Kur un kā iegūt hipotēku Čeļabinskā - iespējas un ieteikumi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Šodien galvenā jaunas ģimenes problēma ir sava dzīvokļa iegūšana. Tas tiešām nav viegli. Ja tuviniekiem nebūs iespējas palīdzēt jauniešiem, tad nāksies ņemt kredītus bankās ar augstiem procentiem. Neskatoties uz visām valdības programmām, ne katra ģimene var atļauties atmaksāt lielu kredītu. Grūtības rodas jau projektēšanas stadijā. Bankas cenšas minimizēt savus riskus, tāpēc organizē dažādas sniegto datu pārbaudes. Šodien mēs runāsim par to, kā iegūt hipotēku Čeļabinskā, kādas problēmas var rasties un kam jums jābūt gatavam.

Palīdzības piedāvājumi

Šodien tos var redzēt gandrīz visur: "Palīdzēšu saņemt kredītu", "Nokārtošu hipotēku par nelielu samaksu" un tamlīdzīgi. Taču jāapzinās, ka neviens lieki neriskēs. Šādu sludinājumu mērķis ir iekasēt komisiju par "palīdzību". Lai notiek500 vai 1000 rubļu, bet tādi starpnieki ne par ko neatbild, jo ieliek iesniegumu bankā, kas savukārt sniegs galīgo atbildi. Ar tādiem pašiem panākumiem jūs pats varat iesniegt pieprasījumu bankai. Bet, tā kā Čeļabinskā nav viegli iegūt hipotēku, cilvēki nolemj rīkoties droši un maksāt "profesionāļiem" par pakalpojumu.

Aizdevumu programmas - vai tās darbojas?

Neapšaubāmi, darījumi tiek slēgti katru dienu un cilvēki pārceļas uz jaunām mājām. Cita lieta, ka klientu datu pārbaude ir ļoti rūpīga. Bet bankai ir arī riski. Finanšu iestādei ir jāizdod aptuveni divi līdz pieci miljoni rubļu un pēc tam jāgaida divdesmit gadi, līdz šī summa tiks atdota. Un ja cilvēks pēc dažiem gadiem smagi saslimst un saistībā ar to zaudē darbu? Vai dzīvoklī ir reģistrēti mazi bērni? Vai banka varēs pārdot šo dzīvokli, kas ir ķīla, vai arī būs nepieciešami vēl daudzi gadi, lai tiesātos ar klientu? Visi šie riski rada augstas procentu likmes. Tas ir, maksātāji sedz arī bankai šādos gadījumos radušos zaudējumus.

Bankas nosacījumi

Šodien mēs vēlamies izdomāt, kā iegūt hipotēku Čeļabinskā. Reģionā katru gadu tiek izsniegti vairāk nekā 20 000 mājokļu kredītu. Vienlaikus šādas programmas piedāvā 20 bankas. Līderi ir Krievijas Sberbank un VTB 24. Papildus tiem šajā segmentā darbojas Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank u.c.reģionālā - Chelyabinvestbank, UralPromBank un Uglemetbank.

Tomēr apstākļi ir diezgan smagi. Likmes sasniedz 22,4% gadā aizdevumiem rubļos un 12% ārvalstu valūtā. Tajā pašā laikā likme ir tieši atkarīga no tā, cik ļoti klients spēja pārliecināt banku par savu maksātspēju. Tāpēc, ja domājat par to, kā iegūt hipotēku Čeļabinskā, jums noteikti jārunā ar darba devēju, lai nodokļi tiktu maksāti par visu algas summu. Turklāt atveriet depozītu izvēlētajā bankā un katru mēnesi sāciet atskaitīt noteiktu summu. Apmēram pēc gada jums būs maksātspējas apliecinājums. Ar zemu procentu likmi var rēķināties algu projektu dalībnieki, kā arī kredītņēmēji, kuriem bankas kontā ir vismaz 30% no objekta vērtības.

Pamatprasības

Ne visiem ir laiks nokārtot lietas ar darba devēju un ietaupīt naudu depozītā. Kā ātrāk iegūt hipotēku Čeļabinskā Lai to izdarītu, jums ir jābūt kaut kam, ko banka var pieņemt kā ķīlu. Piemēram, jums ir mazs dzīvoklis. Banka par to var pieņemt dokumentus kā ķīlu un iedot naudu cita iegādei. Vai arī jums ir nepieciešama pirmā iemaksa. Jo lielāks tas ir, jo vieglāk būs noslēgt darījumu. Kā pirmo iemaksu var izmantot arī sertifikātu, kas dod tiesības uz maternitātes kapitālu. Ir arī citas valdības subsīdijas, kuras pieņem banku struktūras. Piemēram, ir īpaša programma militārpersonām.

