Maskavas biznesa centri: saraksts un adreses

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Birojs ir kampaņas seja, visu darbinieku darbības koordinācijas centrs, tīkla organizācijas pārstāvniecības institūcija vai direktoru un vadītāju darba vieta. Katrs sevi cienošs uzņēmums vai starpreģionāla līmeņa organizācija Krievijā vēlas, lai galvaspilsētā būtu pārstāvniecība. Mazām vai iesācēju juridiskām personām telpu iegāde birojiem var būt diezgan dārga. Biznesa centrs Moscow-City un daudzi citi biznesa īpašumi ir gatavi sniegt biroju nomas pakalpojumus ar dažādiem nosacījumiem.

Klasifikācijas pamati

Starp īpašniekiem un starp nekustamo īpašumu aģentiem Maskavas pilsētas biznesa centri un citas īpaši birojiem paredzētas nedzīvojamās ēkas ir sadalītas vairākās klasēs. Šī klasifikācija ir ļoti nosacīta un pastāv tikai izvēles ērtībai, bez stingriem vērtēšanas kritērijiem un regulējošām iestādēm. Bieži vien īpašnieki apzināti pārvērtē būvniecības klasi komerciālos nolūkos, taču vairumā gadījumu nekustamā īpašuma aģentūras apvieno struktūras ar līdzīgu funkcionalitāti un citiem parametriem vispārējās grupās, piešķirot tām klasi.biznesa centrs.

Četras klases vai sešas?

Agrāk biznesa centri Maskavā un Krievijā kopumā tika iedalīti tikai 4 galvenajās klasēs: A, B, C un D. No A klases ēkām galvenokārt ir jauni biznesa centri Maskavā un citās lielajās pilsētās. celtas no mūsdienīgiem materiāliem atbilstoši Rietumu prasībām šāda tipa ēkām, savukārt D klasē ietilpst ēkas, kas nav paredzētas birojiem, vairāk piemērotas industriālajiem mērķiem, bet populāras cenas, brīvas plānošanas vai transporta pieejamības dēļ. Maskavas nekustamo īpašumu speciālisti piemēro plašāku klasifikāciju, kas ietver divas papildu apakšklases A klasē: A+ un A-.

Mūsdienu arhitektūras darbi

A+ klase nozīmē ne tikai modernu ēku, kas veidota tā, lai ar visu nepieciešamo pilnībā nodrošinātu lielāko organizāciju birojus, bet arī reprezentē patiesi oriģinālu ēku. Slavenākie arhitekti visā pasaulē ir iesaistīti vairuma A+ klases biznesa centru projektēšanā, ēkas nereti tiek greznotas ar īpašām skulpturālām kompozīcijām, dažkārt ar mākslas un foto galerijām. Būvniecības un apšuvuma tehnoloģijas ļauj iemiesot visdrosmīgākos dizaineru lēmumus, veidojot patiesi unikālus un ērtus biznesa centrus Maskavā. Šādu majestātisku biroju kompleksu sarakstā ir:

• Imperatora nams Jakimankā ir daļa no elitārā dzīvojamo un administratīvo ēku kompleksaadrese Jakimanska iela, māja 6, blakus Tretjakova galerijai;

• "Romanov Dvor" atrodas netālu no Kremļa, Romanovska ielā 4;
• "B altie dārzi" tika uzcelti B altkrievijas dzelzceļa stacijā Ļesnaja ielā, 7.

Šīs un citas elites ēkas celtas 21. gadsimtā un atbilst gan Krievijas, gan starptautisko firmu augstākajām prasībām. Bez kvalitatīviem materiāliem A+ klase izceļas ar ērtu plānojumu, pārdomātām inženiersistēmām un katra biroja tehnisko aprīkojumu, kā arī stilīgu, reprezentablu visu ēkas elementu apdari no fasādes līdz sanitārajām zonām. un atpūtas zonas. Šādu biznesa centru atrašanās vieta attiecībā pret metro un transporta mezgliem ir ārkārtīgi izdevīga, kas ietekmē arī ēkas kvalitāti un klasi. Visas šīs ēkas atrodas pilsētas centrālajā rajonā vai Trešajā apvedceļā, un no to logiem paveras lielisks skats uz pilsētu, parku zonām un Maskavas upes piekrasti.

