LCD "Vasaras dārzs": klientu atsauksmes, informācija par attīstītāju, dzīvokļa plānojums

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Šodien, iespējams, nav tāda cilvēka, kurš nevēlētos iegūt savu mājokli labiekārtotā dzīvojamajā kompleksā. Sakarā ar to, ka būvniecība mūsu valstī nestāv uz vietas, šodien jūs varat iegādāties luksusa mājokļus jaunās ēkās. Vissvarīgākais ir atrast šim nolūkam finansējumu. LCD "Vasaras dārzs" (klientu atsauksmes tiks prezentētas raksta beigās) ir moderns komforta plus kategorijas mikrorajons, kas tiek būvēts Maskavas elitārajā rajonā. Atšķirībā no citiem līdzīgiem projektiem, kas pēdējos gados īstenoti diezgan daudz, jaunajā ēkā ir pārdomāta iekšējā infrastruktūra, kas nodrošina komfortablu dzīvošanu. Papildus standarta pārtikas veikaliem, bērnudārziem un skolām attīstītājs ir izveidojis pilnvērtīgu parka zonu un lielisku ceļu tīklu. Turklāt īpašu uzmanību ir pelnījušas ēku fasādes. Visi mūsdienu stila priekšmeti izskatās vienkārši pārsteidzoši. Saskaņā arPēc oficiālajiem datiem, mikrorajona būvniecības pabeigšana un nodošana ekspluatācijā ir paredzēta 2020. gada beigās. Šobrīd projekts tiek īstenots precīzi noteiktajā laikā un nekādas novirzes no plāna netiek novērotas. Mēģināsim noskaidrot, kas ir dzīvojamais komplekss "Letny Sad" (slepenā pircēja atsauksmes varat lasīt zemāk) un cik aktuāli ir iegādāties dzīvokli šajā kompleksā.

Vispārīga informācija

Pametot skatienu tikai vienreiz uz dzīvojamo kompleksu "Vasaras dārzs" (mikrorajona fotogrāfijas patīkami pārsteigs ikvienu), uzreiz kļūst skaidrs, ka dzīvojamais komplekss ir orientēts uz turīgiem cilvēkiem. Labākais pierādījums tam ir būvniecības mērogs. Dzīvojamā kompleksa kopējā platība ir 130 000 kvadrātmetru. Šajā teritorijā būs 10 parastā līmeņa tipveida dzīvojamās ēkas un viena ēka ar dzīvokļiem. Turklāt mikrorajona projektētāji visu labi pārdomāja un paredzēja, kā arī radīja ideālus apstākļus iedzīvotājiem. Šeit atradīsies visi nozīmīgākie sociālie un komerciālie objekti, kas nepieciešami, lai nodrošinātu maksimālu komforta līmeni.

Projekts ir vairākkārt koriģēts, tāpēc apsaimniekotājiem nav laika mainīt ēku izskatu un izvietojumu. Sākotnēji dzīvojamajā kompleksā "Vasaras dārzs" (akcionāru atsauksmes apstiprina attīstītāja pozitīvo reputāciju) bija paredzēts iekļaut 10 dzīvojamās ēkas, bet šodien var apskatīt jau 11 ēkas. Iespējams, ka nākotnē tādu būs vēl vairāk. Ēku augstums svārstās no 13 līdz 25 stāviem. Vairākizmaiņu skaits ir saistīts ar to, ka projektētāji cenšas padarīt ēkas un infrastruktūru pēc iespējas ērtāku un modernāku, lai šeit dzīvojošajiem cilvēkiem vispār nekas nebūtu vajadzīgs.

Atbilstoši iecerei, kas saskaņota ar pilsētas vadību, ēku fasādes tiks veidotas košās krāsās, tiks aprīkotas atsevišķas autostāvvietu zonas transportam, kā arī tiks izveidota labiekārtota infrastruktūra. Faktiski tā būs atsevišķa pilsēta Maskavas ietvaros. Pircējiem mikrorajons ir pievilcīgs ar lielu dažādu mājokļu iespēju izvēli un daudzveidīgu plānojumu.