Ja jums nav neviena nono iepriekšminētā, tad mēģiniet uzrādīt dokumentus, kas apliecina stabilu darba pieredzi vienā organizācijā un augstu oficiālo atalgojumu. Šajā gadījumā iespēja, ka jūsu pieteikums tiks izskatīts, samazinās, bet saglabājas. Un, ja uzskaitītie gadījumi uz jums neattiecas, un uz rokas nav pietiekamas pirmās iemaksas summas, tad jūs nevarat tērēt naudu, lai dotos uz bankām - atbilde būs negatīva.

Aprēķināt ikmēneša maksājumu

Noteikti novērtējiet savas iespējas. Šim nolūkam ir speciāli kalkulatori, kas ļaus jums aprēķināt, cik jums izmaksās hipotēka Čeļabinskā. Bankas menedžeris jums var aprēķināt procentu likmes arī pilnīgi bez maksas. Ja ņemat 2 miljonus rubļu uz pieciem gadiem, tad ikmēneša maksājums būs 45 000 rubļu. Tas ir, ja mēs runājam par zemāko procentu likmi, tas ir, 12%. Pagarinot maksājumus uz 10 gadiem, jūs iegūstat pievilcīgāku summu, proti, 28 000 rubļu. Tad pārmaksas dēļ daudz zaudēsi. Piemēram, ja ņemat kredītu uz 20 gadiem, tad mēnesī maksāsiet tikai par 6000 mazāk, bet atmaksāsiet divreiz vairāk.

Kas jādara jaunai ģimenei

Tātad, ja šaubāties, vai pieteikums tiks apstiprināts, mēģiniet ietaupīt naudu. Jā, tas ir grūti, īpaši īrējot dzīvokli. Jūs varat uz laiku pārvākties pie saviem vecākiem un atlicināt summu, kas aizgāja mājokļa apmaksai, pievienojot tai vismaz tādu pašu summu. Tas disciplinē un pierod pie turpmākās dzīves ar kredītu. Maksājuma process ir ļoti garš. Aizdevuma ņemšanajaunlaulātajiem, jums būs laiks audzināt bērnus, pirms jūs viņam pilnībā samaksāsit.

Vairāki kredīti

Tā kā patiesībā Čeļabinskā ir hipotēka mājokļa iegādei, bet patiesībā jums joprojām ir jāmēģina to iegūt, jums ir jāmeklē viltības. Vai jums ir aizdevumi? Aizmirstiet par pieteikuma apstiprināšanu. Labākajā gadījumā jums tiks piedāvāta atkārtota pieteikuma izskatīšana ar pilnu to atmaksu. Protams, pirms saņemat naudu šajā bankā. Tātad, kas ir jādara? Atrodi dzīvokli, kura īpašnieki ir gatavi kādu laiku pagaidīt. Iesniedziet dokumentus bankā. Ja jums nav pietiekami daudz naudas, lai samaksātu pirmo iemaksu, jums tas būs jāsaņem ar otro aizdevumu.

Spriežot pēc atsauksmēm, Delta Bank saviem klientiem atsakās reti. Bet jāpatur prātā, ka absolūti bezcerīgi gadījumi nekur netiks izskatīti. Tas ir, tās ir iespējas, kad cilvēkam nav ķīlas, pirmās iemaksas vai oficiāla darba. Pēc oficiālas atbildes saņemšanas, ka pieteikums ir apstiprināts, vari ātri pieteikties patēriņa kredītam citā bankā. No tā jūs varat nomaksāt esošos kredītus, kas jau ir “izcelti” audita laikā, un apliecinošos dokumentus aiznest uz banku, kurā noformēsiet hipotēku. Atlikusī summa tiek izmantota pirmās iemaksas veikšanai.

Pirmie darbi

Ja domājat, ka tas ir beigas, jūs maldāties. Nekavējoties gatavojieties, tā ir hipotēka. Ir iespējams ņemt hipotēku dzīvoklim Čeļabinskā, taču tas ir ilgi un diezgan dārgi.naudu. Tātad, tiklīdz tiek pieņemts pozitīvs lēmums, jums ir jāpasūta kadastrālā pase un jāmaksā par tās operatīvu izgatavošanu. Pēc tam pie jums ieradīsies vērtēšanas organizācijas pārstāvji, lai apskatītu iegādāto īpašumu. Tas maksās 2000 rubļu. Ja paveicas, ir ienākumus apliecinošs dokuments un ir aprēķināta minimālā procentu likme, tad piecpadsmit vai divdesmit gadus būs 12,5 gadā.

Bet tas vēl nav viss. Izvēloties, kur iegūt hipotēku Čeļabinskā, mēģiniet atrast banku, kurā nav komisijas maksas par aizdevuma izsniegšanu. Pretējā gadījumā jūs iedosiet vēl 11 000 līdz 25 000 rubļu. Paralēli tiek noformēta dzīvokļa (īpašuma un drošības), kā arī aizņēmēja dzīvības un veselības apdrošināšana. Tas būs jāmaksā katru gadu. Var atteikties no apdrošināšanas, bet tad procentu likme pieaugs. Viņi veic apdrošināšanas prēmijas no 7000 līdz 10 000 rubļu gadā.

