Ieguvumi, pērkot dzīvokli: pabalstu veidi, valsts palīdzība, nodokļu aprēķināšana un juridiskās konsultācijas

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Neceriet uz piekāpšanos. Galu galā priekšrocības, pērkot dzīvokli, ir pieejamas tikai dažiem cilvēkiem. Tikai valsts viņiem palīdzēs iegādāties mājokli. Par ko mēs runājam, kādi ir pabalstu iegūšanas nosacījumi un kur pieteikties, ja tie joprojām ir nepieciešami? Pirmās lietas vispirms.

Kas var gūt labumu

Tikai šīm pilsoņu kategorijām ir atvieglojumi mājokļa iegādei. Tas ir:

• jaunās ģimenes;
• lielas ģimenes;
• jaunie zinātnieki;
• jaunie skolotāji;
• jaunie lauku strādnieki;
• dienesti.

Tagad ir vērts saprast nosacījumus, kādos tiek sniegti pabalsti.

Jaunās ģimenes

Ar jaunu ģimeni saprot cilvēkus, kuri noslēguši laulības savienību un neviens no laulātajiem nav vecāks par 35 gadiem. Programmas ietvaros ģimenes bez bērniem var saņemt subsīdiju trīsdesmit procentu apmērā nomājokļa apjoms. Ja ģimenē ir bērni (tiek ņemtas vērā arī vientuļās mātes, vientuļie tēvi), tad subsīdija palielinās līdz trīsdesmit pieciem procentiem. Bet ir nianses:

1. Vismaz vienam laulātajam ir jābūt Krievijas pilsonībai.
2. Ir jābūt dokumentāriem pierādījumiem, ka laulātajiem nepieder mājoklis.
3. Pārim rokās jābūt laulības apliecībai.
4. Laulātajiem ir jāpārbauda ienākumi. Tam ir jābūt oficiālam un jāļauj saņemt hipotēku.

Subsīdiju aprēķina šādi:

• bezbērnu ģimenēm vai nepilnām ģimenēm 42 kvadrātmetri tiek uzskatīti par dzīves normu;
• ģimenēm ar bērniem norma ir astoņpadsmit kvadrātmetri vienai personai.

Turklāt noteiktais kvadrātmetru skaits tiek reizināts ar reģiona vidējo cenu un no iegūtā rezultāta tiek aprēķināti trīsdesmit vai trīsdesmit pieci procenti.

Neaizmirstiet, ka priekšrocības dzīvokļa iegādei jaunajām ģimenēm atšķiras pēc to nosacījumiem. Piemēram, Maskavā laulātie var piedalīties programmā tikai tad, ja viens no viņiem pilsētā dzīvojis vismaz desmit gadus. Šī iemesla dēļ ir jāprecizē apstākļi katrā konkrētajā reģionā.

Pēc izziņas par samaksu saņemšanas bankā hipotēkas ieķīlāšanai tiek iesniegta dokumentu pakete. Tam ir savs derīguma termiņš. Tas ir vienāds ar deviņiem mēnešiem. Tāpat jāatceras, ka valsts palīdzību var saņemt tikai vienu reizi dzīvē.

Kā jebkurā programmā, līdzekļi tiek sadalīti pēc kārtas. Daudzbērnu ģimenes vai tās, kuras dzīvokuriem ir bērni ar invaliditāti. Pāri bez bērniem var sagaidīt pabalstus, pērkot dzīvokli kā pēdējo līdzekli.

Daudzbērnu ģimenes

Pēc trešā bērna piedzimšanas vai adopcijas tiek uzskatīts, ka ģimene ir daudzbērnu. Uz šīm ģimenēm attiecas likums "Par valsts atbalstu daudzbērnu ģimenēm". Šis likums ļauj ģimenēm bez pirmās iemaksas ņemt hipotēku uz trīsdesmit gadiem. Bet tas vēl nav viss. Septiņdesmit piecu procentu ikmēneša hipotēkas maksājumu maksās valsts. Ceturtā bērna piedzimšanas gadījumā kredīts tiek atlaists.

Bet pabalsti daudzbērnu ģimenēm, pērkot dzīvokli, tiek izsniegti ar noteiktiem nosacījumiem:

• ģimenei ir nepieciešams mājoklis;
• iegādātā mājokļa platībai jāatbilst normai;
• ir nepieciešami dokumentāri pierādījumi, ka ģimene ir maznodrošināta.

Ir vēl viena iespēja saņemt naudu šīs programmas ietvaros, pērkot dzīvokli. Jūs varat saņemt mājokļa sertifikātu, kas ļauj maksāt 90% no mājokļa. Par šo naudu jau tagad ir iespējams uzcelt mājokli vai to iegādāties neatkarīgi no skaitītāju skaita uz cilvēku.

Šai programmai ir arī rinda un aptuveni gadu ilgs gaidīšanas periods.

Daži reģioni izvirzīja papildu nosacījumus valsts atbalsta saņemšanai. Piemēram, ģimenei jābūt reģistrētai ne vēlāk kā 2005. gadā.

Jaunie zinātnieki

Ja bērni un ģimene ir kaut kur nākotnē, un visu brīvo laiku aizņem zinātne, tad varat paļauties arī uz palīdzību dzīvokļa iegādē. Protams, ieguvumi pērkot dzīvokli jaunai ģimenei ir daudz lielāki, betun zinātniekiem valsts palīdz.

PhD, kurš vēl nav šķērsojis trīsdesmit piecu gadu pagrieziena punktu, un doktors, kurš nav sasniedzis četrdesmit gadu vecumu, var paļauties uz priekšrocībām. Papildus zinātniskajam nosaukumam ir nepieciešama arī darba pieredze organizācijā, kas nodarbojas ar zinātni. Minimālais termiņš ir pieci gadi. Šķiet, ka viss, bet tā nav. Jaunā zinātnieka tiešajam darba devējam ir jāapstiprina, ka pēdējam ir nepieciešams mājoklis. Ja zinātniekam ir īpašums, tad viņam būs jāaizmirst par subsīdiju.

Maksājuma summa tiek aprēķināta no vidējās mājokļa cenas nekustamo īpašumu tirgū reģionā, kurā strādā zinātnieks. Trīsdesmit trīs kvadrātmetru cena tiek aprēķināta no pilnām izmaksām un tiek samaksāta palīdzība.

Subsīdiju pretendentu sarakstus vispirms apstiprina Zinātņu akadēmija, pēc tam pieteikumus katru gadu līdz 20. janvārim izskata Reģionālās attīstības ministrija. Ja valsts nolemj palīdzēt jaunajam zinātniekam, viņam tiek izsniegts sertifikāts, kas derīgs divus mēnešus. Šajā periodā jums ir jāpiesakās hipotēkai jebkurā akreditētā bankā.

Kas izsniedz sertifikātus:

1. Krievijas Zinātniskā akadēmija.
2. Zinātņu akadēmijas Tālo Austrumu nodaļa.
3. Zinātņu akadēmijas Sibīrijas nodaļa.
4. Zinātņu akadēmijas Urālu filiāle.
5. Krievijas Medicīnas zinātņu akadēmija.

Svarīgs punkts ir tas, ka jaunajam zinātniekam pēc valsts atbalsta saņemšanas tajā pašā vietā jānostrādā vēl piecus gadus. Atlaižot saskaņā ar pantu, tiek atgriezta visa subsīdijas summa.

Jaunie skolotāji

Vēl viena kategorija, kas var paļauties uz valsti. Iegūšanas nosacījumi ir līdzīgi pabalstiem, pērkot dzīvokli jaunai ģimenei. Skolotājs nedrīkst būt vecāks par trīsdesmit pieciem gadiem, viņam ir nepieciešams labāks mājoklis. Turklāt skolotājam jābūt arī vismaz trīs gadu darba pieredzei valsts skolā. Tikai tad, ja ir izpildīti visi nosacījumi, jūs varat saņemt subsīdiju hipotēkas sākuma maksājumam. Tas nepārsniegs divdesmit procentus no mājokļa cenas.

