izsniegt ne tikai rubļos, bet arī citās valūtās.

Apdrošināšana

Tāpat kā jebkurš cits ilgtermiņa kredīts, Gazprombank apņemas apdrošināt hipotēkas refinansēšanu. Atsevišķa obligātā un brīvprātīgā apdrošināšana.

Obligātajā apdrošināšanā ir iekļauti šādi riski:

1. Nekustamā īpašuma bojājumu vai zaudēšanas nodarīšana.
2. Nodrošinājuma īpašuma tiesību izbeigšana uz vismaz gadu (bet, ja norunātā manta bija pie aizņēmēja ilgāk par trim gadiem, šis apdrošināšanas veids navattiecas).

Brīvprātīgajā apdrošināšanā ietilpst:

1. Aizņēmēja nāve vai rīcībnespēja.
2. Nelaimes gadījums.
3. Īpašuma apdrošināšana.

Dizains

Neskatoties uz nestabilitāti ekonomikas sfērā, Gazprombank hipotēkas refinansēšana darbojas bez globālām izmaiņām.

Refinansēšanas procesā ir šādas darbības:

• Pieteikuma rakstīšana jebkurā ērtā Gazprombank birojā.
• Dokumentu vākšana un nodrošināšana.
• Atļaujas saņemšana no bankas, kurā hipotēka sākotnēji tika izsniegta, lai refinansētu.
• Līguma sastādīšana un parakstīšana.
• Nodrošināto naudas līdzekļu pārskaitījums uz aizņēmēja norēķinu kontu.
• Aizdevuma atmaksa bankā, kurā tika izsniegta hipotēka.
• Īpašuma atbrīvošana no ķīlas sloga.
• Ķīlas līguma noslēgšana ar Gazprombank.

Ir iespēja, ka jums būs jāsniedz Gazprombank galvotāji vai cits īpašums. Citu banku hipotēku refinansēšana privātpersonām šajā gadījumā tiek nodrošināta ar izdevīgākiem nosacījumiem. Citiem vārdiem sakot, aizņēmējs, visticamāk, saņems līdzekļus hipotēkas nomaksai citā bankā.

Dokumenti

"Gazprombank", tāpat kā citām bankām, ir nepieciešams standarta dokumentu komplekts. Pirmkārt, jums ir jāuzraksta pieteikums parrefinansēt, piekrišanu datu apstrādei un kredītvēstures pieprasīšanai.

Pieteikumā ir jābūt šādiem datiem:

1. Pilna informācija par aizņēmēju.
2. Pieteikuma iesniedzēja adrese un tālruņa numuri.
3. Aizdevuma summa, kas nepieciešama hipotēkas nomaksai.
4. Kredīta periods.
5. Dati par nodrošinājumu.

Kopā ar pieteikumu tiek parādīti:

• personu apliecinošs dokuments;
• 2-iedzīvotāju ienākuma nodokļa izziņa, kas apliecina aizņēmēja maksātspēju;
• darba grāmatas kopija;
• īpašuma dokumenti: īpašumtiesību apliecinājums, īpašumtiesību pamats;
• aizdevuma līgums, kas noslēgts ar sākotnējo aizdevēju;
• kredītparāda sertifikāts.

Papildu dokumenti ietver:

• pirmā aizdevēja rakstiskas piekrišanas iegūšana hipotēkas refinansēšanai;
• papildu nodrošinājuma vai galvotāja sniegšana;
• aizņēmējs var iesniegt papildu ienākumus apliecinošus dokumentus; piemēram, ja šī ir telpu noma, tad jāiesniedz nomas līgums.

Papildus iepriekš minētajam banka var pieprasīt šādus dokumentus:

• individuālais nodokļu maksātāja numurs;
• SNILS;
• izglītības dokumenti;
• ģimenes stāvokli apstiprinoši dokumenti;
• bērna dzimšanas apliecība vai bērna pase, ja viņam jau ir 14gadus vecs;
• vecāku, bērnu, laulātā (ja ir) miršanas apliecības;
• dokumenti, kas var apstiprināt kustamas vai nekustamās mantas esamību.