Būvnieks

Par dzīvojamo māju kompleksa "Summer Garden" būvniecību Maskavā ir atbildīga 2006. gadā dibinātā būvfirma "Etalon-Invest" (atsauksmes par mikrorajonu ir diezgan pretrunīgas). Tā ir daļa no lielas Krievijas holdinga uzņēmumu grupas Etalon-LenSpetsSmu, kas nodarbojas ar dažādu mērķu ēku celtniecību un rekonstrukciju, kā arī lielu ar būvniecību saistītu investīciju projektu realizāciju. Uzņēmums ir viens no lielākajiem spēlētājiem vietējā tirgū, tam ir liela pieredze un vairāki veiksmīgi projekti, starp kuriem slavenākie ir "Emerald Hills" un "Golden Star".

Atrašanās vieta

LCD "Vasaras dārzs" Maskavā atrodas Dmitrovska rajonā, kas tiek uzskatīts par vienu no labākajiem dzīvošanai. Vieta izvēlēta ļoti veiksmīgi, jo dzīvojamo māju kompleksam ir ieeja no trim pusēm. Vienkāršākais veids, kā to izdarīt, ir no Dmitrovskas šosejas, kas atdala dzīvojamo kompleksu no citām teritorijām. Apmēram trīs kilometrus no "Meža dārza" atrodas Maskavas apvedceļš, kas ir ļoti ērti, jo, lai pamestu Maskavu, nav jābrien pa milzīgiem sastrēgumiem cauri pilsētas centram. Taču gājējiem nepaveicās tik ļoti kā braucējiem, jo līdz tuvākajai metro stacijai būs jāiet aptuveni četri kilometri. Nākotnē plānots atvērt jaunas stacijas, kas būs tuvāk, taču arī līdz tām būs jābrauc aptuveni 15-20 minūtes. Bet ar autobusu pieturām viss ir daudz labāk. Tuvākā ir tikai pāris minūšu gājiena attālumā no mikrorajona, un transports kursē īsos intervālos, tāpēc nokļūšana darbā nesagādās īpašas problēmas.

Būvniecības posms un projekta īstenošanas laika grafiks

Apskatīsim to tuvāk. Kā minēts iepriekš, dzīvojamo māju kompleksam "Vasaras dārzs" (atsauksmes par mikrorajonu apgalvots, ka šis būs viens no modernākajiem dzīvojamo māju kompleksiem galvaspilsētā) pilnībā jāpabeidz 2020. gadā. Līdz šim saskaņā ar izstrādātāja oficiālajā tīmekļa vietnē sniegto informāciju projekts norit saskaņā ar plānu, tāpēc tā nodošana ekspluatācijā jāveic paredzētajā datumā. Vietnē varat arī iegūt informāciju par tehniskajiem parametriem, iepazīties ar pieejamajām dzīvokļu iespējām un to cenām, kā arī saņemt padomu par visiem jautājumiem.

Tomēr resursā ir gandrīz neiespējami atrast pozitīvu informāciju par dzīvojamo kompleksu "Vasaras dārzs". Atsauksmespircēju apgalvo, ka uzņēmums laicīgi izīrē mājokli īpašniekiem un izsniedz tā atslēgas, taču savas saistības neuztver pārāk nopietni. Neapstrādātās apdares kvalitāte atstāj daudz vēlamo, un telpās tiek konstatēts milzīgs skaits dažādu defektu, kas lēnām tiek novērsti. Turklāt ir daudz ārkārtas situāciju.

Starp mīnusiem var atzīmēt arī augstās komunālo pakalpojumu izmaksas, ko nodrošina pārvaldības sabiedrība, ar kuru attīstītājs noslēdza līgumu. Tādējādi vietne satur ārkārtīgi pozitīvu un optimistisku informāciju, taču patiesībā viss izrādās tālu no tā.

