Pārvaldības sabiedrības galvenie uzdevumi un pienākumi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Pārvaldības sabiedrība ir komerciāla tipa organizācija, kas pārvalda dažādas publiskās infrastruktūras objektus. Tās galvenais uzdevums ir veikt nepieciešamos pretkrīzes pasākumus, palielināt resursu un sociālo efektivitāti, kā arī piesaistīt ārpusbudžeta finanšu resursus nolietoto līdzekļu nomaiņai un modernizācijai.

Par pārvaldības sabiedrību var reģistrēties jebkura fiziska vai juridiska persona, kas visu pabeigusi noteiktajā kārtībā un saņēmusi nepieciešamās pilnvaras. Pēc tam var sākt pildīt uzņemtās funkcijas, kas saistītas ar viena vai vairāku daudzdzīvokļu māju dzīves organizēšanu un koordinēšanu. Lai varētu sākt pildīt savus tūlītējos pienākumus, pārvaldības sabiedrībai būs jāapkopo pieredzējušu speciālistu komanda dzīvojamā fonda remonta un apkopes jomā un jāiegūstatbilstošu valsts licenci šādu pakalpojumu sniegšanai. Šīs un citas viņas darba nianses ir sīki aprakstītas Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā.

Namu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmuma galvenie pienākumi ir naudas līdzekļu (komunālo maksājumu) uzkrāšana un sekojoša iekasēšana no mājas iedzīvotājiem. Tāpat tās uzdevumos ietilpst nepieciešamo pakalpojumu sniegšana, dzīvojamā fonda remonts un uzturēšana. Turklāt apsaimniekošanas uzņēmuma pienākumos ietilpst mājas kopīpašuma uzturēšana. Pēdējais ietver ieejas, jumtu, pagrabu, komunikācijas, ārsienas. Visu nepieciešamo darbu organizēšanas un veikšanas kārtība ir detalizēti aprakstīta attiecīgajos noteikumos.

Pārvaldes sabiedrību pienākumos papildus visam iepriekš minētajam ietilpst: dzīvojamo telpu īpašnieku likumīgo interešu pārstāvēšana, viņu interešu un tiesību ievērošana, tai skaitā tiesiskajās attiecībās ar trešajām personām, biroja darbu un grāmatvedības uzskaites veikšana., ģenerējot nepieciešamo atskaiti, glabājot dažādu tehnisko dokumentāciju. Atsevišķi ir vērts atzīmēt mājas iedzīvotāju personīgo kontu pārvaldību, izziņu no personīgajiem kontiem un dzīvesvietas apliecību izsniegšanu, ierakstu organizēšanu mājas grāmatās. Pārvaldības sabiedrības pienākums ir arī veikt sistemātisku sniegto pakalpojumu kvalitātes kontroli saskaņā ar rādītājiem un kritērijiem, kas atspoguļoti Krievijas tiesību aktos un noslēgtajos līgumos. Viņai arī jāizpildaatbilstošu darbu ar nemaksātājiem un panākt maksimālu samaksu no viņu puses. Pārvaldības sabiedrības pienākumos var ietilpt arī virkne citu uzdevumu, tomēr tas viss tiek fiksēts individuāli līguma noslēgšanas brīdī.

Priekšrocības strādājot ar šādu organizāciju, pirmkārt, ir māju īpašnieku un īrnieku iespēja pārbaudīt un pēc tam novērtēt rezultātu atbilstoši veiktā darba rezultātiem. Mājas iedzīvotājiem viens no ērtākajiem brīžiem ir tas, ka šajā gadījumā ir darīšana ar vienu uzņēmumu, kas pilnībā atbild par visiem sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem.