2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Dzīvokļa īpašnieks, ielaižot īrniekus, ne vienmēr ir pārliecināts par viņu pieklājību un precizitāti. Un, ja kaimiņi nemitīgi sūdzas par troksni, un viesi salauž dārgas mēbeles, tad īpašniekam nekas cits neatliek, kā lauzt īres līgumu.
Ir vērts atzīmēt, ka īres līguma pirmstermiņa pārtraukšanu dažkārt pieprasa paši īrnieki. Kāpēc? Iemeslu var būt daudz: ir iespēja iegādāties savu dzīvokli, vai arī esat atradis citu īres iespēju, tuvāk darbam. Jebkurā gadījumā abām pusēm, slēdzot darba līgumu, ir svarīgi zināt, kā to pareizi izbeigt.
Piekrītu?
Sāksim ar to, ka īres līgumu var lauzt divas puses vienlaikus. Bet, pēc juristu domām, tas notiek reti. Tā var arī beigties derīguma termiņa beigās.
Nomas līguma vienpusēja laušana ir visizplatītākā prakse. Ja darba devējs pēkšņi nolemj izvākties, tadviņam nepieciešama tikai kopā ar viņu dzīvojošo ģimenes locekļu piekrišana. Darba attiecības var izbeigt jebkurā laikā, ja vien līgumā nav noteikts citādi. Tāpēc, parakstot dokumentus, jums jāpievērš īpaša uzmanība līguma izbeigšanas klauzulai. Dažkārt saimnieks norāda, ka īrniekam par savu lēmumu ir jāpaziņo mēnesi iepriekš. Un ja šis nosacījums nav izpildīts, tad īrnieks atlīdzina saimnieka zaudējumus, neizīrējot māju.
Īres līguma laušana iespējama arī pēc mājas īpašnieka lūguma. Iemesli, kāpēc viņš to var darīt, parasti ir norādīti līgumā. Tas var būt maksājumu kavējums, īrnieka radītais īpašuma vai telpu bojājums, dzīvokļa izmantošana citiem mērķiem (piemēram, īrnieks tur atver biroju). Papildus iepriekš minētajam, izbeigšanas iemesls var būt viesu atteikums ielaist īpašuma īpašnieku dzīvoklī. Visus šos punktus labāk uzreiz norādīt līgumā, lai vēlāk neaizstāvētu savas tiesības tiesā, paļaujoties uz mutiskiem solījumiem.
Izbeigt ar tiesu
Dažreiz īrnieks un saimnieks nevar atrisināt konfliktu draudzīgi. Un šajā gadījumā jums ir jāvēršas tiesā. Dzīvokļa īres līguma laušanu tiesā primāri pieprasa namīpašnieks. Galu galā nereti gadās, ka īrnieki nevēlas pamest telpas, neskatoties uz to, ka par dzīvošanu tajās nav samaksājuši ilgu laiku. Notiek īpašuma īpašnieka tiesību pārkāpums. Spriedums šajā lietā navtikai īres līguma laušana, bet arī negodīgo īrnieku izlikšana.
Īrniekam ir arī tiesības vērsties tiesā, ja dzīvoklis kļuvis neapdzīvojams, piemēram, ir nederīgā stāvoklī. Vai arī viņa izdzīvoja ugunsgrēkā (nav īrnieku vainas dēļ).
Tomēr vēršanās tiesā ir ārkārtējs pasākums, par kuru īrnieks un dzīvokļa īpašnieks izšķiras reti. Lieta tāda, ka īres līgumus oficiāli reģistrē maz cilvēku. Galu galā, tad saimniekam būs jāreklamē savi ienākumi, kas nozīmē nodokļu nomaksu. Tāpēc visbiežāk krievi, īrējot vai izīrējot mājokli, paļaujas uz savu intuīciju un veiksmi.
Ieteicams:
Iznomātājs ir fiziska vai juridiska persona, nomas līguma puse
Iznomātājs ir uzņēmums vai individuālais uzņēmējs, kas piedāvā saviem klientiem nomā dažādus īpašumus. Rakstā aprakstīts, kādas tiesības, pienākumi un atbildība ir šim darījuma dalībniekam. Tiek norādītas izmaksas, kas jāsedz iznomātājam
Īpašumtiesību izbeigšana Krievijas Federācijas tiesību aktos
Katram cilvēkam ir savas tiesības rīkoties ar viņam piederošo īpašumu, vai tas būtu kāds sīkums, mašīna vai dzīvoklis. Bet, kad notiek īpašuma atsavināšana, tad darbojas arī īpašuma tiesību izbeigšanās. Kādos gadījumos saskaņā ar likumu tiek lietots šis jēdziens?
Kā tiek aprēķināta nomas maksa: struktūra, uzkrāšanas noteikumi, kas veido aprēķinu
Kā tiek aprēķināta nomas maksa? Šis jautājums ir vissvarīgākais daudziem nekustamo īpašumu īpašniekiem, jo bieži mainās likumi un sistemātiski tiek paaugstinātas likmes. Ir arī dažādu uzņēmumu negodprātība. Lai pareizi apmaksātu rēķinus un nepārmaksātu, ir jāzina nomas maksas aprēķināšanas princips
OSAGO līguma izbeigšana: dokumenti, nosacījumi, apdrošinājuma summas atlikuma aprēķins
Katrs braucējs var saskarties ar situāciju, kad ir nepieciešama OSAGO līguma priekšlaicīga pārtraukšana. To ir pilnīgi iespējams izdarīt, taču, nezinot visas likumdošanas sarežģītības, tas var būt diezgan problemātiski
Seifi Sberbank: nomas līguma noslēgšana, priekšrocības un trūkumi, lietotāju atsauksmes
Banku glabātuves ir standarta metāla kastes, ko glabā finanšu iestādēs. Nodrošinātās šūnas izmēri ir dažādi, atkarībā no klienta vajadzībām