Objekta būvniecība tika uzsākta 2018. gada sākumā un norit iespaidīgā tempā. Šodien pilnā sparā rit dzīvojamā kompleksa "Vasaras dārzs" būvniecība. Dzīvojamā kompleksa teritorijā tajā vēl nav pilnībā pabeigtas ēkas, bet vairākas mājas jau uzceltas vairāk nekā puse, bet četrām jau izlieti pamati. Projekta provizoriskā piegāde paredzēta šā gada jūnijā, un līdz 2020.gada vidum projektu plānots pabeigt pilnībā. Pēc ekspertu domām, viss notiek pēc plāna, tāpēc satraukumam nav pamata.

2018. gada beigās pilnībā tiks pabeigta 4. ēka, galvenā būvdarbu daļa paredzēta 2019. gadā, un 2020. gadā būs jāpabeidz tikai 1-A un 1-B korpuss, pēc tam mikrorajons var pilnībā darboties. Šobrīd pārdošanā jau ir pieejami 528 dzīvokļi, un nākamā gada vidū tiem tiks pievienoti vēl 688 dzīvokļi.mājokļi.

Vides komponents

Kas jums par to jāzina? Daudzus dzīvojamo māju kompleksa "Vasaras dārzs" patērētājus (pārbaudes veicēju slēptā pircēja atsauksmes to pilnībā apstiprina) piesaista ne tik daudz dzīvokļu un infrastruktūras greznība, bet gan to ekoloģija. Un tas nav tikai būvniecības uzņēmuma mārketinga triks. Lieta tāda, ka mikrorajona apbūvei izvēlēta teritorija, kas savulaik piederējusi Pētniecības institūta "VISHOM" lauksaimniecības kompleksam, kas darbojās jau no PSRS laikiem. Tuvumā nav rūpnīcu un rūpniecības uzņēmumu, kas piesārņo atmosfēru un vidi, kas padara gaisu šeit neticami tīru. Turklāt attālums no galvenajām maģistrālēm arī veicina labu vides komponentu.

Blakus mikrorajonam ir vairāku kilometru gara meža josla, kuras teritorijā atrodas vairākas parka zonas un augļu dārzi. Tāpēc pāriem un māmiņām ar bērniem brīvdienās vai pēc garas darba dienas būs kur pastaigāties un atpūsties. Tādējādi dzīvojamais komplekss "Vasaras dārzs" Dmitrovkā ir viens no nedaudzajiem modernajiem Maskavas mikrorajoniem, kas ideāli piemērots mūžam. Viss tajā ir pārdomāts burtiski līdz mazākajai detaļai.

Infrastruktūra

Apskatīsim šo aspektu tuvāk. LCD "Vasaras dārzs" (patērētāju atsauksmes ir gan pozitīvas, gan negatīvas) ir ideāli piemērots dzīvei. Savā teritorijātiek nodrošinātas visas nepieciešamās sociālās un komerciālās telpas, tāpēc dzīvokļu īpašniekiem nav jādodas uz pilsētas centru, lai iegādātos pārtiku vai kādas citas lietas, kā arī risinātu dažādus jautājumus un problēmas. Infrastruktūrā ietilpst vairāki bērnudārzi un izglītības iestādes, mazi veikali un tirdzniecības centri, izklaides kompleksi, slimnīcas. Ir arī liels biznesa centrs, kurā tiks izīrēti biroji uzņēmumiem. Veikali, izklaides centri un skaistumkopšanas saloni ir atvērti pircējiem. Apkaimē pat būs sava maiznīca.

Atsevišķi ir vērts pateikt dažus vārdus par tirdzniecības centru. Tajā būs pieejams bezmaksas Wi-Fi, un uz jumta tiks izbūvēta atsevišķa pastaigu zona. Šeit sāks darboties arī lielas federālās ķēdes, piemēram, Pjateročka vai Gastronomija. Dzīvojamā kompleksa "Summer Garden" attīstītājs lielu uzmanību pievērsa iedzīvotāju atpūtai. Parka un mikrorajona teritorijā tiks izbūvēta ledus pils, tenisa korts, skeitparks un amfiteātris, publiskais peldbaseins, vairāku kilometru garš veloceliņš. Vasarā būs iespēja braukt ar laivu, bet ziemā - spēlēt šahu vietējā intelektuāļu klubā. Tirdzniecības un izklaides centrā tiks atvērts boulinga zāle. Kopumā mikrorajonā būs pilnīgi visas telpas, kas ir nepieciešamas, lai katram īrniekam neko nevajag un neko sev neliegtu.