Citi A klases piedāvājumi

Šīs ir dažas no interesantākajām un oriģinālākajām šāda veida ēkām, taču Maskavā ir arī citi elitārie biznesa centri. Saraksts ar populārāko premium klases pārstāvju adresēm ir zemāk:

• "Barkley Plaza" - elites biroju un dzīvojamo telpu komplekss Prečistenskas krastmalā, 17;
• Simonovsky panorāmas biznesa centrs Maskavas dienvidos, Simonovsky Val ielā 26a;
• grezns Novosuševska biznesa centrs modernā Hi-Tech stilā Suschevsky Val ielā 18;
• iespaidīgs Krasnopresnensky biznesa centrs Zvenigorodskaya ielā 2, 13, ēka 42;
• Tverskā, 22 starp bulvāra un dārza gredzeniem atrodas "Summit" - biznesa centrs, kas balstīts uz bijušās viesnīcas "Minsk" bāzes;
• "Parka tornis" ir lielisks A klases piemērs, kas atrodas 1. Krasnogvardeisky proezd, 1, ēkā 7.

B klases ēkas

Ne visas organizācijas var atļauties greznību iegādāties vai īrēt elitāro biroju. Uzņēmumiem ar mazāku budžetu ir arī citi piedāvājumi, tie ir B, C un D kategorijas biroji, kuri ir gatavi piedāvāt mazāk reprezentatīvus biznesa centrus Maskavā. Tālāk ir norādīts B klases ēku saraksts:

• "Stankolit" ir biznesa centrs tāda paša nosaukuma tirdzniecības un biroju kompleksa teritorijā Skladočnaja ielā 1, korpuss 1;
• biznesa centrs "Borodino Plaza", celts 2006. gadā Rusakovskaya ielā 13;
• ultramoderns "Pollars" - trīs ēku biznesa komplekss Derbeņevskas krastmalā, 11;
• oriģināls un pievilcīgs biznesa centrs "Orange" Stolyarny Lane, 3, korpuss 8;
• Veldanas administratīvā ēka blakus parka zonai galvaspilsētas ziemeļaustrumos Signalny proezd, 19;
• ērti "Vympel" - biznesa centrs ar aprīkotunoliktavas Stary Petrovski-Razumovsky proezd, 1/23, korpuss 1;
• Platforma ir biznesa centrs, kas pilnībā atjaunots 2014. gadā no pirmsrevolūcijas ēkas 2, Spartakovsky Lane, ēka 1.

B un B+ kategorijas ēkas ir būvētas no uzticamiem mūsdienīgiem materiāliem un atbilst minimālajiem Eiropas standartiem šīs klases ēkām. Zemākā prestiža dēļ biroju cenas šajās ēkās ir daudz zemākas, un dažās ēkās apvienotas modernu biznesa centru ērtības ar noliktavu platībām vai pilsētvides videi draudzīgumu.

20. gadsimta mantojums

Daudzas administratīvās ēkas 90. un 2000. gados tika pārveidotas par birojiem. Šādas ēkas pilnībā neatbilst mūsdienu prasībām attiecībā uz dzīvības uzturēšanas sistēmām un komunikācijām ēkas iekšienē, bet tajā pašā laikā nodrošina izdevīgas cenas īrniekiem. Šajā cenu segmentā atrodas C un D kategorijas ēkas. Pētniecības institūti, rūpnīcu un rūpnīcu administrācijas un pat pārveidotas noliktavas un bijušās darbnīcas sniedz biroja telpu nomas pakalpojumus komerciāliem mērķiem. Nereti ir jau no padomju laikiem pazīstama gaiteņu un kabinetu sistēma, infrastruktūra tiek uzturēta minimālā līmenī, autostāvvieta, visbiežāk, ir spontāna. Neskatoties uz visiem šiem trūkumiem, cenas piesaista daudzus vidējo un mazo uzņēmumu pārstāvjus, un galvaspilsēta ir gatava nodrošināt ikvienu ar nepieciešamajām biroja telpām. Maskavas biznesa centri, kuru sarakstu var atrast mūsu rakstā, kā arī īpašos katalogosvai nekustamo īpašumu aģentūru mājaslapās, spēj nodrošināt plašu piedāvājumu klāstu organizācijām katrai gaumei un budžetam.