Programma būs pieejama tikai tad, ja reģionā ir subsidētas hipotēkas, kas nepārsniedz deviņus procentus.

Jaunie lauku strādnieki

Ar šo palīdzību var paļauties cilvēki, kuri nav sasnieguši trīsdesmit piecus gadus un apzināti dodas strādāt uz ciematiem. Kādus pabalstus paredz valsts, iegādājoties dzīvokli jaunai ģimenei, ciema strādnieki saņems tādu pašu naudu, tikai ar nedaudz citiem nosacījumiem.

Pirmkārt, nepieciešams parakstīts darba līgums uz vismaz pieciem gadiem. Ja ir izpildīti visi nosacījumi, tad darbinieks var saņemt līdz pat trīsdesmit procentiem no nekustamā īpašuma tirgus cenas. Bet darba līguma neievērošanas un atlaišanas gadījumā nauda tiek atgriezta.

Militārais personāls

Šai pilsoņu kategorijai ir īpaši nosacījumi. Kādas priekšrocības viņiem ir, pērkot dzīvokli? Vispirms jāatzīmē, ka palīdzības apjoms ir atkarīgs no kalpošanas laika.

Pieteikties subsīdijai var:

1. Karavīri, kuri parakstīja līgumulīdz 1998.gada 1.janvārim, vai viņu ģimenēm, taču mājokļa uzlabošanas nepieciešamība ir jādokumentē. Tas neietver militāro vai citu izglītības iestāžu kadetus.
2. Karavīri, kuri aizgājuši pensijā, ir atlaisti veselības apsvērumu dēļ vai atlaisti no darba. Viņu dienesta termiņš atlaišanas brīdī nedrīkst būt mazāks par desmit gadiem. Mājokļa labiekārtošanai var pieteikties arī bijusī militārpersonu ģimene.
3. Militārais personāls ar vismaz divdesmit gadu dienestu un dzīvo dienesta apgabalā.
4. Atlaists pēc desmit gadiem veselības stāvokļa, pensionēšanās vai dienesta apgabalā dzīvojošo militārpersonu skaita samazināšanas dēļ.

Subsīdijas sertifikātu var izmantot kopā ar citu valsts palīdzību.

Pensijas pabalsti

Ir priekšrocības arī pensionāriem, pērkot dzīvokli. Kas viņi ir? Šī ir nodokļu deklarācija. Taču abām kategorijām ir atšķirīga darbību sistēma.

Strādājošie pensionāri saņem nodokļu atvieglojumus, tāpat kā citi strādājošie pilsoņi. Ko tas nozīmē? Strādājošie pensionāri kopā ar citiem strādājošiem pilsoņiem valstij maksā trīspadsmit procentus no algas. Jebkura persona, kas ir iegādājusies dzīvojamo platību, var atgriezties līdz ceturtdaļmiljonam rubļu. Tas nozīmē, ka pensionāri, kuri nav pārtraukuši strādāt, šīs tiesības var izmantot jau pirmajā gadā pēc mājokļa iegādes. Bet šādi atvieglojumi pensionāriem, pērkot dzīvokli, būs tikai dienesta darba gadījumā.

Nestrādājošie pensionāri saņem tikai pensiju, no kuras netiek ieturēts nodoklis. Šī iemesla dēļ līdz 2012. gadam šie cilvēki nevarēja pieprasīt kompensāciju. Bet pēc divpadsmitā gada viss mainījās. Tagad arī nestrādājošie pensionāri, pērkot dzīvokli, var saņemt iedzīvotāju ienākuma nodokļa atvieglojumus.