Aizdevums apstiprināts

Kā redzat, viss nav tik ātri un lēti, kā likās. Tāpēc, pirms domāt par to, kur un kā iegūt hipotēku dzīvoklim Čeļabinskā, noteikti labi jāizsver savas finansiālās iespējas. Izvēlēto dzīvokli banka apstiprinās pāris dienu laikā no vērtētāju ierašanās brīža. Pēc tam jūs varat veikt avansu pārdevējam 15% no mājokļa izmaksām. Atcerieties, tāpēc mēs paņēmām patēriņa kredītu. Dažos gadījumos banka var pieprasīt 30%, šī summa ir tikai noteikta kā pirmā iemaksa.

Pats darījums notiks vēl pēc nedēļas. Tagad jums būs jāierodas bankas birojā un jāparaksta visi papīri. Pircējs izraksta kvīti, ka saņēmis pirmo iemaksu. Tagad varat doties uz Regpalatu un reģistrēt darījumu. Dokumenti būs gatavi apmēram pēc nedēļas. Tagad jūs saņemat hipotēku bankai, un, tiklīdz tas būs pie vadītājiem, pircējs varēs saņemt pilnu summu savā kontā.

Kā saņemt hipotēku bez pirmās iemaksas

Čeļabinskā, kā arī citās Krievijas pilsētās paralēli ņemt patēriņa un hipotekāro kredītu var būt diezgan sarežģīti. Tāpēc klienti nereti vēlas izvairīties no šī brīža un paņemt kredītu par pilnām mājokļa izmaksām. Bet tā var būt nopietna problēma. Lai no tiem izvairītos, varat vienoties ar radiniekiem, kuri var sakārtot savu mājokli kā papildu ķīlu. Tad banka vieglāk piekritīs jums piešķirt summu, kas nepieciešama pirkšanas un pārdošanas darījuma pabeigšanai.

Otrais variants ir, ja kāds darbojas kā galvotājs. Ir ļoti svarīgi, lai šim cilvēkam pieder dzīvoklis vai automašīna, un vēl labāk – abi. Turklāt viņam ir jābūt nodarbinātam un jāsaņem oficiāla alga.

Māja vai māja

Hipotēku privātmājai Čeļabinskā ņem vēl grūtāk nekā dzīvoklim. Mūsdienās daudzas ģimenes apsver šo iespēju. Kādam šī ir iespēja dzīvot ekoloģiski tīrā vietā, citi vēlas savā vietā audzēt svaigus dārzeņus un augļus. Jebkurā gadījumā privātmāja izskatās pievilcīgāka nekā mazs dzīvoklis. Diemžēl nopērc skaistudārgi, tāpēc nāksies ķerties pie aizņemtiem līdzekļiem.

Kādas ir grūtības

Hipotēka uz māju Čeļabinskā tiks apstiprināta tikai tad, ja tā atbildīs vairākām prasībām. Šis ir objekts, kuram ir mazāka likviditāte, salīdzinot ar dzīvokli. Tāpēc bankas ļoti rūpīgi izvērtē tā stāvokli, atrašanās vietu un pat materiālus, no kuriem tas būvēts. Tas ir saprotams, viņus galvenokārt interesē, vai var ātri pārdot un atdot iztērēto naudu.

Dažas kredītiestādes jums uzreiz atbildēs, ka nebūs iespējams dabūt hipotēku uz māju Čeļabinskā. Tiek izsniegta hipotēka uz māju bankās, tikai jāsavāc vairāk dokumentu. Tātad ir dažas galvenās funkcijas.

• Ja dzīvokļa atrašanās vieta lēmumu pārāk neietekmē, tad šeit tas būs galvenais faktors. Liela nozīme būs arī komunikācijām un mājas tehniskajam stāvoklim.
• Ķīla attiecas arī uz zemi.
• Hipotēkas procenti būs lielāki nekā dzīvokļa gadījumā.
• Jums būs jārēķinās ar papildu bankas maksām.

Secinājuma vietā

Kā redzat, hipotēkas reģistrācijai ir nepieciešams saprātīgs skatījums uz lietām un pilnīga dokumentu pakete, kas var apstiprināt maksātspēju. Ja šodien neesi gatavs tās sniegt bankai, tad par hipotekāro kreditēšanu, iespējams, ir pāragri domāt. Jūs varat doties uz banku un lūgt, lai viņi veic jums provizorisku aprēķinu. Lai to izdarītu, paņemiet algas sertifikātu,pastāstiet vadītājam par pieejamajiem kredītiem, īpašumu, biznesu. Šajā gadījumā jūs aptuveni zināt, uz ko varat paļauties.