Prasības aizņēmējam

"Gazprombank" ne visiem nodrošina citu banku hipotēku refinansēšanu. Aizņēmējiem, kuri vēlas atrisināt savas kredīta problēmas, banka izvirza vairākas prasības. Tas ietver:

• Krievijas pilsonība;
• pastāvīga reģistrācija kreditēšanas reģionā;
• pozitīva kredītvēsture, bez kavējumiem refinansēšanas brīdī;
• Gazprombank hipotēkas refinansēšana nodrošina personām, kas nav jaunākas par 20 gadiem un nav vecākas par 55 gadiem sievietēm un 60 gadiem vīriešiem;
• Jums ir pastāvīgi ienākumi un pēdējā darba vieta vismaz sešus mēnešus.

Cilvēka ienākumiem ir jānodrošina, lai viņš varētu laikus samaksāt ikmēneša maksājumus. Saistību pret banku kavējumu vai nepienācīgas izpildes gadījumā aizņēmējam var tikt piemērotas soda naudas un soda naudas.

Ja aizņēmējs sniedz papildu ķīlu īpašuma vai cita galvotāja veidā, finanšu iestāde var palielināt vecumu par pieciem gadiem (sievietēm tas būs attiecīgi 60 gadi, vīriešiem - 65).

Prasību stingrība ir pamatota ar to, ka tādā veidā banka nodrošina savu finansiālo stabilitāti, turklāt ir ļoti maz neatmaksāto kredītu.

Hipotēkas prasība

Gazprombank refinansē hipotēku, ja tā atbilst prasībām:

• ņemts rubļos;
• parāda veids – tikai hipotēka;
• parāda atlikums nedrīkst pārsniegt 85% no īpašuma tirgus vērtības;
• atlikuma aizdevuma termiņam vismaz 36 mēneši;
• nav pašreizējās kavēšanās.

Prusi un mīnusi

Apsvērsim Gazprombank piedāvātās programmas galvenos plusus un mīnusus. Hipotēkas refinansēšanai ir šādas priekšrocības:

• iespēja reģistrēties jebkurā naudas ekvivalentā;
• ilgs aizdevuma termiņš;
• bez papildu maksas no bankas, tai skaitā par konta uzturēšanu;
• nav slēptu maksu;
• minimālo maksājumu klātbūtne bez maksimālajiem sliekšņiem;
• nav sodu par lielāku ikmēneša maksājumu;
• iespēja pirms termiņa nomaksāt hipotēku, neuzliekot soda naudu;
• hipotēku bez ķīlas var iegūt, sniedzot bankai vairākus galvotājus.

Negatīvie punkti ietver šādas funkcijas:

• Aizņēmējam var tikt liegta refinansēšana, ja hipotēka tiek atmaksāta par mazāk nekā 20%.
• Prasību esamība pašam mājoklim: tam jābūt dzīvoklim tikai jaunā ēkā. Diemžēl banka dzīvokļus neuzskataotrreizējā tirgū, telpas komunālajos dzīvokļos, "Hruščova" utt.
• Apdrošināšana ietekmē hipotēkas procentu likmes.
• Iespaidīgs dokumentu saraksts, kuru pārbaude var ilgt līdz sešiem mēnešiem.

Atsauksmes

Ko banku klienti saka par tādu pakalpojumu kā hipotekārā kredīta refinansēšana? Gazprombank, protams, saņem dažādas atsauksmes par šo pakalpojumu. Daudziem patīk, ka prasības kredītņēmējiem nav pārāk stingras. Taču neapmierinātību rada lēnā pieteikumu izskatīšana. Gazprombank darbiniekiem tiek nodrošinātas papildu priekšrocības refinansēšanai.

Savukārt kritiku izraisa klientam sākotnēji sniegtās informācijas nepilnīgums. Tas ir, pēc dokumentu iesniegšanas ir jāsavāc sertifikāti, kas iepriekš nebija minēti. Šis nav īpaši patīkams brīdis, kas apbēdina daudzus Gazprombank klientus. Taču pievilcīgā procentu likme nosedz visus šos trūkumus, tāpēc bankas klientu plūsma ir stabila.