Tādējādi nestrādājošs pensionārs pabalstu var saņemt ne agrāk kā pēdējos trīs maksājumu gados no mājokļa iegādes dienas. Bet pensionārs šo maksājumu varēs saņemt tikai tad, ja viņam būs kādi oficiāli ienākumi visu maksājumu periodu. Piemēram, ja darbinieks pensijai pieteicās 2013. gada beigās, bet nekustamo īpašumu iegādājās 2014. gadā, tad viņš var saņemt ieturējumu par trīspadsmito, divpadsmito un vienpadsmito gadu. Ja pensionēšanās bijusi agrāka par 2012.gadu, tad ienākuma nodokļa atvieglojumus, pērkot dzīvokli, maksās tikai par vienpadsmito un divpadsmito gadu.

Visiem šiem maksājumiem ir nosaukums - neizmantoto pabalstu atlikuma pārskaitīšana uz citu laiku. Kad pensionārs pārstāj saņemt oficiālus ienākumus nevis no gada sākuma, viņš var saņemt maksājumus tikai par šo gadu.

Kā saņemt ienākuma nodokļa atvieglojumus

Lai saņemtu ienākumu atvieglojumu, pērkot dzīvokli, ir jāveic šādas darbības:

1. Jānodod nodokļu inspekcijai, kura atrodas dzīvesvietā, 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa izziņa. Tajā jānorāda visi ienākumu avoti, samaksātie nodokļi un mājokļa cena. Kopā ar apliecību jāiesniedz pieteikums pieņemtajā formā, pases fotokopija, īpašumtiesības apliecinoši dokumenti mājokļa iegādei, ienākumu apliecība.2-iedzīvotāju ienākuma nodoklis par pabalsta izmantošanas laiku.
2. Nodokļu dienestā dokumentus rūpīgi pārbauda vairākus mēnešus. Ja viss ir kārtībā, tad nodokļu inspekcija pārskaita deklarēto summu uz norēķinu kontu.
3. Ja tiek konstatētas neprecizitātes vai nepareizi dati, tiek veikts oficiāls pieprasījums pēc sīkākas informācijas vai dokumentu paketes.

Invaliditātes pabalsti

Pabalsti dzīvokļa iegādei invalīdam tiek paredzēti, ja persona reģistrēta līdz 2005.gadam. Subsīdijas vietējās iestādes nodrošina ārpus kārtas. Ja invalīds reģistrēts pēc 2005.gada, tad viņš gaidīs rindā uz pabalstu.

Materiālā palīdzība tiek sniegta cilvēkiem, kuriem ir problēmas ar mājokli. Kas pieder šai kategorijai:

1. Cilvēki, kas dzīvo ārkārtas palīdzības namos.
2. Tiem, kuru dzīves telpas līmenis ir zemāks par noteikto.
3. Dzīve ar lipīgiem pacientiem.
4. Cilvēki, kuri dzīvo blakus rajonos un nav radinieki.
5. Tie, kas īrē valsts mājokļus uz ilgu laiku.

Tikai noteiktas slimības ļauj iegūt mājokli ārpus kārtas. Finansiālā palīdzība tiek aprēķināta kā 18 kvadrātmetri vienai personai. Platības cena, kas pienākas invalīdam, tiek aprēķināta no vidējās tirgus cenas. Invalīdu radiniekiem nav tiesību uz atsevišķu dzīvojamo telpu. Ja ģimenē ir vairāk nekā viens invalīds, tad katram tiek piešķirta atbilstoša subsīdija.

Pabalsti bērniem ar invaliditāti

Atšķirībā no ienākuma nodokļa atlaides dzīvokļa iegādei, bērnu pabalsti irinvalīdi ir reģistrēti mūsu valsts Mājokļu kodeksā. Ģimenes ar bērniem invalīdiem vispirms saņem mājokli. Aprēķinot nepieciešamos skaitītājus, tiek ņemti vērā visi ģimenes locekļi.

Saskaņā ar likumu bērnam invalīdam ir jābūt atsevišķai telpai, kas netiek uzskatīta par papildu telpu. Tāpat šādām ģimenēm ir tiesības saņemt zemi privātmājas celtniecībai.