Kā minēts iepriekš, uzņēmuma kontā"Etalon" (LCD "Summer Garden" ir viens no lielākajiem projektiem) ir daudzi veiksmīgi pabeigti pilnvērtīgi mikrorajoni, kas ir ļoti populāri maskaviešu vidū. Katrā no tiem izstrādātājs ir ieviesis atšķirīgu aizrautību, kas uzrunāja patērētājus. "Vasaras dārzs" nebija izņēmums. Tā "triks" ir pilnīga automašīnu neesamība pagalmos. Mikrorajona teritorijā ir vairākas pazemes autostāvvietas ar ietilpību 1,5 tūkstoši automašīnu, kā arī viesu autostāvvietas vairākiem simtiem automašīnu. Jāpiebilst, ka kopējais stāvvietu skaits ir tieši puse no kopējā dzīvokļu skaita. Bez šaubām, Maskavai šāds rādītājs var šķist nepietiekams, taču, vadoties no mūsdienu realitātes, arī tas ir ļoti labi.

Arhitektūra un izskats

LCD "Vasaras dārzs" (akcionāru atsauksmes apstiprina investīciju ienesīgumu kopbūvē) sastāv no 10 vidēja līmeņa dzīvojamām ēkām ar 12, 20 un 24 stāviem, kā arī vienu 16 stāvu luksusa penthausu. Pēdējā būs dzīvokļi, kas paredzēti turīgākajiem pilsoņiem, kuri ir pieraduši pie augsta līmeņa komforta un greznības.

Projekts tiek īstenots pēc kvartāla attīstības principa, tāpēc jaunais mikrorajons ir sadalīts četros mazos kvartālos, kas sastāv no 2-3 ēkām. Visas mājas būs savienotas ar kopēju pazemes autostāvvietu, taču tām nav paredzētas kombinētas pārejas. Kopumā jaunais mikrorajons ir veidots modernā stilā un ar kaut koattāli atgādina ārvalstu lielpilsētu teritorijas, kas padara to ne tikai pievilcīgu, bet arī ļoti praktisku.

Dzīvojamā kompleksa nosaukums nav izvēlēts nejauši, jo visu objektu fasādes veidotas košās krāsās. Kā apvalka materiāls tiek izmantotas šķiedru cementa plāksnes. Tas ir inovatīvs materiāls ar izcilām siltumizolācijas un hidroizolācijas īpašībām, vienlaikus nodrošinot arī labu ventilāciju. Ieejas ēkās ir no abām pusēm. Nebūs pakāpienu, un lielajās zālēs varēs nolikt ratus un velosipēdus. Tajā pašā laikā nevajadzētu uztraukties par lietu drošību, jo tajās tiks uzstādīta videonovērošanas sistēma.

Maskavas dzīvojamo māju kompleksā "Summer Garden" (atsauksmes par jauno mikrorajonu pārsvarā pozitīvas) pagalmi tiks slēgti no transporta, lai jūs varētu droši staigāt ar bērniem, neuztraucoties par viņu drošību, atpūsties un baudīt svaigumu gaisu, kā arī sportot. Tajā pašā laikā katram no iekšpagalmiem ir unikāls ainavu dizains, pie kura strādāja profesionāļu komanda.

Mājas ir pelnījušas īpašu uzmanību. Visi korpusi ir izgatavoti neparastā formā. Projekta pamatā ir koncepcija, kas sevi pierādījusi Etalon City mikrorajona būvniecībā. Abās māju pusēs tiks izvietotas bezpakāpju ieejas grupas ar panorāmas logiem. Katrā ieejā būs konsjerža stacija, kā arī divi pasažieru un kravas lifti un viens pasažieru lifts.

Dzīvokļi

Tajā pašā stāvābūs no 4 līdz 6 dzīvokļiem. Dzīvojamā kompleksa "Summer Garden" plānojumi veidoti, ņemot vērā mūsdienu patērētāju prasības un vēlmes, tāpēc tie nodrošinās maksimālu mājīgumu un dzīves komfortu. Parasta vienistabas mājokļa ar platību 42 kvadrātmetri, kas paredzēti vidusšķirai, izmaksas ir aptuveni 5 miljoni rubļu. Cenas trīsistabu dzīvokļiem 88 "kvadrātiem" sākas no 10,1 miljona rubļu.

Pieejams 1, 2, 3 un 4 istabu mājoklis. Visos dzīvokļos nekavējoties tiek uzceltas starpsienas un aprīkotas lodžijas, tāpēc nākamajiem īpašniekiem nebūs jātērē pārāk daudz naudas remontam un sava mājokļa iekārtošanai. Tajā pašā laikā ir pieejamas dažādas mājokļu iespējas, kas ir maza izmēra, bet kurām ir unikāls plānojums. Piemēram, pircēji var izvēlēties kādu no izbīdāmiem "kapeikas gabaliem" vai trīsistabu mājokļiem ar lielu stūra logu, no kura paveras panorāmas skats uz parka zonu.

Dzīvojamā kompleksa "Summer Garden" četristabu dzīvokļi ir oriģināli, tiem ir regulāra iegarena taisnstūra forma. Pateicoties ideālajai simetrijai tajos, jūs varat izveidot jebkuru izkārtojumu, ko jūsu sirds vēlas. Piemēram, jūs varat sadalīt virtuvi ēdiena gatavošanas un ēšanas zonā vai apvienot pēdējo ar dzīvojamo istabu. Ir iespējas ar sarežģītāku izkārtojumu. Ieejot tajās, jūs nokļūstat milzīgā zālē, kas beidzas ar pagriezienu un ved uz nelielu istabu viesu uzņemšanai. No tās divas durvis ved uz guļamistabām. Atšķirīga šādu iespēju iezīme ir milzīga 7 kvadrātmetru lodžija, kas apvienota starp divām dzīvojamām istabām.

Kā jau minēts iepriekš, dzīvokļi tiek nodrošināti dzīvojamo māju kompleksā "Vasaras dārzs". Tie ir luksusa dzīvokļi, kas atrodas atsevišķā 16 stāvu ēkā un paredzēti turīgiem iedzīvotājiem. Ir pieejami divi mājokļu varianti – studijas un ar eiropeisku plānojumu. Atsevišķos stāvos ir 4 vienistabas vai 2 četristabu dzīvokļi. Tas tiek darīts, lai nodrošinātu pēc iespējas ērtāku dzīvošanu, lai īrnieki viens otram pārāk netraucētu. Skaistu skatu un privātuma cienītājiem ir labāk piemēroti mājokļi ar logiem, no kuriem paveras skats uz rietumu pusi. No tiem varat aplūkot satriecošas dabas ainavas.

Pērkot dzīvokli dzīvojamajā kompleksā "Summer Garden", iespējams izvēlēties dažādu apdari. Ja vēlas, pircēji var pasūtīt autora dizainu, lai pilnībā ievāktos gatavajā korpusā. Izstrādātājs vispirms pārrunā ar klientu vēlmes krāsām un materiāliem, pēc tam piedāvā vairākus dizaina risinājumus, no kuriem izvēlēties. Tas palielina izmaksas, bet iedzīvotāji saņem pilnībā gatavu mājokli, un viņiem pašiem nav jāveic remonts.

Investīcijas būvniecībā

Uzņēmums "Etalon-invest" sniedz iespēju piedalīties koplietošanas būvniecībā, tāpēc ikviens dzīvokļa iegādes interesents uz to var krietni ietaupīt. Investīciju izmaksasatkarīgs no stāva, kopējās platības, telpu skaita un ēkas nodošanas ekspluatācijā laika. Visdārgākie ir dzīvokļi, kas atrodas virs 11. stāva. Šeit cenu atšķirība būs diezgan ievērojama.