2014. gadā tika atcelta invalīdu kategorija kopš bērnības, tā tika aizstāta ar bērnu invalīdu tiem, kas jaunāki par astoņpadsmit gadiem, un invalīdu pieaugušajiem. Tiem bērniem, kuri no bērnības līdz 2014. gadam bija iekļauti invalīdu kategorijā, ir tādas pašas tiesības kā bērniem ar invaliditāti.

Papildu priekšrocības

Papildus nodokļu atvieglojumiem, pērkot dzīvokli, atvieglojumiem valsts darbiniekiem vai jaunajām ģimenēm, ir arī subsīdijas, kuras varat saņemt. Tie ietver:

1. Maternitātes kapitāls. Jūs varat iegādāties māju vai atmaksāt esošo hipotēku maternitātes kapitālam. Tas ir nedaudz mazāks par pusmiljonu rubļu un ir paredzēts otrā bērna piedzimšanai. Ja ģimene nolēma dzēst hipotekāro kredītu ar maternitātes kapitāla palīdzību, tad nav jāgaida, kad jaunākajam bērnam būs trīs gadi. Svarīgi atcerēties, ka ar maternitātes kapitālu nevar nopirkt zemes gabalu, bet uz maternitātes kapitāla rēķina var uzbūvēt māju. Un jums nav jāizmanto visa summa. Viss, kas ir atstāts kontā, tiks glabāts tajā, līdz tas būs nepieciešams.
2. Ieguvumi kaujiniekiem. Visi tie, kas bijuši karā vai karstajos punktos, var iegūt bezmaksas dzīvokli. Tas attiecas uzun Lielā Tēvijas kara bojāgājušo, invalīdu un veterānu tuvi radinieki. Citu nekustamo īpašumu pieejamība un finansiālais stāvoklis mājokļa saņemšanu neietekmē. Bet šeit ir brīdinājums: lai saņemtu bezmaksas mājokli ārpus kārtas, jums ir jāreģistrējas ne vēlāk kā 2005. gada 1. janvārī.

Priekšrocību nianses

Katrai valsts programmai ir savas nianses. Tā, piemēram, pabalstus, pērkot dzīvokli uz hipotēkas, var iegūt tikai tad, ja mājoklis maksā ne vairāk kā divus miljonus rubļu. Dažos reģionos tas sasniedz trīs miljonus rubļu. Pabalstu var saņemt tikai pēc tam, kad ir nodrošināta pilna dokumentu pakete, kas apliecina īpašumtiesības uz mājokli.

Kādi dokumenti jums nepieciešami?

Lai kādi būtu ieguvumi, pērkot dzīvokli, svarīgi ir pareizi savākt dokumentus. Standarta komplektā ietilpst:

1. Pase, dzimšanas apliecības vai citi dokumenti, kas apliecina identitāti. Jāiesniedz katra ģimenes locekļa kopijas un oriģināli.
2. Darba grāmatu fotokopijas ar katra ģimenes locekļa zīmogiem.
3. Dokumenti, kas apliecina tiesības saņemt pabalstus, invaliditāti, uzturēšanos karstajos punktos.
4. Reģistrācijas vietas sertifikāts par pēdējiem pieciem gadiem.
5. Laulības vai šķiršanās apliecība. Vientuļajiem vecākiem dokuments, kas apliecina viņu statusu.
6. Dokumenti, kas būs nepieciešami papildus.

Kur doties?

Ar visiem savāktajiem dokumentiemCilvēkam jādodas uz rajona pārvaldi. Administrācija pārbauda dokumentus un ievieto reģistrācijas rindā. Tad cilvēks raksta iesniegumu, lai saņemtu materiālo atbalstu no valsts mājokļa iegādei. Tuvojoties subsīdiju kārtai, administrācija personīgajā kontā izsniegs izziņu par valsts finansiālās palīdzības saņemšanu. Pēc palīdzības sniegšanas palīdzības saņēmējam ir seši mēneši laika, lai iegādātos mājokli, pretējā gadījumā nauda būs jāatdod.