Šodien par mājokli mājās, kuru celtniecība tiks pabeigta 2018. un 2019. gadā, būs jāmaksā šādas summas:

• par "odnushki" - 5,7 miljoni rubļu;
• par "kapeikas gabaliem" - 8,5 miljoni rubļu;
• par "trīs rubļiem" - 11,3 miljoni rubļu;
• četristabu dzīvokļiem - no 14 miljoniem rubļu.

Ja jums ir sava automašīna un vēlaties iegūt personīgu vietu pazemes autostāvvietā, jums būs jāmaksā papildus 1 miljons rubļu. Kas attiecas uz ieguldījumu uzticamību, tie nerada šaubas. Izstrādātājam ir liela pieredze un laba reputācija, kā arī viņam izdodas pabeigt projektu laikā.

Iepirkšanās noteikumi

Ja nolemjat iegādāties dzīvokli dzīvojamajā kompleksā "Summer Garden" (atsauksmes par mikrorajonu vairumā gadījumu ir pozitīvas), tad to varat izdarīt gan par skaidru naudu, gan pret hipotēku. Otrajā gadījumā ir reāli izmantot valsts programmu un iegūt izdevīgākus kreditēšanas nosacījumus ar gada procentu likmi tikai 10,5%. Šajā gadījumā jums nav jāveic sākotnējā iemaksa, un maksimālais periods ir 30 gadi. Iegādājoties mājokli ar hipotēku kompleksa būvniecības sākumposmā, saņemsiet papildu pabalstu nulles procentu likmes veidā līdz objekta nodošanai ekspluatācijā.

Arī uzņēmumsnodrošina klientiem ļoti ērtu Trade-in pakalpojumu. Tas ietver veco mājokļu pārdošanu un jauna iegādi ar ieņēmumiem ar piemaksu. Tajā pašā laikā visas saistības par pirkšanas/pārdošanas darījumu uzņemas uzņēmuma darbinieki.

Ko īpašumu īpašnieki saka par jauno apkaimi?

Šodien viena no labākajām dzīves vietām ir dzīvojamais komplekss "Vasaras dārzs". Māju īpašnieku atsauksmes par mikrorajonu pārsvarā ir pozitīvas. Ir pārdomāta infrastruktūra, kas ietver visas nozīmīgas normālai dzīvei nepieciešamās iekārtas. Turklāt ir pilnīgi visas administratīvās un komerciālās telpas, tāpēc iedzīvotājiem nav jābrauc uz pilsētu, lai iegādātos pārtiku, maksātu komunālos maksājumus, labi pavadītu laiku un risinātu citus jautājumus. Pēc iedzīvotāju domām, dzīvojamo māju kompleksam ir šādas priekšrocības:

• liela izkārtojumu izvēle;
• lieliska transporta pieejamība;
• labi vides apstākļi;
• plašas parka zonas klātbūtne.

Attiecībā uz trūkumiem, lai arī tie ir maz, tie arī pastāv. Starp galvenajiem ir augstās komunālo pakalpojumu un interneta izmaksas. Tas ir saistīts ar faktu, ka šādus pakalpojumus sniedz izstrādātāja meitasuzņēmumi. Pretējā gadījumā jaunā apkaime ir vienkārši ideāla, tāpēc jūs nenožēlosit, ka iegādājāties māju.

Secinājums

Dzīvojamā kompleksa "Vasaras dārzs" iedzīvotāji, kuri jau iegādājušies dzīvokļus un tajos apmetušies, palikapilnībā apmierināts ar dzīvojamā kompleksā radītajiem apstākļiem. Tā radīta, ņemot vērā mūsdienu patērētāju vajadzības, tādēļ nodrošina augstu komforta līmeni. Dzīvojot šajā mikrorajonā, šķiet, ka atrodaties atsevišķā stāvoklī, kas atrodas Maskavas iekšienē, kur valda klusa un noslēgta dzīve, kurai nav nekāda sakara ar metropoles kņadu. Tāpēc, kamēr vēl ir iespēja iegādāties ērtu mājokli ar atlaidi, tas noteikti ir jāizmanto, jo turpmāk kvadrātmetru izmaksas sāks būtiski pieaugt.